主體結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)序驗收監(jiān)理評估報告(萬泰

1、xx生態(tài)城一期1、2、10、11樓主體結(jié)構(gòu)驗收監(jiān)理評估報告我項目監(jiān)理部收到重慶市合川區(qū)吉安建筑安裝工程有限公司對1、 2、 10、11#樓主體結(jié)構(gòu)驗收申請后，組織了相關(guān)監(jiān)理人員對本工程的實體質(zhì)量、檢驗檢測報告、各種施工技術(shù)及質(zhì)保資料進行了核查，并結(jié)合施工過程中日常監(jiān)理情況及記錄，現(xiàn)做出主體結(jié)構(gòu)評估報告如下：一、工程概況：1 .工程名稱:三湖生態(tài)城一期1、 2、 10、 11#樓、13#樓 28 54 軸2 .勘察單位:中國建筑西南勘察設(shè)計研究院有限公司重慶分公司3 .設(shè)計單位:中機xx 工程有限公司4 .施工單位:重慶市合川區(qū)吉安建筑安裝工程有限公司5 .監(jiān)理單位:重慶市建永工程監(jiān)理有限公司6

2、 .建設(shè)單位:重慶國維定益投資（集團）有限公司7 .政府質(zhì)量監(jiān)督單位：重慶市永川區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站8 .結(jié)構(gòu)形式：主體為砼異型柱框架結(jié)構(gòu)，砌體材料主要采用頁巖實心磚，頁巖空心磚及節(jié)能頁巖空心磚9 .本次驗收部位： 1、 2、 10、 11#樓、13#樓 2854軸10 .G25A-1標段由11#、13#-18#七棟洋房，臨街商業(yè)及車庫組成，總占地面積約 1.5萬平方米。11#、 1316#樓主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。地下一層，地上 8 層。結(jié)構(gòu)安全等級：二級；結(jié)構(gòu)使用年限： 50 年；抗震等級: 四級?；炷敛捎蒙唐饭?，強度為 C3a鋼筋連接：柱墻筋直徑W20aAi俅用電渣壓 力焊，柱

3、墻筋直徑A2東用機械連接，柱墻筋直徑 w 12寸采用綁扎連接；梁直徑 > 2家用機械連接，梁直徑<2（fi> 16勺采用單面焊或綁扎連接，梁直徑 < 14寸 采用綁扎連接。鋼筋保護層：梁柱 20mm、墻板15mm。填充墻內(nèi)墻采用M5水泥砂漿砌筑頁巖空心磚，外墻采用 M5 水泥砂漿砌筑厚壁型燒結(jié)頁巖空心磚。二、評估依據(jù)：1 . 國家法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有：1# xx 建筑法建筑工程質(zhì)量管理條例 xx 合同法工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范2 . 國家強制性技術(shù)標準，主要有：國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001國家標準砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203

4、-2002）國家標準混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204 2002）行業(yè)標準鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18 96）3 .工程勘察設(shè)計文件：地質(zhì)勘察資料、施工圖紙、設(shè)計說明和設(shè)計指定的標準圖集、設(shè)計交底會議紀要、設(shè)計變更文件、建設(shè)單位提出的工程變更文件4 .合同：建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同三、主體分部工程劃分及驗收結(jié)果：模板分項工程共36個檢驗批，鋼筋分項工程共36個檢驗批，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程 36 個檢驗批，填充墻分項工程共36個檢驗批，配筋砌體分項工程共36個檢驗批。全部驗收合格。四、本工程施工過程情況：1 、本工程按施工組織設(shè)計

5、及分階段編制的施工方案組織施工，實施動態(tài)管理，指導性強，貫徹實施嚴謹。2、模板施工工藝合理，支撐牢固，尺寸準確，口、角、線順直。3、鋼筋全部采用重鋼、達鋼等大型鋼廠的產(chǎn)品，經(jīng)監(jiān)理部檢查，其鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、保護層、搭接、錨固長度、加密區(qū)、焊接質(zhì)量等均符合設(shè)計及規(guī)范要求。4、砼采用富皇商品砼公司的商品砼。施工過程中嚴格按規(guī)范控制施工質(zhì)量，外觀質(zhì)量合格；砼試件均按規(guī)范及監(jiān)理細則規(guī)定實行現(xiàn)場抽樣及同條件養(yǎng)護取樣；現(xiàn)2澆柱、墻主筋保護層采用了有效的穩(wěn)固措施，有效地控制了鋼筋保護層厚度，保證構(gòu)件設(shè)計尺寸。5、本工程所有原材料的進場和復(fù)檢，均嚴格按相關(guān)規(guī)定和監(jiān)理交底進行了報驗和見證取樣，檢驗報告及時

6、報送給監(jiān)理審核。6、執(zhí)行相關(guān)的強制性標準（條文）均符合標準。五、監(jiān)理過程控制情況：（一）、加強了監(jiān)理事前控制：1 、在本工程正式施工前，與業(yè)主共同組織了本工程的設(shè)計交底及圖紙會審會，形成了詳細的 “施工圖紙會審紀要 ” ；2、要求施工單位編制了詳細的“施工組織設(shè)計”及各專項施工方案，監(jiān)理人員對施工組織設(shè)計及各相關(guān)專項施工方案進行了認真的審核，并在實際施工中嚴格督促施工單位按己審批通過的方案組織施工，有效地控制了本工程的施工質(zhì)量；3、針對本工程的具體特點，在各分項工程施工作業(yè)前，監(jiān)理人員均會同業(yè)主工程人員一起對施工單位的項目管理人員及勞務(wù)班組進行了詳細地 “監(jiān)理技術(shù)交底 ” ，形成了鋼筋分項、模

7、板分項、混凝土分項、砌體分項等專項監(jiān)理交底紀要，監(jiān)理人員在各分項工程實施中嚴格按 “技術(shù)交底要求”進行檢查、驗收，確保了各工序、各分項工程施工質(zhì)量；4、監(jiān)理人員對本工程使用的商品混凝土公司進行了考察，在商品混凝土公司各項技術(shù)指標均能滿足本工程的要求的前提下，方可進場使用；5、基礎(chǔ)施工前、基礎(chǔ)完成后主體結(jié)構(gòu)施工前，監(jiān)理人員均認真復(fù)核了施工軸線、標高均滿足施工規(guī)范要求。（二）、嚴格進行了事中檢查控制：1 、嚴格執(zhí)行了原材料進行報驗制：凡用于本工程的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理人員均認真核查了原材料 “三證 ” ，在 “三證 ”齊全合格的基礎(chǔ)上，按規(guī)范要求進行了現(xiàn)場見證抽樣送檢，送檢結(jié)果合格方可在本工

8、程使用，杜絕了不合格建筑材料用于本工程中；2、嚴格執(zhí)行了工序報驗制：每道工序施工完成后，要求施工單位進行“三檢 ” ， “三檢 ”合格報監(jiān)理人員檢查驗收，杜絕了未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的工序進入下一3道工序施工；3 、在日常巡視檢查中，監(jiān)理人員均采用了目測法“看、摸、敲、照 ” ，量測法 “吊、靠、量、套” ，對檢查出的問題均給 “監(jiān)理通知 ” 、 “監(jiān)理聯(lián)系單”、或口頭等形式要求施工單位整改，施工單位均做了及時、有效整改；4、對一些關(guān)鍵工序、隱蔽工程、薄弱環(huán)節(jié)如混凝土澆灌、砌體植筋、軸線 標高抄測等監(jiān)理人員均進行了旁站監(jiān)理。（三）、主體工程質(zhì)量驗收情況：混凝土結(jié)構(gòu)子分部：（ 1）鋼筋分項工程：監(jiān)

9、理對進場的鋼筋原材料進行嚴格管理，每次進場的鋼筋均要求出具質(zhì)量證明書，并及時進行抽樣檢測，均為一次性合格。焊條、焊劑的牌號等均符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。焊接接頭按規(guī)范要求取樣檢測結(jié)果合格，焊接接頭外觀檢查質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置、構(gòu)造要求及綁扎質(zhì)量均符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。（ 2）模板分項工程：模板安裝：安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板具有承受上層荷載的承載能力或架設(shè)支架；上、下層支架的立柱對準，并鋪設(shè)墊板施工按模板設(shè)計文件和施工方案進行。無影響構(gòu)件質(zhì)量的下沉、裂縫、起砂或起鼓。預(yù)埋件、預(yù)

10、留孔和預(yù)留洞無遺漏，且安裝牢固。模板拆除：底膜及支架拆除時的砼強度符合設(shè)計要求（設(shè)計無要求的符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定）。側(cè)模拆除時構(gòu)件表面及棱角不受損傷。并將模板及支架分散堆放及時清運。后澆帶模板的拆除和支頂按施工技術(shù)方案執(zhí)行。（3）混凝土分項工程：采用商品混凝土公司生產(chǎn)生產(chǎn)的砼，配合比由供應(yīng)商提供，現(xiàn)場按規(guī)定測試坍落度，符合砼配比要求。（4）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量無嚴重缺陷，且無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差?；炷琳駬v密實，無孔洞，每個檢查件基本無露筋，基本無縫隙夾渣層；現(xiàn)澆砼柱、梁、板基本密實，養(yǎng)護和施工縫處理符合規(guī)范要求，2.砌體結(jié)構(gòu)子分部工程（ 1）砌體分項工程：采用節(jié)

11、能頁巖空心磚、頁巖空心磚及頁巖實心磚，M5 砌 4筑砂漿，拉接鋼筋的長度和間距，數(shù)量，埋置方式符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。砌體砂漿密實飽滿，灰縫橫平豎直，外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)有鋼筋混凝土構(gòu)造柱， 砌筑方式正確。六、質(zhì)量保證資料核查表及主要功能抽查記錄：1 、鋼材出廠合格證73 份及復(fù)檢報告73 組；2 、鋼材電渣壓力焊焊接試驗報告136 份，單面焊接試驗報告19 份，機械連接材質(zhì)證明及強度復(fù)檢報告各9 份；3 、水泥質(zhì)保書及復(fù)檢報告各2 份，現(xiàn)場見證抽樣復(fù)檢2 份，抗壓強度、安定性合格，凝結(jié)時間、細度均符合要求；4 、砼抗壓強度檢測報告標養(yǎng)121 份；同條件 51 份，全部合格。5、商品砼站提供質(zhì)保書及檢測報告全部合格；6 、水泥：水泥檢測報告2 份，全部抽檢合格；7 、頁巖磚：磚抽檢試驗5 組，全部抽檢合格；8 、砂抽檢 3 組，碎石抽檢1 組，全部抽檢合格；9 、砂漿：砂漿抽檢試驗20 組，全部抽檢合格；10 、工程圖片及聲象資料按工程各工序、各環(huán)節(jié)同步進行，反映了該工程 結(jié)構(gòu)上的重點。本工程的質(zhì)量保證書及檢測報告全部合格，技術(shù)檔案資料基本完整、真實、正確與工程進度同步，簽字手續(xù)齊全，字跡清楚，整理有序。七、監(jiān)理評估結(jié)論按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準,(GB50300-2001)現(xiàn)行的國家標準的規(guī)定以及監(jiān)理對本工程主體施工過程旁站和抽查的結(jié)