某超流態(tài)化微細(xì)粉項目商業(yè)實施計劃書

1、北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化（SUF）微細(xì)粉項目商業(yè)計劃書出版時間：2 0 0 1年10月 指定聯(lián)系人 職務(wù) 電話號碼 傳真機(jī)號碼 電子郵件 地址 國家、城市 郵政編碼 網(wǎng)址保密須知本可行性報告屬商業(yè)機(jī)密， 所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。 其所涉及的內(nèi)容 和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。 收到本計劃書后， 收件人應(yīng)即刻確認(rèn)， 并遵守 以下的規(guī)定： 1 ）若收件人不希望涉足本報告所述項目，請按上述地址盡快將本報告書完整 退回； 2）在沒有取得北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院書面同意前，收件人不得將本計劃書全 部和/ 或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人； 3）應(yīng)該

2、象對待貴科研 院的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對待本報告書所提供的所有機(jī)密資料。授方：可行性報告編號： 簽字： 科研院： 日期：摘要1具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院北京中建科研院是 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡稱北京中建科 研院），創(chuàng)建于 1975 年，是一個在國內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工 程施工于一體， 具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢與經(jīng)營活力的科技經(jīng)濟(jì)實體。 北京中建科 研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)， 擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、 新產(chǎn)品生產(chǎn)廠 及多個科研所、 室、信息中心。 北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實力及在大型結(jié) 構(gòu)體系、新型建筑材料、

3、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計算機(jī) 軟件等多個領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢， 開發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價值的技術(shù) 和產(chǎn)品。多年來的研究與實踐， 北京中建科研院形成了自己獨具特色的研究領(lǐng)域， 在 建筑節(jié)能、 新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、 液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于 同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺， 北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋 了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 20 多個省市，同英、美、 法、加、南斯拉夫等 10 多個國家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。2 兼具高科技意義和環(huán)保意義的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)SUF 微細(xì)粉項目是以我國電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添

4、加劑，經(jīng) 過微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（ Super Fluidity Fine Powder ，簡稱 SUF 微細(xì)粉），能夠滿足我國迅速發(fā)展的高性能砼對這一新材料 的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料， 平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/7-1/6 的微細(xì)顆粒。由于采用 了特殊的材料和加工方法， 以及特殊添加劑對其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆 粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用 SUF 微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70-100Mpa ，同時具有大流態(tài)的混凝土

5、的技術(shù)難題變得很容易。這項技術(shù)的實 施，將推動我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。這項技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽 命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的 新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF 微細(xì)粉，可以取代 15-30% 的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的C02的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF 微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊?， SUF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠 色環(huán)保的， 可持續(xù)發(fā)展的新型建材。 對于北京中建科研院和投資者來說， 獲得這 項技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將獲得巨大

6、的經(jīng)濟(jì)效益。3國家政策扶植我國政府對于發(fā)展高科技， 環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為 SUF 微細(xì) 粉體的產(chǎn)業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件， 國家和人民對于保護(hù)環(huán)境的日益重視， 愈 來愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲 得發(fā)展的內(nèi)在拉動力量。國家政策對于象 SUF 微細(xì)粉這樣的高科技，環(huán)保技術(shù) 的產(chǎn)業(yè)化項目的扶植力度是很大的，表現(xiàn)在兩個方面： 第一：向 SUF 微細(xì)粉項目提供低息貸款，以 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉項目為例，國 家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占整個項目投資的 62.5% ，達(dá)到了 2500 萬 元。第二：免除所得稅， 年產(chǎn) 10 萬噸 SUF 微細(xì)

7、粉項目每年免除的稅金價值達(dá)到了 400 萬元。4光明的市場前景SUF 微細(xì)粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還可以用于油井水泥， 耐磨地面等領(lǐng)域， SUF 微細(xì)粉能夠替代 15%-30% 的水泥（主要是高性能的水 泥），2000 年全國的水泥使用量為 6 億噸， SUF 微細(xì)粉的市場空間為 9000 萬 噸到 18000 萬噸?，F(xiàn)實的需求為 80-100 萬噸，僅北京地區(qū)的需求就在 5 萬噸 以上。 因此， SUF 微細(xì)粉是一個有現(xiàn)實市場需求，而且，有巨大的市場規(guī)模和 巨大的市場成長機(jī)會的產(chǎn)品。4充足價格低廉的原材料SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產(chǎn)量達(dá) 到了 6

8、50 萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)， 已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬噸，目前的磷渣的累積量已 經(jīng)達(dá)到 100 多萬噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公 里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬噸。貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸 鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏?；旧峡梢员ＷC在 SUF 微細(xì)粉項目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費供應(yīng)的 在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價格在 11 元/ 噸以內(nèi)。5整體戰(zhàn)略 - 我們站在投資企業(yè)的立場上， 設(shè)計了一套基于 SUF 微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價值鏈的整

9、體戰(zhàn) 略，包括了投資企業(yè)通過與磷化工廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟， 以獲得價格低廉， 供應(yīng)穩(wěn)定 的磷渣；與北京中建科研院合作研究，保持技術(shù)的領(lǐng)先；獨家買斷技術(shù)，形成專 利政策保護(hù)的市場壁壘， 規(guī)避競爭， 獲取高額的壟斷利潤； 向建筑施工工地派出 技術(shù)員，對 SUF 微細(xì)粉的使用和配制進(jìn)行技術(shù)支持，開拓市場，占領(lǐng)市場；突 出 SUF 微細(xì)粉項目的高科技和環(huán)保的意義，積極爭取政策的優(yōu)惠和資本市場的 放大效應(yīng)。據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行 業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為 46 個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的 行業(yè)市盈率是 74.79 ，這意味著， 企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤

10、，就會在證券市場 上將資本放大到 74.79 元， 按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項目的年正常利潤 1740 萬元，在中國的證券市場上資本可以放大到 13 億元人民幣的價值；年產(chǎn) 30 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項目的年正常利潤為 6111 萬元，如果選擇適當(dāng)時機(jī)在深 圳或者上海證券市場上市，可以將 SUF 微細(xì)粉項目的價值提升到 30 億。投資 企業(yè)也可以獲得巨大的收益。6經(jīng)濟(jì)評價和項目轉(zhuǎn)讓費用根據(jù)對 SUF 微細(xì)粉項目的投入產(chǎn)出分析，計算出 SUF 微細(xì)粉項目的年凈利潤，投資回收期，投資利潤率和投資利稅率如下表所示：序號、年序項目 '、合計建設(shè)期投產(chǎn)期10個月200320042

11、005200620071.銷售數(shù)量2500噸7.5萬噸10萬噸15萬噸22萬噸30萬噸2 .銷售收入100力兀2875元4100萬元6150萬元9020力兀12300力兀3.產(chǎn)品總成本 費用13021958萬2388358247764 .銷售稅金及 附加0 *300402707102214135 .稅后利潤10012731740305544166111說明：1. SUF微細(xì)粉的價格以目前的市場最低價格 410元/噸計算，在未來， 隨市場需求的增大，價格應(yīng)該會有上升的空間。2 .建設(shè)期后有一個較短的試銷期，銷售2500噸。隨市場規(guī)模的擴(kuò) 大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計產(chǎn)能，以后為1

12、00%的設(shè)計產(chǎn)能， 投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到 30萬噸。假定在2003年進(jìn)行 產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為 160.8元/噸，30萬噸 SUF微細(xì)粉項目的經(jīng)營成本是 4824萬元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成本計算出凈 利潤。3 .銷售稅金及附加包含了三項：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費4 .建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項為0。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目數(shù)值5年凈利潤16595 萬兀項目總投資8000 萬兀（分兩期 投入）投資利潤率43 . 5%投資收益率47 . 25%投資利稅率53 . 5%投

13、資回收期2 . 12 年基準(zhǔn)值比較結(jié)果有效19%22%26%5年說明：投資利潤率=利潤十項目總投資=1740 -4000 = 43.5%投資收益率二（利潤+工資及附加）十項目總投資=（1740+150） - 4000 =47.25%投資利稅率二（利潤+稅金）項目總投資二（1740 + 400） -4000 = 53.5 %投資回收期=1/投資收益率=1十47.25 %= 2.12年一、北京中建科研院概況 8二、技術(shù)，產(chǎn)品分析 91、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景 92、 領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù) 103、 SUF微細(xì)粉項目產(chǎn)業(yè)化 12三、技術(shù)團(tuán)隊 13四、市場分析 141、 國家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)

14、展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求142、 SUF微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域 143、 SUF微細(xì)粉光明的市場前景 14五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略 151、 戰(zhàn)略框架概敘 152、 與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟，確保原材料的獲取。 163、 與北京中建科研院合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先 174 、完全購買 SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場進(jìn)入門檻，獲取高額的市場獨占利潤。 175 、派出工地技術(shù)員 , 提供施工 SUF 微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場利基。 176 、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，獲取更多利潤。 . 177 、突出高科技和環(huán)保概念 , 積極爭取政策優(yōu)惠和投資 17六、

15、項目風(fēng)險與對策 18七、投入產(chǎn)出分析 20SUF 微細(xì)粉項目成本估算 22項目經(jīng)濟(jì)收益及評價 23SUF 微細(xì)粉項目凈現(xiàn)值分析 25八、項目出讓 27附件 1. 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況 28附件 2. 貴州磷酸鹽廠基本概況 33附件 3.SUF 微細(xì)粉技術(shù)的鑒定書 33附件 4 ： SUF 微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過程和質(zhì)量控制 34一、北京中建科研院概況北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院 （原中建一局科研所， 以下簡稱北京中建科研 院），創(chuàng)建于 1975 年，是一個在國內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程 施工于一體， 具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢與經(jīng)營活力的科技經(jīng)濟(jì)實體。 北京中建科研 院隸屬于中建總

16、公司一局集團(tuán)， 擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、 新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及 多個科研所、 室、信息中心。 北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實力及在大型結(jié)構(gòu) 體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計算機(jī)軟 件等多個領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢， 開發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場應(yīng)用價值的技術(shù)和 產(chǎn)品。多年來的研究與實踐， 北京中建科研院形成了自己獨具特色的研究領(lǐng)域， 在 建筑節(jié)能、 新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、 液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于 同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺， 北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋 了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 20 多個省市，同英、美、 法、加、南斯

17、拉夫等 10 多個國家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。其中，超流態(tài)化微細(xì)粉是北京中建科研院的一項高科技，環(huán)保型的技術(shù)。二、技術(shù)，產(chǎn)品分析1、超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院對粉體理論與微細(xì)粉體加工技術(shù)進(jìn)行了歷時 較長、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的超流態(tài)化微細(xì)粉具有不可比擬的優(yōu)越性能， 它對砼的流化作用不僅比目前其他粉體大， 而且流動性經(jīng)時損失的控制和對塑性 粘度與屈服應(yīng)力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺點。經(jīng)中國科技情報研究所利用國際檢索系統(tǒng)查新證明， SUF 微細(xì)粉產(chǎn)品在國 際尚無先例。鑒定會專評議的結(jié)論認(rèn)為： SUF 微細(xì)粉體的研制成功，

18、 “對高性能 混凝土的研究應(yīng)用具有重要科學(xué)意義和很大的使用價值” ，“研究成果總體達(dá)到 國際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國際領(lǐng)先水平” 。工程應(yīng)用表明其性能優(yōu)于 目前市場上任何一種粉體國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r 在國內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用，例如硅灰、磨細(xì)礦渣和粉煤灰等，這些粉體其 上能滿足高性能砼在某一方面的性能， 但尚不能達(dá)到高流態(tài)、 高強(qiáng)度和高耐久的 全面技術(shù)指標(biāo)要求。 使用硅灰不僅價格高， 砼拌合物的粘性也過大， 使用磨細(xì)礦 渣，砼粘性大且流動性經(jīng)時損失過快， 而粉煤灰的流化作用和增強(qiáng)效應(yīng)小等。 目 前國內(nèi)外的高強(qiáng)高流態(tài)混凝土借助于多種的有機(jī)添加劑， 而且摻量大， 對混凝土 質(zhì)量保證十分勉強(qiáng)。

19、SUF 微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式， 使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì) 量。2、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)SUF 微細(xì)粉項目是以我國電爐工業(yè)磷渣為基本原料， 加入特種添加劑， 經(jīng)過 微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（ Super Fluidity Fine Powder ，簡稱 SUF 微細(xì)粉 ），能夠滿足我國迅速發(fā)展的高性能砼對這一新材 料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料， 平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/7-1/6 的微細(xì)顆粒。由于采用 了特殊的材料和加工方法，

20、以及特殊添加劑對其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆 粒表面的能量狀態(tài)，對混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用 SUF 微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70-100Mpa ，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項技術(shù)的實 施，將推動我國混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。這項技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的 新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF微細(xì)粉，可以取代15-30% 的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)”

21、 因此，SUF 微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊琒UF微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。對于北京中建科研院和投資者來說， 獲得這 項技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)工藝過程如下：3、SUF 微細(xì)粉項目產(chǎn)業(yè)化SUF 微細(xì)粉體項目作為國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程之一， SUF 微細(xì)粉技術(shù) 實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是能夠獲得國家優(yōu)惠政策支持的， 可以獲得國家的優(yōu)惠貸款 2500 萬 元人民幣，占整個項目投資的 62.5% 。附錄：國家發(fā)展計劃委員會和科學(xué)技術(shù)部會同有關(guān)部門、 省市，在廣泛聽取各方 面的基礎(chǔ)上， 并經(jīng)過組織有關(guān)專家研究， 編制了

22、當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化 重點領(lǐng)域指南99/07/14國家計委訊國家發(fā)展計劃委員會和科學(xué)技術(shù)部會同有關(guān)部門、 省市，在廣泛聽取各方面意見 的基礎(chǔ)上， 并經(jīng)過組織有關(guān)專家研究， 編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重 點領(lǐng)域指南109 超細(xì)粉體材料超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途， 尤其是納米級超細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市 場較大。隨著無機(jī)礦物及金屬粉體的超細(xì)化，使這些粉體具有了許多特殊功能， 稱之為功能粉體材料。 同時，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動一批新興產(chǎn)業(yè)， 并 給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。 近期產(chǎn)業(yè)化的重點是： 萬噸級納米級碳酸鈣、 煅燒高 嶺土；千噸級納米級稀土材料、二氧化鈦粉體；百噸級電爆炸金屬納

23、米微粉；萬 噸級以上納米級炭黑、 白炭黑和陶瓷材料； 超細(xì)粉體催化劑載體材料三氧化二鋁 等納米級無機(jī)礦物； 千噸級惰性氣體霧化高質(zhì)量特種合金粉末； 超細(xì)高活性球形鋅粉；納米級粉體加工設(shè)備三、技術(shù)團(tuán)隊任何一項技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開人的推動。在這樣一個高技術(shù)的行業(yè)， 人才的領(lǐng)先將決定技術(shù)的領(lǐng)先，進(jìn)而決定市場的領(lǐng)先。一個優(yōu)秀的團(tuán)隊，是我們 成功的保障。SUF微細(xì)粉項目的研究技術(shù)骨干來自于北京中建科研院及國內(nèi)從 事高技術(shù)研究的學(xué)者、博士和專業(yè)人員，主要技術(shù)團(tuán)隊成員如下：序號姓名文化程度年齡專業(yè)職務(wù)，職 稱工作單位對成果創(chuàng)造性貝獻(xiàn)1石云興博士43混凝土副總工， 教授北京中建 科研院課題負(fù)責(zé)人，粉體生

24、產(chǎn)技術(shù)與材性研究2楊世浩大學(xué)46工程力學(xué)院長，總 工,咼工北京中建 科研院混凝土力學(xué)與工程應(yīng)用技術(shù)研究3.宋中南大學(xué)37建材開發(fā)處處 長,咼工中建總公司工程應(yīng)用與混凝土 性能試驗4.馬如龍中專49建材工程師河北建工 學(xué)院產(chǎn)品物化性能檢測5.師衛(wèi)科大學(xué)36建材工程師中建一局 集團(tuán)五公 司工程應(yīng)用6.劉敬大專30檔案助工北京中間 科研院試驗資料整理 與科研管理7.葉梅大專32工民建工程師中建一局 集團(tuán)三公 司工程應(yīng)用8.張浩大學(xué)24染整工程助工北京中建混凝土性能試驗科研院9.潘萍大專31工民建工程師北京中建 科研院混凝土性能試驗四、市場分析1、國家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求

25、我國政府對于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民對于保護(hù)環(huán)境的日益重視， 愈來 愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是 SUF微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得 發(fā)展的內(nèi)在拉動力量。2、SUF微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域混凝土。SUF微細(xì)粉體在混凝土中應(yīng)用，取代15%30%的水泥，同時優(yōu)化 了混凝土的性能。油井水泥。SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試用證明，利用SUF微細(xì)粉配制的油井水泥，其流動阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。耐磨地面。其他應(yīng)用領(lǐng)域。其他應(yīng)用領(lǐng)域有待進(jìn)一步的發(fā)掘。結(jié)論：綜上所

26、述，SUF微細(xì)粉是一種有廣闊應(yīng)用前景的產(chǎn)品。3、SUF微細(xì)粉光明的市場前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是必然趨勢。生產(chǎn)性能 全面優(yōu)化混凝土是一種時代的要求， 傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國內(nèi)外 的現(xiàn)實已經(jīng)證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時達(dá)到流動性、強(qiáng)度和耐 久性優(yōu)化的要求。SUF微細(xì)粉正是這樣一種具有時代意義的新材料，潛在市場非常巨大。僅北京目前的混凝土年使用量超過 65萬立方米，C60等級以上需求量逐年增加，而且強(qiáng)度要求也不斷提高，按目前北京混凝土年使用量來計算， 年 需求量在5萬噸左右，全國年需用量為 80100萬噸，并且需求量還將逐年增 加。除了在高性能混凝

27、土應(yīng)用外，SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如 耐磨地面、油井水泥等。順應(yīng)建筑業(yè)和其他領(lǐng)域?qū)炷良夹g(shù)進(jìn)步的這一時代要 求，SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)將成為一項蓬勃發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營策略1、戰(zhàn)略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場上，給出了基于 SUF微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價值鏈的整體戰(zhàn) 略。SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)價值鏈可以如下表達(dá):Fluidity Finepowder_.簡投爾資uf資市場企業(yè)本市 場混凝土材料配合I油井水泥粉磨耐磨地面表面改性微纟瞇京中建技術(shù)轉(zhuǎn)讓合作研究技術(shù)服務(wù)獨家買斷專利其他材料輔料添加劑磷渣戰(zhàn)略 聯(lián)盟國家對高科 技，環(huán)保型 綠色建筑材 料的優(yōu)惠政 策，包括貸 款，稅金免

28、 收等。工地技術(shù)員，開拓市場蘭色框表示投資企業(yè) 控制SUF 微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)+ 下面將分述投資公司掌控SUF微細(xì)粉價值鏈各環(huán)節(jié)的方式2、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獲取。SUF微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產(chǎn)量達(dá) 到了 650萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)， 已經(jīng)生產(chǎn)黃磷10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣10多萬噸，目前的磷渣的累積量已 經(jīng)達(dá)到100多萬噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公 里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8萬噸。貴州磷酸鹽廠是SUF微細(xì)粉項目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸 鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略

29、聯(lián)盟，實現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。一方面，貴州磷酸鹽廠可以通過出售磷渣，不僅解決了磷渣占用企業(yè)廠區(qū)用 地，消除了企業(yè)用于治理污染的成本費用， 而且，貴州磷酸鹽廠還可以通過出售 磷渣獲得收益，按照年產(chǎn)10萬噸SUF微細(xì)粉需要9.5萬噸磷渣，不僅可以基 本完全解決磷渣問題，還可以獲取年收入 105萬元。因此，在項目進(jìn)行的前三 年，可以獲得免費的磷渣供應(yīng)，大大節(jié)省了經(jīng)營成本。投資公司通過戰(zhàn)略聯(lián)盟，不僅可以獲取價格低廉的，源源不絕的原材料， 而且，進(jìn)一步深化了與原材料廠家的關(guān)系。此外，還可以獲得社會效益。主要是環(huán)境治理所取得的社會效益。而且，投資公司還可以進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業(yè)廠

30、家結(jié)成 戰(zhàn)略聯(lián)盟。（原材料提供商）3、與北京中建科研院合作研究 ,確保技術(shù)的領(lǐng)先投資企業(yè)可以與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究， 使得投資企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn) 研的一體化，確保 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的領(lǐng)先。4、完全購買 SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場進(jìn) 入門檻，獲取高額的市場獨占利潤。5、派出工地技術(shù)員,提供施工 SUF 微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持， 確保穩(wěn)定的市場利基。6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，獲取更多利潤。 隨著人們生活水平的提高， 對于生活， 工作場所的環(huán)境要求和安全要求也日 益增加，市場對 SUF 微細(xì)粉所配制的高強(qiáng)度，高流態(tài)的混凝土的需求也會相應(yīng) 增加，投資企業(yè)可以不失時

31、機(jī)的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模， 擴(kuò)大市場占有， 在更大的規(guī)模上 實現(xiàn)更多的收入和利潤。7、突出高科技和環(huán)保概念 ,積極爭取政策優(yōu)惠和投資 國家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對 于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化， 是可以獲取優(yōu)惠政策的； 體現(xiàn)之一就是在投資 4000 萬元建立 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時，可以獲 得政府的低息貸款 2500 萬元，同時，企業(yè)獲得全部的稅收減免。當(dāng)前的資本市場，對于高科技和環(huán)保類的企業(yè)的追捧不遺余力。據(jù)國際著名 投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的 “全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)” 將中國 上市公司分為 46 個行業(yè)，其中

32、的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是 74.79 ， 這意味著， 企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤，就會在證券市場上將資本放大到 74.79 元， 按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項目的年正常利潤 2267 萬元，在中國的 證券市場上資本可以放大到 16 億元人民幣。而且，中國的證券市場規(guī)模會逐步 擴(kuò)大，未來企業(yè)上市的機(jī)會會大大增加。所以，未來的機(jī)會是非常光明的。六、項目風(fēng)險與對策很多項目都會存在風(fēng)險， SUF 微細(xì)粉項目同樣也會存在一定的風(fēng)險，主要有 政策風(fēng)險，市場競爭風(fēng)險，技術(shù)風(fēng)險和資金風(fēng)險等。政策風(fēng)險。SUF 微細(xì)粉項目對于政策的依賴很大， 項目投資的 62.5% 由國家高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)化

33、示范工程的政策性貸款提供， 而且，對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用項目可 以獲得全部的免稅。但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。而且，國家大力扶植 高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國家的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)， 北京 申辦奧運會成功， 使得國家更加重視高科技， 環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 未來的 政策將會更加有利于 SUF 微細(xì)粉項目。技術(shù)風(fēng)險。技術(shù)風(fēng)險來自于兩個方面： 第一，新技術(shù)的出現(xiàn)， 致使 SUF 微細(xì)粉技術(shù)相對落后。 據(jù)國家權(quán)威部門的測定， SUF 微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng)先于國內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建 筑界要求的高強(qiáng)度的， 高流動態(tài)的混凝土的配置難題， 所以， 技術(shù)上的先進(jìn)

34、性是 可以保證的， 而且，投資企業(yè)可以和北京中建科研院展開技術(shù)合作研究， 確保技 術(shù)的領(lǐng)先。第二：技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險。 主要是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過程中的工藝問題。 北京中 建科研院已經(jīng)經(jīng)過了長達(dá)兩年的 SUF 微細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用， 已經(jīng)完全解決 了在生產(chǎn)工藝和施工應(yīng)用上的難題。 （詳見附錄 4 ）市場風(fēng)險市場風(fēng)險也來自于兩個方面：第一， 市場空間能否容納下每年 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉，市場是否有增長的潛 力？ SUF 微細(xì)粉能夠替代 15-30% 的水泥， 而且，隨著國民生活水平的提 高和經(jīng)濟(jì)的增長，建筑市場對高強(qiáng)度的混凝土的需求會進(jìn)一步的增加， 2001 全國基本建設(shè)保持中速增長態(tài)勢，

35、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，預(yù)計 水泥需求量接近 6 億噸，按照 15%計算,年需求量在 9000 萬噸左右 ,現(xiàn)實 需求在 80-100 萬噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬噸。在市場需 求進(jìn)一步擴(kuò)展時，投資企業(yè)可以考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，有效地占領(lǐng)市場。第二，競爭態(tài)勢的影響。 投資企業(yè)可以完全購買技術(shù)專利， 專利政策為投資企業(yè) 筑起了一道有效的市場進(jìn)入門檻，在專利期間，能夠規(guī)避競爭。資金風(fēng)險。資金風(fēng)險主要是指項目的投資資金不能夠及時到位，投資不能夠及時回收。項目的投資資金是有保證的，國家給予低息貸款 2500 萬元。投資回收期不 到兩年，所以，投資和投資回收是有把握的。七、投入產(chǎn)出分析SUF

36、微細(xì)粉生產(chǎn)過程中，隨著市場需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)可以進(jìn)一步選擇 擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn) 10 萬噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到 30 萬噸。本項目財務(wù)評價按照國家計委、 建設(shè)部 1993 年頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價 方法與參數(shù)進(jìn)行編制的。生產(chǎn)期以 5 年計算。固定資產(chǎn)折現(xiàn)按照 20% 計算，固定資產(chǎn)殘值提取按照 5%的比例提取。產(chǎn)品銷售價格按目前市場最低價格 410 元 / 噸估算產(chǎn)品銷售稅金及附加 :其中增值稅率為 17% ，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%, 教 育附加費稅率為 3.5% 。所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”計算。財務(wù)評價參數(shù)經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)中財務(wù)評價參數(shù)為：基準(zhǔn)收益率： 19% 基準(zhǔn)投資回收期 : 5

37、年平均投資利潤率 : 22% 平均投資利稅率 : 26%假定折現(xiàn)率為 30% 。假定 2002 年開始第一期建設(shè)， 2002 年試銷，到 2003 年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的 75% ，2004 年完全達(dá)到 10 萬噸產(chǎn)能，并開始進(jìn)行30 萬噸 SUF 微細(xì)粉項目的改造，以后年份假設(shè)年均增長 50% ，直到達(dá)到最大產(chǎn)能45萬噸。表1 ：所需主要設(shè)備表:10萬噸項目設(shè)備數(shù)量30萬噸項目設(shè)備數(shù)量1 磨機(jī)2臺1 .日產(chǎn)磨機(jī)2臺2 細(xì)磨機(jī)2臺2 .日產(chǎn)細(xì)磨機(jī)2臺3 .分級機(jī)3臺3 .日產(chǎn)分級機(jī)3臺4 干燥機(jī)2臺4 .干燥機(jī)2臺5 .中間料倉與送料系 統(tǒng)設(shè)備1套5.中間料倉與送料系 統(tǒng)設(shè)備1套6 .表面改性

38、設(shè)備1套6.表面改性設(shè)備1套7 .運輸設(shè)備1套7 .運輸設(shè)備1套8.配電設(shè)備1套8 .配電設(shè)備1套9 .總價23709 .總價4000注：建設(shè)工期： 有效工期10個月表2 :投資估算與資金籌措預(yù)估表項目資金（單位：萬元）項目資金（單位：萬元）備注1 .工程建設(shè)投資33701 .工程建設(shè)投資54301 . 1 土建工程6501 . 1 土建工程10001 . 2設(shè)備購置23701 . 2設(shè)備購置40001 . 3安裝工程3501 . 3安裝工程4302 .其他費用4302 .其他費用7202 . 1技術(shù)費 :502 . 1技術(shù)費1202 . 2設(shè)計費502 . 2設(shè)計費802 . 3建管費702

39、 . 3建管費1202 . 4預(yù)備費2602 . 4預(yù)備費4003 .流動資金2003 .流動資金450合計4000合計6600本項目前期和后期的總投資估計為8000萬元，因為，前期企業(yè)已經(jīng)投入 4000萬元，其中企業(yè)自籌1500萬元，申請國家產(chǎn)業(yè)化示范工程項目款 2500 萬元；后期項目可以直接利用前期項目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備， 廠房，估計后期的 實際投入只有60%左右，即6600萬元的60%為3980萬元。F面以10萬噸的項目為例說明項目的資金籌資項目數(shù)值成本備注1 .國家低息貸款2500萬元總投資的62.5%低于當(dāng)前銀行貸款利率點1-1.5SUF微細(xì)粉項目屬 于國家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示 范工程，享

40、有國家政 策和資金優(yōu)惠2 投資企業(yè)自籌資 金1500萬元 總投資的37.5%資本的內(nèi)部收益率SUF微細(xì)粉項目成本估算表4 :單位生產(chǎn)成本估算表單位：元/噸10萬噸項目單耗單價單位成本30萬噸項目單耗單價單位成本磷渣0 . 95 噸11 . 0010 .45磷渣0 . 95 噸11 . 0010 . 45輔料0 . 05 噸65030 .25輔料0 . 05 噸65030 . 25動力及燃 料160KWh0 . 2641 .60動力及燃 料160KWh0 . 2641 . 60水3立方米1 . 54 .50水3立方米1 . 54 . 50工資及附加15 .00工資及附加15 . 00折舊費26

41、.00折舊費26 . 00維修費3 .00維修費2 . 00銷售費用1 .50包裝費用201 . 938 .00包裝費用201 . 938 . 00財務(wù)費用10 .00其他費用3.00其他費用3.00貸款利息12.5貸款利息12 . 5稅金40.00稅金40.00合計235.8合計200 . 8按照國家對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可全部免稅的政策，不計入稅金,10萬噸項目的實際平均成本195.8元/噸，30萬噸項目的實際平均成本為 160.8 元/ 噸。附錄：中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法第七條 國家鼓勵、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技 術(shù)和普及固體廢物污

42、染環(huán)境防治的科學(xué)知識。第八條各級人民政府對在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及相關(guān)的綜合利用活動中作出顯著 成績的單位和個人給予獎勵。單位：萬元表5 :項目運營總成本表序號年產(chǎn)10萬噸 項目總成本（按照100 %生產(chǎn)能 力計算）年產(chǎn)30萬噸 項目總成本（按照 100 %生產(chǎn)能 力計算）備注1原材料407原材料12211383水、動力及燃 料461水、動力及燃 料13833工資及附加150工資及附加4504折舊、維修費290折舊、維修費5405銷售費用15銷售費用6包裝費用380包裝費用11407其他費用30其他費用908財務(wù)費用100財務(wù)費用9.利息支出125利息支出10稅金400稅金1200合計2

43、358合計6024由于免除所得稅，10萬噸項目的實際經(jīng)營總成本為1958萬元，30萬噸的項目 的實際經(jīng)營成本為4824萬元項目經(jīng)濟(jì)收益及評價SUF微細(xì)粉體項目的收益來自于三個方面：1、投資公司的SUF微細(xì)粉體的銷售收入，以年產(chǎn)10萬噸SUF微細(xì)粉體為例, 目前SUF微細(xì)粉體的最低市場銷售價格為 410元/噸，則年銷售收入為 4100萬元。2、將原來是環(huán)境污染物的磷渣轉(zhuǎn)化為新型建材的間接收益。主要包括磷渣的處理成本，磷渣的銷售收入，以及環(huán)境保護(hù)的社會效益。3、稅金的免除。由于SUF微細(xì)粉體技術(shù)是對工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而 根據(jù)國家有關(guān)的對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可以全部免費的政策，實際 可

44、以減少稅金400萬元，可以計入投資者的收益。表格分析如下：表6 :產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表、銷售量項目7.5萬噸10萬噸15萬噸22萬噸30萬噸銷售單價410元/噸總銷售收入30754100力兀6050902012300銷售稅金及 附加30040270710221413增值稅271.5377.9639.8924.81278.6城市建設(shè)費1928 . 144.864.889.2教育費9.514 . 022.432.444.6單位:萬表7:損益表序號年序項目合計建設(shè)期投產(chǎn)期10個月2003200420052006200720081 .銷售數(shù)量2500噸7.5萬噸10萬噸15萬噸22萬噸3

45、0萬噸30萬噸2 .銷售收入100力兀2875元4100萬元6150萬元9020力兀12300力兀12300萬元3.產(chǎn)品總成本 費用13021958萬23883582477647764 .銷售稅金及 附加0 *3004027071022141314135 .所得稅根據(jù)國家對綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項目實現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所 得稅05 .稅后利潤100127317403055441661116111說明：1.建設(shè)期后有一個較短的試銷期，銷售 2500噸。2 隨市場規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計產(chǎn)能， 以后為100%的設(shè)計產(chǎn)能，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模， 將產(chǎn)能擴(kuò)充

46、到30 萬噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸,30萬噸SUF微細(xì)粉項目的經(jīng)營成本是 4824萬元，相應(yīng)根據(jù) 銷售收入和成本計算出凈利潤。3 產(chǎn)品總成本費用具體參見表4 銷售稅金及附加包含了三項：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費5 建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項為0。SUF微細(xì)粉項目凈現(xiàn)值分析通過計算SUF微細(xì)粉項目的凈收益，SUF微細(xì)粉項目（2002年1月投產(chǎn), 建設(shè)期10個月，2001年試銷2500噸，2003年達(dá)到75%的產(chǎn)能） 表8 : SUF微細(xì)粉項目凈現(xiàn)值

47、計算年項目200320042005200620072008連續(xù)價值凈收益12731740305544166111611130555折現(xiàn)率20%折現(xiàn)系數(shù)120.0%144.0%172.8%207.4%248.8%298.6%358.3%折現(xiàn)后的 凈收益1061120817682130245620478528項目凈值（不含連續(xù)價值）10690項目凈現(xiàn)值（含連續(xù)價 值）19218SUF微細(xì)粉項目的經(jīng)濟(jì)評價表9 :主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表年生產(chǎn)規(guī)模為10萬噸時的經(jīng)濟(jì)評價項目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤率43.5%19%有效投資收益率47.25%22%投資利稅率53.5%26%投資回收期2.12 年5年說明: 投資

48、利潤率=利潤十項目總投資=1740 -4000 = 43.5%投資收益率二（利潤+工資及附加）十項目總投資=（1740+150） - 4000 =47.25%投資利稅率二（利潤+稅金”項目總投資二（1740 + 400） - 4000 = 53.5 %投資回收期=1/投資收益率=1 -47.25 % = 2.12年當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到 30萬噸時，對整個項目的經(jīng)濟(jì)評價項目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤率76.4%19%有效投資收益率82%投資利稅率91.4%投資回收期1.22 年22%26%5年說明：投資利潤率二利潤十項目總投資二6111 - 8000 = 76.4%投資收益率二(利潤+工資及附加)十

49、項目總投資=(6111+450) -8000 = 82%投資利稅率二(利潤+稅金)/項目總投資二(6111 + 1200) -4000 = 91.4 %投資回收期=1/投資收益率=1 -82 %= 1.22年八、項目出讓本項目出讓“ SUF微細(xì)粉”的技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)證書，項目出讓金額為1500萬元人民幣。附件 1. 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院位于北京市豐臺區(qū)南苑新華路一號， 1975 年 成立，原稱中國建筑第一工程局建筑科學(xué)研究所， 1994 年改稱為北京中建建筑 科學(xué)技術(shù)研究院， 并在北京市豐臺區(qū)工商局注冊為企業(yè)法人， 是一個綜合性、 前 瞻性的建筑技術(shù)開發(fā)與

50、應(yīng)用推廣的科技型企業(yè)?，F(xiàn)任院長為楊世浩?，F(xiàn)有員工 165 名，其中中、高級技術(shù)人員 88 名，享受政府特殊津貼的專家 2 名，下設(shè)研 究中心、信息中心、檢測中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新技術(shù)公司 及中試生產(chǎn)基地等。經(jīng)過多年的研究與開拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng) 域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、 高新建筑材料、 現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、 施工及檢測技術(shù)、建筑節(jié)能以及計算機(jī)軟件等多方面的研究開發(fā)能力。 20 多年 來先后獲各種獎 200 余項次，其中國家級科技成果獎與發(fā)明獎 7 項，省部級獎 70 余項次，獨家產(chǎn)品和技術(shù) 16 項，有市場需求的 36 項。產(chǎn)品與技術(shù)涉

51、及建筑、 機(jī)電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 20 多個省市，在國內(nèi)建筑科技領(lǐng)域 具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些 國家的多個企業(yè)建立了穩(wěn)固長遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。1994 年申請為企業(yè)法人后， 北京中建科研院強(qiáng)化了科技創(chuàng)新和新產(chǎn)品的開 發(fā)力量，加強(qiáng)了科研成果的轉(zhuǎn)化以及市場開拓的力度， 先后成立了研究中心， 信 息中心、檢測中心、特種工程公司、高新建材公司、新技術(shù)公司，并建成了具有 相當(dāng)規(guī)模的中試生產(chǎn)基地。 近幾年來， 北京中建科研院科研開發(fā)與市場經(jīng)營取得 了豐碩的成果主要技術(shù)與產(chǎn)品有： 整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、 盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體 系、預(yù)

52、應(yīng)力施工技術(shù)、 松卡大頂滑模施工成套技術(shù)、 大型儲罐液壓提升工藝及設(shè) 備、鋼筋焊接技術(shù)與設(shè)備、 石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、 混土外加劑及表面處理 材料、建筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測技術(shù)。在市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天， 北京中建科研院秉承 “科技是第一生產(chǎn)力” 的 信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實施“科教興國”的 發(fā)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。The Beijing Building Research Institute of CSCEC, located at No.1Xinhua Road, Nan Yuan, Fengtai District, B

53、eijing, was established in1975.It is a comprehensive and forward-looking high-tech enterprise which enjoys high reputation at home, integrates the scientific research, the production developments, and the special engineering constructions into a scientific and technological economic entity with the superiority of the building industry subjects and the operating vigor. It belongs to the China First Construction