大連市物業(yè)管理委托合同（官方）

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-559編號：_大連市物業(yè)管理委托合同（官方）甲方：_乙方：_日期：_大連市物業(yè)管理委托合同（官方）用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。第一章  總 則   第一條   本合同當事人   委托方（以下簡稱甲方）:_

2、60;  組織名稱：_   主任：_   辦公地址：_   聯(lián)系電話：_   受委托方（以下簡稱乙方）:_   企業(yè)名稱：_   注冊地址：_   聯(lián)系電話：_   (物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。   第二條   物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)_路（街

3、道）_號。管理界限：東至_；南至_；         西至_；北至_。占地面積：_平方米。建筑面積：_平方米。委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。   第三條   乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人。本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。   第二章 委托管理事項   第四條   房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，

4、包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、_、_。   第五條   房屋共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_、_。   第六條   公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場、_、_。   第七條 

5、 附屬配套建筑和設施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。   第八條  公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。   第九條  公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、_、_的清掃保潔及垃圾的收集。   第十條  實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設的停車場地，由乙方負責經(jīng)營管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權(quán)制止停放，不承擔

6、相應的管理責任。   第十一條  協(xié)助公安部門維護社區(qū)秩序，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、門崗值勤、_、_。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。   第十二條  與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運、_、_等的管理。   第十三條  物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人檔案、_、_、_等有關(guān)財務帳冊及_。        第十四條 &

7、#160;維修基金利息及維修資金使用的財務管理。   第十五條  位于_位置計_ 的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按_標準有償使用，但不得分割、抵押、交換、買賣。有償使用費用于。   第十六條  位于_位置計_ 的物業(yè)管理經(jīng)營用房委托乙方按下列約定經(jīng)營（在所選項目上打“”），但不得分割、抵押、交換、買賣。   1.乙方無償經(jīng)營，經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后結(jié)余部分，按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充維修資金不足。   2.乙方每年

8、向甲方繳納_萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方所有，甲方所得按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充維修資金不足。   第十七條  組織開展社區(qū)文化娛樂活動。   第十八條  組織開展社區(qū)便民有償服務活動。   第十九條  負責向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取物業(yè)管理服務費、電梯運行費、_。按委托協(xié)議代收電費、水費、_、_、_。   第二十條  房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護，若委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。

9、   第二十一條  規(guī)勸制止物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人違反物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。   規(guī)勸制止無效的，報送物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會批準，可采取_、_措施。   第二十二條  其他委托項目   1._   2._   第三章  委托管理期限   第二十三條  委托管理期限為_年。自_年_月_日起至_年  _月_日止。   第四章 雙方權(quán)利和義務   第二十四條  甲方權(quán)利和義務  （一）甲方權(quán)利   1.代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；   2.制定物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約并監(jiān)督物業(yè)