三方借款協(xié)議書范本

1、三方借款協(xié)議書范本三方借款協(xié)議書范本一：抵押人： ( 以下簡稱甲方 )住所：法定代表人：抵押權(quán)人：( 以下簡稱乙方 )住所：法定代表人：被擔保方 ( 客戶 ) ： ( 以下簡稱丙方 )住所：法定代表人：為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同 ( 以下簡稱主合同 ) 的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 ( 房屋或地塊的土地使用權(quán) ) 抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折

2、價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù) ( 包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用 ) 。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、 自本合同簽訂之日起30 日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助 ;2、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的國有土地使用證 或房屋產(chǎn)權(quán)證 正本交予乙方收執(zhí)和保管;3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。四、抵押保險1、 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方

3、保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、 甲方負責繳付保險費;3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償;4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、 當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項30 日內(nèi)將抵押

4、財產(chǎn)的證件正本退為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償 ;4、 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。( 三)處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用 ( 包括支付代管人或代理人的費用及報酬 );2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。( 四 )甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。( 五 )乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項在下列情況下：1、 丙方違反主

5、合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收; 3 、 丙方無償還能力或可能破產(chǎn);4、 甲方放棄該抵押財產(chǎn);5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：1、 要求甲方或 / 和丙方限期糾正違約行為;2、 要求甲方采取補救措施;3、 依本合同第六條第( 二 ) 款方式處分抵押財產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;3、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊

6、及完好狀況 ( 正常損耗除外 ) ，不改變其使用性質(zhì);4、 如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大;5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務(wù)時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;6、 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承

7、租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;8、 準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗 ;9、 在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;10、 按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費;11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方;12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益; 13 、 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務(wù); 如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔本合同項下義務(wù)，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費，

8、均由甲方負責承擔。十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/ 和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/ 和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/ 和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責任1、 由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。2、 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款

9、總額萬分之三的違約金。3、 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵斬權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致， 達成書面協(xié)議。 協(xié)議末達成前，本合同各條款仍然有效。十三、 本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款 ( 以各種合法方式 ) 向丙方追償。十四、爭議解決甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。十五、本合同一式三份，

10、甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：授權(quán)代表：日期：乙方 :授權(quán)代表日期：丙方：授權(quán)代表：日期：三方借款協(xié)議書范本二：甲方： * 股份公司乙方： * 有限公司丙方： xx 銀行新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行鑒于：1、丙方與乙方 (yifang)簽訂貸款合同 ( 詳見本協(xié)議附表1) ，為確保附表 1 所列貸款合同的履行，乙方以其合法擁有的位于 * 項目的在建工程及其相應(yīng)分攤的土地使用權(quán)( 詳見附表 2) 抵押給丙方， 并相應(yīng)簽訂了抵押合同，且已辦理了抵押權(quán)設(shè)立登記，該抵押權(quán)為第一順位抵押權(quán)( 以下簡稱第一順位抵押權(quán) ) 。2、甲方擬向乙方發(fā)放貸款總額人民幣伍億元，乙方擬以附表2 所列抵押物 ( 與抵押給丙方的抵押物

11、相同，以下稱抵押物 ) 為該筆貸款提供抵押擔保，在丙方第一順位抵押權(quán)解除前設(shè)立第二順位抵押權(quán)( 以下簡稱第二順位抵押權(quán)) 。3、乙方承諾：前述貸款發(fā)放當日，乙方償還其對丙方借款本金共8,600萬元并支付應(yīng)付未付的利息; 丙方承諾：乙方履行完畢還本付息義務(wù)后，配合乙方解除第一順位抵押權(quán)。根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就第二順位抵押權(quán)的設(shè)立、還本付息、第一順位抵押權(quán)的解除等有關(guān)事項約定如下，以資共同遵守：第一條乙方、丙方同意：乙方以抵押物對甲方擬向乙方發(fā)放的貸款提供抵押擔保，設(shè)立第二順位抵押權(quán)。第二條乙方對甲方、丙方承諾：1、除第一順位抵押權(quán)外，抵

12、押物上不存在任何其他負擔;2、甲方向乙方發(fā)放貸款之前，協(xié)助甲方辦理第二順位抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù);3、甲方向乙方發(fā)放貸款當日，乙方應(yīng)向丙方履行還本付息義務(wù) ;4、丙方收到乙方支付的借款本金及應(yīng)付未付利息后，乙方協(xié)同丙方按照本協(xié)議的相關(guān)約定辦理第一順位抵押權(quán)解除手續(xù)。第三條劃款流程1、甲、乙、丙三方同意按以下操作流程進行資金劃撥。2、甲、乙、丙三方均派遣專人于貸款發(fā)放日至辦理劃款手續(xù) ;3、甲方應(yīng)將貸款劃付至乙方在【開立的由甲方監(jiān)管的賬戶中，賬戶信息如下借款本金及應(yīng)付未付利息劃付至由丙方指定的賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：乙方及丙方雙方確認，如乙方在甲方取得第二順位抵押權(quán)他項權(quán)利證書后15 個工作日內(nèi)履行還

13、本付息義務(wù)，乙方對丙方的應(yīng)付未付利息及貸款合同項下其他支付義務(wù)不超過附表 1 應(yīng)付金額所列金額，具體金額根據(jù)相應(yīng)貸款合同約定計算。5、乙方按上述約定將應(yīng)支付給丙方的借款本金及應(yīng)付未付利息劃至本條第四款丙方指定的賬戶內(nèi)，乙方對丙方的還本付息義務(wù)履行完畢。第四條丙方對甲方、乙方承諾：乙方履行還本付息義務(wù)完畢后5 個工作日內(nèi)，丙方協(xié)同乙方解除第一順位抵押權(quán)。第五條甲方對乙方、丙方承諾：1、甲方在本協(xié)議簽訂并取得他項權(quán)利證書后5 個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，本協(xié)議的簽訂及第二順位抵押權(quán)的設(shè)立是甲方發(fā)放貸款的前提條件。2、如甲方在取得他項權(quán)利證書后貸款發(fā)放前，甲乙雙方同意解除貸款合同，甲方在貸款合同解除后

14、的5 個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理第二順位抵押權(quán)的解押手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利：1、甲方有權(quán)對乙方、丙方提出如下要求：丙方于乙方履行還本付息義務(wù)完畢5 個工作日內(nèi)解除第一順位抵押權(quán)。2、除已書面向甲方披露的情況之外，如乙方隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放貸款的下列事件，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，且不承擔本協(xié)議項下的違約責任：1) 與乙方或與乙方主要領(lǐng)導(dǎo)人有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件 ;2) 乙方與其他任何債權(quán)人的合同項下發(fā)生的違約事件;3) 未結(jié)案的訴訟、仲裁事件 ;4) 乙方承擔的債務(wù)、或有債務(wù)或向第三人提供的抵、質(zhì)押擔保 ;5) 其他可能影響乙方財務(wù)狀況和償債能力的情況。第七條丙

15、方的權(quán)利：1、丙方有權(quán)要求乙方依約履行還本付息義務(wù)。2、丙方有權(quán)按照第五條第一款的約定，要求甲方辦理第二順位抵押權(quán)的解押手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利：1、乙方有權(quán)要求甲方依約發(fā)放貸款。2、乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定，要求丙方辦理第一順位抵押權(quán)的解押手續(xù)。第九條丙方確認：借款本金及乙方應(yīng)付未付利息為第一順位抵押權(quán)所擔保的全部債權(quán)，自乙方履行完畢還本付息義務(wù)之日起，第一順位抵押權(quán)所擔保的全部債權(quán)歸于消滅。第十條丙方收到乙方支付的借款本金及應(yīng)付未付利息當日應(yīng)向乙方出具收款憑證，乙方應(yīng)將此收款憑證復(fù)印件( 加蓋乙方公章 ) 交甲方一份。第十一條違約責任1、如丙方違反本協(xié)議第四條，未解除第一順位抵押權(quán)，除

16、本協(xié)議所述的丙方義務(wù)外，還應(yīng)每日分別向甲方、乙各支付違約金壹萬元。2、如甲方違反第五條第一款的約定，未依約按時向乙方發(fā)放貸款，則應(yīng)按甲乙雙方簽訂的編號為【 S2019C1WS0001-01】的人民幣資金貸款合同的約定承擔違約責任。3、如甲方違反第五條第二款的約定，未依約協(xié)助乙方辦理第二順位抵押權(quán)的解押手續(xù)，則除應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)每日分別向乙方、丙方各支付違約金壹萬元。4、如乙方未按本協(xié)議的約定向丙方履行還本付息義務(wù)，則乙方除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)每日向丙方支付違約金壹萬元。5、乙方違反本協(xié)議第二條規(guī)定的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付違約金壹萬元，且甲方有權(quán)要求乙方承擔編號為【S201

17、9C1WS0001-01】的人民幣資金貸款合同項下的違約責任。第十二條協(xié)議的變更和解除1、本協(xié)議生效后，如甲方未依照編號為【 S2019C1WS0001-01】的人民幣資金貸款合同向乙方發(fā)放貸款，則本協(xié)議自甲方向乙方發(fā)出書面不予放款通知之日起自動解除，就本協(xié)議的解除以及不予放款，甲方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定對乙方、丙方承擔違約責任。2、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更和解除。但本協(xié)議另有約定的除外。3、本協(xié)議中任何一方，如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，均應(yīng)及時書面通知其他各方， 并經(jīng)各方協(xié)商一致， 達成書面協(xié)議。4、本協(xié)議生效后，丙方如要將本協(xié)議項下的的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方， 應(yīng)事先征得甲方、 乙方兩方的書面同意，并由受讓方和本協(xié)議其他各方重新簽