水電工程建設(shè)監(jiān)理合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。水電工程建設(shè)監(jiān)理合同第一章詞語定義及解釋第一條 以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下 含義：1“工程工程是指業(yè)主委托實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程工程。2 “工程法人業(yè)主是指承當(dāng)直接投資責(zé)任的、委托

4、 監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承者。3“監(jiān)理單位 是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承者。4“監(jiān)理機(jī)構(gòu) 是監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場直接承當(dāng)合同 監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施責(zé)任的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和其他 監(jiān)理人員組成。5“ 總監(jiān)理工程師 是由監(jiān)理單位提名經(jīng)工程法人業(yè)主 同意后委派，代表監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理合同履行的總負(fù)責(zé)人，也是 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全面負(fù)責(zé)人。監(jiān)理單位委托總監(jiān)理工程師行使監(jiān)理合 同中業(yè)主賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，也同時(shí)承當(dāng)其相應(yīng)的合同責(zé)任。6“第三方 是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān) 的當(dāng)事人。7“日：是指一個(gè)正常的日歷日。8“月：是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一 個(gè)月相應(yīng)

5、日期的前一天的時(shí)間段。第二章 適用法規(guī)和監(jiān)理依據(jù)第二條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)包括國家的法律、行 政法規(guī)、水電工程建設(shè)監(jiān)理及水電建設(shè)的部門規(guī)章和工程所在地 的地方有關(guān)法規(guī)。第三條 開展建設(shè)監(jiān)理的主要依據(jù)是國家或國家授權(quán)部門與 機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的工程工程建設(shè)文件，工程建設(shè)合同文件。第三章 通知與聯(lián)系第四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決 定的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系并通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)。更換常駐代 表，需提前通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)。第五條 在合同實(shí)施過程中，雙方的一切聯(lián)系均以書面形式為準(zhǔn)。特殊情況下可先口頭或 通知并即補(bǔ)書面通知。第六條 一般情況下，監(jiān)理機(jī)構(gòu)是受監(jiān)工程代表業(yè)主唯一的 現(xiàn)場施工管理者，

6、業(yè)主對有關(guān)工程工程施工的主要意見和決策， 應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)實(shí)施。第四章 監(jiān)理單位的義務(wù)第七條 向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要 成員名單、監(jiān)理規(guī)劃和分工程監(jiān)理細(xì)那么。第八條 按監(jiān)理合同規(guī)定的效勞期限、設(shè)備和人員方案，調(diào) 集設(shè)備和派出專業(yè)配套、資質(zhì)合格人員進(jìn)駐工程施工現(xiàn)場，組建 監(jiān)理機(jī)構(gòu)并開展工作，完成監(jiān)理合同文件中約定的監(jiān)理任務(wù)范圍 內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第九條 在監(jiān)理效勞期限內(nèi)，監(jiān)理單位可根據(jù)工程進(jìn)展和監(jiān) 理業(yè)務(wù)需要對監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。假設(shè)更換現(xiàn)場人員，應(yīng) 代以相當(dāng)資質(zhì)與技能人員。其中，由專用條件約定屬于主要監(jiān)理 人員的，其調(diào)整與更換應(yīng)事先報(bào)經(jīng)業(yè)主同意。監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保 持相對

7、穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。第十條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職 業(yè)準(zhǔn)那么和行為標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用合理的技能為業(yè)主提供與其監(jiān)理單位資質(zhì)水平相適應(yīng)的效勞，通過科學(xué)、認(rèn)真、勤奮與高效工作，幫助 業(yè)主實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)合同預(yù)定的目標(biāo)。第十一條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照 “公正、獨(dú)立、自主 的原那么開 展工程建設(shè)監(jiān)理工作，公正地維護(hù)業(yè)主和被監(jiān)理方的合法權(quán)益。第十二條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將其授予現(xiàn)場主要監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限書面通知業(yè)主及被監(jiān)理方。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以通過書面文件發(fā)出或變更這種授權(quán)?，F(xiàn)場監(jiān)理人員在有效授權(quán) 范圍內(nèi)發(fā)出的指令、指示、簽證均被認(rèn)為是監(jiān)理機(jī)構(gòu)所發(fā)出的。第十三條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供

8、的設(shè)備、設(shè)施和物品除有 特殊的規(guī)定外，屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理業(yè)務(wù)完成或合同終止后， 應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同 約定的時(shí)間和方式移交。第十四條 監(jiān)理單位不得參與與監(jiān)理合同規(guī)定相違背的任何 活動。除業(yè)主同意外，監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其人員也不應(yīng)接受監(jiān)理合同約 定以外的與監(jiān)理工程工程及監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的報(bào)酬。第十五條 在本合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關(guān)方同意， 不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的注明保密的資料。第五章 業(yè)主的義務(wù)第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)所在地的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)， 為監(jiān)理工作提供合同中規(guī)定的工作環(huán)境和外部條件。第十七條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)

9、構(gòu) 提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程承建合同文本、技術(shù) 報(bào)告、圖紙等工程資料。上述工程資料的提供方式、份數(shù)、保存、 回收及保密要求，應(yīng)在專用條件中予以明確。第十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的期限內(nèi)，就監(jiān)理單位或監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求業(yè)主作出決定的事宜作出書面決定送達(dá)監(jiān)理方。假設(shè)超過約定期限監(jiān)理方未收到業(yè)主的決定意見，可理解為業(yè)主對監(jiān)理方的明確建議意見無異議，并將該建議意見視為 業(yè)主的決定。第十九條 監(jiān)理業(yè)務(wù)開展之前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理單位、監(jiān)理 的內(nèi)容、總監(jiān)理工程師的姓名以及委托監(jiān)理單位的職責(zé)與權(quán)限書 面通知被監(jiān)理方及有關(guān)的第三方。其賦予監(jiān)理單位或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的 職責(zé)與權(quán)限應(yīng)在與被監(jiān)理方簽訂的工

10、程建設(shè)合同中予以明確。第二十條 業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：1獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠 家名錄。2提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第二十一條 業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供本合同附件約定的設(shè) 備和設(shè)施。第二十二條 如果雙方約定，由業(yè)主有償或免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu) 提供職員和效勞人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中明確。這些人員應(yīng)被視同為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的成員接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一指揮和安排，并 對監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第六章 監(jiān)理單位的權(quán)利第二十三條 業(yè)主通過與被監(jiān)理方簽訂的工程建設(shè)合同文件 委托監(jiān)理單位以下根本監(jiān)理權(quán)限：1選擇工程設(shè)計(jì)、施工和供貨單位的建議權(quán)；2用于工程實(shí)施的設(shè)計(jì)文件包括由設(shè)計(jì)單位

11、和承建單位提供的設(shè)計(jì)的核查確認(rèn)權(quán)，只有經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)并加蓋公章的圖紙及文件才成為有效的施工依據(jù)；3工程承建合同文件的解釋權(quán)；4對設(shè)計(jì)和工程承建單位選擇分包單位確實(shí)認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)；5就工程建設(shè)中有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主提出優(yōu)化建議權(quán)；6工程施工措施、方案和技術(shù)方案的審批權(quán)；7工程工程承建各方現(xiàn)場協(xié)調(diào)的主持權(quán)；8按合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復(fù)工令；9工程中使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)、質(zhì)量否決權(quán)、 平安生產(chǎn)與施工環(huán)境保護(hù)監(jiān)督權(quán)；10工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及合同工期的簽認(rèn) 權(quán)；11 有獨(dú)立處理在專用條件中約定金額以下的工程變更的 處置權(quán)；12按工程承建合同有關(guān)規(guī)定，行使工程量計(jì)量和工程款支付憑

12、證的審核和簽認(rèn)權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不應(yīng)支 付工程款；13有權(quán)要求承建單位撤換不稱職的現(xiàn)場人員。第二十四條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到業(yè)主或被監(jiān)理方對對方的任何意 見和要求包括索賠要求，應(yīng)及時(shí)核實(shí)并評價(jià)，再與雙方協(xié)商。當(dāng)業(yè)主與被監(jiān)理方發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以獨(dú) 立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解，提出書面處置意見。第七章 業(yè)主的權(quán)利第二十五條 業(yè)主有權(quán)依據(jù)監(jiān)理合同對監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理業(yè)務(wù) 進(jìn)行檢查和監(jiān)督。業(yè)主對工程建設(shè)中質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)方面的重 大問題有最終決定權(quán)。第二十六條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的主要監(jiān)理 人員，直到終止合同。第二十七條 業(yè)主對監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師有批準(zhǔn)權(quán)和 否決

13、權(quán)。第二十八條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)按合同附件的約定提交 監(jiān)理工作報(bào)告。第八章 監(jiān)理單位的責(zé)任第二十九條 監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。第三十條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)承當(dāng)履行本監(jiān)理合同中 約定的義務(wù)。如果違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。違約金比例在專 用條件中約定。第三十一條 如果因監(jiān)理單位過錯(cuò)而造成了業(yè)主直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理費(fèi)用總數(shù)， 具體條款在專用條款中商定。第三十二條 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和 完工交圖、交貨、交工時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任。但應(yīng)承當(dāng)監(jiān)理應(yīng) 承當(dāng)?shù)呢?zé)任。第三十三條 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行， 監(jiān)理單位不承當(dāng)責(zé)任。

14、第九章 業(yè)主的責(zé)任第三十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如果違約， 應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金。違約金比例在專用條件中約定。如果 給監(jiān)理單位造成直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向監(jiān)理單位進(jìn)行賠償。第十章 合同變更與終止第三十五條 本合同自雙方完成簽署之日起生效，至合同服務(wù)期滿終止。在監(jiān)理過程中，如果業(yè)主要求延長監(jiān)理效勞期限， 雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長的合同效勞期，并續(xù)簽合同效勞期延 長協(xié)議。第三十六條 由于業(yè)主、或第三方、或不可抗力原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，那么監(jiān)理單 位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主，由此增加的工 作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，

15、并得到 額外的酬金。第三十七條 如果因情況發(fā)生變化致使監(jiān)理合同需進(jìn)行變更 時(shí)，提出變更要求的一方應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意并 簽署監(jiān)理合同變更或補(bǔ)充協(xié)議后，合同變更成立。為此，一方提 出的變更要求需至少提前 42 天將書面要求送達(dá)對方，以便對方有 必要的考慮時(shí)間。第三十八條 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，那么應(yīng)當(dāng)在 56 天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單 位應(yīng)當(dāng)立即作出安排，停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。同時(shí)由業(yè)主承當(dāng)違約 責(zé)任。第三十九條 當(dāng)合同一方認(rèn)為合同另一方無正當(dāng)理由而又未 履行合同義務(wù)時(shí)，可向合同另一方發(fā)出其未履行義務(wù)的通知。假設(shè) 送達(dá)通知后 28 天內(nèi)沒有收到答

16、復(fù)，可在此后 14 天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān) 理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第四十條 合同生效后出現(xiàn)國家有關(guān)法律、法規(guī)變化時(shí)，簽 約雙方經(jīng)協(xié)商后可對合同有關(guān)條款和文件作出調(diào)整和變更。第四十一條 在監(jiān)理合同效勞期內(nèi)，由于工程建設(shè)方案的重大調(diào)整、或不可抗力而致使工程工程全部或局部暫停，直至不得 不終止合同時(shí)，經(jīng)業(yè)主提出合同終止的書面通知后，監(jiān)理合同終 止。已履行的監(jiān)理效勞局部按合同收取監(jiān)理費(fèi)用，未履行局部， 經(jīng)雙方協(xié)商，對善后工作給監(jiān)理單位一定的補(bǔ)償。由于監(jiān)理單位的責(zé)任致使合同終止，監(jiān)理單位不得接受未履 行監(jiān)理業(yè)務(wù)期的費(fèi)用。第四十二條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。第十一章 監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算與支付

17、第四十三條 常規(guī)的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金， 按照本合同附件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十四條 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起到實(shí)付之日止，除應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位支付酬金本 金外尚應(yīng)補(bǔ)償拖欠期的利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀 行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第四十五條 如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中費(fèi)用 或局部酬金工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書7 天內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議通知，但業(yè)主不得拖欠其他無異議費(fèi)用或酬金工程 的支付。第四十六條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須并經(jīng)業(yè)主同意 的監(jiān)理人員出外考察費(fèi)用，由業(yè)主承當(dāng)。第十二章 合理化建議第四十七條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使 業(yè)主得到了直接經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主應(yīng)按監(jiān)理