合作建房合同（精編版）

1、第1頁，共 5頁合作建房合同甲方： _ 地址： _ 電話： _傳真： _ 授權(quán)代表： _職務(wù)： _ 乙方： _ 地址： _ 電話： _傳真： _ 授權(quán)代表： _職務(wù)： _ 第一條前言根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其第2頁，共 5頁他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于： 1.甲方已于 _年_月_日依法以招標(biāo) ( 或拍賣、行政劃撥 ) 方式取得位于_、 編號(hào)為 _的地塊的土地使用權(quán)， 該地塊的規(guī)劃用途為 _、 容積率為 _、計(jì)劃建筑面積為 _平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證 ( 或用地紅線圖 )編號(hào)為 _; 2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地

2、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ; 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公 ( 或商住、住宅 )樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 _元，全部由乙方提供， 實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。第3頁，共 5頁建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、 費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或

3、因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理， 但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、 施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)， 但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、 乙雙方按下列方式或比例分成： 甲方擁有 _棟_第4頁，共 5頁層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_棟_

4、房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任 1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第 _天內(nèi)開工、或在第 _個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作， 甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 2.除因甲方的原因造成延誤外， 如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。 3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在 _個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金; 當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁第5頁，共 5頁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門