最新個人店鋪出租合同

1、2021 最新個人店鋪出租合同出租方甲方 ：法人代表：承租方乙方 ：法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租 甲方位于 店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 租賃店面位于 ，該店面建筑面積為 平方米。第二條 乙方同意租賃店面只作為 使用。第三條 租賃期限3.1 本合同正式租賃期限為 年，自 年_月_日起至年_月_日止。3.2 本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同 期滿前 60 天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否那么視為乙方在合同 期滿后不再續(xù)租 甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù) 租 ，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面

2、出租給他人。3.3 本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條 店面租金4.1 甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米 元/ 月，即元 / 月 大寫： ,以后按每年 遞增。4.2 租金和支付方式 甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原那么進行如下約定：乙方租金每 六個月支付一次。4.3 乙方經(jīng)營中涉及的費稅 包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、 治安費、垃圾清運費 及其它費用 包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng) 絡(luò) 均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承當(dāng)。4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責(zé)店面裝修。第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書

3、面 同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通 道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng) 由乙方承當(dāng)支付的各項費用。6.2 甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、 設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、 設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3 乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲 方所有。拖欠按合同約定繳納租金達 7 天以上的，拖欠應(yīng)承當(dāng)?shù)挠盟?用電及其它費用達 30 天以上的。6.4 對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即

4、使甲 方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙 方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索缺乏部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán) 力。第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1 乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方 干預(yù)，但須依法經(jīng)營。7.2 乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行負 責(zé)。7.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過 30 天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店 面并對外出租。7.4 乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管 費用由乙方自行承當(dāng)。7.5 乙方應(yīng)自行購置承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險

5、。第八條 合同的終止或解除8.1 合同期滿之日，合同自行終止8.2 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。8.3 如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月 通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同 的視為根本違約。8.4 無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于 10 日內(nèi)將租賃店面 內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物 品搬離，且不承當(dāng)物品缺失責(zé)任。第九條 違約責(zé)任9.1 甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履 行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本 合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終

6、止合同，任何一方違反合同， 違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。9.2 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還 乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方 已繳未使用的租金額的 50%。9.3 乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未 使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算 為壹年的租金。第十條 法律適用的爭議的解決10.1 有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共 和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。10.2 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié) 商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟

7、解決。第十一條 其它條款11.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3 甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款， 理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。11.4 甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方 負責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方 注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方 ; 或甲方將書面 通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址 聯(lián)系方式時 乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方 ， 甲自交郵之日起三天后視為已

8、送達乙方。11.5 甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方 如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地 址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否那么一方按此預(yù)留地 址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。甲方蓋章 ： 乙方 蓋章：代表簽字： 代表簽字：合同編號： 甲 方： 乙 方： 合約細那么第一條 合約限期：本合約有效期自 年月日至 年月日，合計期為 .第二條 租貸范圍及租金：房 型 住房姓名 租金天租以上租金已包含房租之效勞及政府稅 ; 以上房間僅以純住房形式租貸 ; 以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算 ; 以上房價僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)

9、入住滿一個月方可享受以 上房價，否那么按照違約處理，不滿一個月的房晚以 元凈價/ 每天計算。 在合約有效期內(nèi)，如住客有朋友、家屬來訪，需入住我店，享受門市 價折+%的優(yōu)惠。第三條 付款方式：3.1乙方先預(yù)交Y 訂金作為押金；3.2 乙方以信用卡或現(xiàn)金支付客房月租金，刷信用卡擔(dān)保雜費3.3 乙方每星期一結(jié)清上個星期房租，否那么甲方有權(quán)中止合約，并作 為乙方違約處理。第四條 甲方責(zé)任和義務(wù)：4.1 甲方負責(zé)提供清潔效勞 ;4.2 甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的客房日用品 ;4.3 甲方需保障客房設(shè)備設(shè)施的良好運作。第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)：5.1 乙方必須遵守甲方關(guān)于住客管理的一切規(guī)定 ;5.2 乙方不得在房間內(nèi)烹

10、飪食品，不可帶易燃、易爆等危險品進入房 間;5.3 乙方不得在酒店內(nèi)從事任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動5.4 乙方有義務(wù)愛惜甲方財物，不得隨意移動、改變、損壞設(shè)備設(shè)施， 否那么需承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任 ;5.5 因乙方具人行為引致不良后果，如火災(zāi)、泛濫等，所造成的一切 損失，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條 長住房優(yōu)惠：6.1 每天免費提供西式自助早餐一份 ;6.2 洗衣效勞：洗衣 折優(yōu)惠 ;6.3 提供飲水機一臺 ;6.4 每周贈送果籃一個 ;6.5 每月 2張保齡球券 不享受優(yōu)先預(yù)定權(quán) ;6.6 每天贈送報紙一份 ;6.7 酒店各餐廳可享受 折優(yōu)惠 香煙、酒水、海鮮、送餐效勞除外；卡拉OK的士高可享受折優(yōu)惠；6.8 酒店車隊效勞 本田雅閣出租