標(biāo)準(zhǔn)版鋪面房屋租賃合同范本

1、標(biāo)準(zhǔn)版鋪面房屋租賃合同范本鋪面房屋租賃合同范本的標(biāo)準(zhǔn)版 出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的門 面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建 筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施： 或附表二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙 方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月

2、日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金為Y 元每月大寫：圓整。租金按季度、半年、年支 付; 第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。租金以現(xiàn)金支付 ; 根據(jù)甲方要求乙方 應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為Y元大寫：人民幣 元整，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方 的權(quán)利與義務(wù)商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同范本1、甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租 用的門面轉(zhuǎn)租 賣 給任何第三者 ;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無 使用之糾紛。

3、4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門 面房隔開，以及配備燈具、水電等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共 享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng) 營的所有可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、撤除的 設(shè)備設(shè)施 。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方按照本合同約定使用門面，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述 門面進(jìn)行裝修，甲方不得干預(yù)。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃

4、門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 債務(wù)等由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及 時(shí)通知甲方 ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合 理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修 復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可 使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提 前日通

5、知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù) 有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同 等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書 面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽 訂新的租賃合同。商業(yè)門面房屋租賃合同范本合同范本八、門面返還時(shí)的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)

6、返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng) 按元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。淘寶精品2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清 各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書 面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他 人承租的門面交換使用。門面房出租合同范本 出租方以下簡稱甲方 承租方以下簡稱乙方 公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、

7、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商， 特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙 方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè) 備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期 _年，自 年_月_日起至年_月_日止。第三條租金及其它費(fèi)用6、合同有效年度租金共計(jì)為 元人民幣 。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) 計(jì)量 收費(fèi)，每月 10日前交上月電費(fèi) 甲 方出示

8、供電局收費(fèi)發(fā)票其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方 一甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年 檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修; 凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)。 二 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí) 提出意見。 三 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供 有效的房產(chǎn)證明及相 關(guān)手續(xù)。四甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常 檢查其完好性 乙方自設(shè)除外 ，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方 造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 五 在合同期內(nèi)，甲方不

9、得再次引進(jìn)同類 飾品 商戶。如違約應(yīng)向乙 方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并去除該商戶。 六甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管 轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 七上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及 時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用 以發(fā)票為準(zhǔn) 由房租扣除。十、乙方 一 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五 日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各

10、項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn) 金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方 書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有 關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有可移動(dòng)設(shè)施除外 。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新 租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不 影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之 權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定

11、，雙 方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá) 成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方 未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部 收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方 有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向

12、甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期 一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施， 收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。 甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由 甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后， 乙方交付定金后生效，即 具有法律效力二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié) 商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙

13、雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合 二 合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施 擁有合法使用權(quán)。三按合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條其他 三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件： 附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附 2：用電及防火平安合格證復(fù)印件附 3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附 4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方：乙方： 法人：法人： 注冊地址：注冊地址： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)：簽字日期：年月日簽字日期：年月日 房屋商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)： 出租方： 法定住址： 法定代表人：

14、職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： ： 帳號(hào)： 電子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： ： 帳號(hào)： 電子信箱： 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān) 法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期年，自 年月日起至年月日止。第三條 租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣 元整元 。月租金每平方米不得超過 元，每米柜臺(tái)不得超過 元。2、從第二年起，租金每年比

15、上一年度增加 元 即第二年為元，第三年為 元，第四年為 元 。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。第二期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。第三期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方 給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按 實(shí)欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房 屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用

16、的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納， 水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承當(dāng)，直至合同期滿 3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部 設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納， 其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯 處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法 規(guī)和損害

17、消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái) 包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái) ，禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活 動(dòng)。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要 向消費(fèi)者提供正式的銷售

18、憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無 廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益 的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的， 應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) ;7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查， 服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件 下，承

19、租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書 面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得 使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利， 承當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條 違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承 租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條 續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合 同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租 期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先 租賃權(quán)。第十一條 合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 ;3、承租方拖欠