鮮家惠聯(lián)營合同扣率

1、鮮家惠生鮮超市聯(lián)營合同合同編號： ?甲方：上海鮮家惠食用農(nóng)產(chǎn)品有限公司（以下簡稱“甲方”乙方： （以下簡稱“乙方”）依據(jù)中華人民共和國合同法，雙方本著公平自愿、相互協(xié)作、互惠互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成如下合同：一、聯(lián)營形式及經(jīng)營項(xiàng)目1、甲方同意提供位面積為平方米（含公攤面積）的場地（具體位置、面積詳見雙方確認(rèn)的圖紙）給乙方經(jīng)營，乙方經(jīng)營的項(xiàng)目及商品為：2、乙方如需變更經(jīng)營許可項(xiàng)目和內(nèi)容時，必須以書面形式先向甲方提出申請，得到甲方書面認(rèn)可后，方可變更。3、合同期內(nèi)，乙方如未得到甲方許可，無論整體或局部均不得以任何形式將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（包括做為擔(dān)保抵押、營業(yè)轉(zhuǎn)讓以及兼并等情況在內(nèi)），不得

2、將甲方提供的物件轉(zhuǎn)借他人（包括共同使用的物件）以及與此相當(dāng)?shù)男袨?。不得與第三者合作經(jīng)營店鋪，不得做有損甲方利益的行為。4、乙方經(jīng)營過程中因乙方原因所發(fā)生的差錯以及任何債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛等均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方既不干涉、也不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方行為不得影響甲方整體經(jīng)營和形象。二、內(nèi)部裝修1、甲方在第一條第一款規(guī)定的場地內(nèi)負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備，所有裝飾裝修費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備采購費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；乙方不得隨意損壞或改動區(qū)域內(nèi)原始裝修布局并維護(hù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的良好運(yùn)轉(zhuǎn)；如有損壞或違反，必須照價賠償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、乙方如需對使用場地內(nèi)部實(shí)行裝修調(diào)整，裝修設(shè)計及施工方案必須事前提交甲方，得到甲方書面

3、同意后方可實(shí)施。3、乙方店鋪再裝修工程必須配合整體工程，符合有關(guān)消防安全要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在甲方的監(jiān)督下，按計劃并安全有效的進(jìn)行，因裝修工程所引發(fā)的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、乙方對營業(yè)區(qū)內(nèi)的裝修、照明、水電容量等進(jìn)行變更時，必須事先向甲方提出申請，得到甲方認(rèn)可后，在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行施工，其全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、乙方進(jìn)行重新裝修必須經(jīng)過甲方的同意，遵循來裝去丟的原則進(jìn)行。6、乙方營業(yè)區(qū)內(nèi)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、聯(lián)營酬金及資金往來方式1、乙方使用甲方的場地及相關(guān)設(shè)施，以甲方的名義從事經(jīng)營活動，每天按照銷售的 ? ? 向甲方支付聯(lián)營酬金。乙方在合同期內(nèi)保底銷售額為 ? ? ? 元/ 天

4、，如果低于本保底額則按照本基數(shù)上交甲方聯(lián)營酬金。保底額按照月度計劃劃分（見下表），超過保底額部分甲方按照 ? ?收取，保底部分甲方按照核定考核，以周為期清算。2、甲方對乙方的考核，如果乙方連續(xù)?月未完成保底銷售或銷售額，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行聯(lián)營位置調(diào)整直至清退。3、乙方經(jīng)營時間不足一個月時，按平均每天應(yīng)交納的費(fèi)用乘以實(shí)際經(jīng)營天數(shù)向甲方交納費(fèi)用（不包括自行終止的合同）。4、結(jié)算方式：、乙方所有營業(yè)收入必須由甲方派駐收銀人員統(tǒng)一收取。、原則上甲方當(dāng)周結(jié)算乙方上周已銷貨款，每月銷售的起至日期為每周一至周日，次周為甲乙雙方的對帳日（按照公歷計算）。、如果甲方有替乙方墊付的款項(xiàng)或乙方應(yīng)該繳納的罰款及應(yīng)該向

5、甲方支付的賠償金、違約金、管理費(fèi)等，甲方有權(quán)在應(yīng)付款項(xiàng)中進(jìn)行扣除。6、乙方營業(yè)額不足以支付應(yīng)付費(fèi)用的時候，必須在當(dāng)周日前向甲方補(bǔ)足。7、若乙方未按約定付清本合同的第三條第一項(xiàng)及第五項(xiàng)所列款項(xiàng)時，每逾期一天甲方加收乙方拖欠款項(xiàng)總額的 1的違約金。8、乙方必須遵守國家對增值稅發(fā)票的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三方的增值稅發(fā)票，否則乙方必須承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、保證金1、乙方在本合同簽定時，必須向甲方支付? ?萬元人民幣的履約保證金。該保證金不計利息，甲方在確認(rèn)保證金到帳后，向乙方開具保證金收據(jù)。2、甲方在合同期滿及乙方撤離店鋪三個月后，保證金無息全額退還給乙方。3、在合同期內(nèi)由于乙方

6、的原因而終止合同，甲乙雙方未取得一致意見時，乙方保證金不予退還。五、費(fèi)用的分擔(dān)1、乙方負(fù)責(zé)店鋪經(jīng)營的一切營運(yùn)費(fèi)用。2、合同期內(nèi)，乙方按照合同所約定的場地面積分擔(dān)管理費(fèi)人民幣_元/ 月，管理費(fèi)的項(xiàng)目主要有：、公共部分保潔費(fèi)。、公共部分設(shè)備使用、管理、維修費(fèi)。3、甲方提供公用部分的照明、空調(diào)，乙方按使用面積平均分?jǐn)偢髯韵嚓P(guān)費(fèi)用。乙方的場地用電，必須單獨(dú)裝表計量，所耗費(fèi)用及電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、乙方如需要單獨(dú)用水，按實(shí)際使用量根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓┧块T的價格計量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、國家職能部門對乙方進(jìn)行抽檢等正常收費(fèi)由乙方承擔(dān)。6、乙方應(yīng)該接受甲方核定的信用卡并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。7、乙方的營業(yè)人員的一切費(fèi)

7、用由乙方承擔(dān)。8、上述收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用除國家規(guī)定科目以外，其他費(fèi)用每年視物價指數(shù)等情況進(jìn)行調(diào)整。9、其他收費(fèi)方面如有責(zé)任不明的情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、營業(yè)額現(xiàn)金管理1、乙方使用甲乙雙方協(xié)定的收銀機(jī)和收銀系統(tǒng)，并且接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方每日的營業(yè)額收入由甲方統(tǒng)一收取。2、乙方將每次的銷售商品的營業(yè)收入交由收銀員輸入收銀機(jī)，不得有營業(yè)款短報及漏報的現(xiàn)象。如果有上述行為存在，經(jīng)過核實(shí)，乙方必須向甲方支付該金額五倍以上十倍以下的違約金，同時，甲方有權(quán)解除本合同。3、乙方如果有不向顧客開具收銀單或場外交易的行為，經(jīng)過甲方核實(shí)后，乙方必須向甲方支付未開具收銀單金額五倍以上十倍以下的違約金，如該行為給

8、顧客造成損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時，甲方有權(quán)解除本合同。4、如顧客需要開具發(fā)票時，乙方員工應(yīng)該辦理開具發(fā)票事宜，否則，如果甲方因此受到相關(guān)職能不明的查處所遭受的損失由乙方賠償。七、營業(yè)區(qū)管理1、乙方必須在簽約的營業(yè)區(qū)按甲方指定的日期開始營業(yè)，若甲方確認(rèn)乙方不能如期開業(yè)時，每延期一天須向甲方支付 500 元的違約金。2、甲方因?yàn)榻?jīng)營的需要，需要對乙方的經(jīng)營場地進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)該積極配合并服從。3、甲方統(tǒng)一營業(yè)時間，未經(jīng)過甲方許可，禁止乙方在規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)停業(yè)，或者在甲方規(guī)定的營業(yè)時間外營業(yè)。4、由于乙方人員（含來訪者和承保人）違反甲方的商鋪管理規(guī)定或過失造成商鋪和指定營業(yè)區(qū)域的物件損壞的，乙

9、方必須與甲方迅速取得聯(lián)系并承擔(dān)因修理而發(fā)生的一切費(fèi)用。5、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，協(xié)助甲方做好經(jīng)營及管理工作。八、商品管理1、乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營行為必須符合產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)則權(quán)益保護(hù)法、價格法、反不正當(dāng)競爭法以及中國的有關(guān)法律法規(guī)，禁止假冒、偽劣、過期、計量不足、標(biāo)示不準(zhǔn)的商品，乙方對所經(jīng)銷的商品實(shí)行質(zhì)量三包，如有質(zhì)量問題，應(yīng)該按照中國的有關(guān)的法律法規(guī)負(fù)責(zé)維修、更換或退貨，并按照甲方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的慣例或方法處理。2、乙方經(jīng)營的商品的價格和服務(wù)價格，不能違背價格法的規(guī)定。因?yàn)閮r格原因引起的消費(fèi)投訴（含售價高于本聯(lián)營店鋪以外的專賣店或?qū)９駥d），甲方有權(quán)要求乙方支付超出差價部分五倍以上十倍以下

10、的違約金，并無條件辦理退換貨品或退還差價，并承擔(dān)由此造成的損失。3、乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不得有侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、代理權(quán)、專利權(quán)、圖案權(quán)等行為，不得陳列和銷售法律與政府規(guī)定的違禁商品，如違反，乙方除負(fù)有一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，甲方有權(quán)清退商品并終止合同，同時乙方還必須向甲方賠償不少于人民幣五萬元的名譽(yù)損失費(fèi)，直至扣除乙方的所有貨款和貨物。4、乙方對所陳列的商品依照中國政府的有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理，乙方經(jīng)銷進(jìn)口商品時，必須向甲方提供進(jìn)口手續(xù)資料的副本，如果乙方的進(jìn)口商品手續(xù)資料殘缺、進(jìn)貨渠道不明，則該商品不得入店銷售，否則一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方必須對此做出賠償。5

11、、乙方銷售的商品以合同約定的范圍為限，乙方如果需要變更或增加營業(yè)項(xiàng)目和商品時，必須先報甲方書面同意，所售商品必須經(jīng)過甲方審核。6、乙方必須無條件遵守甲方的貨品、物價、質(zhì)量管理制度，并承諾不銷售假冒偽劣商品。由于乙方的商品質(zhì)量原因給顧客和甲方的利益、名譽(yù)、企業(yè)形象造成損害的，乙方必須立即接受退貨并承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方有權(quán)予以處罰。7、乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，乙方的促銷行為被認(rèn)定為侵犯他人利益的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方終止該促銷行為，若乙方不立即停止，甲方有權(quán)解除本合同。九、乙方人員的管理1、乙方員工必須遵循甲方統(tǒng)一制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，其薪酬和福利由乙方自行承擔(dān)，所招募員工底薪不得低于聯(lián)營商鋪

12、所在地政府規(guī)定的最低薪資標(biāo)準(zhǔn)，提成和獎勵方式由乙方自行制定。2、乙方員工的工作時間不得與國家規(guī)定的勞動時間等政策法規(guī)相抵觸。3、乙方的員工的社會保險（養(yǎng)老保險金、醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、生育保險金和工傷保險金）的辦理應(yīng)該遵循國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方對自己員工的行為必須承擔(dān)全部責(zé)任，乙方員工如果有違法違紀(jì)行為，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、乙方員工應(yīng)該接受甲方的服務(wù)規(guī)范，無條件接受甲方現(xiàn)場管理人員的管理，不得以任何理由與顧客發(fā)生爭執(zhí)。十、促銷管理與費(fèi)用1、甲方允許乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展促銷活動。2、乙方舉辦的活動，需要以甲方的名義對外宣傳的（包括各級媒體），必須事先報甲

13、方書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，以不影響甲方整體經(jīng)營和形象為原則。如果因?yàn)榇黉N活動和甲方的經(jīng)營活動相沖突時，應(yīng)該服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。3、乙方舉行任何促銷活動而產(chǎn)生的銷售，與本合同第三條中的保底及扣點(diǎn)不發(fā)生沖突，即甲方按正常的銷售收取聯(lián)營酬金，如需要對促銷產(chǎn)生的銷售執(zhí)行不同的扣點(diǎn)，以雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，前提是不影響基本保底金額。4、乙方在同一城市的甲方商場以外的組織的各種促銷，必須和甲方商場內(nèi)的乙方門店的促銷保持一致和同步，否則因?yàn)榇黉N原因引起的消費(fèi)投訴經(jīng)過甲方確認(rèn)，甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行統(tǒng)一促銷并賠償甲方的相應(yīng)的損失。十一、有效期限1、本合同的有效期自 ? ? 年 ?月 ?日起至 ? ? 年?月?日止

14、。2、乙方希望續(xù)簽本合同時，必須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。3、合同期滿前三個月，乙方未提出合同續(xù)簽申請，或者根據(jù)規(guī)定雙方就續(xù)簽未達(dá)成協(xié)議時，期滿后，本合同自行終止。4、乙方在合同期限內(nèi)有持續(xù)經(jīng)營的義務(wù)，如果事先未取得甲方的書面同意而擅自中止?fàn)I業(yè)的，乙方必須按照以往的最高日營業(yè)額做為計算付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自停業(yè)日止本合同期滿之日止按天數(shù)計算費(fèi)用給甲方。十二、甲方對下述情況不負(fù)由有責(zé)任1、因政府原因或非甲方責(zé)任引起的火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等其他不可抗力造成的的損失，甲方不負(fù)有責(zé)任。2、乙方在營業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何由于乙方責(zé)任造成的損失，甲方不負(fù)有責(zé)任。十三、

15、違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方如果違反本合同以上各項(xiàng)規(guī)定，對方均有權(quán)終止本合同，違約一方應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償對方的一切損失，包括合同條款中已經(jīng)有約定的違約金，雙方?jīng)]有約定的按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。2、乙方代理人、指定人或受雇人如違反本合同的行為，均視為乙方自己的行為。十四、其他1、甲乙雙方如有下列情況發(fā)生，應(yīng)該立即以書面方式通知對方。、公司組織及主要人事變更。、公司地址、電話變更。、派駐店鋪負(fù)責(zé)人、區(qū)域代表人變更。、應(yīng)該通報的其他重要事項(xiàng)。2、乙方必須取得商品經(jīng)營的所必須的一切手續(xù)，手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方手續(xù)延誤造成的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。3、本合同內(nèi)容在甲乙雙方簽定之日至乙方開始營業(yè)日這一期間同樣具有法律效力。4、本合同如有未盡事宜，如雙方協(xié)商一致，可以另行達(dá)成書面協(xié)議做為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。經(jīng)過雙方協(xié)商一致可對本合同進(jìn)行變更，在本合同變更前，雙方仍應(yīng)該照本合同規(guī)定