中山市中海山沙溪項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 首頁(yè)中海中海中山沙溪項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中山沙溪項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目用地位于廣東省中山市本項(xiàng)目用地位于廣東省中山市沙溪鎮(zhèn)。用地呈南北向狹長(zhǎng)帶狀，沙溪鎮(zhèn)。用地呈南北向狹長(zhǎng)帶狀，南北兩端長(zhǎng)約南北兩端長(zhǎng)約1300米；東西兩側(cè)距米；東西兩側(cè)距離約離約150500米；西面沿米；西面沿105國(guó)道國(guó)道紅線基本平直，東側(cè)呈不規(guī)則狀。紅線基本平直，東側(cè)呈不規(guī)則狀。用地范圍內(nèi)有一定高差，最大高差用地范圍內(nèi)有一定高差，最大高差約約20米?，F(xiàn)有較完整的

2、植被（主要米。現(xiàn)有較完整的植被（主要為果林），用地東南有為果林），用地東南有2個(gè)較大的個(gè)較大的魚塘。魚塘。 周邊概況：地塊西側(cè)毗鄰周邊概況：地塊西側(cè)毗鄰105國(guó)道，車流量較大，噪音干擾大；國(guó)道，車流量較大，噪音干擾大；北側(cè)為碼頭山及沙平村；東側(cè)為秀北側(cè)為碼頭山及沙平村；東側(cè)為秀山村及秀山工業(yè)區(qū)（其建筑物形象山村及秀山工業(yè)區(qū)（其建筑物形象較雜亂）；南臨規(guī)劃中的南環(huán)快速較雜亂）；南臨規(guī)劃中的南環(huán)快速路。建筑規(guī)劃總用地面積為路。建筑規(guī)劃總用地面積為286258m2。http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 碼頭山碼頭山沙平村沙平村秀山村秀山村視線開朗視線開朗噪音干擾噪音干擾噪音干擾噪音干擾10

3、5國(guó)道國(guó)道南環(huán)快速干道南環(huán)快速干道魚塘魚塘http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “森林森林 閑適閑適”南歐山地城邦生活情境南歐山地城邦生活情境“是本規(guī)劃方案是本規(guī)劃方案力圖達(dá)到的目標(biāo)。豐富的原有植被資源是本項(xiàng)目的一個(gè)最力圖達(dá)到的目標(biāo)。豐富的原有植被資源是本項(xiàng)目的一個(gè)最大優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，且樹木在種類、樹齡、樹形等各方面也非大優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，且樹木在種類、樹齡、樹形等各方面也非常理想，如加以保留，很容易在建

4、設(shè)初期就形成一種森林常理想，如加以保留，很容易在建設(shè)初期就形成一種森林城邦的境像。由于樹木分布較分散，不容易成塊的保留形城邦的境像。由于樹木分布較分散，不容易成塊的保留形成綠地中心。成綠地中心。 我們引用了我們引用了“細(xì)胞細(xì)胞”的設(shè)計(jì)概念，由若干個(gè)的設(shè)計(jì)概念，由若干個(gè)居住單位組合形成居住單位組合形成“細(xì)胞細(xì)胞”，再由若干個(gè)，再由若干個(gè)“細(xì)胞細(xì)胞”組合形組合形成大的組團(tuán)，通過(guò)成大的組團(tuán)，通過(guò)“細(xì)胞細(xì)胞”的相互的相互“擠壓擠壓”形成小塊綠地，形成小塊綠地，保留原有植被，再由組團(tuán)之間自然形成的綠帶將各個(gè)小綠保留原有植被，再由組團(tuán)之間自然形成的綠帶將各個(gè)小綠地串接起來(lái)，形成一條休閑的山地森林綠地系統(tǒng)，

5、為住戶地串接起來(lái)，形成一條休閑的山地森林綠地系統(tǒng)，為住戶提供了最大可能的步行空間。提供了最大可能的步行空間。二二. .總體規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 交通組織：交通組織： 依據(jù)山勢(shì)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)依據(jù)山勢(shì)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)一條景觀主路貫穿全區(qū)，由一條景觀主路貫穿全區(qū)，由主路引出支路，或成環(huán)狀，主路引出支路，或成環(huán)狀，或成盡端式，形成次要交通；或成盡端式，形成次要交通；沿西側(cè)沿西側(cè)105國(guó)道設(shè)置兩個(gè)出國(guó)道設(shè)置兩個(gè)出入口，分別可就近為南北區(qū)入口，分別可就近為南北區(qū)服務(wù)。服務(wù)。town house和別墅和別墅主要采用入戶停車的方式，主要采用入戶停車的方式，其它采取架空、

6、半地下或就其它采取架空、半地下或就近室外停車方式，自行車則近室外停車方式，自行車則利用架空層進(jìn)行停放。利用架空層進(jìn)行停放。http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北區(qū)分期北區(qū)分期分區(qū)分區(qū)二期二期三期一期一期南區(qū)分期南區(qū)分期一期一期二期二期三期三期http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)境設(shè)計(jì)：環(huán)境設(shè)計(jì)： 考慮到均好性及地塊狹考慮到均好性及地塊狹長(zhǎng)的特點(diǎn)，由南到北設(shè)置一長(zhǎng)的特點(diǎn)，由南到北設(shè)置一條綠化主軸，局部放大形成條綠化主軸，局部放大形成空間尺度多變的景觀節(jié)點(diǎn)，空間尺度多變的景觀節(jié)點(diǎn)，再由主軸引出綠化次軸，溝再由主軸引出綠化次軸，溝通各組團(tuán)內(nèi)點(diǎn)狀綠化，形成通各組團(tuán)內(nèi)點(diǎn)狀綠化，

7、形成豐富的綠化體系。豐富的綠化體系。http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅獨(dú)立別墅獨(dú)立別墅多層住宅多層住宅花園洋房花園洋房小高層住宅小高層住宅配套公建配套公建功能分區(qū)：功能分區(qū)： 結(jié)合項(xiàng)目周邊情況及本地塊結(jié)合項(xiàng)目周邊情況及本地塊用地特點(diǎn)，將南區(qū)的別墅布置用地特點(diǎn)，將南區(qū)的別墅布置于水體北面的緩坡上，北區(qū)的于水體北面的緩坡上，北區(qū)的別墅布置在沖溝的一側(cè)。結(jié)合別墅布置在沖溝的一側(cè)。結(jié)合環(huán)境的布置形成有較好景觀資環(huán)境的布置形成有較好景觀資源的別墅區(qū)；源的別墅區(qū)；town house 主主要位于各區(qū)中的坡地上，基本要位于各區(qū)中的坡地上，基本沿等高線布置，逐級(jí)增高，營(yíng)沿等高線布

8、置，逐級(jí)增高，營(yíng)造山地城邦的特色；花園洋房造山地城邦的特色；花園洋房主要布置于用地東側(cè)，位置較主要布置于用地東側(cè)，位置較安靜，視野也開闊；多層已位安靜，視野也開闊；多層已位于用地西側(cè)；小高層位于北區(qū)于用地西側(cè)；小高層位于北區(qū)用地，呈點(diǎn)式布置，有利于豐用地，呈點(diǎn)式布置，有利于豐富整個(gè)小區(qū)的空間層次，在次富整個(gè)小區(qū)的空間層次，在次入口結(jié)合商業(yè)布置了兩棟板式入口結(jié)合商業(yè)布置了兩棟板式小高層，形成商業(yè)街氛圍，也小高層，形成商業(yè)街氛圍，也突出了出入口形象。公建區(qū)主突出了出入口形象。公建區(qū)主要位于南區(qū)主入口，包括商業(yè)、要位于南區(qū)主入口，包括商業(yè)、幼兒園、會(huì)所等，形成城邦中幼兒園、會(huì)所等，形成城邦中心。心。

9、http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 日照分析日照分析http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 豎向設(shè)計(jì)：豎向設(shè)計(jì)： 結(jié)合周邊結(jié)合周邊市政道路標(biāo)高，利用自然市政道路標(biāo)高，利用自然地形，選擇合理的設(shè)計(jì)標(biāo)地形，選擇合理的設(shè)計(jì)標(biāo)高，在滿足消防、交通、高，在滿足消防、交通、防洪等要求前提下，盡量防洪等要求前提下，盡量減少土石方工程量，利用減少土石方工程量，利用建筑基礎(chǔ)、路槽及管溝挖建筑基礎(chǔ)、路槽及管溝挖方余土，移挖作填，使挖方余土，移挖作填，使挖填方基本平衡，避免大挖填方基本平衡，避免大挖大填現(xiàn)象。大填現(xiàn)象。http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 景觀意向圖景觀意向圖http:

10、/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 南區(qū)規(guī)劃總平面圖南區(qū)規(guī)劃總平面圖http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 南區(qū)入口放大平面圖南區(qū)入口放大平面圖http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北區(qū)入口放大平面釁北區(qū)入口放大平面釁http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 townhouse及別及別墅組團(tuán)放大平面圖墅組團(tuán)放大平面圖http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 多層住宅組團(tuán)多層住宅組團(tuán)放大平面圖放大平面圖http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 各組團(tuán)剖面關(guān)系圖各組團(tuán)剖面關(guān)系圖http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三三. .單體設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)1 1、戶

11、型設(shè)計(jì)：各功能空間平面分局合理、方正，、戶型設(shè)計(jì)：各功能空間平面分局合理、方正，并兼顧有良好的景觀采光及通風(fēng)。根據(jù)戶型的不同并兼顧有良好的景觀采光及通風(fēng)。根據(jù)戶型的不同設(shè)計(jì)了入戶花園、露臺(tái)、入戶玄關(guān)、陽(yáng)光室等提高設(shè)計(jì)了入戶花園、露臺(tái)、入戶玄關(guān)、陽(yáng)光室等提高生活品味的空間。花園洋戶則結(jié)合地形采用了退臺(tái)生活品味的空間?；▓@洋戶則結(jié)合地形采用了退臺(tái)的處理手法。的處理手法。2 2、立面設(shè)計(jì)：突顯南歐地域建筑特點(diǎn)。斜屋頂?shù)脑O(shè)、立面設(shè)計(jì)：突顯南歐地域建筑特點(diǎn)。斜屋頂?shù)脑O(shè)置豐富了建筑第五立面；立面線條簡(jiǎn)潔、硬朗，適置豐富了建筑第五立面；立面線條簡(jiǎn)潔、硬朗，適應(yīng)山地城邦特色；色彩上以白色和淺暖色調(diào)為主，應(yīng)山地城邦特色；色彩上以白色和淺暖色調(diào)為主，與藍(lán)天、白云、綠樹相映襯。與藍(lán)天、白云、綠樹相映襯。http:/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 別墅及別