承接查驗 共用設施設備交接標準及圖示

1、承接查驗 共用設施設備交接標準及圖示一、共用設施設備移交物業(yè)移交應經(jīng)現(xiàn)場確認并如實做好現(xiàn)場交接記錄。(一)水泵房應做好地板磚的鋪設, 保持設備清潔干凈,確保水質(zhì)達標。(二)設備基座設置應牢固、平整規(guī)范，做好排水設施、防潮工作，特別應保持設備清潔干凈，確保設備運轉(zhuǎn)正常,延長設備使用壽命。(三)水泵、發(fā)電機組、電梯、消防、智能化系統(tǒng)(包含門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng))等設備設施的數(shù)量、功率、型號應按圖配置，保持管線規(guī)整，禁止管線紊亂不齊，物業(yè)服務企業(yè)應對照經(jīng)有關部門審批的設計圖紙進行現(xiàn)場移交。(四)公用(停車)地下室應平整、堅實，不得未抹光，鼓勵使用金剛砂或環(huán)氧樹脂材料鋪設，同時做好車位施劃、標識設置、安全

2、防護、監(jiān)控設置、防水設施等，保持地下室的整潔干燥。(五)園林景觀綠化應完整，未完成園林景觀綠化項目應整改完成后方可進行承接查驗備案。二、注意事項(一)建設單位應書面通知物業(yè)服務企業(yè)進行承接查驗。(二)重點核查共用設施設備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。未能全部移交相關資料的，應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。(三)逐項對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗并形成書面記錄，包括查驗時間、項目名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結(jié)論等內(nèi)容，并由查驗小組成員簽字確認。(四)物業(yè)承接查驗協(xié)議中應附現(xiàn)場查驗過程中存在問題整改目標和完成時限，未能明確完成時限的應對整

3、改責任進行明確。(五)前期物業(yè)承接查驗方案的基本內(nèi)容應包含查驗時間、人員安排、查驗項目、查驗標準、處理方式等。(六)前期物業(yè)承接查驗過程中，因物業(yè)服務企業(yè)原因，未按規(guī)定要求完成查驗工作的，將依規(guī)記入企業(yè)誠信檔案。附件：1、重要共用設施設備交接條件基本要求（參考）2、前期物業(yè)承接查驗基本操作流程圖3、前期物業(yè)承接查驗部分不規(guī)范示例24附件：1、重要共用設施設備交接條件基本要求（參考）一、生活用水水泵房及其設備（1）二、生活用水水泵房及其設備（2）三、消防用水水泵房及其設備四、配電房及其設備五、電梯機房及其設備六、監(jiān)控中心及其設備（1）七、監(jiān)控中心及其設備（2）八、小區(qū)發(fā)電機房及其設備（1）九、小區(qū)發(fā)電機房及其設備（2）十、地下室及其設備（1）十一、地下室及其設備（2）十二、地下室及其設備（3）十三、消防控制中心及其設