建筑面積計(jì)算規(guī)范圖文PPT課件

1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)以下的，應(yīng)計(jì)算計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1 單層建筑物高度在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)

2、構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第1頁/共172頁 1 1、本規(guī)范不再區(qū)分單層建筑與多層建筑，其建筑面積計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)定。 2 2、結(jié)構(gòu)層高是指“樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離”。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第2頁/共172頁 （1 1）上下均為樓面時(shí)，結(jié)構(gòu)層高是相鄰兩層樓板結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。 （2 2）建筑物最底層，從“混凝土構(gòu)造”的上表面，算至上層樓板結(jié)構(gòu)層上表面。 分兩種情況：一是有混凝土底板的，從底板上表面算起（如底板上有上反梁

3、，則應(yīng)從上反梁上表面算起）；二是無混凝土底板、有地面構(gòu)造的，以地面構(gòu)造中最上一層混凝土墊層或混凝土找平層上表面算起。 （3 3）建筑物頂層，從樓板結(jié)構(gòu)層上表面算至屋面板結(jié)構(gòu)層上表面。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第3頁/共172頁 3 3、勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部分墻體的加厚部分，其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高到底層窗臺(tái)。因?yàn)槔漳_是墻根很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，故計(jì)算建筑面積時(shí)不考慮勒腳。 4 4、當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)（不包括勒腳），以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第4頁/共17

4、2頁 5 5、下部為砌體，上部為彩鋼板圍護(hù)的建筑物（俗稱輕鋼廠房），其建筑面積的計(jì)算： 當(dāng)h h在0.45m0.45m以下時(shí)，建筑面積按彩鋼板外圍水平面積計(jì)算； 當(dāng)h h在0.45m0.45m及以上時(shí)，建筑面積按下部砌體外圍水平面積計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第5頁/共172頁建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.

5、20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算以下的，應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第6頁/共172頁 1 1、本規(guī)范不再強(qiáng)調(diào)“單層建筑物內(nèi)設(shè)置”的概念，無論是單層、多層，只要是在一個(gè)自然層內(nèi)設(shè)置的局部樓層都適用本條，例如復(fù)式房屋。 復(fù)式房

6、屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容。 2 2、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層，其首層面積已包括在原建筑物中不能重復(fù)計(jì)算。因此，應(yīng)從二層以上開始計(jì)算局部樓層的建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第7頁/共172頁【例】以右圖為例：假設(shè)局部樓層、層高均超過2.20m2.20m，計(jì)算該建筑物建筑面積。 解：首層建筑面積=50=5010=500m210=500m2 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的局部樓層建筑面積=5.49=5.493.49=19.16m23.49=19.16m2 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有圍護(hù)設(shè)施）的局部樓層建筑面積= =（5+0.15+0.1）（3+0.13+0.1）=15.

7、81m2=15.81m2 合計(jì)建筑面積=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=534.97m2=534.97m2 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第8頁/共172頁 計(jì)算局部樓層時(shí)，要遵循“相加”的原則，而不是“扣減”的原則，即：應(yīng)該是逐層計(jì)算后相加計(jì)算建筑面積，而不是先乘層數(shù)再扣減孔洞。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第9頁/共172頁正確：一層建筑面積= =（0.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.1）（0.1+5.4+0.10.1+5.4+0.1）=44.80m2=44.80m2二層建筑面積= =（0.1+4.2+0.050.1+4.2+0.05）（

8、0.1+5.4+0.10.1+5.4+0.1）=24.36m2=24.36m2合計(jì)建筑面積=44.80+24.36=69.16m2=44.80+24.36=69.16m2 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第10頁/共172頁錯(cuò)誤：一層建筑面積= =（0.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.1）（0.1+5.4+0.10.1+5.4+0.1）=44.80m2=44.80m2孔洞面積= =（3.6-0.05-0.13.6-0.05-0.1）（5.4-5.4-0.1-0.10.1-0.1）=17.94m2=17.94m2合計(jì)建筑面積=44.80=44.802-17.942-17.94=

9、71.66m2=71.66m2錯(cuò)誤的原因是把客廳部分的外墻算了兩遍。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第11頁/共172頁 3 3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指“圍合建筑空間的墻體、門、窗”。定義僅規(guī)定了三種部件“墻體、門、窗”，“欄桿、欄板”按照本規(guī)范的定義，屬于圍護(hù)設(shè)施。 本規(guī)范局部樓層分兩種：一種是有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，另一種是無圍護(hù)結(jié)構(gòu)。但需要注意，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，必須要有圍護(hù)設(shè)施。如果既無圍護(hù)結(jié)構(gòu)也無圍護(hù)設(shè)施，則不屬于樓層，不計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第12頁/共172頁形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面及以上的部位應(yīng)計(jì)

10、算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算以下的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；結(jié)面積；結(jié)構(gòu)凈高在構(gòu)凈高在1.20m1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 【20052005規(guī)范】單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 2 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.10m2.10m的部位計(jì)算全面積；凈高在1.20m1.20m至2.10m2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；凈高不足1.20m1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第13頁/共17

11、2頁 1 1、建筑空間是“具備可出入、可利用條件（設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間”。 考慮到有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙中不一定明確標(biāo)注某個(gè)房間的用途，因此本規(guī)范不再提“設(shè)計(jì)加以利用”的說法。只要具備建筑空間的兩個(gè)基本要素（圍合空間，可出入、可利用），即使設(shè)計(jì)中未體現(xiàn)某個(gè)房間的具體用途，仍然可以計(jì)算建筑面積。 需要注意：可出入是指人能夠正常出入，即通過門或樓梯等進(jìn)出。而必須通過窗、欄桿、人孔、檢修孔等出入的不算可出入。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第14頁/共172頁 2 2、結(jié)構(gòu)凈高是指“樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離” 。 建筑面積規(guī)范

12、：建筑面積規(guī)范：第15頁/共172頁【例】某坡屋面下建筑空間的尺寸如圖，建筑物長50m，計(jì)算其建筑面積。 解：全面積部分：S=50S=50（15-1.515-1.52-1.02-1.02 2）=500m2=500m21/21/2面積部分：S=50S=501.51.52 21/2=75m21/2=75m2合計(jì)建筑面積：S=500+75S=500+75=575m2=575m2 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第16頁/共172頁場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m

13、及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算以下的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；結(jié)面積；結(jié)構(gòu)凈高在構(gòu)凈高在1.20m1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/21/2計(jì)算面計(jì)算面積。積。 【20052005規(guī)范】多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高

14、在1.20m1.20m至2.10m2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/21/2計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第17頁/共172頁 1 1、本規(guī)范取消了“設(shè)計(jì)加以利用”的說法，改按“建筑空間”進(jìn)行判斷，詳見條的解釋。 2 2、本規(guī)范取消了“永久性頂蓋”的說法，一律稱呼為“頂蓋”。只要設(shè)計(jì)有頂蓋（不包括鏤空頂蓋），無論是已有詳細(xì)設(shè)計(jì)還是標(biāo)注為需二次設(shè)計(jì)，無論是什么材質(zhì)，都視為有頂蓋。 3 3、本條共分三款，都是針對(duì)場(chǎng)館的，但各款的適用范圍有一定區(qū)別： 第一款關(guān)于看臺(tái)下

15、的建筑空間，對(duì)“場(chǎng)”（頂蓋不閉合）和“館”（頂蓋閉合）都適用； 第二款關(guān)于室內(nèi)單獨(dú)懸挑看臺(tái)，僅對(duì)“館”適用； 第三款關(guān)于有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺(tái)，僅對(duì)“場(chǎng)”適用。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第18頁/共172頁 4 4、室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)如下圖。無論是單層還是雙層懸挑看臺(tái)，都按各自的“看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積”。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第19頁/共172頁 5 5、“場(chǎng)”的看臺(tái) （1 1）有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺(tái)，無論是否有圍護(hù)設(shè)施，均按頂蓋計(jì)算1/21/2建筑面積。計(jì)算建筑面積的范圍應(yīng)是看臺(tái)與頂蓋重疊部分的水平投影面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第20頁/

16、共172頁 5 5、“場(chǎng)”的看臺(tái) （2 2）有雙層看臺(tái)時(shí)，各層分別計(jì)算建筑面積，頂蓋及上層看臺(tái)均視為下層看臺(tái)的蓋。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第21頁/共172頁 5 5、“場(chǎng)”的看臺(tái) （3 3）無頂蓋的看臺(tái)，不計(jì)算建筑面積（看臺(tái)下的建筑空間按本條第一款計(jì)算建筑面積）。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第22頁/共172頁地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下應(yīng)計(jì)算以下應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】

17、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第23頁/共172頁 1 1、由于地下室、半地下室與正常樓層的計(jì)算原則相一致，故實(shí)際在計(jì)算建筑面積時(shí)，無需對(duì)地下室、半地下室進(jìn)行嚴(yán)格意義的劃分。 2 2、地下空間未形成建筑空間的（例如：基礎(chǔ)底板上有填土層，與0.0000.000結(jié)構(gòu)板之間留有一定的空間，但無正常出入口），不屬于地下室或半地下室，不計(jì)算建筑面

18、積。 3 3、地下室的外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水（潮）層、保護(hù)墻等。 4 4、地下室、半地下室按“結(jié)構(gòu)外圍水平面積”計(jì)算，不再按“外墻上口”取定。當(dāng)外墻為變截面時(shí)，按地下室、半地下室樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算，詳見條解釋。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第24頁/共172頁出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/21/2計(jì)算面積。計(jì)算面積。 【20052005規(guī)范】地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線

19、所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第25頁/共172頁 1 1、出入口坡道計(jì)算建筑面積應(yīng)滿足兩個(gè)條件：一是有頂蓋，二是有側(cè)墻（即規(guī)范中所說的“外墻結(jié)構(gòu)”，但側(cè)墻不一定封閉）。計(jì)算建筑面積時(shí)，有頂蓋的部位按外墻（側(cè)墻）結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；無頂蓋的部位，即使有側(cè)墻，也不計(jì)算建筑面積。 有頂蓋的出入口 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第26頁/共172頁無頂蓋的出入口 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第27頁/共172頁 2 2、本條不單單適用于地下室、半地下室出入口，也適用于其他出入口。如

20、坡道向上，則側(cè)面不一定是墻，可能是欄板，此時(shí)應(yīng)以欄板（視同為側(cè)墻）外側(cè)計(jì)算建筑面積。 3 3、本規(guī)范出入口坡道，無論結(jié)構(gòu)層高多高，都只計(jì)算半面積，這一點(diǎn)與2005規(guī)范不同。 4 4、由于坡道是從建筑物內(nèi)部一直延伸到建筑物外部的，建筑物內(nèi)的部分隨建筑物正常計(jì)算建筑面積，建筑物外的部分按本條執(zhí)行。建筑物內(nèi)、外的劃分以建筑物外墻結(jié)構(gòu)外邊線為界。見下頁圖。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第28頁/共172頁 上圖中，紅色線標(biāo)示出了建筑物外墻結(jié)構(gòu)外邊線，線的左側(cè)、下側(cè)部分屬于坡道出入口，按本條執(zhí)行。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第29頁/共172頁建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算

21、建建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算以下的，應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂

22、內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第30頁/共172頁 1 1、架空層常見的是學(xué)校教學(xué)樓、住宅等工程在底層設(shè)置的架空層，有的建筑物在二層或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層設(shè)置架空層，有的建筑物設(shè)置深基礎(chǔ)架空層或利用斜坡設(shè)置吊腳架空層，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間 。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第31頁/共172頁 2 2、架空層是指“僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層”。本規(guī)范架空層無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，這一點(diǎn)與20052005規(guī)范中的架空層不同，且無論是否“設(shè)計(jì)加以利用”，只要具備可利用狀態(tài)，均計(jì)算建筑面積。 規(guī)范中提到的“吊腳架空層”，也是無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，如右邊兩圖。 建筑面

23、積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第32頁/共172頁 3 3、本規(guī)范將20052005規(guī)范僅適用于坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，擴(kuò)大為建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，解決了近年來大量出現(xiàn)的學(xué)校教學(xué)樓、住宅底層設(shè)置架空層的建筑面積計(jì)算問題。同時(shí)，對(duì)計(jì)算規(guī)則作了調(diào)整，將建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層建筑面積改為按頂板水平投影計(jì)算，層高在2.20m2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 4 4、頂板水平投影面積是指架空層結(jié)構(gòu)頂板的水平投影面積，不包括架空層主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)、空調(diào)板、通長水平挑板等外挑部分。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第33

24、頁/共172頁【例】計(jì)算右圖教學(xué)樓底層架空層的建筑面積。 解：S=15S=15（4.5+1.84.5+1.8）=94.5m2 =94.5m2 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第34頁/共172頁【例】計(jì)算右圖吊腳架空層的建筑面積。 解：S=5.44S=5.442.82.8=15.23m2=15.23m2 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第35頁/共172頁建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及

25、以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算以下的，應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第36頁/共172頁 本條與20052005規(guī)范實(shí)質(zhì)內(nèi)容完全一樣，僅是將“回廊”修改為“走廊”（回廊屬于走廊的一種），表述更全面。 右圖中涂黃部分歸為走廊。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第37頁/共172頁建筑物間

26、的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算平投影面積計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第38頁/共172頁 1 1、

27、架空走廊，是指“專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間”。 有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第39頁/共172頁無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的架空走廊 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第40頁/共172頁 2 2、關(guān)于規(guī)范中“有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)”的含義： 20052005規(guī)范僅提到“有圍護(hù)結(jié)構(gòu)”，本規(guī)范修改為“有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)”，兩本規(guī)范表述方式不同，但本質(zhì)含義未發(fā)生變化。 3 3、架空走廊建筑面積計(jì)算分為兩種情況： 一是有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且有頂蓋，計(jì)算全面積；二是無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施，無論是否有頂蓋，均計(jì)算1/21/2面積。 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算面積

28、；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按底板計(jì)算面積。 4 4、由于架空走廊存在無蓋的情況，有時(shí)無法計(jì)算結(jié)構(gòu)層高，故規(guī)范中不考慮層高的因素。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第41頁/共172頁立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)

29、構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算以下的，應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第42頁/共172頁 1 1、本規(guī)范增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的立體書庫、立體倉庫、立體車庫，如下圖： 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第43頁/共172頁 2 2、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按圍護(hù)

30、結(jié)構(gòu)計(jì)算面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按底板計(jì)算面積。 3 3、結(jié)構(gòu)層是指“整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層”。特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件，而非局部結(jié)構(gòu)起承重作用的分隔層。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對(duì)樓層的隔聲、防火等起主要作用。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第44頁/共172頁 注意：立體車庫中的升降設(shè)備，不屬于結(jié)構(gòu)層，不計(jì)算建筑面積。 此二圖都只能計(jì)算一層建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第45頁/共172頁 倉庫中的立體貨架、書庫中的立體書架都不算結(jié)構(gòu)層。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第46頁/共172頁有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。有圍護(hù)結(jié)

31、構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，以下的，應(yīng)計(jì)算應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1 12 2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第47頁/共172頁 本條規(guī)范與20052005規(guī)范計(jì)算規(guī)則完全一致。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第48頁/共172頁附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)

32、按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，以下的，應(yīng)計(jì)算應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第49頁/共172頁

33、 1 1、落地櫥窗的界定，本規(guī)范有所調(diào)整，由20052005規(guī)范“建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗”調(diào)整為“附屬在建筑物外墻的落地櫥窗”。 櫥窗有在建筑物主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的，有在建筑物主體結(jié)構(gòu)外的。在建筑物主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的櫥窗如右圖： 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第50頁/共172頁 在建筑物主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的櫥窗，其建筑面積隨自然層一起計(jì)算，不執(zhí)行本條款。 在建筑物主體結(jié)構(gòu)外的櫥窗，屬于建筑物的附屬結(jié)構(gòu)，“附屬在建筑物外墻”明確體現(xiàn)了這個(gè)含義。 “落地”系指該櫥窗下設(shè)置有基礎(chǔ)。 由于“附屬在建筑物外墻的落地櫥窗”的頂板、底板標(biāo)高不一定與自然層的劃分相一致，故此條單列，未隨自然層一起規(guī)定。 2 2、本條規(guī)范僅適用

34、于“落地櫥窗”。如櫥窗無基礎(chǔ)，為懸挑式時(shí)，按凸（飄）窗的規(guī)則計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第51頁/共172頁窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的凸及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 6 6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板( (箱) )、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m2.10m及以內(nèi)的雨棚以及與建筑物內(nèi)不相連通的

35、裝飾性陽臺(tái)、挑廊。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第52頁/共172頁 1 1、目前俗稱的凸窗或飄窗，從外立面上看主要有兩類：間斷式、連續(xù)式，如右圖。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： 間斷式 連續(xù)式 第53頁/共172頁 從室內(nèi)看，也分兩類：一類是凸（飄）窗地面與室內(nèi)地面同標(biāo)高，另一類是凸（飄）窗與室內(nèi)地面有高差（有高差時(shí)，高差可能在0.45m0.45m以上，也可能在0.45m0.45m以下）。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： 無高差 高差0.45m以下 高差0.45m及以上 第54頁/共172頁 2 2、20052005規(guī)范飄窗不計(jì)算建筑面積，其飄窗僅指為采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗，是指高

36、差在0.45m0.45m及以上的情形，本規(guī)范仍然不計(jì)算建筑面積。無高差或高差在0.45m0.45m以下的，則凸（飄）窗實(shí)際上具備了一定的使用功能，因此本規(guī)范計(jì)算建筑面積。 本規(guī)范高差取定0.45m0.45m，是基于設(shè)計(jì)規(guī)范的原則取定。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第55頁/共172頁 3 3、凸（飄）窗須同時(shí)滿足兩個(gè)條件方能計(jì)算建筑面積：一是高差在0.45m0.45m以下，二是結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：如右圖：高差0.6m0.45m0.6m0.45m，結(jié)構(gòu)凈高1.9m2.1m1.9m2.1m，兩個(gè)條件均不滿足，故該凸（飄）窗不計(jì)算建筑面積。 第56頁/

37、共172頁 上圖，高差0.3m0.3m0.45m0.45m，結(jié)構(gòu)凈高2.2m2.2m2.1m2.1m，兩個(gè)條件均滿足，故該凸（飄）窗應(yīng)計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第57頁/共172頁 【例】某個(gè)能計(jì)算建筑面積的凸（飄）窗平面尺寸如下圖，計(jì)算凸（飄）窗建筑面積。 解：S=1/2S=1/2（1.2+2.61.2+2.6）0.60.61/2=0.57m21/2=0.57m2 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第58頁/共172頁有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/21/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，

38、應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算圍水平面積計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第59頁/共172頁 1 1、室外走廊（包括挑廊）、檐廊都是室外水平交通空間。其中挑廊是懸挑的水平交通空間；檐廊是底層的水平交通空間，由屋檐或挑檐作為頂蓋，且

39、一般有柱或欄桿、欄板等。底層無圍護(hù)設(shè)施但有柱的室外走廊可參照檐廊的規(guī)則計(jì)算建筑面積。 無論哪一種廊，除了必須有地面結(jié)構(gòu)外，還必須有欄桿、欄板等圍護(hù)設(shè)施或柱，這兩個(gè)條件缺一不可，缺少任何一個(gè)條件都不計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第60頁/共172頁 圖中一至四層的水平交通空間均屬于室外走廊。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第61頁/共172頁 圖中二、三層的室外水平交通空間為挑廊。底層雖然有地面結(jié)構(gòu)，但無欄桿、欄板或柱，不屬于室外走廊，不計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第62頁/共172頁 圖中左側(cè)部分雖無欄桿、欄板等圍護(hù)設(shè)施，但有柱、有地面結(jié)構(gòu)，按檐廊的規(guī)則計(jì)算建筑面積

40、。右側(cè)部分無欄桿、欄板，也無柱，不屬于室外走廊，不計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第63頁/共172頁 右圖的室外水平交通空間為檐廊。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第64頁/共172頁 2 2、室外走廊（挑廊）、檐廊雖然都算1/21/2面積，但取定的計(jì)算部位不同：室外走廊（挑廊）按結(jié)構(gòu)底板計(jì)算，檐廊按圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第65頁/共172頁門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m

41、2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算以下的，應(yīng)計(jì)算1 12 2面積。面積。 【20052005規(guī)范】建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第66頁/共172頁 1 1、門斗是“建筑物出入口兩道門之間的空間”，它是有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的全圍合空間。 2 2、門斗是全圍合的，門廊、雨篷至少有一面不圍合。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第67頁/共172頁門廊應(yīng)按其頂板的水平

42、投影面積的門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/21/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/21/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m2.10m及以上的，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投及以上的，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的影面積的1/21/2計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積。 【20052005規(guī)范】雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/21/2計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第68頁/共172

43、頁 1 1、雨篷系指建筑物出入口上方、突出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨(dú)立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：懸挑雨篷獨(dú)立柱雨篷多柱雨篷柱墻混合支撐雨篷墻支撐雨篷 第69頁/共172頁 2 2、有柱雨篷和無柱雨篷計(jì)算規(guī)則不同 （1 1）有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制；無柱雨篷，出挑寬度2.10m2.10m時(shí)才能計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，為最大寬度（圖中b b）。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第70頁/共172頁 （2 2）有柱雨篷不受跨越層數(shù)的

44、限制，均可計(jì)算建筑面積。如右圖，有柱雨篷頂板跨層，達(dá)到二層頂板標(biāo)高處，仍可計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： （3 3）無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)頂板不能跨層。如頂板跨層，則不計(jì)算建筑面積。第71頁/共172頁 3 3、門廊是指在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）維護(hù)的部位。門廊劃分為全凹式、半凹半凸式。全凸時(shí)，歸為墻支撐雨篷。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：全凹式門廊；半凹半凸式門廊 第72頁/共172頁 4 4、門廊、有柱雨篷上部可借用樓板做蓋，而無柱雨篷則不可。 條文解釋中“不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺(tái)底板）進(jìn)行遮擋，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積

45、”僅針對(duì)無柱雨篷形式。 在實(shí)際操作中，到底是門廊還是雨篷有時(shí)很難界定，不過由于都是按頂蓋計(jì)算1/21/2建筑面積，因此即使判斷不清，對(duì)于我們計(jì)算建筑面積也無實(shí)質(zhì)影響。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第73頁/共172頁 5 5、混合情況判斷（1 1） 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： 圖中，二層部位按本規(guī)范判斷為陽臺(tái)，計(jì)算1/21/2建筑面積；一層出入口部位，利用上層陽臺(tái)底板進(jìn)行遮擋，不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。 第74頁/共172頁 5 5、混合情況判斷（2 2） 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： 圖中，下部為有柱雨篷，按頂蓋計(jì)算1/21/2建筑面積；上部為雨篷上設(shè)置的露臺(tái)，露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。 第7

46、5頁/共172頁 5 5、混合情況判斷（3 3） 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： 圖中，下部為有柱雨篷，按頂蓋計(jì)算1/21/2建筑面積；第二層處為主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，按底板計(jì)算1/21/2建筑面積；第三層里側(cè)部分為屋面上的露臺(tái)，外側(cè)陽臺(tái)正上方部分，其做法與屋面相同，是屋面的延伸，也應(yīng)屬于屋面上的露臺(tái)，兩部分均為露臺(tái)，均不計(jì)算建筑面積。 第76頁/共172頁設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的

47、，應(yīng)以下的，應(yīng)計(jì)算計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第77頁/共172頁 本條款與20052005規(guī)范一致。 目前建筑物屋頂上的裝飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件（即屋頂造型），各種材質(zhì)均有，且形式各異。除了本條款規(guī)定的“三間”以外，屋頂上的建筑部件屬于建筑空間的可以計(jì)算建筑面積，不屬于建筑空間的則歸為屋頂造型，不計(jì)算建筑面積。 例如，某工程屋頂四角設(shè)置塔樓，該塔樓有混凝土頂蓋，四周以墻和窗圍合，無門，且不

48、與室內(nèi)樓梯相通。由于該塔樓不屬于建筑空間（是圍合空間，但不可出入，不具備可利用條件），故不計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第78頁/共172頁圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。以下的部位，

49、不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 【20052005規(guī)范】設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第79頁/共172頁 1 1、20052005規(guī)范中僅對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，本規(guī)范對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“凈高”，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候我們根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，例如國家大劇院的

50、蛋殼型外殼，我們無法準(zhǔn)確說其到底是算墻還是算屋頂，因此本規(guī)范中對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。 但是要注意：因?yàn)閲o(hù)結(jié)構(gòu)本身是應(yīng)計(jì)算建筑面積的，如果我們認(rèn)定是斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)本身應(yīng)計(jì)算建筑面積，而如果認(rèn)定是斜屋頂時(shí)，屋面結(jié)構(gòu)不計(jì)算建筑面積。因此雖然有時(shí)很難對(duì)二者明確區(qū)分，但為了統(tǒng)一計(jì)算的原則，對(duì)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜的情況做如下規(guī)定： 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第80頁/共172頁 （1 1）多（高）層建筑物頂層，樓板以上部位的外側(cè)均視為屋頂，隨著凈高，算1/21/2面積或不算面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第81頁/共172頁

51、 （2 2）多（高）層建筑物其他層，傾斜部位均視為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，底板面處的圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)計(jì)算全面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：計(jì)算1/21/2面積；不計(jì)算建筑面積；部分計(jì)算全面積。第82頁/共172頁 【例】某高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層剖面如圖，建筑物寬10m10m，計(jì)算其建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： 解：S=S=（0.1+3.60.1+3.6+2.4+4+0.2+2.4+4+0.2）10+0.310+0.310100.5=103+1.50.5=103+1.5=104.5m2=104.5m2 或S=11S=1110-0.410-0.410-0.310-0.310100.50.5=104.5m2=1

52、04.5m2第83頁/共172頁 （3 3）單層建筑物時(shí)，計(jì)算原則同多（高）層建筑物其他層，即：傾斜部位均視為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，底板面處的圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)計(jì)算全面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：1 1計(jì)算1/21/2面積；2 2不計(jì)算建筑面積 第84頁/共172頁 2 2、本條款計(jì)算規(guī)則比較復(fù)雜，按“底板面的外墻外圍水平面積”計(jì)算建筑面積，這是由于圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直，可能向內(nèi)傾斜，也可能向外傾斜，各個(gè)標(biāo)高處的外墻外圍水平面積可能是不同的，因此本規(guī)范取定為結(jié)構(gòu)底板處的外墻外圍水平面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第85頁/共172頁建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，建筑物的室內(nèi)樓梯

53、、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)凈高在建筑面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在在2.10m2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算以下的，應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第86頁/共172頁 1 1、本規(guī)范將“室內(nèi)樓梯間”改為“室內(nèi)

54、樓梯”，明確了沒有形成井道的室內(nèi)樓梯也應(yīng)該計(jì)算建筑面積，例如建筑物大堂內(nèi)的樓梯、躍層（或復(fù)式）住宅的室內(nèi)樓梯等，均應(yīng)按其水平投影面積并入建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第87頁/共172頁 2 2、室內(nèi)樓梯按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 以右圖為例，地上1515層、地下1 1層，故樓梯間按1616層計(jì)算建筑面積。建筑物頂部的樓梯間另按條規(guī)定計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第88頁/共172頁 3 3、室內(nèi)公共樓梯間：躍層房屋，按兩個(gè)自然層計(jì)算；復(fù)式房屋，按一個(gè)自然層計(jì)算。 復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容。 躍

55、層房屋是指房屋占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房分層布置。 4 4、根據(jù)本條款第1 1條解釋，室內(nèi)樓梯應(yīng)計(jì)算建筑面積。但應(yīng)注意：如圖紙中畫出了樓梯，無論是否用戶自理，均按樓梯水平投影面積計(jì)算建筑面積；如圖紙中未畫出樓梯，僅以洞口符號(hào)表示，則計(jì)算建筑面積時(shí)不扣除該洞口面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第89頁/共172頁 5 5、當(dāng)室內(nèi)公共樓梯間兩側(cè)自然層數(shù)不同時(shí)，以主要服務(wù)的樓層的層數(shù)計(jì)算。圖中樓梯間應(yīng)計(jì)算6 6個(gè)自然層建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第90頁/共172頁 6 6、設(shè)備管道層，盡管通常設(shè)計(jì)描述的層數(shù)中不包括，但在計(jì)算樓梯間建筑面積時(shí)，應(yīng)算

56、1 1個(gè)自然層。 7 7、利用室內(nèi)樓梯下部的建筑空間不重復(fù)計(jì)算建筑面積。例如，利用梯段下方做衛(wèi)生間或庫房時(shí)，該衛(wèi)生間或庫房不另計(jì)算建筑面積。 8 8、本規(guī)范電梯井、觀光電梯井合并，統(tǒng)一稱呼為電梯井。 9 9、井道（包括電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道），不分建筑物內(nèi)外，均按自然層計(jì)算建筑面積，例如附墻煙道。但獨(dú)立煙道不計(jì)算建筑面積，詳見條第1010款。 1010、井道（包括室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道）按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。如自然層結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下，樓層本身計(jì)算1/21/2面積時(shí)，相應(yīng)的井道也應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。 建筑面積規(guī)范：建

57、筑面積規(guī)范：第91頁/共172頁 1111、采光井 由于目前建筑物設(shè)計(jì)的多樣化，采光井的構(gòu)造也發(fā)了很大的變化。本規(guī)范增加了有頂蓋的采光井計(jì)算建筑面積的規(guī)定（有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井）。有頂蓋的采光井如下圖。無頂蓋的采光井仍然不計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第92頁/共172頁 1111、采光井 有頂蓋的采光井不論多深、采光多少層，均只計(jì)算一層建筑面積。圖5353采光兩層，但只計(jì)算一層建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第93頁/共172頁室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/

58、21/2計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積。 【20052005規(guī)范】有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/21/2計(jì)算。下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 7 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第94頁/共172頁 1 1、樓梯是“由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件”。 室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能、還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需計(jì)算建筑面積。本規(guī)范取消了室外樓梯計(jì)算建筑面積要有永久性頂蓋的條件，室外

59、樓梯無論有蓋或無蓋均應(yīng)計(jì)算建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第95頁/共172頁 2 2、本條中的“自然層”是指所依附建筑物的自然層，層數(shù)為室外樓梯所依附的主體建筑物的樓層數(shù)，即梯段部分垂直投影到建筑物范圍的層數(shù)。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： 層數(shù)的判斷方法為“梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)”，即將梯段部分向主體建筑物墻面進(jìn)行垂直投影，投影覆蓋幾個(gè)層高，就計(jì)算幾個(gè)自然層。 第96頁/共172頁 【例】以下圖為例，假設(shè)樓梯水平投影面積S=10m2S=10m2，計(jì)算室外樓梯建筑面積。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范： 解：由于本規(guī)范室外樓梯無論是否有蓋，都計(jì)算建筑面積，因此兩圖的建筑面積是一樣

60、的。S=10S=102 20.5=10m20.5=10m2 3 3、利用室外樓梯下部的建筑空間不重復(fù)計(jì)算建筑面積。第97頁/共172頁在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/21/2面積。面積。 【20052005規(guī)范】建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/21/2計(jì)算。 建筑面積規(guī)范：建筑面積規(guī)范：第98頁/共172頁 1 1、陽臺(tái)是“附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間”（源自民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)GB/