深圳市建設(shè)集團(tuán)樣板引路管理制度

1、word.工程樣板引路管理制度工程樣板引路管理制度 深圳市建設(shè)深圳市建設(shè)集團(tuán)集團(tuán)word.目目 錄錄一一 、目的、目的.2二、二、 定義定義.2三、范圍三、范圍.2四四 、工序樣板制作、工序樣板制作.2一實(shí)施對象.2二實(shí)施時間.3三保管留存.3四實(shí)施流程.5五具體規(guī)定.5五五 、交房樣板間制作、交房樣板間制作 .6一實(shí)施對象.6二實(shí)施時間.6三保管留存.6四實(shí)施流程.7五具體規(guī)定.7六、新材料，新設(shè)備及新工藝樣板六、新材料，新設(shè)備及新工藝樣板.8七、罰那么七、罰那么 .8八、附件八、附件.8一一工程樣板定樣會議紀(jì)要表.8二二工程樣板驗(yàn)收會議紀(jì)要表.9三三材料樣板封存驗(yàn)收表.10word.一、目

2、的一、目的 為貫徹落實(shí)深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于“轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)廣東省房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路工作指引試行的通知深建質(zhì)安2022435 號文件的要求，同時為了標(biāo)準(zhǔn)公司工程工程樣板的管理行為，使工程樣板能起到指導(dǎo)施工、提升工程品質(zhì)的作用，特制定本制度。二、定義二、定義交房樣板間：是承包商供應(yīng)應(yīng)甲方的最終產(chǎn)品樣式，是合同交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)物表達(dá)，包含公共區(qū)域電梯前室、樓梯間等。工序樣板：指工序的最終成活樣式，能夠反映該工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工具。 材料樣板：是指設(shè)計(jì)單位為明確設(shè)計(jì)效果，或滿足特定使用功能而指定的材料，一般指建筑外表裝飾材料及功能設(shè)備，如外墻面磚、配電箱等。三、范圍三、范圍本制度主要適用

3、于公司承建的房屋建筑工程中的工序樣板制作含材料樣板留存、交房樣板的制作、新材料，新設(shè)備及新工藝等。精裝修樣板另行規(guī)定。四、工序樣板制作四、工序樣板制作1.實(shí)施對象工序樣板主要有：鋼筋工程、模板工程、砌體工程、抹灰工程、飾面磚粘貼工程、鋁合金塑鋼窗門安裝、防火防盜門安裝、欄桿工程、防水工程、保溫工程、油漆工程、外墻涂料、欄桿扶手工程等分項(xiàng)工程施工前要做樣板。應(yīng)留存材料樣板由選購部在簽訂選購合同后供應(yīng)應(yīng)工程工程管理部一份樣品，并填寫材料樣板封存記錄表。應(yīng)供應(yīng)的材料樣板有：1內(nèi)外墻材料：大理石、瓷磚 、外墻漆樣板；2地面貼面材料：瓷磚、地板；3衛(wèi)浴材料，其他材料：潔具、龍頭，水管電線材、欄桿扶手材料

4、、燈具等等；4防水材料：卷材、防水涂料樣材；5門窗：型材、樣品五金件。word.2.實(shí)施時間工序樣板應(yīng)至少在該分項(xiàng)工程大面積施工前 15 天，完成并經(jīng)過驗(yàn)收特殊工程依據(jù)工程實(shí)際狀況支配，最遲提前一周完成。 材料樣板應(yīng)在材料進(jìn)場前 7 天在工程部留存，直到工程完成。3.保管留存施工總承包單位或分包單位應(yīng)實(shí)行有效的措施保護(hù)工序樣板，在該項(xiàng)工序施工完畢且驗(yàn)收前，保持完整不受污染及損壞。材料留存由工程工程部組織，材料樣品應(yīng)在工程部留存一份，工程部門參與確認(rèn)并貼小標(biāo)簽，材料留存至工程結(jié)束，具體留存材料見本制度 3 章節(jié)。4.實(shí)施流程4.1 工程經(jīng)理主持工程各項(xiàng)工序樣板的實(shí)施及驗(yàn)收工作，工程工程管理人員、

5、監(jiān)理單位、分包單位協(xié)同參與。4.2 各工序樣板施工前，由工程經(jīng)理組織工程專業(yè)工程師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)工程總監(jiān)及專業(yè)工程師、分包單位工程負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人，共同爭辯確定該項(xiàng)工序施工作業(yè)方法和施工工藝，明確質(zhì)量要求，并編制樣板引路專項(xiàng)施工方案。4.3 分包單位在工程部指定的位置部位進(jìn)行樣板施工。工程部及監(jiān)理單位監(jiān)督承包單位按要求的工藝施工，如有隱蔽驗(yàn)收應(yīng)留存影像資料。公司工程部對施工的過程實(shí)行抽查。4.5 工序樣板完成并經(jīng)自檢合格后，分包單位向工程部申請驗(yàn)收。4.6 收到驗(yàn)收申請三日內(nèi)，工程經(jīng)理組織進(jìn)行樣板驗(yàn)收，工程部專業(yè)工程師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)工程總監(jiān)及專業(yè)工程師、分包單位工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)施工員、施

6、工班組長參與。驗(yàn)收結(jié)果報(bào)公司工程部備案。4.7 驗(yàn)收首先由分包單位施工班組長和施工員介紹該工序樣板施工工藝及施工過程，分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或工程經(jīng)理總結(jié)。然后參與驗(yàn)收各方分析該工序樣板質(zhì)量、施工工藝狀況，并由工程部工程管理人員和監(jiān)理工程師評述該項(xiàng)工序樣板的施工工藝和質(zhì)量，最終由工程部經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收總結(jié)，推斷工序樣板是否符合要求。4.8 假設(shè)工序樣板未到達(dá)預(yù)期效果，參驗(yàn)各方應(yīng)分析緣由；假設(shè)是分包單位施工質(zhì)量問題，要求分包單位按預(yù)定的工藝重新制作工序樣板；假設(shè)是工藝緣由，word.那么調(diào)整工藝、標(biāo)準(zhǔn)后，要求分包單位按新的工藝制作工序樣板并重新組織驗(yàn)收。4.9 工序樣板定樣、驗(yàn)收應(yīng)形成紀(jì)要，明確工序樣板

7、標(biāo)準(zhǔn)，清楚表述該項(xiàng)工序施工工藝、把握要點(diǎn)、質(zhì)量要求，具體記錄驗(yàn)收過程，驗(yàn)收結(jié)論。紀(jì)要由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)、簽發(fā)，工程分管工程師應(yīng)跟蹤保證紀(jì)要分發(fā)至參與定樣、驗(yàn)收的單位，并跟蹤參與分包單位交底會議。5.具體規(guī)定5.1 外墻面磚的工程樣板面積不小于 2，且應(yīng)置于向陽位置，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2022 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)節(jié)中要求。5.2 外墻涂料的工程樣板面積不小于 1，并留有斜向分層剖面，且應(yīng)置于向陽位置，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2022 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 10 章要求。5.3 鋁合金塑鋼窗門的工程樣板有代表性的窗門型每種不少于一樘，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210

8、-2022 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)節(jié)要求。5.4 防火、防盜門的工程樣板不少于二樘，且應(yīng)集中在同一樓層部位 ，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2022 中節(jié)要求。5.5 保溫工程的工程樣板面積不小于 2，并留有斜向分層剖面，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定公通字202246 號第二條規(guī)定。5.6 防水工程的室內(nèi)工程樣板不少于一個開間，室外工程樣板不少于一個軸線長度，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50327-2022 住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)第 6 章要求。5.7 欄桿扶手工程的工程樣板不少于一處(陽臺、花園、屋面等)或一個層高樓梯 ，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2022 建筑裝

9、飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)節(jié)要求。5.8 砌體工程的工程樣板每種墻體不少于一個開間，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50203-2022砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。5.9 結(jié)構(gòu)工程的工程樣板要求做一跑樓梯及剪力墻、柱模板支設(shè)和鋼筋綁扎，水電安裝線管線盒預(yù)留預(yù)埋，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50203-2022 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB50303-2022 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。五、交房樣板間制作word.1.實(shí)施對象 依據(jù)圖紙要求，選擇有代表性的戶型，做交房樣板間。2.2.實(shí)施時間實(shí)施時間交房樣板間應(yīng)在各分局部項(xiàng)工程驗(yàn)收完成后 2 周內(nèi)完成并通過內(nèi)部驗(yàn)收。3.3.保管留存保管留存

10、完工后的交房樣板間應(yīng)由施工總承包單位負(fù)責(zé)保管，直到完成竣工驗(yàn)收為止。4.4. 實(shí)施流程實(shí)施流程搜尋關(guān)注【土建圈土建圈】微信，回復(fù)關(guān)鍵字新人大禮包新人大禮包，下載超 800G 施工優(yōu)質(zhì)資料。施工管理者必備。參見工序樣板流程參見工序樣板流程5 具體規(guī)定公共區(qū)域內(nèi)容天棚、墻面、地面、踢腳線作法及效果。電梯門套材質(zhì)、規(guī)格、作法。欄桿的材質(zhì)、作法、位置。公共照明設(shè)施的型號規(guī)格、顏色、位置。應(yīng)急照明設(shè)施的型號規(guī)格、位置。消火栓箱的規(guī)格、位置及管道走向。交房樣板間具體內(nèi)容墻面、頂棚、地面的做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間、陽臺防水做法及排水坡度。門窗的形式、樣式及開啟方向。空調(diào)洞的大小、位置、數(shù)量，空調(diào)的安裝方式。落

11、地窗、飄窗欄桿的材質(zhì)、做法。配電箱、開關(guān)、插座、燈座的型號規(guī)格、位置及具體安裝方式。強(qiáng)電井到戶內(nèi)配電箱的預(yù)留預(yù)埋及布線；戶內(nèi)配電箱到開關(guān)、插座、燈座的預(yù)留預(yù)埋及布線。弱電箱、有線電視、 、寬帶插座型號規(guī)格、位置及具體安裝方式，箱內(nèi)元器word.件的型號規(guī)格及數(shù)量。弱電井到戶內(nèi)弱電箱的預(yù)留預(yù)埋及布線；戶內(nèi)弱電箱到有線電視、 、寬帶插座的預(yù)留預(yù)埋及布線。對講機(jī)可視的型號規(guī)格、位置及具體安裝方式。弱電井到戶內(nèi)對講機(jī)的預(yù)留預(yù)埋及布線。室內(nèi)自然氣管道、燃?xì)獗淼牟贾?。自然氣煤氣?bào)警、到對講機(jī)可視的預(yù)留預(yù)埋及布線。1 廚房、衛(wèi)生間給水管的預(yù)留預(yù)埋及預(yù)留水嘴的型號規(guī)格及位置。2 廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、花園

12、排水管、地漏的材質(zhì)、規(guī)格及位置.3 衛(wèi)生間等電位盒的型號規(guī)格及位置。4 煙道止逆閥的型號規(guī)格及位置。六六. . 新材料，新設(shè)備及新工藝樣板樣板對于新材料，新設(shè)備、新工藝等要先做樣板，通過試驗(yàn)和鑒定合格后，才可應(yīng)用到工程上。七、罰那么不按本制度進(jìn)行樣板制作的的按聯(lián)建建設(shè)工程工程質(zhì)量管理獎罰暫行方法進(jìn)行懲罰。十、附件附件工程樣板定樣會議紀(jì)要表工程樣板驗(yàn)收會議紀(jì)要表word. 工程工程 標(biāo)段工程樣板定樣會議紀(jì)要表標(biāo)段工程樣板定樣會議紀(jì)要表工序樣板：工序樣板： 交房樣板：交房樣板： 銷售樣板：銷售樣板： 編號：編號：組織部門：組織部門： 工程工程部： 區(qū)域中心/分子公司營銷部：名稱砌體工程： 抹灰工程： 飾面磚粘貼工程： 鋁合金塑鋼窗門安裝： 防火防盜門安裝：欄桿工程： 防水工程： 保溫工程：油漆工程： 外墻涂料： 欄桿扶手工程：工序樣板工序樣板部位部位其它樣板部位：其它樣板部位：定樣會議主持人：定樣會議主持人：參與單位及人員：參與單位及人員：定樣會議紀(jì)要定樣會議紀(jì)要：word.記錄記錄： 簽發(fā)：簽發(fā)：日期：日期： 年年 月月 日日 工程工程 標(biāo)段樣板驗(yàn)收會議紀(jì)要表標(biāo)段樣板驗(yàn)收會議紀(jì)要表工序樣板：工序樣板： 交房樣板：交房樣板： 對應(yīng)定樣編號：對應(yīng)定樣編號：組織部門：組織部門： 工程工程部： 區(qū)域中心/分子公司營銷部：名稱砌體工程： 抹灰工程： 飾面磚粘貼工程： 鋁