《商鋪承租權轉讓協議》

1、商鋪承租權轉讓協議轉讓方（甲方）：身份證號碼：轉讓方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、甲方將自己位于_的店鋪(轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，年租金為_元人民幣（大寫：_），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業(yè)設備

2、等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在_年 月1 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_，（大寫：_），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由

3、于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同j精選推薦店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享

4、有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相

5、關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、

6、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字

7、：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單公房承租權轉讓合同這篇公房承租權轉讓合同由整理提供，希望對大家有所幫助！公房承租權轉讓合同甲方（轉讓方）_乙方（受讓方）_根據公房承租交換試行辦法（以下簡稱試行辦法）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公房承租權等有關事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：_區(qū)（縣）_路_弄（新村）_支弄_號_室，租賃部位獨用面積_平方米的公房承租權（以下簡稱該公房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的租用公房憑證租用公房憑證復印件見（附件一）。

8、乙方已對甲方轉讓的該公房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。第二條甲、乙雙方經協商同意，該公房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）_元。第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：1、乙方應按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經該公房所在地區(qū)、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條甲、

9、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的_日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地_區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公房承租一權的轉讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具準予公房差價交換通知書（以下簡稱通知書）之日起的_月內，持有關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的_日內，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_

10、%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉讓前該公房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_%計算。逾期_天后，乙方同意甲方有權按下列一二三款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：一、乙方除應支付

11、上述滯納金外，還應按逾期應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。三、_。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_%計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內容處理（不選定的劃除）：一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、

12、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、_。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具準予公房差價交換通知書之日起生效。第

13、十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1向_仲裁委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附件（正本）壹式_份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，該住房所在地_區(qū)/縣房地產交易中心和_，_，各執(zhí)壹份。補充條款 - （粘貼線）（騎

14、縫章加蓋處）附件一 公房租用憑證復印件 - （粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二 付款時間及金額 - （粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容 - （粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付 - （粘貼線）（騎縫章加蓋處）公房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）_元，將該公房轉讓給乙方，同時推選_為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章） _年_月_日備注： 若有反對意見，請在此簽字（蓋章）_年_月_日 甲方：（簽章）_乙方：（簽章）_本人_ 本人_本人_ 本人_姓名：_ 姓名：_身份證明 身份證明 營業(yè)

15、執(zhí)照 營業(yè)執(zhí)照商業(yè)登記證號 商業(yè)登記證號 號碼：_ 號碼：_居住 居住 郵政編碼：_ 郵政編碼：_委托代理人：_ 委托代理人：_聯系電話：_ 聯系電話：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日簽于：_ 簽于：_置換（或中介）公司名稱：_ 聯系地址及電話：_ 房地產經紀人員姓名：_ 房地產經紀人證件編號：_ 聯系地址及電話：_ _年_月_日備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規(guī)定；座落于_區(qū)_路_弄（新村）_號_室（部分）公房的受讓人為_；該公房系統(tǒng)受讓取得。經辦人（簽字）_房地產交易中心（章）_年_月_日轉讓合同:公房承租權轉讓合同甲方（轉讓方）_乙方（受讓方）_根據公房承租交換試行辦

16、法（以下簡稱試行辦法）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公房承租權等有關事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：_區(qū)（縣）_路_弄（新村）_支弄_號_室，租賃部位獨用面積_平方米的公房承租權（以下簡稱該公房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的租用公房憑證租用公房憑證復印件見（附件一）。乙方已對甲方轉讓的該公房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。第二條甲、乙雙方經協商同意，該公房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）_元。第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：1、乙方應按試行辦法

17、的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經該公房所在地區(qū)、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的_日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地_區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公房承租一權的轉讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具準予公房差價交換通知書（以下簡稱通知書）之日起的_月內，持有

18、關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的_日內，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉讓前該公房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉讓后則由乙方承擔。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的

19、水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_%計算。逾期_天后，乙方同意甲方有權按下列一二三款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙

20、方據實賠償。三、_。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_%計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內容處理（不選定的劃除）：一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的

21、違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、_。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具準予公房差價交換通知書之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1向_仲裁委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五