住宅樓自評(píng)報(bào)告

1、*住宅樓分包工程自評(píng)報(bào)告編制人：審核人：陜西 * 建筑勞務(wù)工程有限公司2017年 12 月 14日*#樓分包工程質(zhì)量自評(píng)報(bào)告一、工程概況1、*#住宅樓，工程位于咸陽(yáng)市珠泉路，由咸陽(yáng)麗*地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)。該工程為地下一層，地上33 層，其中建筑裝飾裝修室內(nèi)抹灰、屋面缸磚鋪貼、建筑電氣穿線、建筑給排水及采暖主立管工程、建筑地面公用部分地磚、 分部分項(xiàng)工程由陜西 * 建筑勞務(wù)工程有限公司施工。2、工期本工程于從 2016 年 3 月 9 日開始 2014 年 6 月 29 日竣工，已完成了施工合同規(guī)定的建筑、安裝工程全部?jī)?nèi)容。3、參建單位（ 1）建設(shè)單位：咸陽(yáng) * 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（ 2）

2、監(jiān)理單位：陜西 * 建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司（ 3）設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司（ 4） 總包單位： * 建設(shè)有限公司（ 5）分包單位：陜西 * 建筑勞務(wù)工程有限公司二、工程質(zhì)量自評(píng)依據(jù)（ 1）施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件（ 2）國(guó)家現(xiàn)行的建筑法規(guī)及質(zhì)量管理?xiàng)l例（ 3）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2013（ 4）建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002（ 5）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2002（ 6）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002（ 7）建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002（ 8）建筑節(jié)能工

3、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411-2007（ 9）陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定三、工程施工過程質(zhì)量控制情況1、施工單位概況（ 1）施工單位質(zhì)量目標(biāo)：合格（ 2）質(zhì)量管理體系項(xiàng)目經(jīng)理： * ；現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人： * ；施工員： * ；質(zhì)檢員： * ；材料員： * ；安全員： * ；資料員： * ；組織機(jī)構(gòu)健全，人員配備齊全。（ 3）主要質(zhì)量管理目標(biāo)工程合同履約率百分之百， 工程質(zhì)量合格率百分之百， 保修制度健全，竭誠(chéng)為用戶提供滿意服務(wù)。(4)、人員組織配備我單位在接到中標(biāo)通知書后，組織業(yè)務(wù)骨干力量， 各專業(yè)人員齊備。在明確質(zhì)量目標(biāo)情況下熟悉施工規(guī)范，單位工程（分項(xiàng)工程）的特點(diǎn)、

4、工程量、技術(shù)參數(shù)以及工期要求等， 認(rèn)真閱讀各專業(yè)施工圖紙，由技術(shù)總工組織相關(guān)人員編寫切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。報(bào)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，并向監(jiān)理單位報(bào)審， 審批后嚴(yán)格按照該施工組織設(shè)計(jì)施工。2、施工情況1）、在原材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，采購(gòu)員都及時(shí)向供貨商索要產(chǎn)品相關(guān)檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品證明： 材料到場(chǎng)后，材料員配合資料員及時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)和按規(guī)范要求進(jìn)行必要的取樣試驗(yàn)檢測(cè)， 復(fù)試不合格，及時(shí)清理出場(chǎng)，杜絕不合格材料用于本工程建設(shè)中， 試驗(yàn)由咸陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心站負(fù)責(zé)檢測(cè)并出具相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。 對(duì)有節(jié)能要求的材料必須有咸陽(yáng)市頒發(fā)的“確認(rèn)登記證”及“備案證”否則不得進(jìn)場(chǎng)使用。2）、在具體施工過程中，提前組織編

5、寫各分項(xiàng)施工方案及技術(shù)交底。讓參與施工的每個(gè)人都心里有數(shù)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。3）、在上一生產(chǎn)班組完成工序自檢基礎(chǔ)上進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，由下一班組進(jìn)行交接檢查， 合格后由質(zhì)量員報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，并形成文字記錄。 嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則。4）、隱蔽驗(yàn)收檢查。隱蔽驗(yàn)收檢查后，要辦理相應(yīng)的隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)檢查或檢查不合格的隱蔽工程，不得進(jìn)行下道工序施工。5）、成品保護(hù)：在施工過程中，有些分項(xiàng)工程已經(jīng)完成，而其它分項(xiàng)工程尚未施工： 或者分項(xiàng)工程某些部位已經(jīng)完成，而其它部位正在施工。如果對(duì)已完成的成品，不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成損失、返修等耽誤工期。為了做好成品

6、保護(hù)，還應(yīng)合理安排施工順序，防止后道工序損壞或污染前道工序。四、分部工程質(zhì)量評(píng)定（一）裝飾裝修分部工程質(zhì)量評(píng)定1、工程概述及進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量情況本工程電梯機(jī)房、 公共部分為乳膠漆刷白， 樓梯部分為水泥砂漿壓光。其余毛墻毛地。建筑裝飾裝修部分工程所用材料出廠質(zhì)量證明文件齊全，性能符合要求。2、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定情況序分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批核查結(jié)果號(hào)1墊層及找平層分項(xiàng)工程3符合要求，合格2公用地面面層分項(xiàng)工程33符合要求，合格3地面防水33符合要求，合格4一般抹灰分項(xiàng)工程34符合要求，合格5護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)工程6符合要求，合格4 、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況衛(wèi)生間畜水試驗(yàn)記錄 3 份判

7、定安全和功能檢驗(yàn)資料齊全、完整、有效。5、感觀質(zhì)量一般。裝飾裝修分部工程共5 個(gè)分項(xiàng)， 109 個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范要求；質(zhì)量控制資料齊全、完整、有效；感觀質(zhì)量一般；綜合評(píng)定裝飾裝修分部工程質(zhì)量合格。（二）屋面分部工程質(zhì)量評(píng)定1、工程概述及進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量情況（ 1）屋面為卷材防水鋪貼缸磚屋面：20 厚 1：2 砂漿粘合層，250*250*50 水泥磚2、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定情況（ 1）缸磚鋪貼分項(xiàng)工程：共 2 個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范要求。判定該分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。（ 2）女兒墻和山墻分項(xiàng)工程：共 1 個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范要求。判定該

8、分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。（ 3）水落口分項(xiàng)工程：共 1 個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范要求。判定該分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。3、質(zhì)量控制資料核查原材料出廠合格證1 份，復(fù)試 1 次，均合格；判定質(zhì)量控制資料齊全、完整、有效。4、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況屋面蓄水試驗(yàn)記錄1 份。判定安全和功能檢驗(yàn)資料齊全、完整、有效。5、感觀質(zhì)量一般。屋面分部工程共3 個(gè)分項(xiàng)， 4 個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范要求；質(zhì)量控制資料齊全、完整、有效；安全和功能檢測(cè)資料齊全，功能抽查符合要求，感觀質(zhì)量一般；綜合評(píng)定屋面分部工程質(zhì)量合格。（三）建筑給排水采暖分部工程質(zhì)量評(píng)定1、工程概述及進(jìn)

9、場(chǎng)材料質(zhì)量情況該分部為室內(nèi)給水系統(tǒng)、 室內(nèi)排水系統(tǒng)。 豎井內(nèi)及樓層分支管采用 ABS給水管材，熱融連接；采暖豎井內(nèi)主立管采用焊接鋼管（公稱直徑 DN50者）和無縫鋼管（公稱直徑 DN50者）；排水系統(tǒng)為直徑110、160PVC管材。建筑給排水及采暖工程材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)3 次，抽查復(fù)試均合格， 所有管材、閥門出廠格證、質(zhì)量證明文件齊全。2、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定情況序分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批核查結(jié)果號(hào)1室內(nèi)給水管道及配件安裝分項(xiàng)工程24符合要求，合格3室內(nèi)排水管道及配件安裝分項(xiàng)工程20符合要求，合格4室內(nèi)采暖立管道及配件安裝分項(xiàng)工程3符合要求，合格5雨水管道及配件安裝分項(xiàng)工程12符合要求，合格3、質(zhì)量控制資料核

10、查、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況原材料出廠合格證19 份；排水管道灌水、通球試驗(yàn)20 份；管道清洗、脫脂記錄24 份；判定安全和功能檢驗(yàn)資料齊全、完整、有效。4、感觀質(zhì)量一般。建筑給排水及采暖分部工程共5 個(gè)分項(xiàng)， 59 個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范要求；質(zhì)量控制資料齊全、完整、有效；感觀質(zhì)量一般；綜合評(píng)定建筑給排水及采暖分部工程質(zhì)量合格。（四）建筑電氣分部工程質(zhì)量評(píng)定1、工程概述及進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量情況該分部為供電干線、電氣照明安裝、防雷及接地裝置，主要設(shè)備有低壓配電柜（箱）及各種照明設(shè)備。供電干線采用阻燃性交聯(lián)電纜在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)， 照明線路采用 ZR-BV銅導(dǎo)線穿鋼

11、管和PVC線管沿柱、梁、板、墻暗敷，防雷及接地裝置利用建筑物內(nèi)主筋作為引下線與基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋連接連成電氣通路。建筑電氣工程材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)19 次，抽查復(fù)試均合格，所用電工套管、電線、電纜開關(guān)、電箱、插座、燈具等出廠合格證、質(zhì)量證明文件齊全。2、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定情況序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批核查結(jié)果1成套配電柜分項(xiàng)工程9符合要求，合格2電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)分項(xiàng)工4符合要求，合格程3電線、電纜穿管和線槽敷線分項(xiàng)工程33符合要求，合格4電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試分項(xiàng)工33符合要求，合格5普通燈具安裝分項(xiàng)分項(xiàng)工程33符合要求，合格6開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分項(xiàng)工程33符合要求，合格7建筑物照明通電試運(yùn)行

12、分項(xiàng)工程3符合要求，合格8接地裝置安裝分項(xiàng)工程3符合要求，合格9避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)分5符合要求，合格項(xiàng)工程10接閃器安裝分項(xiàng)工程1符合要求，合格11建筑等電位聯(lián)結(jié)分項(xiàng)工程3符合要求，合格3、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況原材料出廠合格證19 份；建筑照明通電試運(yùn)行記錄1 份照明燈具現(xiàn)場(chǎng)抽查記錄1 份；開關(guān)插座現(xiàn)場(chǎng)抽查記錄1 份；接地及絕緣電阻測(cè)試3 份；線路插座、開關(guān)接地檢查記錄1 份；判定安全和功能檢驗(yàn)資料齊全、完整、有效。4、感觀質(zhì)量一般。建筑電氣分部工程共11 個(gè)分項(xiàng)， 151 個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目滿足規(guī)范要求；質(zhì)量控制資料齊全，安全和功能檢測(cè)資料完整、齊全、有效；感觀質(zhì)量一般；綜合評(píng)定：電氣工程質(zhì)量合格。五、防雷接地工程施工中由防雷中心分別在基礎(chǔ)、屋面層現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)， 同意工程隱蔽。六、單位工程質(zhì)量自評(píng)結(jié)論（ 1）分部工程驗(yàn)收結(jié)論：建筑裝飾裝修分部工程、屋面分部工程、建筑給排水及采暖分部工程、 建筑電氣安裝分部工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。（ 2）質(zhì)量控制資料核查結(jié)論：齊全