工程建設(shè)委托監(jiān)理合同(范本)

1、第一章 工程建設(shè)委托監(jiān)理合同本合同由委托人博天糖業(yè)股份有限公司與監(jiān)理人，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。根據(jù)委托人的要求，監(jiān)理人愿意依照本合同所規(guī)定的條款及條文，承擔(dān)博天糖業(yè)股份有限公司水項(xiàng)目（處理能力：）項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理服務(wù)，茲就以下事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：1、 本合同書中的措詞和用語應(yīng)與下文提及的“委托人/監(jiān)理人工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條件”、“委托人/監(jiān)理人工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件”中分別賦予它們的含義相同。2.工程概況2.1 工程名稱：博城北方糖業(yè)股份有限公司廢水處理工程。2.2 建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省齊齊哈爾市訥河縣。2.3監(jiān)理工程范圍（）：涉及本污水工程的建筑，結(jié)構(gòu)，給排水，采暖，通風(fēng)，及其附屬配套的所有工

2、作，工程詳細(xì)情況見設(shè)計(jì)方案2.4 工程工期：自2010年4月30至2010年8月31日，監(jiān)理工作直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后結(jié)束。3.合同價(jià)格：人民幣元（本合同價(jià)為固定包干價(jià)）。4、 下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分,并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解。一旦其內(nèi)容和條款混淆不清或發(fā)生沖突，按如下次序解釋，即：（1） 在本合同履行中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件；（2） 建設(shè)工程監(jiān)理合同；（3） 委托人/監(jiān)理人建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條件； （4） 附件,即: 附件A-監(jiān)理服務(wù)范圍和對監(jiān)理單位人員配備及其素質(zhì)的基本要求； 附件B-委托人提供的設(shè)備、設(shè)施和其他服務(wù)； 附件C-報(bào)酬和支付（5） 委托人/監(jiān)理人建設(shè)

3、工程監(jiān)理合同通用條件；（6） 工程建設(shè)監(jiān)理中標(biāo)通知或委托書；（7） 監(jiān)理人的投標(biāo)文件；（8） 委托人的招標(biāo)文件；（9） 國家、行業(yè)有關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收的規(guī)程、規(guī)范和各階段監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)。（10）施工準(zhǔn)備、 設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收過程中有關(guān)圖紙、資料和實(shí)驗(yàn)報(bào)告。5考慮到下文提及的委托人對監(jiān)理人的支付，監(jiān)理人在此向委托人承諾將遵照本合同的規(guī)定履行服務(wù)。6委托人在此同意按本合同中約定承擔(dān)責(zé)任，按注明的期限和方式，向監(jiān)理人支付根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng)，以此作為監(jiān)理人履行服務(wù)的報(bào)酬。7.監(jiān)理人不得將屬于委托人產(chǎn)權(quán)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、土地、房屋、設(shè)施對外轉(zhuǎn)讓、出租、變賣。8.監(jiān)理人不得在監(jiān)理區(qū)域內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)

4、施。9未盡事宜,雙方根據(jù)需要,經(jīng)協(xié)商可另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效，至監(jiān)理合同期滿、提交監(jiān)理總結(jié)、結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬后終止。11. 本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本六份,雙方各執(zhí)三份。 本頁以下無正文 委托人： 監(jiān)理人:法定代表人: 法定代表人:或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人： 簽約地點(diǎn):簽約日期:第二章委托監(jiān)理合同通用條件一 定義及解釋1 定義下列措詞和用語，除上下文另有要求者外，應(yīng)具有如下所賦予的含義：1.1 “項(xiàng)目”是指“委托監(jiān)理合同專用條件”中指定的并為之監(jiān)理的工程建設(shè)工程項(xiàng)目。1.2 “服務(wù)”是指監(jiān)理人根據(jù)合同所履行的服務(wù)，包

5、括正常的服務(wù)、附加的和額外的服務(wù)。1.3 “工程”是指為完成項(xiàng)目所實(shí)施的永久工程。1.4 “委托人”是指 “博天糖業(yè)股份有限公司”及其合法繼承人和允許的受讓人。1.5 “招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”：無。1.6 “監(jiān)理人”是指本合同中所指的，受委托人委托履行服務(wù)的一方以及監(jiān)理人的合法繼承人和允許的受讓人。1.7 “雙方”，指“委托人”和“監(jiān)理人”。 “第三方”是指上下文要求的合同履約雙方（委托人和監(jiān)理人）外的任何其他當(dāng)事人或?qū)嶓w。1.8 “合同”是指包括委托監(jiān)理合同通用條件、委托監(jiān)理合同專用條件以及附件A(監(jiān)理服務(wù)范圍)、附件B(業(yè)主提供的設(shè)備、設(shè)施和其他服務(wù))、附件C(報(bào)酬和支付)、中標(biāo)通知書、已正式簽訂

6、的合同。1.9“日”是指任何一個(gè)日歷日的零點(diǎn)至下一個(gè)日歷日的零點(diǎn)之間的時(shí)間段。1.10 “月”是指從任何一個(gè)日歷日開始至次月該日歷日的前一日之間的時(shí)間段。1.11 “商定的補(bǔ)償”是指委托監(jiān)理合同專用條件中規(guī)定的根據(jù)合同應(yīng)支付的額外款項(xiàng)。2 解釋2.1 本合同中的標(biāo)題不作為其內(nèi)容的部分。2.2 如果合同的規(guī)定之間產(chǎn)生矛盾，按時(shí)間順序以最后編寫的為準(zhǔn)。二 監(jiān)理人的義務(wù)3 服務(wù)范圍監(jiān)理單位應(yīng)履行與項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)。服務(wù)的范圍在附件A中規(guī)定。4 服務(wù)時(shí)間區(qū)間從施工準(zhǔn)備直到移交生產(chǎn)。屬委托人審定的正常的監(jiān)理服務(wù)時(shí)間范圍，費(fèi)用將不作任何調(diào)整。5 認(rèn)真地盡職和行使職權(quán)5.1 監(jiān)理人在根據(jù)本合同履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)

7、運(yùn)用合理的技能，謹(jǐn)慎而勤奮地工作。5.2 當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的職責(zé)，或當(dāng)委托人和任何第三方簽訂的合同條款需要時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)：5.2.1 根據(jù)合同進(jìn)行工作，如果未在附件A中對該權(quán)力和職責(zé)的詳細(xì)規(guī)定加以說明，則這些詳細(xì)規(guī)定必須是監(jiān)理人可以接受的；5.2.2 如果委托人授權(quán)，可在委托人和第三方之間公正地證明、決定或行使自己的處理權(quán)。但不作為仲裁人而是根據(jù)自己的職能和判斷，作為獨(dú)立的專業(yè)人員進(jìn)行工作；5.2.3如果委托人授權(quán)，可變更任何第三方的義務(wù)。但對于可能對費(fèi)用或質(zhì)量或時(shí)間有重大影響的任何變更，須從委托人處得到事先批準(zhǔn)(除非發(fā)生任何緊急情況，此時(shí)監(jiān)理人應(yīng)盡可能快地通知委托人)；5.2.4

8、監(jiān)理人的任何成員不得與第三方有任何直接或間接的經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系。6 委托人的財(cái)產(chǎn)任何由委托人提供或支付的供監(jiān)理人使用的物品都屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，并在實(shí)際可行時(shí)應(yīng)如此標(biāo)明，當(dāng)服務(wù)完成或終止時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)將履行服務(wù)中使用的設(shè)備、設(shè)施及未使用的物品的庫存清單提交給委托人，并向委托人移交此類物品。三 委托人的義務(wù)7 資料為了不耽擱服務(wù)，委托人應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供它能夠獲得的并與服務(wù)有關(guān)的一切資料。8 決定 為了不耽擱服務(wù)，委托人應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。9 協(xié)助 委托人應(yīng)盡可能對監(jiān)理人和它的職員以及它的下屬，按照具體情況提供如下協(xié)助：9.1提供服務(wù)所需

9、要的工作條件；9.2 提供居住、工作所需要的文件；9.3 發(fā)生意外事件時(shí)人員的遣返；9.4提供與第三方相聯(lián)系的信息，以便監(jiān)理人及時(shí)獲取的信息。10 設(shè)備和設(shè)施 委托人宜為服務(wù)之目的，向監(jiān)理人提供附件B中所規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施。11 其他人員的服務(wù) 不適用。四 職員12 職員的提供 由監(jiān)理人派往項(xiàng)目所在地工作的職員健康條件應(yīng)能適應(yīng)他們的工作，同時(shí)所有職員要取得相應(yīng)的資格并應(yīng)得到委托人的認(rèn)可。13 代表 為了執(zhí)行本合同，每一方應(yīng)指定一位高級職員作為本方代表。如果委托人要求的話，監(jiān)理人應(yīng)指定一人與委托人建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系，上述人員名單應(yīng)在專用條件中明確規(guī)定。14 職員的更換如果委托人認(rèn)為有必要更換任何人員，則

10、負(fù)責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排，代之以一位具有同等能力的人員。此類更換的費(fèi)用應(yīng)由負(fù)責(zé)任命的一方承擔(dān)。14.1 此要求應(yīng)以書面形式提出且申述更換理由。五 責(zé)任和保險(xiǎn)15 雙方之間的責(zé)任15.1 監(jiān)理人的責(zé)任 如果確認(rèn)監(jiān)理人違反了第5.1款，則他應(yīng)對由本合同引起的或與之有關(guān)的事宜負(fù)責(zé)向委托人賠償。15.2 委托人的責(zé)任 如果確認(rèn)委托人違反了他對監(jiān)理單位的義務(wù)的責(zé)任，則委托人應(yīng)負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位賠償。15.3 賠償 如果認(rèn)為任何一方對另一方負(fù)有違約責(zé)任時(shí)，則應(yīng)僅在下列條件下支付賠償：15.3.1 此類賠償應(yīng)限于由此違約所造成的可合理預(yù)見到的損失或損害的數(shù)額，而不是其它；15.3.2 在任何情況下，此類賠償?shù)臄?shù)

11、額應(yīng)限第18.1款規(guī)定的數(shù)額；15.3.3 監(jiān)理人不為不包括在其服務(wù)范圍內(nèi)的或監(jiān)理人的書面意見內(nèi)的由于委托人、承包商的任何行為造成的任何損失承擔(dān)責(zé)任；15.3.4 如果認(rèn)為任何一方與第三方共同對另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)，負(fù)有責(zé)任的任何一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由于其違約所應(yīng)負(fù)責(zé)的那部分比例。15.3.5 監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)其員工在現(xiàn)場的所有保險(xiǎn)。16 責(zé)任的期限 除非在合同專用條件規(guī)定的相應(yīng)時(shí)間段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向委托人或監(jiān)理人提出索賠，否則無論是委托人還是監(jiān)理人均不應(yīng)對由任何事件所引起的任何損失或損害負(fù)責(zé)。17賠償?shù)南揞~17.1 賠償?shù)南揞~ 根據(jù)第16條有關(guān)責(zé)任方面的規(guī)定，任何

12、一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于專用條件中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響根據(jù)本合同另外規(guī)定的任何商定的補(bǔ)償。 如果可能另外支付的賠償總計(jì)超過應(yīng)支付的最大限額，則每一方均應(yīng)同意放棄對另一方超過最大限額部分的索賠要求。 如果任何一方向另一方提出索賠要求，而這要求不能確立的話，則提出索賠方應(yīng)完全補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的對方的各種費(fèi)用。17.2 例外 第17.1款不適用于由下列情況引起的索賠：17.2.1 故意違約或粗心引起的瀆職；17.2.2 與履行合同義務(wù)無關(guān)的事宜。18保險(xiǎn) 除非委托人有另外書面要求，監(jiān)理人應(yīng)盡一切合理的努力，按委托人可接受的條件對下列各項(xiàng)進(jìn)行保險(xiǎn)：18.1 對15.1款規(guī)定的監(jiān)理人

13、的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)；18.2 根據(jù)第6條提供和支付的委托人財(cái)產(chǎn)的損失或損害；18.3 由于使用該財(cái)產(chǎn)而引起的責(zé)任。 六 合同的生效、開始、完成、變更及終止19 合同生效 本合同自雙方正式簽署且監(jiān)理人遞交了合同規(guī)定格式的履約保函之日起生效。20 開始和完成 在本合同專用條件所規(guī)定的時(shí)間或期限必須開始和完成，但另有雙方書面協(xié)議的延期例外。21 更改 當(dāng)任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本合同進(jìn)行更改。22進(jìn)一步的建議 如果委托人書面要求的話，則監(jiān)理人應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。23延誤 如果委托人或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延誤，以致增加了服務(wù)的工作量或延長時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響通知委

14、托人，并相應(yīng)地延長完成服務(wù)的時(shí)間。24 情況的改變 如果出現(xiàn)按照本合同監(jiān)理人不應(yīng)負(fù)責(zé)的情況，以及該情況使監(jiān)理人不能負(fù)責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知委托人。 在此情況下，如果不得不暫停某些服務(wù)時(shí)，則該類服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，直至此種情況不再持續(xù)。還應(yīng)加上不超過21日的一個(gè)合理期限用于恢復(fù)服務(wù)。25撤銷、暫停或終止25.1 委托人的通知25.1.1 委托人至少應(yīng)在21日前通知監(jiān)理人全部或部分暫停服務(wù)或終止本合同，監(jiān)理人即安排停止服務(wù)，并把開支減少至最小。25.1.2 如委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而未履行其義務(wù)時(shí)，可通知監(jiān)理人，說明發(fā)出該通知的原委。若委托人在21日內(nèi)沒有收到滿意的答復(fù)

15、，可發(fā)出進(jìn)一步的通知，終止本合同。25.2 監(jiān)理人的通知 在下述兩種情況下，監(jiān)理人向委托人發(fā)出通知至少14日后才可以發(fā)出進(jìn)一步通知。在進(jìn)一步通知發(fā)出42日后，才能終止本合同。或在其不損害其終止權(quán)利的情況下，可以自行暫?；蚶^續(xù)暫停履行全部或部分服務(wù)。25.2.1 當(dāng)在應(yīng)支付的規(guī)定日期后28日，仍未收到那一部分款項(xiàng)時(shí)；25.2.2 當(dāng)根據(jù)24條或25.1款已暫停服務(wù)并且期限已超過128日時(shí)。26 各方的權(quán)利和責(zé)任 本合同的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠以及責(zé)任。七 支付27 對監(jiān)理人的支付27.1監(jiān)理人的付款請求經(jīng)委托人審核后，委托人應(yīng)按合同條件和附件C中的規(guī)定，向監(jiān)理人支付服務(wù)報(bào)酬。28

16、 支付的時(shí)間28.1 應(yīng)付監(jiān)理人的到期款項(xiàng)應(yīng)迅速支付。28.2 支付計(jì)劃在合同專用條款中約定。29支付的貨幣 適用于本合同的貨幣為合同專用條件中規(guī)定的貨幣人民幣。30 第三方對監(jiān)理人的收費(fèi) 除在合同專用條件規(guī)定外，第三方對監(jiān)理單位的收費(fèi)由監(jiān)理人自行支付。31 獨(dú)立的審計(jì) 監(jiān)理人應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)時(shí)間和費(fèi)用的最新記錄。 除了合同規(guī)定固定總價(jià)支付外，在完成或終止服務(wù)后12個(gè)月內(nèi)，委托人可提前七日以上發(fā)出通知，要求由委托人提出一家有聲譽(yù)的會計(jì)師事務(wù)所對監(jiān)理人申報(bào)的任何金額進(jìn)行審計(jì)，該審計(jì)應(yīng)在正常工作時(shí)間于保存記錄的辦公室內(nèi)進(jìn)行。八 一般規(guī)定32 語言和法律 本合同專用條件中規(guī)定了合同的一種或幾種語

17、言，主導(dǎo)語言以及合同所遵循的法律。33 法規(guī)的變更 如果在訂立本合同之后，在履行服務(wù)期限內(nèi)由于政策、法規(guī)發(fā)生變動而引起服務(wù)費(fèi)或服務(wù)期限的改變，本合同不做相應(yīng)調(diào)整。34轉(zhuǎn)讓和分包合同34.1 除支付款的轉(zhuǎn)讓外，沒有委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將本合同涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。34.2 沒有委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將本合同規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。34.3 沒有委托人的書面同意，監(jiān)理單位不得開始實(shí)行、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何分包合同。35 版權(quán) 監(jiān)理人對于由他編制的所有文件擁有版權(quán)。委托人僅有權(quán)為工程和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件，在為此目的使用而復(fù)制此類文件時(shí)不需取得監(jiān)理人的許可。36利益的

18、沖突 除非委托人另外書面同意，監(jiān)理人及其職員不應(yīng)有也不應(yīng)接受合同規(guī)定以外的與項(xiàng)目有關(guān)的利益和報(bào)酬。 監(jiān)理人不得參與可能與合同中規(guī)定的委托人的利益相沖突的任何活動。37 通知 本合同的有關(guān)通知應(yīng)為書面的，并從在合同專用條件寫明的地點(diǎn)收到時(shí)生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認(rèn)?；蛲ㄟ^掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認(rèn)。38 出版除非在合同專用條件中另有規(guī)定，監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料。但如果在服務(wù)完成或終止后三年內(nèi)出版有關(guān)材料時(shí)，則須得到委托人的批準(zhǔn)。九 爭端的解決39 對損失或損害的索賠 根據(jù)第17條的規(guī)定，因違反或終止合同而引起的對損失或損害的任何賠索

19、，應(yīng)在委托人與監(jiān)理人之間達(dá)成一致意見，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按第40條的規(guī)定，提交仲裁。40 仲裁由合同引起的或與之有關(guān)的任何爭議或索賠，或者違約、終止合同或使之無效，如協(xié)商不能解決，應(yīng)根據(jù)合同專用條件所訂的合同生效日期生效的規(guī)則，通過仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)：北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本仲裁應(yīng)按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁員人數(shù)為三人，且所有仲裁員必須精通中文及英文。 以下無通用條款正文。第三章委托監(jiān)理合同專用條件一委托監(jiān)理合同專用條件說明：合同專用條件由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，不必局限于以下條款。1. “項(xiàng)目”是博天糖業(yè)股份有

20、限公司博誠污水項(xiàng)目2.“委托人”指博天糖業(yè)股份有限公司3. 監(jiān)理人從事項(xiàng)目監(jiān)理一切工作必須服從委托人協(xié)調(diào)管理。4.本合同監(jiān)理費(fèi)用按中標(biāo)價(jià)格包干使用，要求由委托人提供的設(shè)施和服務(wù)均需由監(jiān)理人支付費(fèi)用。5. 委托人決定派 為本工程項(xiàng)目代表，監(jiān)理人決定派 為本工程監(jiān)理代表。6. 責(zé)任的期限：從合同簽訂之日開始到工程全部竣工后12個(gè)月。7. 賠償?shù)南揞~：根據(jù)合同通用條件第16款有關(guān)雙方責(zé)任的規(guī)定，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于合同價(jià)的20%8. 委托人不要求監(jiān)理人對本項(xiàng)目進(jìn)行保險(xiǎn)。如監(jiān)理人辦理保險(xiǎn)，委托人不承擔(dān)費(fèi)用。9. 支付的時(shí)間：（按附件C執(zhí)行）。10. 合同規(guī)定的貨幣：人民幣11. 監(jiān)

21、理人應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定向第三方支付對監(jiān)理人的收費(fèi) 。12. 語言、法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)12.1 本合同適用語言為中文。12.2 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：12.2.1 國家關(guān)于建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定；12.2.2 國家關(guān)于工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定；12.2.3 國家及行業(yè)頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)；12.2.4 審定的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖紙及說明書、設(shè)計(jì)變更簽證；12.2.5 設(shè)備廠家提供的圖紙及技術(shù)說明書；12.2.6 與委托人簽訂的本工程的設(shè)計(jì)、施工、供貨等有關(guān)合同；12.2.7 本合同及附件。13 本合同商定的報(bào)酬為固定包干價(jià)，

22、不因國家政策、法規(guī)、物價(jià)或服務(wù)期的變動而變動。14 監(jiān)理人利用本項(xiàng)目監(jiān)理中形成的技術(shù)成果（或無實(shí)質(zhì)性修改后）進(jìn)行商業(yè)性服務(wù)得到的利潤與委托人分成。15通知委托人： 委托人地址： 郵政編碼：傳真： 16 出版監(jiān)理人單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料須得到委托人的批準(zhǔn)。二 附加條款1 檢測費(fèi)用對于工程所用的重要原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量等發(fā)生疑問時(shí),監(jiān)理人有權(quán)要求責(zé)任者在征得委托人同意后送指定的檢測單位復(fù)試,并通知承包商。若復(fù)試合格,費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé),否則由承包商負(fù)責(zé)。但這種復(fù)試應(yīng)得到委托人認(rèn)可并通知承包商。2 保修期及質(zhì)保金本項(xiàng)目的質(zhì)保金為總監(jiān)理費(fèi)的5%保修期自本工程移

23、交委托人試生產(chǎn)之日起計(jì)算，保修期為360個(gè)日歷日。3處理與答復(fù)時(shí)間委托人與監(jiān)理人、承包商與監(jiān)理人之間所有與工程有關(guān)的問題(包括函件)處理與答復(fù)時(shí)間均不得超過10日(達(dá)成協(xié)議者除外)。附件A:監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理工作主要是依據(jù)國家相關(guān)的法律、法規(guī)和對建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定以及本合同委托人與各工程建設(shè)合作對象所簽訂的合同，在本工程項(xiàng)目建設(shè)過程中協(xié)助委托人進(jìn)行以控制投資、進(jìn)度、質(zhì)量和安全為核心的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等服務(wù)，使本工程項(xiàng)目全面地實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和安全目標(biāo)。監(jiān)理工程范圍（涉及本污水工程的建筑，結(jié)構(gòu)，給排水，采暖，通風(fēng)，及其附屬配套的所有工作，工程詳細(xì)情況見設(shè)計(jì)方案）監(jiān)理服務(wù)包括上述工程

24、范圍內(nèi)的施工管理、設(shè)備安裝調(diào)試、可靠性試運(yùn)、性能試驗(yàn)、移交生產(chǎn)、竣工驗(yàn)收的服務(wù)等內(nèi)容。監(jiān)理的具體工作包括但不限于如下范圍：1 總的要求1.1 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同后開始編制，并在召開第一次工地會議前報(bào)送委托人評審，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并送委托人評審。1.2 建立工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度、合同等方面的監(jiān)理管理網(wǎng)絡(luò)，在委托人、設(shè)計(jì)、設(shè)備、施工、調(diào)試單位的配合下，收集、發(fā)送和反饋工程信息，形成監(jiān)理工作月報(bào)和下月監(jiān)理工作計(jì)劃，范圍應(yīng)覆蓋安全、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)以及工程建設(shè)其他方面的全部監(jiān)理工作。監(jiān)理工作月報(bào)和下月監(jiān)理工作計(jì)劃應(yīng)抄報(bào)委托人。1.3 協(xié)助委托人完成有關(guān)

25、設(shè)備、材料、圖紙和其他外部條件以及工程進(jìn)度、交叉施工等的協(xié)調(diào)工作，根據(jù)需要及時(shí)組織專題會議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。1.4 參加由委托人主持的施工過程中的工程協(xié)調(diào)例會，匯報(bào)監(jiān)理工作情況。1.5 如委托人有要求，監(jiān)理人應(yīng)參加施工承包商、主要設(shè)備的招標(biāo)、評標(biāo)及合同談判工作并提出監(jiān)理意見。1.6 審查施工承包商選擇的分包商、試驗(yàn)單位的資質(zhì)，確認(rèn)項(xiàng)目特種作業(yè)人員的資質(zhì)、技能培訓(xùn)、崗位證書有效性，對各種違規(guī)情況進(jìn)行處理，督促責(zé)任方及時(shí)糾正。1.7 參加并接受外部審核和監(jiān)督檢查（包括政府行政管理部門組織的質(zhì)量、安全、消防、環(huán)境、衛(wèi)生防疫等方面的監(jiān)督檢查）。1.8 參加項(xiàng)目管理體系的外部審核（包括第三

26、方審核機(jī)構(gòu)、委托人組織的審核）。1.9 編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料等，合同完成或終止時(shí)交給委托人。2 設(shè)計(jì)過程的監(jiān)理2.1 施工圖設(shè)計(jì)階段2.1.1 負(fù)責(zé)組織施工圖綜合會審和圖紙交底審查會，對發(fā)現(xiàn)的問題督促設(shè)計(jì)人員立即解決。2.1.2 審核施工組織設(shè)計(jì)大綱，提出監(jiān)理意見。2.1.3 審查防火、防爆、防塵、防毒、防化學(xué)傷害、防暑、防寒、防潮、防噪音、防振動、防雷等勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生措施在設(shè)計(jì)方案中的落實(shí)情況。2.1.4 核查主要設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家資料。2.1.5 督促設(shè)計(jì)人員對各承包商圖紙、接口配合予以確認(rèn)。2.1.6 負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核、確認(rèn)，并簽署意見

27、。2.2 竣工圖設(shè)計(jì)階段2.2.1 審查工程竣工圖，并及時(shí)提交監(jiān)理意見。2.2.2 督促設(shè)計(jì)單位按照竣工圖編制計(jì)劃及時(shí)交付竣工圖。2.3 其它由委托人授予的職責(zé)。3 施工過程的監(jiān)理3.1 安全文明管理3.1. 1 應(yīng)配備專職安全監(jiān)理工程師，要求每日對施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境進(jìn)行巡查(包括人身、機(jī)具、交通、消防、保衛(wèi)、職業(yè)健康、后勤衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面)，對項(xiàng)目建設(shè)全過程的安全進(jìn)行監(jiān)測，根據(jù)發(fā)現(xiàn)安全問題的性質(zhì)發(fā)出口頭批評或整改通知單，有必要時(shí)可以發(fā)“暫停施工”令。3.1.2 負(fù)責(zé)承包商危險(xiǎn)作業(yè)控制措施、重大危險(xiǎn)源、重大環(huán)境因素的控制計(jì)劃、應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案、交叉作業(yè)方案及措施的審核，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各

28、施工承包商對以上措施、方案的執(zhí)行、落實(shí)情況，并對指導(dǎo)、監(jiān)督檢查情況形成必要的記錄。3.1.3 負(fù)責(zé)主持各施工承包商之間的安全、技術(shù)交底，檢查各承包商的各項(xiàng)交底工作。3.1.4 參加項(xiàng)目安全和環(huán)境事故、事件及糾正預(yù)防措施的控制，負(fù)責(zé)施工承包商事故、事件及糾正預(yù)防措施的評審以及實(shí)施的監(jiān)督工作，并參加/配合各類事故、事件的調(diào)查處理工作。3.1.5 負(fù)責(zé)場內(nèi)交通安全、消防安全管理工作的監(jiān)督和檢查，監(jiān)督各承包商按有關(guān)法律法規(guī)要求對危險(xiǎn)化學(xué)品采購、運(yùn)輸、貯存、使用和廢棄化學(xué)品的處置，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工承包商對現(xiàn)場粉塵、塵毒作業(yè)、射源安全、廢水、廢氣、固體廢棄物和噪聲的管理。3.1.6 遇到威脅安全的重大問題時(shí)，

29、安全監(jiān)理工程師有權(quán)提出“暫停施工”的通知，并通報(bào)委托人。3.1.7 負(fù)責(zé)對施工承包商施工機(jī)械的監(jiān)督管理，對承包商施工機(jī)械的安裝拆卸及其他危險(xiǎn)性較大的起重作業(yè)安全監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場監(jiān)控。3.1.8 文明施工管理3.1.8.1 負(fù)責(zé)組織評審施工承包商文明施工實(shí)施細(xì)則。3.1.8.2 負(fù)責(zé)編制文明施工檢查計(jì)劃，組織文明施工的日常監(jiān)督檢查、專項(xiàng)檢查和文明施工階段性大檢查，提出對施工承包商安全文明施工獎(jiǎng)勵(lì)和處罰意見，并對施工承包商整改情況的跟蹤和整改結(jié)果的驗(yàn)證。3.1.8.3 負(fù)責(zé)文明施工接口協(xié)調(diào)的管理。3.1.8.4 負(fù)責(zé)每周組織召開一次文明施工例會，溝通文明施工有關(guān)情況。3.2 質(zhì)量管理3.2.1

30、全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目日常的質(zhì)量管理，應(yīng)對施工過程中對質(zhì)量有影響的人員、設(shè)備、材料、施工機(jī)具、施工方法及施工工藝、施工環(huán)境等因素進(jìn)行全面監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)通報(bào)責(zé)任單位，采取措施加以整改，并及時(shí)把結(jié)果以書面形式上報(bào)委托人。3.2.2 負(fù)責(zé)組織分項(xiàng)、分部、單位工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。3.2.3 應(yīng)制定并實(shí)施重點(diǎn)部位的見證點(diǎn)（W點(diǎn)）、停工待檢點(diǎn)（H點(diǎn)）、旁站點(diǎn)（S點(diǎn)）的工程質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，要按作業(yè)程序即時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2.2 負(fù)責(zé)對施工承包商的質(zhì)量策劃文件（質(zhì)檢計(jì)劃、試驗(yàn)計(jì)劃、質(zhì)量措施等）進(jìn)行審核、確認(rèn)其完整性和準(zhǔn)確性。3.2.3 負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查施工承包商監(jiān)視和測

31、量裝置的管理，審核和確認(rèn)裝置的適用性、準(zhǔn)確性和可靠性，并對其單位、測量人員、試驗(yàn)室等資質(zhì)予以驗(yàn)審。3.2.4 當(dāng)施工承包商發(fā)生嚴(yán)重違章作業(yè)及發(fā)生可能給工程建設(shè)質(zhì)量留下重大隱患，有權(quán)提出“暫停施工”的通知，并上報(bào)委托人。3.2.5 負(fù)責(zé)監(jiān)督施工承包商工程現(xiàn)場材料質(zhì)量的管理，負(fù)責(zé)施工過程中材料質(zhì)量的復(fù)驗(yàn)和材料的抽樣檢驗(yàn)，以及材料代用的審批，對檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備、材料缺陷及施工中發(fā)現(xiàn)或產(chǎn)生的缺陷提出處理意見，報(bào)委托人并協(xié)助處理。3.2.6 對工程中發(fā)生的質(zhì)量不合格，負(fù)責(zé)組織或配合相關(guān)單位分析原因，追查責(zé)任，對應(yīng)采取的措施進(jìn)行審批，并參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。3.2.7 協(xié)助工程進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督的日常管理，參加

32、項(xiàng)目技術(shù)監(jiān)督網(wǎng)和技術(shù)監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織審核項(xiàng)目技術(shù)監(jiān)督服務(wù)單位編制的“技術(shù)監(jiān)督管理策劃書”。3.2.8 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工測量和沉降觀測和樁基檢測工作的管理，審核技術(shù)方案，驗(yàn)收施工承包商的記錄成果，并負(fù)責(zé)施工測量記錄資料、驗(yàn)收資料及竣工資料的復(fù)核、簽證。3.2.9 負(fù)責(zé)對承包商的標(biāo)識和可追溯性實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并作好檢查記錄。3.3 進(jìn)度管理3.3.1 協(xié)助委托人編制、調(diào)整項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃, 審核施工承包商的具體進(jìn)度計(jì)劃，并確認(rèn)施工承包商進(jìn)度數(shù)據(jù)的正確性、實(shí)時(shí)性和完整性,對造成工程進(jìn)度滯后的原因進(jìn)行分析，及時(shí)提出改進(jìn)、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的意見與建議。3.3.2負(fù)責(zé)審核停工令建議，負(fù)責(zé)復(fù)工條件的確

33、認(rèn)和審核。3.3.3 負(fù)責(zé)審核施工承包商提出的停工報(bào)告申請，負(fù)責(zé)復(fù)工條件的確認(rèn)及審核。3.4 造價(jià)管理3.4.1 監(jiān)督施工合同的履行，維護(hù)委托人和承包商的正當(dāng)權(quán)益。3.4.2 負(fù)責(zé)根據(jù)施工承包合同審核承包商的工程量和費(fèi)用審核，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后填寫工程款支付憑證報(bào)委托人。3.4.3 審查承包商工程造價(jià)文件，協(xié)助委托人做好工程竣工結(jié)算。3.4.4 認(rèn)真審核各類設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、材料代用等，核算工程量及相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格控制變更費(fèi)用。3.4.5 制定有效措施，確保工程造價(jià)控制在施工合同約定的范圍內(nèi)。3.4.5 做好各類造價(jià)資料的收集管理工作，及時(shí)提供委托人所需的有關(guān)資料。3.5 設(shè)備物資管理3.5.1 參

34、加設(shè)備運(yùn)輸?shù)墓芾?，參與運(yùn)輸現(xiàn)場和路線的勘察，負(fù)責(zé)運(yùn)輸方案的審核， 并負(fù)責(zé)對特種設(shè)備的裝卸進(jìn)行旁站檢查。3.5.2 檢查施工承包商進(jìn)場原材料、設(shè)備、構(gòu)件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。3.5.3 參加設(shè)備的開箱檢驗(yàn)，按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)核查主要安裝用材料、設(shè)備質(zhì)量，提出有關(guān)驗(yàn)收問題的監(jiān)理意見。負(fù)責(zé)檢查施工承包商的設(shè)備、物資現(xiàn)場貯存、防護(hù)、保養(yǎng)情況，負(fù)責(zé)設(shè)備領(lǐng)用申請的確認(rèn)和備品、備件及專用工具借用申請的審核。3.5.4 負(fù)責(zé)施工、調(diào)試過程產(chǎn)品防護(hù)的日常監(jiān)督，負(fù)責(zé)審核施工承包商編制的防護(hù)措施，監(jiān)督、檢查施工承包商防護(hù)措施的落實(shí)、執(zhí)行情況，并及時(shí)將問題向委托人反饋,敦促責(zé)任單位及時(shí)整改。3.5.

35、5 負(fù)責(zé)應(yīng)委托人要求對關(guān)鍵和重要的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的檢測、試驗(yàn)等工作，以及對提供相關(guān)設(shè)備、材料的生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察等工作。3.6 技術(shù)管理3.6.1 負(fù)責(zé)組織施工圖綜合會審和交底，并對圖紙中存在的問題向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議，對技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。審核設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和設(shè)計(jì)變更通知單，確認(rèn)費(fèi)用與工作量。3.6.2 參加項(xiàng)目技術(shù)管理網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)提供有效的、需設(shè)計(jì)承包商和現(xiàn)場施工承包商遵守的工程技術(shù)規(guī)程、規(guī)范清單，要求各施工承包商執(zhí)行。3.6.3 審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場二次設(shè)計(jì)等。負(fù)責(zé)組織對施工過渡方

36、案、重大施工方案和措施的評審、系統(tǒng)接口設(shè)計(jì)的技術(shù)、安全交底，按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包商的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。3.6.4 負(fù)責(zé)主持各施工承包商之間的技術(shù)交底，檢查各承包商的各項(xiàng)交底工作。3.6.5 應(yīng)對在施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題提出監(jiān)理意見。3.6.6 參與制定項(xiàng)目竣工檔案管理實(shí)施細(xì)則，定期對參建單位工程文件的產(chǎn)生和收集以及檔案編制工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查，負(fù)責(zé)對各承包商提交竣工檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查,直至通過檔案專項(xiàng)檢查、驗(yàn)收。3.7 施工總平面的管理3.7.1 負(fù)責(zé)對施工承包商的施工平面布置規(guī)劃進(jìn)行審核，并對施工總

37、平面的變更進(jìn)行監(jiān)督和落實(shí)。3.7.2 負(fù)責(zé)審核控制網(wǎng)施測方案，監(jiān)督、檢查控制網(wǎng)的建立、復(fù)測、移交和維護(hù)，并對控制測量成果和復(fù)測成果進(jìn)行驗(yàn)收簽證。3.7.3 負(fù)責(zé)審核施工承包商力能需求計(jì)劃和力能供應(yīng)管線、系統(tǒng)的布置規(guī)劃，審核施工承包商的力能變更申請，并對實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.7.4 負(fù)責(zé)審核施工承包商施工場地及施工臨時(shí)設(shè)施布置的規(guī)劃及變更申請，并對實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.7.5 負(fù)責(zé)督促施工承包商按計(jì)劃完成大型施工機(jī)械的配置、進(jìn)出場，對各標(biāo)段的大型施工機(jī)械布置進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.7.6 負(fù)責(zé)現(xiàn)場廠區(qū)道路、廠內(nèi)臨時(shí)鐵路、卸貨棧臺等管理的監(jiān)督和檢查，審核施工承包商有關(guān)道路開溝及阻斷的申請，組織重

38、大件進(jìn)場前對廠內(nèi)臨時(shí)鐵路和卸貨棧臺的專項(xiàng)檢查。3.7.7 對監(jiān)理人自行設(shè)置的各類標(biāo)志應(yīng)滿足委托人的統(tǒng)一要求4 調(diào)試過程的監(jiān)理4.1 主持審查調(diào)試大綱、計(jì)劃、調(diào)試方案、調(diào)試措施及調(diào)試報(bào)告，主持機(jī)組調(diào)試工作技術(shù)專題會議。負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場調(diào)試人員的資質(zhì)，確認(rèn)調(diào)試設(shè)備能滿足其投標(biāo)文件、合同的約定和工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量等要求。4.2 組織分部和整套啟動調(diào)試項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收與簽證，檢查和確認(rèn)機(jī)組進(jìn)入整套啟動試運(yùn)條件，督促工程各參加單位按機(jī)組達(dá)標(biāo)的要求完成整套啟動各項(xiàng)工作。4.3 參加設(shè)備代保管的移交和協(xié)調(diào)工作。4.4 對整套啟動過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，保證機(jī)組調(diào)試的質(zhì)量管理在受控狀態(tài)。5 試運(yùn)行后的監(jiān)理5.1 負(fù)責(zé)組織提出工程遺留尾工及其處理意見，參與工程遺留尾工的處理, 參與、配合設(shè)備性能考核試驗(yàn)。5.2 負(fù)責(zé)組織機(jī)組交付后的不合格及潛在不合格的處理。5.3 參與設(shè)備竣工驗(yàn)收、建筑工程竣工驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收中應(yīng)提供的工程質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理文件。6 對監(jiān)理人員配備及其素質(zhì)的基本要求6.1 總監(jiān)理工程師監(jiān)理部須設(shè)總監(jiān)理工程師1人，須持有國家注冊的監(jiān)理資格證書和執(zhí)業(yè)資格證書，并具有大型機(jī)電安裝工程或建筑