競爭性談判標準文本

1、 工程競爭性談判文件項目名稱： 南江縣石礦小學學生食堂擴建工程 2012年6月11日14目 錄第一部分：談判邀請書第一章 總則第二章 談判報價及付款辦法第三章 談判程序第四章 合同簽訂、驗收及工程結算第二部分：談判報價文件部分格式授權委托書談判報價人聲明函施工質量保證質量服務承諾合同格式第三部分：工作量清單 第一章 競爭性談判邀請書本項目經南江縣發(fā)展和改革局批準建設(南發(fā)改2012281號)，現就南江縣石礦小學學生食堂擴建工程項目進行競爭性談判采購，茲邀請潛在承包商參加競爭性談判。1、項目名稱： 南江縣石礦小學學生食堂擴建工程 2、項目簡要說明： 擴建面積160平方米，主要內容為學生食堂加層（

2、詳見第三部分工作量清單）；工期： 40天。 3.工程發(fā)包價（固定價方式）：18.88萬元。4、競爭性談判保證金：人民幣 玖仟肆佰元正 ，采取本票、匯票或轉帳支票等形式，在遞交談判文件時送達投標地點。5、競爭性談判文件獲取方法： 南江縣東榆鎮(zhèn)石礦小點學辦公室現場領取。6、談判文件份數：正本壹份，副本貳份。7、考察現場、答疑及報名：2012年6月11日至6月15日。請有意參加競爭性談判的投標單位擬任項目負責人有效身份證、建造員（師）原件（綠化等行業(yè)未規(guī)定的除外）；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件；企業(yè)資質證書副本原件；企業(yè)安全生產許可證副本原件（行業(yè)未規(guī)定的除外）；省外企業(yè)需出具四川省省外企業(yè)入川從事建筑

3、活動備案證原件；企業(yè)為擬任項目負責人繳納的最近6個月養(yǎng)老保險原件；報名企業(yè)交納比選保證金（工程發(fā)包價的5%）的銀行轉賬回單；比選申請函、授權委托書和法定代表人身份證明。前往現場報名簽到并勘察現場、拷貝或復印圖紙（報名單位自備交通工具）。本次采購只接受按時報名并通過資格審查的競爭性談判申請人的投標文件。聯系人：吳志榮 ；聯系電話 。8、遞交申報文件時間、地點： 2012年6月15日，南江實驗小學三樓會議室 。9、談判時間、地點：2012年6月15日，南江實驗小學三樓會議室 ，屆時請參加談判的單位法人或法人委托人參與談判，遲到的競爭性談判申請人（含書面資料或保證金未及時提交等），將拒絕其參與談判。

4、（注：競爭性談判方式為公開固定價方式）聯系電話： 聯 系 人： 吳志榮第一章 總 則一、談判項目：本次談判是就南江縣石礦小學學生食堂擴建工程進行談判確定。工程質量驗收標準按建筑工程施工質量驗收統一規(guī)范（GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）等國家規(guī)范嚴格執(zhí)行。二、談判費用參與談判的承包商應自行承擔其編制談判報價文件以及遞交報價文件參加談判過程所產生之一切費用。無論談判結果如何學校對上述費用不負任何責任。三、談判文件、談判文件的組成本文件及依法對本文件所作的書面澄清或修改的內容均為談判文件的組成部分。、談判文件的澄清、修改參與談判的承包商在下載談判文

5、件后，如有疑問需要澄清，應于勘察現場時向建設單位提出，建設單位作出的澄清將以書面形式通知或在網站通知。參與談判的承包商對采購機構提供的談判文件所做出的推論、解釋和結論，采購機構概不負責。參與談判的承包商由于對談判文件的任何推論和誤解，以及建設單位或采購機構對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由參與談判的承包商自負。四、參與談判的承包商的義務、參與談判的承包商應當認真閱讀談判文件，完全明了談判項目之名稱、用途、數量、質量和工期，完全明了參與談判的承包商所應具備的資格條件。2、參與談判的承包商不得不得排擠其他談判單位的公平競爭，損害建設單位或者其他參與談判的承包商合法權益。參與談判的承包商不得與建

6、設單位或采購機構串通，損害國家利益，公眾利益或者他人的合法權益。3、參與談判的承包商在談判截止時間前，對所遞交的談判文件可以補充、修改或者撤回，并書面通知采購機構。補充、修改的內容為談判文件的組成部分。第二章 談判報價及付款辦法五、本資價格采取固定總價方式。1、各談判單位根據預算工程量及現場實際情況，對工程量清單中子目內容進行復核。2、本談判文件、成交單位的報價資料及談判過程中的相關資料作為施工合同之附件。4、付款方式如下：a、簽定合同，項目經理到位后付合同價的10%； b、工程過半后付到合同價款的30%；c、驗收合格后付到合同價款的25 %；d、審計結束、竣工資料交付后付至合同價的30%；e

7、、留合同價的5 %作為保修金，保修金的返還時間為交付后壹年；f、決算價即合同價。六、談判報價報價形式：本工程項目采用固定價方式，談判報價單位應充分考慮施工期間各種建材的市場風險和國家政策性調整風險系數，結算時不再調整。第三章 談判程序七、談判時間地點詳見談判邀請書八、談判、評分方法本次談判采用綜合評分法。（由評委根據報價文件綜合評分）評分辦法為：1、施工組織設計占55分。具體由談判小組成員根據談判報價所提供的施工組織設計、施工方案相關證明材料等打分。2、質量服務承諾占25分：工程保修期為1年(其中屋面、地面防水工程五年)， 3、報價單位業(yè)績（10分）。認定企業(yè)業(yè)績的依據為中標通知書或合同，中標

8、通知書或合同的復印件裝訂在報價文件中）4、項目經理業(yè)績（10分）。項目經理2008年1月1日以后承擔過類似業(yè)績超過50萬元的，認定企業(yè)業(yè)績的依據為中標通知書或合同，中標通知書或合同的復印件裝訂在報價文件中）九、談判致辭談判致辭按談判文件中規(guī)定的時間、地點舉行，由發(fā)包單位主持。發(fā)包單位、所有參與談判的承包商等有關部門的代表參加。十、談判報價文件出現下列情況之一的，將作為無效談判文件處理，無效談判文件不予參加談判。1、授權委托書無談判報價單位法定代表人的印鑒（或簽名），或委托書非原件；2、談判報價文件未按談判文件規(guī)定的格式、內容和要求編制，談判報價文件字跡潦草、模糊、難以辨認；3、逾期送達的保證金

9、、談判報價文件。十一、談判、確定成交單位談判由采購機構依法組建的談判小組負責。談判小組根據談判文件推薦成交候選人或直接確定成交單位。如果談判小組有半數以上將某一承包商排在綜合得分第一名，則該單位為第一成交候選人或成交單位，如果票數較為分散，則按談判小組得分合計確定。十二、談判程序1、競爭性談判小組討論、通過談判工作流程和談判要點。2、競爭性談判小組審閱談判文件。3、圍繞談判要點，競爭性談判小組全體成員集中與各個談判報價單位分別進行談判。逐家談判一次為一個輪次，談判輪次由競爭性談判小組視情況決定。4、競爭性談判文件有實質性變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的談判報價單位，談判結束后，競

10、爭性談判小組將要求所有談判報價單位在規(guī)定時間內確定最終報價，并由談判授權代表簽署。十三、成交單位確定后，將在石礦街道公示，公示期滿后發(fā)包單位構即向成交單位發(fā)出中選通知書。成交通知書對建設單位和成交單位具有法律約束力。第六章 合同簽訂、驗收及工程結算十四、合同簽訂1、成交單位一經確定，且公示期滿后即與建設單位簽訂合同。2、合同一式六份，建設單位二份、施工單位二份，如有需要，可適當增加或減少合同份數。3、履約過程中如有變動，由建設單位及施工單位自行協商解決。十五、驗收施工現場管理、工程監(jiān)理及竣工驗收、竣工后保修事宜由建設單位負責組織實施。十六、工程結算1、以固定合同價作為談判報價及工程結算的依據，

11、成交單位所報的總價及綜合單價不得調整，作為工程結算審計單價。2、施工過程中如發(fā)生重大變更事項，須經相關部門批準后方可實施。本項目下的工程款由南江縣財政局或使用單位根據合同支付。第二部分一、競爭性談判申請函 (業(yè)主名稱)：我方已仔細研究了 （工程名稱）競爭性談判公告及其所有附件的全部內容，在完全理解并嚴格遵守比選公告的各項規(guī)定和要求的前提下，自愿參加本次競爭性談判活動。 我方聲明：參加比選抽取時所派的擬任項目負責人和提供的申請材料全部符合公告所列要求，并真實可信，不存在虛假（包括隱瞞）。擬任項目負責人不同時承擔另外的工程，否則自愿放棄抽取和中選機會。如我方中選，我方承諾：1、我方愿意完全按照比選

12、人通過競爭性談判公告、工程圖紙、發(fā)包價清單、合同樣本提出的要約及價格簽訂正式合同，并按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷。2、簽訂正式合同后，除不可抗力外，合同履行期間不更換項目負責人。3、簽訂正式合同后，自愿將保證金自動轉為履約保證金。若我方中選后2日內，除不可抗力原因外，拒簽合同的，自愿接受業(yè)主沒收比選保證金的處罰。4、本申請函屬于合同文件的組成部分。以上為我方參加比選的申請，如違反，則自行承擔相應法律責任，自愿按照相關規(guī)定接受處罰，并無條件接受半年內四川省范圍內市場禁入處理。競爭性談判申請人： （蓋單位章） 擬任項目負責人： （簽字） 地 址： 聯系方式： 年 月 日二、授

13、權委托書本人 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現委托本單位人員 （姓名，必須是競爭性談判申請函中的項目負責人）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 （項目名稱） 標段比選申請、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。委托期限： 。代理人無轉委托權。附：法定代表人身份證明比選申請人： （蓋單位章）法定代表人： （簽字） 委托代理人： （簽字） 年 月 日注：法定代表人不親自投標而委托代理人投標適用三、法定代表人身份證明申請人名稱： 單位性質： 地址： 成立時間： 年 月 日經營期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務： 系 （投標人名稱）的法定代表人。特此證明。競爭性談判申請人： （ 蓋單位章） 年 月 日施工質量保證我公司就“ 工程施工質量保證如下：談判報價單位：（章）法定代表人：