文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議

1、中國(guó)創(chuàng)意城項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議住宅集團(tuán)二00八年六月目錄一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目定位三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 四、規(guī)劃內(nèi)容五、項(xiàng)目地塊劃分示意圖一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目位置項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)王河公路以北、鳳河以東、103國(guó)道以西的地域內(nèi)。項(xiàng)目主要交通道路為王河公路、103國(guó)道以及地塊北側(cè)一條規(guī)劃路，通過(guò)規(guī)劃路將項(xiàng)目與中國(guó)藝術(shù)家項(xiàng)目連接 成為一體。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約 7760畝，場(chǎng)址地勢(shì)平坦，地理位置 優(yōu)越，環(huán)境狀況良好，交通便利，適宜作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。（二）規(guī)劃內(nèi)容概述中國(guó)創(chuàng)意城項(xiàng)目遵循 整體規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)”的規(guī)劃建設(shè)思路，總體 規(guī)劃占地約7760畝，包括：當(dāng)代文化藝術(shù)群落”與 河西

2、古鎮(zhèn)”兩大組 成部分，其中當(dāng)代文化藝術(shù)群落”規(guī)劃占地4760畝，河西古鎮(zhèn)”規(guī)劃 占地3000畝。第一部分當(dāng)代文化藝術(shù)群落”包括國(guó)際藝術(shù)城、畫廊文化街、亞洲 當(dāng)代藝術(shù)館群、國(guó)際藝術(shù)家村、環(huán)球藝術(shù)廣場(chǎng)、藝術(shù)大本營(yíng)；第二部 分 河西古鎮(zhèn)”包括天下衙門、華夏古驛、漕運(yùn)古風(fēng)、圣賢書院。二、項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目主題定位：國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；重現(xiàn)河西務(wù)歷史文化的古鎮(zhèn)。（二）功能定位接受中國(guó)藝術(shù)家聚集區(qū)”的輻射、帶動(dòng)作用，集文化創(chuàng)意相關(guān)產(chǎn)業(yè)、周邊產(chǎn)業(yè)于一體，涵蓋文化藝術(shù)品展示交易、生產(chǎn)加工等功能的 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；集旅游觀光、文化博覽、休閑度假、商務(wù)活動(dòng) 為一體的河西古鎮(zhèn)。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則經(jīng)委托專業(yè)城市

3、規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)對(duì)河西務(wù)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、人口、區(qū) 位、交通、資源等方面進(jìn)行考察與研究，并借鑒國(guó)內(nèi)外成功的區(qū)域經(jīng) 濟(jì)發(fā)展模式，確定對(duì)河西務(wù)鎮(zhèn)實(shí)施 魅力河西務(wù)”、文化 河西務(wù)”、頤居 河西務(wù)”的三大品牌戰(zhàn)略，而本項(xiàng)目正是借助開(kāi)發(fā)中國(guó)藝術(shù)家聚集區(qū)”的契機(jī)，在王河公路北側(cè)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)地方產(chǎn)業(yè) 升級(jí)，創(chuàng)建 文化河西務(wù)”品牌，同時(shí)與南側(cè)建設(shè)實(shí)施的 頤居 河西務(wù)” 之中國(guó)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上協(xié)調(diào)統(tǒng)一，達(dá)到資源共享，優(yōu) 勢(shì)互補(bǔ)的目的。此外，應(yīng)注意本項(xiàng)目與高村新農(nóng)村建設(shè)綜合試驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目的空間及功 能上的相統(tǒng)一、相呼應(yīng)的整體協(xié)調(diào)關(guān)系。高村新農(nóng)村建設(shè)綜合試驗(yàn)區(qū) 主要規(guī)劃建設(shè)首驛新城、開(kāi)放式服務(wù)區(qū)、設(shè)施

4、農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)園區(qū) 等，這與本項(xiàng)目一起達(dá)到了支撐武清區(qū)委區(qū)政府提出的北向戰(zhàn)略”的目標(biāo)。在項(xiàng)目的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)上須遵循以下原則：（一）當(dāng)代文化藝術(shù)群落”規(guī)劃設(shè)計(jì)要求當(dāng)代文化藝術(shù)群落部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮好產(chǎn)業(yè)的上下游關(guān)系， 各功能區(qū)的布局，能夠?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)功能的有效銜接，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的集聚效 應(yīng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈條間便捷的配套、服務(wù)與生產(chǎn)要素的流通。1、突出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的主題，規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮文化元素與藝術(shù) 感受；2、根據(jù)各板塊的功能差異，考慮交易、生產(chǎn)與生活空間（國(guó)際藝 術(shù)家村）的分割，做到動(dòng)靜合理分區(qū)；3、景觀設(shè)計(jì)中充分利用當(dāng)?shù)刎S富的水資源，規(guī)劃出可循環(huán)的 水系，打造生態(tài)型園區(qū)；4、 合理輸導(dǎo)家庭用車與外來(lái)

5、車輛及貨車的流通與分流；考慮采用 人車分流的交通體系；臨規(guī)劃道路設(shè)置開(kāi)口，主、次入口均遠(yuǎn)離道路 交叉口布置；5、考慮立體綠化的設(shè)計(jì)，從地下停車庫(kù)、地面、架空層、空中花 園、屋頂花園全方位引進(jìn)休閑綠化設(shè)計(jì)，從不同空間形式多層次體現(xiàn) 生態(tài)、人性化設(shè)計(jì)；6、充分考慮商業(yè)活動(dòng)的噪音對(duì)本項(xiàng)目的影響，要合理的規(guī)劃布置 避免或減低噪音對(duì)主要房間的污染，要通過(guò)使用技術(shù)手段來(lái)最大限度 的減少降低噪音。（二）河西古鎮(zhèn)”規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1、突出 古鎮(zhèn)”主題，挖掘出河西務(wù)豐富的歷史文化資源，整個(gè)區(qū) 域規(guī)劃出古色古香的韻味；2、景觀、公共空間等的設(shè)計(jì)均最大限度的利用仿古元素，減少現(xiàn) 代元素的體現(xiàn)；3、采用園林化的設(shè)計(jì)手法

6、移步易景”，把旅游觀光、文化博覽、 商務(wù)休閑等功能融合到一起。四、規(guī)劃內(nèi)容中國(guó)創(chuàng)意城占地面積7760畝，規(guī)劃總建筑面積426萬(wàn)平方米，整 體容積率約為0.82。（一）當(dāng)代文化藝術(shù)群落項(xiàng)目占地面積4760畝，規(guī)劃總建筑面積326萬(wàn)平方米，整體容積 率約為1.03。1、國(guó)際藝術(shù)城國(guó)際藝術(shù)城規(guī)劃占地600畝（擬建筑面積為25萬(wàn)平方米，容積率 為0.63）,是大型國(guó)際化藝術(shù)市場(chǎng)，包括臺(tái)灣區(qū)、國(guó)際區(qū)、國(guó)內(nèi)區(qū)等 組成部分，可舉行拍賣、論壇等活動(dòng)。2、環(huán)球藝術(shù)廣場(chǎng)規(guī)劃占地300畝（擬建筑面積為6萬(wàn)平方米，容積率為0.3）。包 括演出活動(dòng)區(qū)、文化休閑長(zhǎng)廊、名家書法大道、夢(mèng)幻湖、主題雕 塑、藝術(shù)名家浮雕、四季花

7、園、音樂(lè)噴泉、裝置藝術(shù)空間。其中裝置藝術(shù)空間是一個(gè)小型廣場(chǎng)，藝術(shù)家可以在這里，將人 類日常生活中的已消費(fèi)或未消費(fèi)過(guò)的物質(zhì)文化實(shí)體、進(jìn)行藝術(shù)性 地有效選擇、利用、改造、組合，令其演繹出新的展示個(gè)體或群 體豐富的精神文化意蘊(yùn)的藝術(shù)形態(tài)。簡(jiǎn)單地講，裝置藝術(shù)，就是 場(chǎng)地+材料+情感”的綜合展示藝術(shù)。3、畫廊文化街規(guī)劃占地500畝，（擬建筑面積為25萬(wàn)平方米，容積率為0.75） 為街區(qū)的組合，建設(shè)各種檔次、各種風(fēng)格的畫廊。將定期舉辦各 種活動(dòng)，使畫廊文化街形成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的 發(fā)展。建設(shè)適合不同文化特點(diǎn)的各種公共交流場(chǎng)所與設(shè)施，構(gòu)建 優(yōu)秀的文化藝術(shù)品交流環(huán)境。畫廊文化街，要求在統(tǒng)一的文化

8、主題下，對(duì)其建筑的風(fēng)格、尺 度、材質(zhì)作出精心的設(shè)計(jì)和安排，用符號(hào)化的標(biāo)志性設(shè)施有效地 傳達(dá)藝術(shù)文化個(gè)性，總體上要成功地營(yíng)造成當(dāng)代藝術(shù)風(fēng)情濃郁、 建筑尺度宜人、商業(yè)氛圍強(qiáng)烈的于觀光游覽、商品交易、購(gòu)物于 一體的風(fēng)情商業(yè)街。產(chǎn)品形態(tài)以兩層建筑主體為主，在適當(dāng)部分建筑三層建筑，形 成高低錯(cuò)落的建筑布局，并在局部營(yíng)造商業(yè)興奮點(diǎn)，避免出現(xiàn)個(gè) 別區(qū)域冷清的現(xiàn)象。部分產(chǎn)品可做成底層商業(yè)，上部住宅形態(tài)， 以滿足不同客戶需求。道路交通設(shè)計(jì)上，要采用小尺度的窄街，避免車流的干擾，以 充分利于休閑逛街購(gòu)物情緒的營(yíng)造，創(chuàng)造良好的交通環(huán)境。同時(shí) 可采取主入口和輔入口結(jié)合的策略，極好地將人流導(dǎo)入街市。在 車流量較大的入口

9、設(shè)車庫(kù)，以解決停車難題，實(shí)現(xiàn)人車分流，避 免人車混雜的現(xiàn)象。在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，充分考慮了各街區(qū)的商業(yè)情景與功能屬性，動(dòng) 靜分區(qū)控制得比較好；在業(yè)態(tài)比例規(guī)劃上，餐飲約占10%，畫廊約占60%，藝術(shù)品耗材約占20%，其它約占10%。4、亞洲當(dāng)代藝術(shù)館群規(guī)劃占地600畝，（擬建筑面積為28萬(wàn)平方米，容積率為0.7）由 一個(gè)中心館 當(dāng)代藝術(shù)館與若干個(gè)亞洲頂尖當(dāng)代藝術(shù)家的藝術(shù)館組 成。其中中心館建筑面積約10萬(wàn)平方米，功能設(shè)置上除主題展示廳以 外，還設(shè)有國(guó)際收藏交流中心、國(guó)際會(huì)議廳、學(xué)術(shù)講演廳，可以承辦 大型的畫展、雕塑展等專題藝術(shù)展。與國(guó)際藝術(shù)城相結(jié)合，定期舉辦 國(guó)際當(dāng)代藝術(shù)高峰論壇”、中國(guó)文化藝術(shù)品交易

10、博覽會(huì)”、環(huán)渤海文 化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)論壇”等活動(dòng)。亞洲當(dāng)代藝術(shù)家的私人藝術(shù)館則集中陳列展示藝術(shù)家個(gè)人的作品、 獲獎(jiǎng)情況、批評(píng)家的點(diǎn)評(píng)等內(nèi)容。5、藝術(shù)大本營(yíng)規(guī)劃占地1000畝，（擬建筑面積為66萬(wàn)平方米，容積率為1.0）是 國(guó)內(nèi)最大的藝術(shù)品生產(chǎn)加工和相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。包括藝術(shù)品的生產(chǎn)和 主要用料的生產(chǎn)如畫框、畫布、顏料等。規(guī)劃內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠 房。6、國(guó)際藝術(shù)家村規(guī)劃占地1760畝，（擬建筑面積為176萬(wàn)平方米，容積率為1.5） 是為藝術(shù)家聚集區(qū)及國(guó)際文化城中的精英提供生活居住配套的空間。 建筑形態(tài)包括聯(lián)排別墅、花園洋房、多層住宅、藝術(shù)家庭院、藝術(shù)家 公寓等。產(chǎn)品類型構(gòu)成建議：產(chǎn)品形態(tài)面積區(qū)間比例聯(lián)排

11、別墅180川320 m210%花園洋房90 m240 m15%多層住宅50 m180 m20%藝術(shù)家庭院200 m500 m10%藝術(shù)家公寓50 m130 m45%此部分產(chǎn)品總體面積配比要滿足國(guó)家 70/90政策。建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格建議：整體堅(jiān)持現(xiàn)代簡(jiǎn)約式，適當(dāng)穿插一些中式建 筑，色彩上不要過(guò)于沉重，要保持鮮亮色澤，符合新鮮生活的要求。社區(qū)配套要求規(guī)劃有藝術(shù)沙龍、社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)超市等滿足日常生 活需求的配套設(shè)施。（二）河西古鎮(zhèn)項(xiàng)目占地面積3000畝，規(guī)劃總建筑面積100萬(wàn)平方米，整體容積 率約為0.5。挖掘當(dāng)?shù)刎S富的歷史文化資源，延續(xù)地方文脈，再現(xiàn)河西務(wù)地區(qū)的 衙門文化、驛站文化、漕運(yùn)文化、書院文化

12、、佛教文化等內(nèi)容。規(guī)劃 建設(shè)天下衙門、華夏古驛、漕運(yùn)古風(fēng)、圣賢書院等個(gè)項(xiàng)目。1天下衙門項(xiàng)目總占地900畝，（擬建筑面積30萬(wàn)平方米，容積率為0.5該項(xiàng)目在 充分挖掘中國(guó)博大精深的古代國(guó)家行政管理制度、官吏文化和由此出 現(xiàn)并經(jīng)長(zhǎng)期發(fā)展演變形成的衙門文化的基礎(chǔ)之上，依托河西務(wù)在古代 尤其是元明清三代漕運(yùn)文化，通過(guò)集中復(fù)古和再造它們的文化載體一衙門（即古代官衙）、府第的形式，使世人更好、更直觀的了解古 代的國(guó)家行政管理狀況、官吏制度演變等，起到取其精華，棄其糟粕”的目的，使這一重要的中國(guó)傳統(tǒng)文化形態(tài)得以保護(hù)和傳承。項(xiàng)目將具備旅游觀光、體驗(yàn)消費(fèi)、休閑購(gòu)物等多種功能。建設(shè)內(nèi)容 包括：十三衙門”歷代府衙”

13、等。2、華夏古驛華夏古驛包括：河西古驛、名驛特色街、郵政史博物館三個(gè)組成部 分。項(xiàng)目總占地600畝，（擬建筑面積20萬(wàn)平方米，容積率為0.5。該 項(xiàng)目集旅游、觀光、住宿、商業(yè)娛樂(lè)等功能于一體，將以驛站文化為 主題，通過(guò)建設(shè)各個(gè)時(shí)期及民族的特色驛站，來(lái)充分展示中華民族獨(dú) 特的郵驛文化內(nèi)涵，弘揚(yáng)郵文化主題。建設(shè)內(nèi)容包括：河西古驛、名 驛特色街、郵政史博物館。3、漕運(yùn)古風(fēng) 項(xiàng)目總占地1000畝，（擬建筑面積33萬(wàn)平方米，容積率為05。本項(xiàng)目 在河道蓄水后，營(yíng)造河畔碼頭、主要景觀、水上畫舫風(fēng)情三部分內(nèi) 容。A、河畔碼頭建筑形態(tài)為仿古建筑組團(tuán)，涵蓋旅游觀光、居住、餐飲、商業(yè)、休閑 娛樂(lè)等功能。旨在重現(xiàn)古

14、代河西務(wù)繁華的景象。岸邊房舍青磚瓦頂， 古香古色；商業(yè)繁榮，琳瑯滿目；各色幌幟，迎風(fēng)招展。說(shuō)書唱曲， 雜耍表演，應(yīng)有盡有；武將騎馬，文官坐轎，人聲鼎沸。B、主要景觀包括：白河潞水古渡、南蕩遺風(fēng)、岸柳啼鶯、近河酒 家、紀(jì)史碑林（天齊廟遺址碑、彈藥庫(kù)遺址碑、白狗墳遺址碑、漷州 治遺址碑、漕運(yùn)碼頭遺址碑、元明決戰(zhàn)遺址碑、三代古郵河西驛遺址 碑、務(wù)關(guān)遺址碑、鐵甕新城遺址碑）。C、畫舫風(fēng)情打造幾十艘古色古香的畫舫、游船。使游客在上面觀光、飲酒、品 茶、對(duì)弈、觀看表演等，體驗(yàn)古時(shí)王公貴族、文人墨客游覽運(yùn)河的生 活場(chǎng)景。4、圣賢書院項(xiàng)目總占地500畝，（擬建筑面積17萬(wàn)平方米，容積率為05包 括：白河書院、

15、文廟、名家碑林。A、白河書院：對(duì)白河書院進(jìn)行復(fù)建，重現(xiàn)原有歷史風(fēng)貌，采用仿 古建筑風(fēng)格，青瓦頂，空花琉璃脊，挑檐卷棚，頗具地方特色。書院 由一個(gè)主體院落和周圍多個(gè)單體建筑群組合而成，體現(xiàn)出中華傳統(tǒng)文 化的古香古色氣息。開(kāi)辦儒家文化大講堂，解讀中華民族歷史凝結(jié)而 成的生活方式，從儒學(xué)仁心人情的心理發(fā)生機(jī)制、圣王合一的社會(huì)發(fā) 生機(jī)制等多個(gè)角度講解儒家文化，析辯孔孟哲學(xué)思想。在這里將云集 全國(guó)儒學(xué)名師大家，全國(guó)首屆面向企業(yè)界的儒學(xué)文化盛宴；燕園博古 論今，破除定勢(shì)思維，激發(fā)率性修身治企哲思；對(duì)儒家思想智慧全面 深度開(kāi)發(fā)。B、文廟：項(xiàng)目是集宋、元、明、清四個(gè)朝代的建筑形式的孔廟古 建筑群，形成以儒學(xué)為中心的中華傳統(tǒng)文化在京津乃至北方地區(qū)傳播 的重要基地。建設(shè)成為北方最大的文廟建筑群。項(xiàng)目建成后將是一個(gè) 文人墨客、中外游客、離退休老同志、學(xué)校師生參觀瞻仰和游覽的儒 家文化圣地。C、名家碑林：該項(xiàng)目是以博大精深的中華文化為底蘊(yùn)，以各種