委托招商代理合同書(shū)

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-119編號(hào)：_委托招商代理合同書(shū)甲方：_乙方：_日期：_委托招商代理合同書(shū)用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過(guò)合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方本著平等、誠(chéng)信、雙贏的合作原則，就甲方開(kāi)發(fā)的“_”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)_地塊商業(yè)部分之招商代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以共

2、同遵守。第一條：項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱：二、項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目地址為河南省開(kāi)封市漢興路與黃河路交匯處西南角。三、項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目為主力商業(yè)及臨街商業(yè)，總建筑面積約 平方米。(本項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)數(shù)據(jù)以最終政府規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。四、招商面積：甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目_地塊商業(yè)約4400平方米進(jìn)行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務(wù)等工作。該項(xiàng)目后續(xù)商業(yè)的代理服務(wù)，根據(jù)乙方招商業(yè)績(jī)和服務(wù)過(guò)程等情況由甲乙雙方另行協(xié)商。第二條：委托招商代理的服務(wù)內(nèi)容1、主力商業(yè)的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服務(wù);2、乙方須制定以下內(nèi)容：業(yè)態(tài)布局、物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(水電氣、油煙管道預(yù)留，空調(diào)設(shè)置等)。 (注：以上成果須以

3、書(shū)面形式提交甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后開(kāi)展實(shí)施)第三條：合作方式和服務(wù)形式一、 合同約定乙方聯(lián)系主力商家及品牌商家，不駐場(chǎng)(中間帶商家至項(xiàng)目看場(chǎng)地、談判、簽合同)。二、乙方在招商過(guò)程中洽談的主力店、次主力店及品牌商家均需提交商戶確認(rèn)單(由乙方制作，作為合同附表)，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，如果商家成功簽約入駐，按本合同的約定向乙方支付招商傭金。三、甲方不得私自與乙方提交商戶確認(rèn)單商戶直接或間接聯(lián)系并簽約，否則，仍按本合同的約定向乙方支付招商傭金。第四條：合同期限及招商目標(biāo)(附平面圖及體量指標(biāo))一、合作期限自簽署本合同之日起至該項(xiàng)目招商入住完畢之日止(最好確定一下時(shí)間)二、招商目標(biāo)：爭(zhēng)取在3個(gè)月內(nèi)完成以下事

4、項(xiàng)： 1、整租給知名餐飲、主題酒店、休閑娛樂(lè)等大型商家; 2、分租給知名中西餐飲及品牌商家，分租的商家原則上不超過(guò)三家; 3、商家租金不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。第五條：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、招商服務(wù)月費(fèi)每月招商服務(wù)費(fèi) 萬(wàn)元，期限：合同簽訂之日至該項(xiàng)目招商入住完畢之日止 。二、 招商費(fèi)用1、招商傭金：乙方收取合同計(jì)租日起首年租金的1個(gè)半月租金作為乙方的招商傭金;2、傭金收取方式：(1)純租金方式：計(jì)租日起首年租金計(jì)取;(2)保底租金與營(yíng)業(yè)額扣點(diǎn)兩者取其高方式： 以保底租金計(jì)取;(3)招商工作開(kāi)展期間，乙方相關(guān)業(yè)務(wù)招待費(fèi)及差旅費(fèi)用自行承擔(dān)。3、傭金付款方式：意向書(shū)簽訂并交納意向定金后3日內(nèi)，支付

5、傭金的50%;簽訂正式租賃合同并交納履約保證金后3日內(nèi)支付100%。第六條：甲、乙雙方的權(quán)力一、甲方的權(quán)利1、知情權(quán)： 甲方對(duì)項(xiàng)目招商情況擁有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按周、月度向甲方提供工作情況匯報(bào)和周計(jì)劃，月計(jì)劃。2、監(jiān)督權(quán)： 甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目招商的重大事項(xiàng)和重大決策進(jìn)行必要監(jiān)督。3、考核權(quán)： 甲方有權(quán)按雙方約定的各項(xiàng)工作指標(biāo)對(duì)乙方進(jìn)行考核。二、乙方的權(quán)利1、獨(dú)立管理權(quán)： 乙方擁有該項(xiàng)目獨(dú)家招商權(quán)和獨(dú)立的管理權(quán)。2、乙方根據(jù)工作需要提供辦公需求申請(qǐng)、宣傳推廣和預(yù)算等，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)和制作發(fā)布，該項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、為保證乙

6、方有效地進(jìn)行項(xiàng)目招商代理工作，甲方需及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的合法的相關(guān)憑證和詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性。2、為確保乙方有效地開(kāi)展招商工作，甲方應(yīng)做好以下工作：3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等。4、甲方應(yīng)向乙方提供全部建筑面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。5、甲方應(yīng)保證已確認(rèn)的工期進(jìn)度及竣工時(shí)間，確保乙方對(duì)客戶的承諾的實(shí)現(xiàn)。6、甲方應(yīng)與乙方協(xié)商制定招租價(jià)格，原則上不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。以上涉及的文件和材料，甲方需按照雙方確定的工作計(jì)劃按時(shí)提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔(dān)。乙方可以有求甲方順延招商日期。7、甲方需按合同規(guī)定按時(shí)間

7、向乙方支付招商傭金，若延遲支付，所產(chǎn)生的所有損失由甲方承擔(dān)。8、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決由甲方在招商中造成的重大突發(fā)事件或與地方政府或企業(yè)間的糾紛。9、對(duì)于乙方報(bào)送的書(shū)面材料(含請(qǐng)示、計(jì)劃、方案、建議書(shū)等)，甲方需在收到后3個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，并以甲方簽字或蓋章的形式確認(rèn)，甲方延遲答復(fù)，乙方可以有求甲方順延招商日期。10、甲方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取項(xiàng)目鋪位的租金和訂金。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方按雙方約定的招商指標(biāo)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)。2、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作，負(fù)責(zé)招商的組織管理工作，確保招商人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范。3、乙方需接受甲方的監(jiān)督，維護(hù)甲方的信譽(yù)。4、乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方提交招商

8、報(bào)表，匯報(bào)重大事宜。5、乙方有義務(wù)向甲方通報(bào)招商工作進(jìn)展及重大決定的實(shí)施情況。6、完成與租賃客戶的合同談判工作，協(xié)助甲方向租賃人收取費(fèi)用。第八條：履約保證和違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本合同約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方擅自違反本合同約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本合同或拒不履行本合同條款，否則，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金 元 。3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用等而影響招商，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、甲方未能遵照本合同約定條款向乙方正常支付所有費(fèi)用，乙方有權(quán)停止工作或終止本合同。5、乙方在招商代理期間應(yīng)遵照國(guó)家法律、法規(guī)，恪守本合同約定的義務(wù)對(duì)甲方的投資和資產(chǎn)負(fù)責(zé)。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條：合同的解除在合同期內(nèi)，任何一方提出終止合同，必須提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，除法律規(guī)定的允許解除合同的條件以外，擅自終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金 元 。第十條、不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。第十一條 適用法律及爭(zhēng)議解決1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，各份文本具有同等法律效力