個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議范本四方

1、編號(hào)： _個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議授信人： _授信申請(qǐng)人： _抵押人： _保證人： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共25頁敬請(qǐng)注意為了維護(hù)您的利益，在您簽署本協(xié)議之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：一、您已經(jīng)具有向銀行借款和擔(dān)保的法律常識(shí)；二、您已經(jīng)閱讀本協(xié)議所有條款，并已經(jīng)悉知其含義， 招商銀行也已就本協(xié)議條款向您做出充分提示和說明；三、您已經(jīng)確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；四、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)在協(xié)議上簽字，并由您親自在協(xié)議上簽字；五、您已經(jīng)確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；六、您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本協(xié)議；七、請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填

2、寫需要您填寫的內(nèi)容；八、為提高貸款辦理效率， 您要求在貸款獲得銀行批準(zhǔn)之前簽署本協(xié)議，貸款及擔(dān)保最終結(jié)論以銀行審批為準(zhǔn)。九、如果您對(duì)本協(xié)議還有疑問之處， 可以向當(dāng)?shù)卣猩蹄y行個(gè)人貸款經(jīng)辦部門咨詢。第一章特別簽訂條款第1條立約人1.1授信人（即抵押權(quán)人）： XX有限公司住所：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：電話：1.2授信申請(qǐng)人：住所：第0頁共25頁身份證明種類及號(hào)碼：電話：1.3抵押人：住所：身份證明種類及號(hào)碼：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：電話：1.4保證人：住所：身份證明種類及號(hào)碼：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：電話：本協(xié)議當(dāng)事人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第2條授信額

3、度經(jīng)授信申請(qǐng)人向授信人申請(qǐng)， 授信人同意向授信申請(qǐng)人提供總額為人民幣( 大寫 )整的授信額度。該授信額度為（一次性或可循環(huán)，二者擇一）授信額度。授信人和授信申請(qǐng)人原簽有編號(hào)為的項(xiàng)下的未清償貸款本息余額， 自本協(xié)議生效之日起自動(dòng)納入本協(xié)議項(xiàng)下，直接占用本協(xié)議項(xiàng)下授信額度（如本條適用，請(qǐng)?jiān)谥写颉啊?；如本條不適用，請(qǐng)?jiān)谥写颉啊保?。?頁共25頁第3條授信期間授信期間為月，即從起到止。授信申請(qǐng)人應(yīng)在該期間內(nèi)向授信人提出額度使用申請(qǐng)，授信人不受理授信申請(qǐng)人超過該授信期間提出的額度使用申請(qǐng)。第 4 條罰息與復(fù)息4.1 授信申請(qǐng)人未按各具體合同約定用途使用貸款的，授信人有權(quán)對(duì)其違約使用部分按日在各具體合同執(zhí)

4、行利率水平上加收100%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。4.2 授信申請(qǐng)人未按各具體合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，授信人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息。第 5 條 授信項(xiàng)下貸款發(fā)放及貸款資金支付授信申請(qǐng)人按照授信人的有關(guān)規(guī)定辦妥貸款手續(xù)后， 授信人將貸款劃入授信申請(qǐng)人第一扣款賬戶內(nèi)。本協(xié)議項(xiàng)下貸款資金的支付申請(qǐng)、支付方式、支付對(duì)象、支付金額等以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 對(duì)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及授信人相關(guān)規(guī)定的， 貸款可采取授信申請(qǐng)人 自主支付方式支付。除此之外，本協(xié)議項(xiàng)下貸款資金的支付均須采

5、取授信人受托支付方式支付。 授信申請(qǐng)人同意授信人根據(jù)其委托將貸款轉(zhuǎn)入符合協(xié)議約定用途的授信申請(qǐng)人交易對(duì)象名下的賬戶。第 6 條 授信項(xiàng)下貸款歸還6.1授信申請(qǐng)人委托授信人從第一扣款賬號(hào)：，及第二扣款賬號(hào)：中直接扣劃貸款本金和利息。具體扣款賬戶以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第2頁共25頁6.2授信人向授信申請(qǐng)人收取作為提前還款違約金。第 7條 抵押物（可另制抵押物附表，作為本協(xié)議的附件）7.1名稱及處所：7.2建筑面積：7.3購置價(jià)：7.4評(píng)估值：7.5權(quán)屬證明及編號(hào)：第 8條 保證期間為以下第（大寫）種：壹、自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議項(xiàng)下每筆貸款的到期日另加兩年。任何一項(xiàng)具體貸款展期，則保證期間延續(xù)至展期期

6、間屆滿后另加兩年止。貳、自本協(xié)議簽訂之日起至授信申請(qǐng)人持抵押物之房地產(chǎn)權(quán)證辦妥正式抵押登記，并將房地產(chǎn)權(quán)證或 / 和房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證交由授信人保管之日止。叁、自本協(xié)議簽訂之日起至。第 9 條 糾紛的解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第（大寫）種方式解決（二者擇一） ：壹、向授信人所在地人民法院起訴；或貳、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第 10 條本協(xié)議補(bǔ)充條款如下：_第3頁共25頁_。第 11 條本協(xié)議一式 _份，均有同等法律效力。授信人、授信申請(qǐng)人及 _ _各執(zhí)一份。第二章授信條款第 12 條授信額度的使用12.1 循環(huán)授信額度是指授信期間授信人根據(jù)本協(xié)議為授信申請(qǐng)

7、人提供的可連續(xù)、循環(huán)使用的各類個(gè)人貸款授信本金余額之和的最高限額；一次性授信額度是指授信期間授信人根據(jù)本協(xié)議為授信申請(qǐng)人提供的各類個(gè)人貸款的授信本金累計(jì)發(fā)生額不超過授信額度金額，不可循環(huán)，累計(jì)用完為止。12.2 對(duì)授信項(xiàng)下每筆貸款，雙方應(yīng)另行簽署具體的借款合同、授信申請(qǐng)人提交并經(jīng)授信人確認(rèn)的借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及/ 或其他憑證（以下統(tǒng)一簡(jiǎn)稱為“具體合同”）予以約定。12.3 在授信期間內(nèi)，循環(huán)授信額度授信申請(qǐng)人可循環(huán)使用，一次性授信額度不得循環(huán)使用。授信申請(qǐng)人必須逐筆申請(qǐng)，經(jīng)授信人逐筆審批同意后方可使用。12.4授信人有權(quán)定期對(duì)授信申請(qǐng)人個(gè)人資信、還款能力、財(cái)產(chǎn)狀況、抵押物價(jià)值、保證人擔(dān)保能力

8、的重新評(píng)估， 且有權(quán)對(duì)授信申請(qǐng)人使用的授信額度進(jìn)行調(diào)整。12.5授信額度內(nèi)每筆貸款應(yīng)根據(jù)授信申請(qǐng)人的資金需要及授信人的相關(guān)規(guī)定確定貸款期限。 授信額度項(xiàng)下各具體業(yè)務(wù)到期日（含展期后的到期日） 可以晚于授第4頁共25頁信期間到期日。12.6授信項(xiàng)下每筆貸款應(yīng)由雙方協(xié)商確定具體的金額、期限、利率、利率調(diào)整方式、用途、還款方式等要素，并在各具體合同中予以確定。12.7 授信期間內(nèi)，若連續(xù)12 個(gè)月授信項(xiàng)下未發(fā)放一筆貸款的，授信人有權(quán)終止該授信額度，不再受理授信申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)。第 13 條授信項(xiàng)下貸款的利率規(guī)定13.1利率換算本協(xié)議項(xiàng)下貸款利率的計(jì)算公式為：月利率年利率÷12；日利率年利率

9、÷360。13.2利率調(diào)整方式本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率的，本協(xié)議執(zhí)行利率有以下調(diào)整方式。次期調(diào)整：指利率調(diào)整當(dāng)期仍執(zhí)行調(diào)整前的利率標(biāo)準(zhǔn)，從下期開始執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。固定日調(diào)整：指從每年的1 月 1 日開始執(zhí)行國(guó)家公布的最新利率標(biāo)準(zhǔn)，1月 1 日前后分段按日計(jì)息。立即調(diào)整。指從利率發(fā)生變化的當(dāng)天開始執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)，利率調(diào)整前后分段按日計(jì)息。不變。指利率發(fā)生變化時(shí)仍執(zhí)行各具體合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)（僅適用于貸款期限一年以內(nèi)的貸款） 。13.3 本協(xié)議有效期內(nèi)如遇國(guó)家相關(guān)政策或者授信人自身貸款政策發(fā)生變化，或者出于授信人自身風(fēng)險(xiǎn)管理和控制的要求，授信人有權(quán)隨時(shí)根據(jù)其自主判斷對(duì)

10、貸款利率、利率浮動(dòng)比例、利率調(diào)整方式、利息、罰息、復(fù)息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要第5頁共25頁素進(jìn)行調(diào)整， 無需另行通知授信申請(qǐng)人、抵押人和保證人。 本協(xié)議有效期內(nèi)授信人和授信申請(qǐng)人就貸款金額、 利率、貸款期限、還款方式等要素進(jìn)行協(xié)議變更的，無需另行通知抵押人和保證人，抵押人和保證人仍按照本協(xié)議的約定，對(duì)變更后的授信人債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 貸款人和借款人協(xié)議縮短貸款期限的，貸款利率仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。第 14 條 授信項(xiàng)下貸款的還款方式授信額度項(xiàng)下的貸款可采用以下方式之一償還貸款本息， 還款方式由授信申請(qǐng)人申請(qǐng)，經(jīng)授信人審批同意后確定。 還款方式一旦確定， 未經(jīng)授信人審批同意不得更改。14.1還款方式等

11、額還款：即授信申請(qǐng)人按月等額還本付息，每月應(yīng)還本息按下列公式計(jì)算：貸款本金×月利率× (1 月利率 )還款月數(shù)每月應(yīng)還本息(1月利率 ) 還款月數(shù)1等額本金：即授信申請(qǐng)人按月歸還等額本金，歸還每月利息，每月應(yīng)還本息按下列公式計(jì)算：貸款本金每月應(yīng)還本息( 貸款本金累計(jì)已還本金) ×月利率還款月數(shù)到期還本授信申請(qǐng)人須在貸款到期日一次性歸還貸款本金，貸款按日計(jì)息， 可按月或到期第6頁共25頁一次性結(jié)息。具體結(jié)息方式以授信人確定的為準(zhǔn)。14.2扣款日采用等額還款或等額本金還款的：若扣款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日（29、 30、31 日發(fā)放的貸款，扣款日固定為每月的 28 日）

12、，貸款按月結(jié)息， 首次扣款扣收貸款當(dāng)月本息。末次扣款日為貸款到期日，末次扣款按日計(jì)息，扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和貸款剩余本金。若扣款日非貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，首次扣款時(shí)按日計(jì)息， 僅扣收貸款發(fā)放日至首次扣款日之間的利息。此后，貸款按月結(jié)息，每月扣收貸款當(dāng)月本息。末次扣款日為貸款到期日， 末次扣款按日計(jì)息， 扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和貸款剩余本金。采用到期還本方式還款的：按月結(jié)息的每月21 日扣收貸款利息，貸款到期日扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和貸款剩余本金； 到期一次性結(jié)息的， 貸款到期日一次性扣收貸款利息和貸款剩余本金。第 15 條提前還款授信申請(qǐng)人可以申請(qǐng)?zhí)崆皻w還貸款，但

13、應(yīng)提前30 天向授信人提出書面申請(qǐng)并取得授信人同意。 對(duì)授信申請(qǐng)人提前還款的， 授信人對(duì)授信申請(qǐng)人提前還款前已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整， 對(duì)提前歸還的貸款本金， 從前一還款日至提前還款日按日計(jì)收利息。授信申請(qǐng)人提前歸還部分貸款的，提前還款后的每月還款金額和貸款期限根據(jù)剩余貸款本金和剩余貸款期限重新確定，但貸款利率不因提前還款而發(fā)生變化。提前還款違約金按照本協(xié)議第6.2 條相關(guān)約定收取。第 16 條貸款扣劃第7頁共25頁16.1授信申請(qǐng)人保證在每個(gè)扣款日前（不含扣款當(dāng)日）在本協(xié)議第6.1 條約定的扣款賬戶內(nèi)存放足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)授信人按照各具體合同確定的還款方式扣收貸款本息。正常還款時(shí)，

14、授信申請(qǐng)人同意授信人首先從本協(xié)議第6.1 條指定的第一扣款賬戶中扣款，再從第二扣款賬戶中扣款。16.2貸款發(fā)生逾期時(shí)，授信人有權(quán)從包括上述扣款賬戶在內(nèi)授信申請(qǐng)人的任一銀行賬戶中直接扣劃所欠款項(xiàng)，并按照費(fèi)用、違約金、復(fù)息、罰息、利息，最后貸款本金的順序進(jìn)行清償， 直至還清全部貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用為止。拖欠本金或利息達(dá)90 天以上的，且還款方式為到期還本的貸款，還款順序依次為貸款本金、費(fèi)用、違約金、復(fù)息、罰息和利息。16.3如因利率變動(dòng)、提前還款、貸款展期等原因而導(dǎo)致授信項(xiàng)下借款歸還的本息發(fā)生變化，授信人仍可按照上列授權(quán)直接辦理變動(dòng)后相應(yīng)款項(xiàng)的扣劃手續(xù)，無需另行通知授信申請(qǐng)人。第 17 條授

15、信申請(qǐng)人的權(quán)利和義務(wù)17.1授信申請(qǐng)人享有如下權(quán)利：有權(quán)按本協(xié)議約定的條件向授信人申請(qǐng)使用授信額度。在取得授信人書面同意后，有權(quán)向第三人轉(zhuǎn)讓債務(wù)。17.2授信申請(qǐng)人承擔(dān)如下義務(wù)：應(yīng)如實(shí)提供授信人要求提供的文件資料，以及所有開戶行、賬號(hào)及存貸款余額情況，并配合授信人的調(diào)查、審查和檢查。應(yīng)接受授信人對(duì)其使用信貸資金情況和有關(guān)個(gè)人財(cái)務(wù)情況的監(jiān)督，并根據(jù)授信人的要求定期向授信人報(bào)告或告知貸款資金支付情況。應(yīng)按各具體合同及借款借據(jù)及相應(yīng)憑證的約定按時(shí)足額償還貸款本金和第8頁共25頁利息，并確?？劭钯~戶內(nèi)有足額還款資金。確保向授信人提供的所有資料是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的，不含有與事實(shí)不符的重大錯(cuò)誤或遺漏

16、任何重大事實(shí)。必須按各具體合同約定的用途使用貸款。保證不利用本協(xié)議項(xiàng)下貸款從事違反國(guó)家法律法規(guī)的非法活動(dòng)，不用于投資股票、 期貨、債券等國(guó)家監(jiān)管部門禁止銀行貸款進(jìn)入的領(lǐng)域，且不用于注冊(cè)企業(yè)和投資入股等股本權(quán)益性投資。若本協(xié)議項(xiàng)下借款以房屋作為抵押擔(dān)保的，授信申請(qǐng)人承諾在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)向授信人履行告知義務(wù)。本協(xié)議項(xiàng)下抵押房屋被拆遷或可能被拆遷的，授信申請(qǐng)人應(yīng)積極與授信人協(xié)商清償債務(wù)或者重新提供授信人認(rèn)可的擔(dān)保，即根據(jù)授信人要求配合將拆遷方采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換、拆遷補(bǔ)償款或其他方式向本協(xié)議項(xiàng)下房屋抵押人補(bǔ)償?shù)姆课?、補(bǔ)償款繼續(xù)作為本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的抵（質(zhì)）押擔(dān)保（如房屋抵押、保證金質(zhì)押、

17、存單質(zhì)押等），及時(shí)辦妥相應(yīng)的擔(dān)保法律手續(xù)，并在相關(guān)擔(dān)保法律手續(xù)辦妥之前提供授信人認(rèn)可的足額擔(dān)保等事宜。 因辦理該等事宜而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由房屋抵押人和授信申請(qǐng)人共同連帶承擔(dān)。第 18 條授信人的權(quán)利和義務(wù)18.1授信人享有如下權(quán)利：有權(quán)了解授信申請(qǐng)人的個(gè)人資信狀況和經(jīng)濟(jì)狀況，要求授信申請(qǐng)人提供與授信額度使用有關(guān)的資料， 有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理和控制。有權(quán)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式監(jiān)督或檢查授信申請(qǐng)人按本協(xié)議約定用途使用貸款。第9頁共25頁授信申請(qǐng)人未能履行本協(xié)議和/ 或各具體合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，授信人有權(quán)停止提供授信額度內(nèi)授信申請(qǐng)人尚未使用的貸款，要求授信申

18、請(qǐng)人提前歸還授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款。在授信申請(qǐng)人發(fā)生傷殘、失業(yè)、搬遷、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)、抵押物貶損等情況且授信人依自主判斷認(rèn)為可能對(duì)授信人債權(quán)產(chǎn)生不利影響的狀況時(shí)，授信人有權(quán)停止授信額度內(nèi)未發(fā)放的貸款，并要求授信申請(qǐng)人立即清償本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息及一切相關(guān)費(fèi)用， 或?qū)⒈緟f(xié)議項(xiàng)下的所有債務(wù)落實(shí)到授信人同意接受的受讓人名下，或提供 / 增加授信人同意接受的新的擔(dān)保措施。有權(quán)通過在公眾媒體上公告的方式對(duì)授信申請(qǐng)人、抵押人和保證人進(jìn)行催收。18.2授信人承擔(dān)如下義務(wù)：按本協(xié)議及各具體合同規(guī)定的條件在授信額度內(nèi)接受授信申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)。授信人審批同意授信申請(qǐng)人在授信額度內(nèi)貸款申請(qǐng)的，應(yīng)向授信申請(qǐng)人發(fā)放貸

19、款。應(yīng)當(dāng)對(duì)授信申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)、賬戶等個(gè)人資料情況保密，但本協(xié)議另有約定或授信人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的合理行為除外。第三章抵押條款第 19 條抵押人愿意以其所有的或有權(quán)處分的本協(xié)議第7 條所指抵押物的全部權(quán)益抵押給授信人（即抵押權(quán)人） ，作為償還本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。第 20 條本項(xiàng)抵押為最高額抵押第10頁共25頁20.1在授信期間屆滿或各具體合同到期日時(shí)，授信協(xié)議項(xiàng)下授信人向授信申請(qǐng)人提供的貸款或其他授信如仍有未清償本息或有關(guān)費(fèi)用時(shí)，由抵押人以抵押物在本協(xié)議第 21 條約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。20.2 在授信期間屆滿前， 如授信人根據(jù)授信協(xié)議及各具體合同向抵押人及/

20、或授信申請(qǐng)人追索，抵押人亦以抵押物在本協(xié)議第21 條約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第 21 條 抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍為授信人根據(jù)本協(xié)議向授信申請(qǐng)人提供的貸款及其他授信本金余額之和，以及利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、保險(xiǎn)費(fèi)和授信人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第 22 條 抵押期間抵押期間是指從本協(xié)議生效之日至授信協(xié)議項(xiàng)下授信債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿的期間。第 23 條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任23.1抵押期間，抵押物由抵押人或抵押人委托的代理人保管。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證抵押物

21、完好無損的責(zé)任，并應(yīng)隨時(shí)接受授信人的檢查。23.2抵押期間，抵押物價(jià)值發(fā)生減少的，授信人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物原狀或設(shè)定新增的抵押所花費(fèi)用，概由抵押人承擔(dān)。 抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，授信人有權(quán)要求授信申請(qǐng)人提前清償債務(wù)。23.3抵押期間，抵押人應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其他相關(guān)證明文件交由授信人第11頁共25頁保管。授信人應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善， 造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，授信人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用， 抵押人有義務(wù)協(xié)助授信人補(bǔ)辦相應(yīng)的權(quán)屬憑證。23.4抵押人承諾在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時(shí)，及時(shí)向抵押權(quán)人履行告知義

22、務(wù)。23.5 抵押房屋被拆遷或可能被拆遷的，抵押人應(yīng)重新提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保，即根據(jù)抵押權(quán)人要求配合將拆遷方采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換、拆遷補(bǔ)償款或其他方式向抵押人補(bǔ)償?shù)姆课?、補(bǔ)償款繼續(xù)作為授信協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的抵（質(zhì)）押擔(dān)保（如房屋抵押、保證金質(zhì)押、存單質(zhì)押等） ，及時(shí)辦妥相應(yīng)的擔(dān)保法律手續(xù)，并在相關(guān)擔(dān)保法律手續(xù)辦妥之前提供抵押權(quán)人認(rèn)可的足額擔(dān)保等事宜。因辦理該等事宜而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由抵押人和授信申請(qǐng)人共同連帶承擔(dān)。第 24 條抵押登記24.1本協(xié)議簽訂后，抵押人須在授信人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的抵押登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，并將相關(guān)抵押權(quán)利證書交由授信人保管。24.2如本協(xié)議簽訂之時(shí)抵押房產(chǎn)尚未辦妥產(chǎn)權(quán)證書的

23、，抵押人應(yīng)按照授信人的要求，積極配合授信人及/ 或售房人辦理預(yù)告抵押登記或者樓花抵押登記；抵押房產(chǎn)具備辦理正式抵押登記條件起的60 日內(nèi)，抵押人必須無條件配合授信人辦妥由預(yù)告抵押登記或樓花抵押登記轉(zhuǎn)為正式抵押登記的手續(xù)。24.3如授信人在抵押物辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證書及或抵押登記之前即向授信申請(qǐng)人發(fā)放貸款的，則授信申請(qǐng)人、 抵押人應(yīng)在授信人要求的期限內(nèi)辦妥抵押物由售房人轉(zhuǎn)至抵押人名下的過戶手續(xù)及以授信人為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及或房屋產(chǎn)權(quán)證書正本等抵押物權(quán)屬證明文件交由授信人第12頁共25頁執(zhí)管。24.4如因保證人或抵押人的原因致使抵押房產(chǎn)未能辦妥前述抵押登記的，授信人有權(quán)：

24、 1、要求抵押人及 / 或保證人在限定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，對(duì)延遲辦理抵押登記手續(xù)給授信人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；及/ 或 2、停止向授信申請(qǐng)人發(fā)放貸款；及 / 或 3、宣布貸款提前到期，要求授信申請(qǐng)人償還全部貸款，并要求保證人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；及/ 或 4、宣布貸款提前到期，要求授信申請(qǐng)人償還全部貸款，抵押人對(duì)授信申請(qǐng)人的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第25條保險(xiǎn)授信人有權(quán)要求抵押人以授信人為第一受益人，為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交授信人保存。投保期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議約定的授信期間。第 26 條對(duì)在抵押期間處分抵押物的限制26.1抵押期間，未經(jīng)授信人書面同意，抵押人不得出售、交換、贈(zèng)

25、予、轉(zhuǎn)移、再抵押或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀緟f(xié)議項(xiàng)下的抵押物。26.2抵押期間，如抵押人確需有償轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下抵押物時(shí)，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：必須征得授信人的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未征得授信人的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不能足額抵償授信協(xié)議項(xiàng)下貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的， 授信人有權(quán)要求抵押人提供足額財(cái)產(chǎn)抵押；抵押人不提供的， 不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款必須優(yōu)先用于歸還或提前清償授信協(xié)議項(xiàng)下所有貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用。第13頁共25頁第 27 條 孳息收取授信人根據(jù)本協(xié)議約定主張抵押權(quán)，致使抵押物被

26、人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起授信人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。第 28 條 抵押權(quán)的消滅授信申請(qǐng)人在授信協(xié)議項(xiàng)下所欠的各項(xiàng)授信債務(wù)本息及其他費(fèi)用全部歸還后， 抵押權(quán)即自動(dòng)消滅。 授信人協(xié)助抵押人辦理注銷抵押登記手續(xù)， 并退還抵押物權(quán)屬證明及 / 或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等給抵押人。第四章保證條款保證人為授信申請(qǐng)人在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，承諾遵守如下條款：第 29 條本保證為最高額保證在授信期間屆滿時(shí)， 授信人向授信申請(qǐng)人提供的貸款仍有余額時(shí)，即由保證人在本協(xié)議第 30 條所確定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；在授信期間屆滿前，如授信人根據(jù)授

27、信協(xié)議和/ 或各具體合同規(guī)定提前向授信申請(qǐng)人追索，保證人亦在本協(xié)議第 30 條所確定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第 30 條保證范圍30.1保證人提供保證擔(dān)保的范圍為授信人根據(jù)授信協(xié)議在授信額度內(nèi)向授信申請(qǐng)人提供的貸款本金余額之和，以及利息、罰息、復(fù)息、違約金和授信人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。30.2就循環(huán)授信而言，如授信人向授信申請(qǐng)人提供的貸款本金余額超過授信額第14頁共25頁度金額，則保證人對(duì)授信余額超過授信額度金額的部分不承擔(dān)保證責(zé)任，僅就不超過授信額度金額的貸款本金余額部分及其利息、罰息、復(fù)息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等承擔(dān)連

28、帶保證責(zé)任。盡管有前述約定， 但保證人明確：即使授信期間內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)授信人向授信申請(qǐng)人提供的貸款本金余額超過授信額度金額，但在授信人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)各種授信本金余額之和并未超過授信額度，保證人不得以前述約定為由提出抗辯，而應(yīng)對(duì)全部授信本金余額及其利息、罰息、復(fù)息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第 31 條保證方式保證人確認(rèn)對(duì)第30 條規(guī)定的保證范圍內(nèi)授信申請(qǐng)人的所有債務(wù)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上、法律上的連帶責(zé)任。如授信申請(qǐng)人未按授信協(xié)議和/ 或各具體合同約定及時(shí)清償所欠授信人各項(xiàng)貸款債務(wù)的本息及相關(guān)費(fèi)用，或者授信協(xié)議和/ 或各具體合同所規(guī)定的其他任何一項(xiàng)違約事件發(fā)生時(shí)，授信人有權(quán)直接向保證人追索

29、，而無需先行向授信申請(qǐng)人追索或提起訴訟。即使為擔(dān)保授信申請(qǐng)人在授信協(xié)議項(xiàng)下的全部債務(wù)能得到及時(shí)償還而另行設(shè)有抵押或質(zhì)押或其他保證，授信人亦有權(quán)選擇就授信申請(qǐng)人在 授信協(xié)議 項(xiàng)下全部債務(wù)直接向保證人追索，而無需先行處理抵押物、質(zhì)物，亦無需先行追索其他保證人。即使在同時(shí)另有抵、質(zhì)押擔(dān)保或其他保證人的情況下授信人放棄或解除抵、質(zhì)押擔(dān)保或解除其他保證人保證責(zé)任，保證人依然按本協(xié)議的內(nèi)容對(duì)授信人承擔(dān)保證責(zé)任。授信人亦有權(quán)采取認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞?，包括但不限于傳真、郵寄、專人送達(dá)、在公眾媒體上公告、委托專業(yè)催收機(jī)構(gòu)等方式對(duì)保證人進(jìn)行催收。第 32 條對(duì)授信申請(qǐng)人拖欠授信人的款項(xiàng)，保證人保證在收到授信人口頭或書第

30、15頁共25頁面索償通知后的五日內(nèi)， 如數(shù)償還授信申請(qǐng)人在本協(xié)議項(xiàng)下的全部債務(wù)，而無需授信人出具任何證明及其他文件。 保證人在此授權(quán)授信人直接從保證人在授信人開立的賬戶中扣款，直至付清本協(xié)議項(xiàng)下授信申請(qǐng)人拖欠授信人的貸款本息和其他相關(guān)費(fèi)用為止。第 33 條保證人特別聲明和保證如下：33.1法人或其他組織擔(dān)保：保證人是具有保證人資格的企業(yè)法人，或具有保證人資格的不以公益為目的的事業(yè)單位法人， 或具有保證人資格的其他組織。保證人愿意以其所有或依法有權(quán)處分的資產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。保證人意思表示真實(shí)，不存在任何欺詐和脅迫的因素。保證人簽訂本協(xié)議已獲得充分授權(quán)或經(jīng)公司董事會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)批

31、準(zhǔn)。保證人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和所有文件，均是真實(shí)合法的，保證人的法定代表人或其他負(fù)責(zé)人為之承擔(dān)法律責(zé)任。無論保證人是否發(fā)生體制變更、債務(wù)重組或股權(quán)結(jié)構(gòu)改變等，本協(xié)議始終對(duì)保證人具有法律約束力，也對(duì)保證人的權(quán)利義務(wù)繼受人具有法律約束力。33.2自然人擔(dān)保：保證人是具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人，具有保證人資格，保證人愿意以其所有或依法有權(quán)處分的資產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任，履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。保證人意思表示真實(shí)，不存在任何欺詐和脅迫的因素。保證人提供的所有證明文件，均是真實(shí)合法的。無論保證人是否發(fā)生失業(yè)、搬遷、傷殘、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)變動(dòng)等任何改變， 本協(xié)議始終對(duì)保證人具有法律約束力，也對(duì)保證人的繼承

32、人受遺第16頁共25頁贈(zèng)人具有法律約束力。第五章其他條款第34條費(fèi)用因與本協(xié)議有關(guān)的資信調(diào)查、 檢查、公證等產(chǎn)生的（稅）費(fèi)用，授信額度承諾費(fèi)、使用費(fèi)等與授信額度相關(guān)的所有費(fèi)用，以及在授信申請(qǐng)人不能按期歸還本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息和償付應(yīng)付費(fèi)用情況下， 授信人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、 訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用，均由授信申請(qǐng)人全數(shù)負(fù)擔(dān)。授信申請(qǐng)人授權(quán)授信人直接從其銀行賬戶中扣除授信申請(qǐng)人須承擔(dān)的所有費(fèi)用，如有不足，授信申請(qǐng)人保證在收到授信人的通知后如數(shù)償還，無需授信人提供任何證明。本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)抵押的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證、登記、運(yùn)輸、保管等相關(guān)（稅）費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。第

33、35 條違約事件35.1授信申請(qǐng)人出現(xiàn)下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件：向授信人提供虛假的情況或隱瞞真實(shí)的重要情況，不配合授信人的調(diào)查、審查和檢查，授信人要求授信申請(qǐng)人在合理的期限內(nèi)予以改正，授信申請(qǐng)人逾期仍不改正，損害授信人利益的。未按本協(xié)議及各具體合同約定用途使用貸款，不接受或逃避授信人對(duì)其使用信貸資金情況監(jiān)督的。連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的。未按本協(xié)議或各具體合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息的。擅自將本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的。第17頁共25頁在發(fā)生傷殘、失業(yè)、搬遷、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)變動(dòng)等任何改變，且授信人依其自主判斷認(rèn)為可能危及本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。授信申請(qǐng)

34、人的繼承人或受遺贈(zèng)人接受繼承、遺贈(zèng)后拒絕為授信申請(qǐng)人履行償還貸款本息義務(wù)的。授信申請(qǐng)人有怠于管理和追索其到期債權(quán)，或以無償及其他不適當(dāng)方式處分現(xiàn)有主要財(cái)產(chǎn)等轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或其他逃避債務(wù)行為的。授信申請(qǐng)人在授信期間發(fā)生死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力的。授信申請(qǐng)人被依法追究刑事責(zé)任或被依法受到其他強(qiáng)制措施或被有關(guān)機(jī)關(guān)采取了限制其某項(xiàng)權(quán)利的措施，影響其履行本協(xié)議義務(wù)的。授信申請(qǐng)人未及時(shí)履行第條約定的告知義務(wù)，或違反第條的。授信申請(qǐng)人違反本協(xié)議或各具體合同的其他規(guī)定，授信人依其自主判斷認(rèn)為足以危及本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。35.2保證人出現(xiàn)下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件：發(fā)生死亡、失蹤、

35、傷殘、失業(yè)、搬遷、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)等情況，且授信人依自主判斷認(rèn)為可能影響保證人擔(dān)保能力的。簽署本協(xié)議時(shí)隱瞞了其承擔(dān)保證責(zé)任的能力的。怠于管理和追索其到期債權(quán)，或以無償及其他不適當(dāng)方式處分現(xiàn)有主要財(cái)產(chǎn)的。保證人發(fā)生違反本協(xié)議的其他行為，授信人依其自主判斷認(rèn)為足以危及本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。第18頁共25頁35.3抵押人或抵押物發(fā)生下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件：抵押人對(duì)抵押物沒有或沒有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，或權(quán)屬存在爭(zhēng)議的。抵押物發(fā)生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被監(jiān)管等情況，及/ 或授信申請(qǐng)人 / 抵押人隱瞞已發(fā)生此種情況的。抵押人未經(jīng)授信人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何不適當(dāng)

36、的方式處分抵押物，或其雖經(jīng)授信人書面同意但處分抵押物所得不按授信人要求用于償還授信申請(qǐng)人所欠授信人債務(wù)的。抵押人對(duì)抵押物未加妥善保管、維護(hù)和維修，致抵押物價(jià)值明顯貶損的；或抵押人的行為直接危及抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的； 或在抵押期內(nèi)抵押人不按授信人的要求對(duì)抵押物進(jìn)行投保的。未按本協(xié)議第 24 條的規(guī)定辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)的。抵押人未及時(shí)履行第23.4 條約定的告知義務(wù)，或違反第23.5 條的。抵押物發(fā)生變故，或抵押人發(fā)生違反本協(xié)議的其他行為，授信人依其自主判斷認(rèn)為足以危及本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。第 36 條違約處理一旦發(fā)生本協(xié)議第35 條規(guī)定的任何一種違約事件時(shí)，授信人有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)

37、提前到期，并采取以下一種或同時(shí)采用多種措施：36.1停止發(fā)放授信額度內(nèi)授信申請(qǐng)人尚未使用的貸款。36.2提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。36.3 直接扣收授信申請(qǐng)人結(jié)算賬戶和/ 或其他賬戶上的存款， 以清償授信申請(qǐng)人在本協(xié)議及各具體合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，或要求授信申請(qǐng)人將其賬戶上存款作為清償本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)本息的質(zhì)押，并辦理合法的質(zhì)押手續(xù)。第19頁共25頁36.4要求共同債務(wù)人、保證人或其相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)繼受人在規(guī)定的期限內(nèi)清償授信申請(qǐng)人在本協(xié)議及各具體合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。36.5以下列方式之一處分抵押物：授信人與抵押人達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物；自出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定

38、的任何違約事件之日起15 日之內(nèi)雙方未就抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物達(dá)成協(xié)議的，授信人有權(quán)直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。依照本協(xié)議約定的糾紛解決方式按法律程序處理抵押物。以上述方式處理抵押物所得價(jià)款，授信人有權(quán)優(yōu)先受償。 其價(jià)款超過本協(xié)議項(xiàng)下授信申請(qǐng)人所欠貸款本息及一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸抵押人所有。 不足部分，授信人另行追索。第 37 條 本協(xié)議和 / 或各具體合同簽訂后， 在貸款發(fā)放前， 若授信申請(qǐng)人與售樓商、汽車經(jīng)銷商、 裝飾公司、就讀院校等與貸款所購買產(chǎn)品或服務(wù)相關(guān)的單位就有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本協(xié)議和/ 或各具體合同即告中止。由授信人視上述糾紛解決情況，在半年內(nèi)決定

39、解除或繼續(xù)履行本協(xié)議和/ 或各具體合同。貸款發(fā)放后，授信申請(qǐng)人與售樓商、汽車經(jīng)銷商、裝飾公司、就讀院校等與貸款所購買產(chǎn)品或服務(wù)相關(guān)的單位就有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生的任何糾紛，均與授信人無關(guān)，本協(xié)議和/ 或各具體合同正常履行。第 38 條 授信人無需征得授信申請(qǐng)人、抵押人或保證人的同意，可將授信人在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給他人， 并有權(quán)采取其認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞剑?包括但不限于傳真、郵寄、專人送達(dá)、在公眾媒體上公告等方式通知授信申請(qǐng)人、抵押人和保證人轉(zhuǎn)讓事宜； 授信人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的， 本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保從權(quán)利跟隨一同轉(zhuǎn)讓，授信人無需經(jīng)授信申請(qǐng)人與抵押人同意，可與債權(quán)受讓人（新抵押權(quán)人）辦第20頁共25頁理抵押登記的變更手續(xù)； 但授信申請(qǐng)人、 抵押人或保證人未征得授信人的書面同意，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第 39 條授信人對(duì)授信申請(qǐng)人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行本協(xié)議內(nèi)授信人應(yīng)享有的權(quán)益或權(quán)利，均不能損害、影響或限制授信人依有關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議作為債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為授信人對(duì)任何違反本協(xié)議行為的許可或認(rèn)可， 也不能視為授信人放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采