2021年廠房房屋租賃合同范本

1、2021年廠房房屋租賃合同范本 房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本狀況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等 。下面是我收集整理的20xx年廠房房屋租賃合同范本，歡迎借鑒參考。 20xx年廠房房屋租賃合同范本(一) 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 其次條房屋的坐落

2、、面積、裝修、設施狀況 1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)區(qū)(縣)路;門牌號為，房產(chǎn)證號：。參照房屋全部權(quán)證填寫。 2.出租房屋面積共平方米。參見房屋全部權(quán)證填寫"建筑面積/用法面積/套內(nèi)面積'。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。假如內(nèi)容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行狀況是否良好。 第三條甲方應供應房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃用法。 第四條租賃

3、期限、用途： 1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。 2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用法。 3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。 乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第五條租金及支付方式 1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整) 租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整) 2.房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是挺直支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應供應給乙方下列有效收款憑

4、證：。一般要求稅務發(fā)票。 第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金 1.甲方應擔當?shù)馁M用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。 (2)其他。如物業(yè)管理費等。 2.乙方交納以下費用： (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣商定"這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用'。 第七條房屋修繕與用法 1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的用法平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中

5、商定外，均由甲方負責(乙方用法不當除外) 甲方提出進行修理須提前日書面通知乙方，乙方應主動幫助配合。 乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應在日內(nèi)供應修理服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以依據(jù)損壞的狀況，列舉各種修理完成的時間。 2.乙方應合理用法其所承租的房屋及其附屬設施。如因用法不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立刻負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按以下第種方式處理： 因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理： (1)依附于房屋的

6、裝修歸甲方全部。 (2)要求乙方復原原狀。 (3)向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。 (4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協(xié)商全都的，托付中介機構(gòu)評估。 (5)其他方法 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。 2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。一般為3個月。 第九條合同的變更、解除與終止 1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應房屋或所供應

7、房屋不符合商定條件，嚴峻影響用法。 (2)甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴峻影響用法的。 3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動，經(jīng)通知后不立刻訂正的。 (6)逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。提前解除合同的條件，雙方可以依據(jù)具體狀況，在范本基礎上另行增減。 (7)拖欠房租累計個月以上

8、。一般為6個月。 4.租賃期滿合同自然終止。 5.因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常用法狀態(tài)。 2.驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟Ｒ话阋?0日為宜。 3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責任處理規(guī)定 1.甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按商定支付違約金外，對因此造

9、成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。 2.如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。 3.由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。 4.甲方違反本合同商定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法連續(xù)用法的，應根據(jù)自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。一般以5%到20%為宜。 當然乙方也可以向法院起訴，要求排解甲方的阻礙行為。 5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非

10、法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。 第十二條乙方違約責任 1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。 2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。 3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按退租之

11、日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。這個條款許多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻常常發(fā)生。 一般以5%到20%為宜。 4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。 5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。 第十三條免責條件 1.因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。 2.因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，根據(jù)法律規(guī)定處理。國務

12、院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定。 3.因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際用法時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4.不行抗力系指"不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況'。 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。 1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱。 2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。也可以商定具體的法院，比如原告

13、所在地、被告所在地、房屋所在地等。 第十六條其他商定事項 第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。 第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 附件： 1.設施、設備清單 甲方：乙方： 身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號) 電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 20xx年廠房房屋租賃合同范本(二) 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、公平、自愿、協(xié)商全都的原則，依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本： 一、被租廠房為_門面房_間。 二、租賃期限。租賃期為_年，從_年

14、_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方假如連續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前10日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租金每年為_元(大寫_)，乙方必需于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準時修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方準時修繕。 五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。 六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更 1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對

15、換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。 2、在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋用法權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋用法權(quán)者連續(xù)有效。 七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。 八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外全部設施完好無損，假如確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋復原原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。 九、在合同履行期間，如有政策改變，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由需要拆除房屋，其租賃費按實際用法時間計算，本合同即終止。乙方要主動配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期間，要遵紀遵

16、守法律，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及.公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。 十一、甲方責任 1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方用法，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。 2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。 3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。 十二、乙方責任 1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。 2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。 3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，依據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。 4、合同終止后要準時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，

17、并處以租金的10%罰款。 十三、免責條件 如因不行抵抗的自然災難，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十五、本合同自簽字之日起生效。 十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 (備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違反，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立刻收回出租廠房。) 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 手?。?手?。?年 月 日 20xx年廠房房屋租賃合同范本(三) 出租方：_(以下簡稱甲方) 授權(quán)代表：_

18、職務：_ 地址：_ 電話：_ 承租方：_(以下簡稱乙方) 授權(quán)代表：_ 職務：_ 地址：_ 電話：_ 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中格外商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。

19、 1.1甲方將位于_的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方用法。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_平方米。 1.2本租賃物的功能為_，包租給乙方用法。如乙方需轉(zhuǎn)變用法功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變用法功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。 1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。 其次條 租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條 免租期及租賃物的交付 承租人進行房屋設施的清點與

20、交接時，做好財務清單，假如可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。 3.1租賃物的免租期為_個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方用法，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 第四條

21、 租賃費用 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效愛護自己的合法權(quán)益。 另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方任意增加租金引起的爭議糾紛。 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元(大寫：_) 4.2租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲

22、乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。 4.3物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。 4.4供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由擔當。 第五條 租賃費用的支付 5.1乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2乙方應于每月_號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方

23、式支付。 甲方開戶行：_ 開戶名稱：帳號：_ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_%. 5.3乙方應于每月_日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_%. 第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條 專用設施、場地的修理、保養(yǎng) 假如在用法過程中，房屋及其附屬設備消失問題或故障，應由誰修理，費用應由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則

24、，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避開風險，應格外留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當用法及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方用法不當造成租賃物

25、損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。 第八條 防火平安 8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關(guān)制度，主動配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。 8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。 8.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。 第九條 保險責任 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，

26、乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。 第十條 物業(yè)管理 10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 10.2乙方在用法租賃物時必需遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應擔當相應責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條 裝修條款 11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、

27、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 2、轉(zhuǎn)租租賃物

28、的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途; 3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。 4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違

29、約時需要擔當?shù)呢熑?，來督促各方真正履行應擔當?shù)牧x務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十三條 提前終止合同 13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方用法租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失由乙方全部擔當。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方

30、有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。 13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： a.向甲方交回租賃物; b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用; c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。 甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條 免責條款 凡因發(fā)生嚴峻自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方

31、不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應立刻用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十六條 廣告 16.1若乙方需在租賃

32、物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。 16.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 有關(guān)稅費 按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為擔當人分別擔當。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。 第十八條 通知 依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已

33、經(jīng)送達。 第十九條 適用法律 19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。 19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律說明。 其次十條 其它條款 20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。 20.2本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 其次十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方(印章)_ 授權(quán)代表(簽字)_ 簽訂時間：_年_月_日 乙方(印章)_ 授權(quán)代表(簽字)_ 簽訂時間：_年_月_日 20xx年廠房房屋租賃合同范本(四) 甲方：(出租方)_ 乙方：(承租方)_

34、 甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、公平、自愿、協(xié)商全都的原則，依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本： 一、被租廠房為_門面房_間。 二、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方假如連續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前10日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租金每年為_元(大寫_)，乙方必需于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準時修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方準時修繕。 五、乙方在

35、經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。 六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更 1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。 2、在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋用法權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋用法權(quán)者連續(xù)有效。 七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。 八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外全部設施完好無損，假如確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋復原原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。 九、在合同

36、履行期間，如有政策改變，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由需要拆除房屋，其租賃費按實際用法時間計算，本合同即終止。乙方要主動配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期間，要遵紀遵守法律，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及.公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。 十一、甲方責任 1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方用法，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。 2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。 3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。 十二、乙方責任 1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。 2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。 3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定