軍隊房地產(chǎn)租賃合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-487編號：_軍隊房地產(chǎn)租賃合同甲方：_乙方：_日期：_軍隊房地產(chǎn)租賃合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。合同編號：_20_號中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制說明一、合同編號：由審核合同的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編號，應標明大單位代字、地區(qū)簡稱、年份和序號；序號前2位為審核部門的編號，后4位為順序號；合同號不得重復。如沈遼2010_號。二、

2、出租方（甲方）：填寫出租單位全稱，有代號的必須使用代號，不得使用番號。三、承租方（乙方）：填寫承租單位全稱或承租人姓名。四、合同空格內容由租賃雙方協(xié)商。無填寫內容的必須用斜杠（/）填充，有選擇項的選擇填寫。五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計算機打印填寫，字跡工整，不得涂改。六、負責審核合同的房地產(chǎn)管理部門應當加蓋騎縫章。出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例和軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將位于_?。ㄗ灾螀^(qū)）_市（縣）_區(qū)（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_路（街、

3、村）_號_樓（大廈）_層_房（坐落號：_字第_號）的房屋建筑面積_平方米，場地面積_平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條租賃用途：_。第三條租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條租金總額（不含水、電、暖、氣、設備、物業(yè)等費用）人民幣（大寫）_元（￥_元）。年租金為人民幣（大寫）_元￥_元）。租金按_（月、季、半年、年）結算或者_，乙方于每_的前十日內交付甲方。付款方式：_。第五條租賃期內的水、電、暖、氣、設備、物業(yè)、_等費用，按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔。第六條自本合同簽訂后十日內，乙方按年租金額的百分之_向甲

4、方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣（大寫）_元（￥_元）。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證。乙方履行合同約定義務的，甲方應在租賃期滿時將房地產(chǎn)租賃保證金無息退還給乙方；乙方未履行合同約定義務的，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金，同時甲方有權要求乙方另行支付違約金；甲方未履行合同約定義務的，應當退還房地產(chǎn)租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。第七條租賃期內，甲方應當履行下列義務：（一）保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃條件，權屬清楚；（二）負責處理與出租房地產(chǎn)權屬有關的糾紛；（三）保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照規(guī)定報經(jīng)軍隊審批部門批準；（四）負責向軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù)；（五）負責向

5、軍隊房地產(chǎn)管理部門申領軍隊房地產(chǎn)租賃許可證；（六）負責向軍隊有關部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項目的審批手續(xù)。第八條租賃期內，乙方應當履行下列義務：（一）負責所承租的房地產(chǎn)及附屬設施設備的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的，必須予以修復或者賠償；（二）負責所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作；（三）不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴固定設施。在不影響使用安全的前提下，確需進行改造、裝修或者增擴固定設施的，必須征得甲方書面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給甲方。不得擅自在承租的場地上

6、新建和添建各種建筑物、構筑物，確實需要新建和添建的，必須向甲方提供建設方案，在甲方按規(guī)定報經(jīng)軍隊主管部門批準并由甲方出具書面同意書后實施，費用由乙方自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須完好地無償移交給甲方；（四）不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營，不得將所承租的房地產(chǎn)轉借給他人或者與他人互換使用。不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉租，確實需要轉租的，應當在不違背本合同約定的前提下，經(jīng)甲方書面同意，簽訂轉租合同，并報軍隊房地產(chǎn)管理部門審核備案后實施；（五）不得擅自改變租賃用途，不得開展影響軍隊形象的活動，不得以軍隊名義開展經(jīng)營等活動，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。不得生產(chǎn)

7、加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求；（六）處理租賃期內與甲方出租房地產(chǎn)權屬無關的各種糾紛。第九條合同的解除：（一）甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門核實并出具書面意見，乙方應當自接到甲方書面通知之日起，一個月內無條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補償；（二）甲方因非軍事需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知乙方，乙方應當及時將所承租的房地產(chǎn)及按本合

8、同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息，或者在附加條款中約定；（三）乙方需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好地無條件交還甲方。乙方補償甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金；（四）因不可抗力原因以及國家和軍隊政策法規(guī)重大調整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任；（五）租賃期滿，合同解除。第十條甲方違約責任：甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣（大寫）_元（￥_元

9、）作為違約金。第十一條乙方違約責任：（一）乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權解除合同，同時，乙方應當向甲方支付人民幣（大寫）_（￥_元）作為違約金；（二）乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，同時停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等，屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結清租金和其它費用之前，乙方不得轉移；逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財產(chǎn)，同時甲方有權向乙方收取所欠租金及滯納金。第十二條本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應審批權限的軍隊房地產(chǎn)管理部門審核批準，并加蓋合同審核專用章后生效。第十三條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，雙方可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十四條本合同一式_份，軍隊房地產(chǎn)管理部門執(zhí)_份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，具有同等的法律效力。第十五條雙方承認的附加條款（附加條款與主條款內容相違