新建住宅通信配套合同示本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。上海市新建住宅通信配套合同示范文本簽約告知一、為標準本市住宅通信配套建設市場秩序，維護公平競爭，保護用戶權(quán)益，上海市通信管理局、上海市房屋土地資源管理局 和上海市工商行政管理局根據(jù)我國法律、法規(guī)

4、和相關(guān)規(guī)定，共同 制定?上海市新建住宅通信配套合同示范文本?2004版，供住宅通信配套工程的當事人參照使用。二、住宅建設單位自主選擇具有相應資質(zhì)的通信建設設計單位、通信工程施工單位和通信建設監(jiān)理單位及電信業(yè)務經(jīng)營者。三、為了防止電信業(yè)務經(jīng)營者因前期未介入而不能及時為住戶提供電信效勞的情況發(fā)生，在簽訂本合同前，住宅建設單位在 方案設計、擴初時，應中選定電信業(yè)務經(jīng)營者，聽取他們的建議， 并辦理入網(wǎng)手續(xù)，入網(wǎng)協(xié)議作為本合同附件。四、住宅通信配套 通信工程費應當嚴格按照上海市物價 局規(guī)定的收費標準執(zhí)行，增設五類 及以上 數(shù)據(jù)線敷設到戶以及其 他超出 通信工程以外的工程所發(fā)生的相關(guān)費用，由住宅建設 單位

5、與通信工程施工單位商定。五、通信工程施工單位應保質(zhì)、保量按時完成住宅通信配套 工程；電信業(yè)務經(jīng)營者應按有關(guān)驗收標準按時進行驗收接入。七、住宅建設單位、電信業(yè)務經(jīng)營者、通信工程施工單位在 履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依 法申請仲裁或向人民法院起訴。八、本合同文本可從上海市工商行政管理局網(wǎng)站和上海市通 信管理局網(wǎng)站下載。上海市新建住宅通信配套合同住宅建設單位 以下稱甲方 ： 根底電信業(yè)務經(jīng)營者 以下稱乙方 ：通信工程施工單位 以下稱丙方 ： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲方選擇乙方經(jīng)營的電信網(wǎng)為住宅小區(qū)提供通信接入效勞，選擇丙方為住宅通信配套工程施工

6、單位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和誠實信用的原那么，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜協(xié)商一 致，訂立本合同，共同遵守。第一條 工程工程建設工程名稱： ；建設工程規(guī)劃許可證號：；工程地址： ；建設規(guī)模：平方米；本期建筑面積 平方米。通信配套工程工程：本期建筑面積 平方米。第二條 費用約定本住宅通信配套工程總造價為人民幣 元。第三條 付款方式一、合同生效后 日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的 ，計人民幣 元。二、工程設計完成后七日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的 ，計人民幣 元。三、進場施工前七天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總價的 ，計人民幣 元。四、工程竣工驗收通過，甲方取

7、得?新建住宅交付使用配套合格證明?后五天內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的，計人民幣 元。五、甲、丙雙方約定的其他付款方式：一；二。第四條 工期約定一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于 年月日開始。丙方在收到甲方進場施工通知的 7 日 內(nèi)進場施工。假設甲方改變預計施工日期，應當提前 15 日通知丙方。二、甲方應當提前 7 日以書面形式通知丙方進場施工。丙方 承諾在收到甲方的進場施工通知后的 日內(nèi)完成住宅通信配套工程。三、丙方應當在進場施工前 3 日，將開工報告送達甲方、乙 方，并將開工報告單、設計圖紙、施工進度等相關(guān)資料送達通信 監(jiān)理單位。四、甲方要求比合同約定的工期提前竣工的，應當征

8、得丙方 的同意，并向丙方支付因趕工采取的措施費用。五、因甲方原因或非丙方原因造成的停電、停水、停氣及不 可抗力因素影響，導致丙方停工 8 小時以上 施工期內(nèi)累計計算 ，工期相應順延。第五條 平安生產(chǎn)約定一、甲方對丙方承當?shù)耐ㄐ排涮坠こ桃龅狡桨步坏?，明確 提出平安的要求并進行監(jiān)督檢查；丙方應當認真貫徹有關(guān)平安施 工的規(guī)章制度，嚴格遵守平安操作規(guī)程。二、施工過程中，丙方因違反消防條例和有關(guān)法規(guī)而引起火 災事故等，應當承當由此引發(fā)的經(jīng)濟損失和責任后果。三、甲、丙雙方就有關(guān)平安施工與檢查、平安防護和事故處 理另行簽訂平安生產(chǎn)協(xié)議。第六條 工程驗收與質(zhì)量約定一、本工程驗收標準依照上海市?住宅建筑通信配

9、套工程技術(shù)標準?及國家、行業(yè)相關(guān)的技術(shù)標準。二、住宅通信配套工程完工，在具備驗收條件的 15 日內(nèi)，甲方向乙方發(fā)出驗收通知，并組織驗收。丙方應當積極配合驗收。三、乙方在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)通信配套工程不符合驗收標準的，應當指明不符合的工程內(nèi)容，參加驗收各方人員應當簽字確 認，驗收各方各執(zhí)一份，并提出整改要求和整改期限意見。丙方 根據(jù)整改要求，在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后，重新組織 驗收，直至整改符合驗收標準。假設驗收合格的，參加各方人員應 當簽字確認，驗收各方各執(zhí)一份，乙方負責出具驗收報告。四、乙方在驗收合格后的 15 日內(nèi)出具驗收報告，加蓋驗收章 交給甲方。乙方對驗收不合格的，可暫緩通信接入

10、。五、甲、乙、丙三方中的任何一方對工程驗收結(jié)果有異議的， 可提請上海市通信工程質(zhì)量監(jiān)督中心進行質(zhì)量鑒定，所需費用， 由責任方承當。假設責任涉及多方的，根據(jù)責任分別承當。第七條 維護方式約定一、住宅小區(qū)通信設施的維護規(guī)那么，以中心機房為責任劃分 界面；通往局向的，由乙方承當維護責任；通向住宅小區(qū)的，由 甲方承當維護責任，甲方可委托乙方承當維護責任。二、甲方將住宅小區(qū)內(nèi)通信設施移交給乙方或委托乙方維護 的，應當與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。維護方有責任和義務承當自中心 機房到用戶終端的線路、管道、設備的維護工作。第八條 甲方責任一、甲方提供建筑工程工程表 粘貼作附件 。二、甲方在工程工程方案設計、擴初時，對

11、通信工程的容量、 規(guī)模、通信設施配置等聽取乙方的意見和建議，并按通信工程設 計單位設計的文本建設。 甲方與乙方先期簽訂的入網(wǎng)協(xié)議作為 本合同的附件。三、甲方可委托有資質(zhì)的通信工程設計單位進行小區(qū)通信設施設計，并向設計單位提供建筑設計涉及通信配套的相關(guān)圖紙資四、甲方應按乙方、丙方要求及時提供與通信工程有關(guān)的資 料和圖紙。五、甲方應當向丙方提供施工所具備的條件及施工所需的水、 電、煤氣等，并注明使用考前須知。六、甲方應當按雙方約定的付款方式、付款數(shù)額及時付款給丙方。七、甲方應當根據(jù)通信配套設計的要求及時完成如下工作：一；二；三。八、甲方因更改建筑設計或其他原因涉及到需要變更通信配套工程設計時，應當

12、及時通知乙方、丙方和通信工程監(jiān)理單位。第九條 乙方責任一、在進行方案設計、擴初時，乙方有責任向甲方提出對通 信工程的容量、規(guī)模、通信設施配置等的建議，并給予技術(shù)上的 指導。二、乙方應當在驗收合格后 20 日內(nèi)完成住宅區(qū)內(nèi)通信接入工 作，接入標準為：一；二。三、乙方在丙方通信配套工程完工時，應當完成住宅小區(qū)紅 線外通信接入設施，并具備提供電信效勞的條件。四、乙方應當在收到甲方的住宅小區(qū)通信配套驗收通知后， 按照第六條驗收標準進行驗收。驗收合格的，在 15 日內(nèi)出具驗收 報告，逾期不出具驗收報告的，承當相應責任。20五、乙方應當在住宅小區(qū)內(nèi)通信配套工程驗收合格之日起 日內(nèi)，依照信息產(chǎn)業(yè)部公布的?電

13、信效勞標準 試行 ?的規(guī)定，為住宅小區(qū)內(nèi)住戶提供電信效勞。第十條 丙方責任一、丙方的通信建設施工資質(zhì)證號為：。二、丙方不得轉(zhuǎn)包本合同所涉及的通信配套工程。三、制定施工方案和進度方案，交甲方審定。四、丙方應當嚴格按照設計施工圖紙和施工標準標準施工，假設需要變更設計應當取得甲方的同意和設計單位的批準，并送達通信工程監(jiān)理單位后，才能根據(jù)設計單位出具的有效修正方案施工。五、丙方在隱蔽工程結(jié)束、分段工程完成、施工進度等發(fā)生變化時，應當?shù)玫酵ㄐ殴こ瘫O(jiān)理單位的簽證。六、丙方應當做好各項質(zhì)量檢查記錄。七、丙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得在施工中隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。八、丙方應當按要求編制通信

14、配套竣工資料交給甲方和乙方。九、丙方應當在取得?新建住宅配套建設驗收合格證明?后5 日內(nèi)交給甲方。 十、丙方在住宅小區(qū)通信配套工程驗收合格后，負責保修月；在保修期內(nèi)發(fā)生通信配套工程質(zhì)量問題，丙方應當在接到報修后 日內(nèi)無償修理，造成損失的，應當予以賠償。第十一條 違約責任一、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應當補償丙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天， 甲方支 付給丙方 元。二、甲方不按合同的約定支付工程款項的，每逾期一天，甲 方支付給丙方本住宅通信配套工程總價 的違約金。三、由于丙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ?，每逾期一天，丙方支?甲方本住宅通信配套工程總價 的違約金。四、乙方在住宅通信配套工程驗收合格后，未在?電信效勞 標準 試行?規(guī)定期限內(nèi)為住宅小區(qū)的住戶提供電信效勞的，承當 相應責任。五、因丙方工程質(zhì)量問題而使工程停工、返修，由此造成的 損失應當由丙方承當。六、其他違約責任：一；二。第十二條 爭議解決方式甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解 決，假設協(xié)商不成，可依法向上海仲裁委員會申請仲裁；假設不同意通過上海仲裁委員會仲裁的，可依法向人民法院起訴。