編制工程量清單及工程造價(jià)方案

1、編制工程量清單及工程造價(jià)方案1工程量清單的一般要求工程量清單應(yīng)由工程量清單總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施 項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。k工程量清單總說(shuō)明內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況（建設(shè)地址、建設(shè) 規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、現(xiàn)場(chǎng)情況等）、工程招標(biāo)和分包范圍、 工程量清單編制依據(jù)（采用的標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集）、工程質(zhì) 量、材料、施工等的特殊要求、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題（如暫列金額、 風(fēng)險(xiǎn)范圍）等。2、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位和工程量。3、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制

2、。4、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字 表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的 工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。5、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬 建工程的實(shí)際確定。6、分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量 計(jì)算規(guī)則計(jì)算。7、分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。8、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征， 結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。9、編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充, 并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)

3、 構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序碼與b和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并 應(yīng)從x b001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。工程量清 單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、 工程內(nèi)容。10、措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。通用措施項(xiàng) 目可按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb 50500-2008 )表3. 3. 1 選擇列項(xiàng)，專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。若 出現(xiàn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb 50500-2008 )未列的項(xiàng)目, 可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。11、措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)

4、工程 量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位 和工程量計(jì)算規(guī)則；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單 位。12、其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額；暫估價(jià)：包 括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)。 當(dāng)出現(xiàn)以上未包含的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。13、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等。當(dāng)出現(xiàn)以上未包含的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)設(shè)區(qū)的市級(jí)政府或其有關(guān)權(quán)力 部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。14、稅金項(xiàng)目清單的編制應(yīng)符合建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 的規(guī)定計(jì)列，對(duì)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根 據(jù)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)

5、定列項(xiàng)。2工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單所有表格樣式應(yīng)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (gb50500-2008 )規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)格式。工程量清單格式包括以下內(nèi)容：1、封面2、填表須知3、總說(shuō)明4、分部分項(xiàng)工程量清單5、措施項(xiàng)目清單6、其它項(xiàng)目清單7、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單8、稅金項(xiàng)目清單3、制過(guò)程中掌握的要點(diǎn)及難點(diǎn)：該項(xiàng)目中對(duì)裝修材料的選擇與掌控是合理確定與控制本項(xiàng)目工 程造價(jià)的重點(diǎn)；另該項(xiàng)目專業(yè)特點(diǎn)突出，工程中使用的特殊材料、設(shè) 備價(jià)格的了解和詢價(jià)是此次造價(jià)咨詢工作的難點(diǎn)。1、遵守有關(guān)法律法規(guī)的原則。清單的編制首先不能違背國(guó)家的 有關(guān)法律法規(guī)，否則會(huì)使得工程結(jié)算工作變得非常復(fù)雜，而最終受 損失最大的是

6、發(fā)包人。2、及時(shí)了解招標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍和內(nèi)容。遵守招標(biāo)文 件相關(guān)要求的原則。工程量清單作為招標(biāo)文件的重要組成部分，必 須與招標(biāo)文件的原則保持一致，與投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范等 相互照應(yīng)，較好地反映本工程的特點(diǎn)，完整體現(xiàn)招標(biāo)人的意圖。3、嚴(yán)格按照建設(shè)工程工程量清羊計(jì)價(jià)規(guī)范的要求進(jìn)行工程 量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制工作。在編制清單時(shí)，必須按計(jì)價(jià)規(guī) 范規(guī)定設(shè)置清單項(xiàng)目名稱、編碼、計(jì)量單位和計(jì)算工程數(shù)量，對(duì) 清單項(xiàng)目進(jìn)行必要的全面的描述，并按規(guī)定的格式出具工程量清單文 本。4、編制依據(jù)齊全的原則。首先要檢查招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙、 設(shè)計(jì)資料、招標(biāo)范圍等編制依據(jù)是否齊全。容易忽視的是設(shè)計(jì)圖紙的

7、表達(dá)深度是否滿足準(zhǔn)確、全面計(jì)算工程量的要求，若設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn) 題，可采取兩種方式解決:補(bǔ)充完善圖紙或編制清單時(shí)作特別說(shuō)明， 預(yù)留計(jì)價(jià)口子。當(dāng)然，這有可能會(huì)對(duì)招標(biāo)人不利。此外，必要的情況 下還應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查取證，保障"工程量清單"編制依據(jù)的齊全性。5、造價(jià)咨詢服務(wù)單位在編制過(guò)程中，工程量清單的編制做到不 掉項(xiàng)不漏項(xiàng)，清單項(xiàng)目特征描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確。6、對(duì)本工程項(xiàng)目中所使用的建筑材料進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)并了解該材 料的廠家品牌、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)品特性及質(zhì)量要求，為業(yè)主提供合理的 性價(jià)比高的材料價(jià)格并提出相關(guān)建議。7造價(jià)咨詢服務(wù)單位在編制過(guò)程中，工程量的計(jì)算要仔細(xì)準(zhǔn)確， 項(xiàng)目組價(jià)要科學(xué)合理。

8、8.造價(jià)咨詢服務(wù)單位在編制過(guò)程中，要注意工程量清單編制規(guī)則 與定額計(jì)價(jià)規(guī)則的區(qū)別。4、程量清單編制需業(yè)主方配合的內(nèi)容為保證工程量清單編制工作的順利進(jìn)行，主要有如下工作需業(yè)主 方給予配合：1、業(yè)主方須在開(kāi)始工作前二天提供滿足工程量清單編制工作要 求的完整施工圖二套；2、開(kāi)始工作前一天指定招標(biāo)范圍，即本次工程量清單的計(jì)算范 圍及其他項(xiàng)目清單包括的范圍；3、開(kāi)始工作前一天配合造價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件 及其他工程造價(jià)的影響因素向造價(jià)師作簡(jiǎn)要介紹；4、48小時(shí)內(nèi)解決圖紙疑問(wèn)；24小時(shí)內(nèi)解決成本科目劃分說(shuō)明 書(shū)中的相關(guān)疑問(wèn)。5、工程造價(jià)咨詢質(zhì)量保證措施我公司承諾工程造價(jià)咨詢工作嚴(yán)格按照中華人民共

9、和國(guó)審計(jì) 法沢2000年湖北省建設(shè)工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則要求執(zhí)行，體現(xiàn) 公正、公平、公開(kāi)執(zhí)業(yè)原則，誠(chéng)實(shí)信用，講求信譽(yù)，在保證業(yè)主最大 利益的同時(shí)，確保工程造價(jià)咨詢工作的圓滿。本公司將派出有工程造 價(jià)咨詢工作豐富經(jīng)驗(yàn)的人員，并且公司針對(duì)具體項(xiàng)目實(shí)行三層管理： 執(zhí)業(yè)員業(yè)績(jī)考核控制，執(zhí)業(yè)人員和公司簽訂責(zé)任書(shū)及獎(jiǎng)勵(lì)辦法。技術(shù)負(fù)責(zé)人和公司簽訂責(zé)任書(shū)及獎(jiǎng)勵(lì)辦法。公司由夏玲對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程把關(guān)。為保證咨詢成果文件的質(zhì)量，所有咨詢成果文件在簽發(fā)前應(yīng)經(jīng)過(guò) 審核程序，成果文件涉及計(jì)量或計(jì)算工作的，還應(yīng)在審核前實(shí)施校核 程序。校核人員和審核人員的職責(zé)如下：1）校核人員1、熟悉咨詢業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料和咨詢?cè)瓌t，對(duì)咨詢成果進(jìn)行

10、全面校核, 對(duì)所校核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2、校核咨詢使用的各種資料和咨詢依據(jù)是否正確合理，引用的技術(shù) 經(jīng)濟(jì)參數(shù)及計(jì)價(jià)方式是否正確；3、校核咨詢業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、計(jì)算公式、計(jì)算數(shù)量、軟件使用是 否符合規(guī)定的咨詢?cè)瓌t和有關(guān)規(guī)定，計(jì)算數(shù)字是否正確無(wú)誤，咨詢成 果文件的內(nèi)容與深度是否符合規(guī)定，能否滿足使用要求，各分項(xiàng)內(nèi)容 是否一致，是否完整，有無(wú)漏項(xiàng)；4、校核人員在校審記錄單上列述校核出的問(wèn)題，交咨詢成果原編制 人員修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方能簽署并提交審核。2）審核人員1、審核人員參與咨詢業(yè)務(wù)準(zhǔn)備階段的工作，協(xié)調(diào)制訂咨詢實(shí)施方案, 審核咨詢條件和成果文件，對(duì)所審核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2、審核咨詢?cè)瓌t、依據(jù)、方法是否符合咨詢合同要求與有關(guān)規(guī)定， 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、重要計(jì)算公式和計(jì)算方法以及軟件使用是否正確，檢驗(yàn)關(guān) 鍵性的計(jì)算結(jié)果；3、重點(diǎn)審核咨詢成果的內(nèi)容是否齊全、有