2021年施工承包補充合同.

1、2021年施工承包補充合同. 發(fā)包人（全稱）：* 承包人（全稱）：* 經(jīng)發(fā)包人與承包人友好協(xié)商，雙方全都同意訂立本補充合同,作為*工程施工合同的變更和補充，施工合同與本補充合同相應條款如有沖突之處，本補充合同具有優(yōu)先說明權。 一、承包范圍 1除消防工程、電梯工程、弱電系統(tǒng)工程、幕墻工程、單元防盜門、人防門等以外供應施工圖范圍內(nèi)的工程。 二、工程量計算、結算原則 1結算依據(jù)：浙江省建筑工程預算定額（1994）版；浙江省安裝工程預算定額（1994）版；杭州市建設工程造價信息、浙江省建設工程造價信息及有關信息價運用文件；本補充合同相應結算條款及經(jīng)發(fā)包人工程部確認的竣工圖和書面簽證材料； 2計費原則：

2、參照浙江省和杭州市20xx第十期材料信息價，套用浙江省建筑安裝工程預算定額1994版，確保不消失不平衡報價；本工程綜合費用土建按挺直費的7%（含稅）計取，安裝工程為零費率（即安裝工程造價按挺直費加稅金計?。＞C合費用包括除挺直費外費用定額范圍內(nèi)及其它政策性文件所規(guī)定的全部費用；非實物形態(tài)競爭性費中超高費按定額的70%計取挺直費，并不計取綜合管理費；混凝土運輸費、泵送費不進入挺直費組價，泵送混凝土按信息價補價差（信息價中所包含的運輸費及泵送費不另扣除），價差僅計稅金不計管理費。 3預算編制、審核原則：承包方在中標通知書領到后壹個月內(nèi)，按本協(xié)議、招標文件、施工合同等有關規(guī)定編制完成施工圖預算，該預

3、算經(jīng)發(fā)包方認定并由有資質(zhì)的造價審計公司審定，審定造價若低于承包方編制的預算造價的95%，則承包人擔當超過審核造價5%以外部分款項的審核費（審核費按省物價部門規(guī)定計取）最終審定價為發(fā)包方支付承包方工程款和決算的依據(jù)。 4材料價格的確定：土建工程主要建筑材料單價（鋼材、水泥另詳）按合同總工期前80%月度的杭州市建設工程造價信息平均價計算，部分安裝材料按浙江省造價信息，計算方法同土建。但硬pvc管、鑄鐵（鋼）管、溢水管、電線及開關等同意發(fā)包方指定廠家和品牌。主要設備及無價材料其質(zhì)量、價格、產(chǎn)地、規(guī)格等需事先經(jīng)貴方認可并簽證同意后選購用法。 5無價材料的結算方式：土建部分無價材料經(jīng)甲方簽證的選購價加2

4、.8%采保費作為主材價；有定額可套用或參照的按定額挺直計費，無定額可參照的按主材價增加10%作為挺直費（包括幫助材料費、機械費和人工費等）。安裝部分無價材料依據(jù)簽證的材料價格加1.5%的選購費作為主材價。 6工程設計變更、聯(lián)系單、圖紙會審及預算暫定價經(jīng)發(fā)包人審核確定后，作為調(diào)整合同承包價格的依據(jù)。主要設備及無價材料其質(zhì)量、價格、產(chǎn)地、規(guī)格等需事先經(jīng)發(fā)包方認可并簽證同意后選購用法。 三、工程款的支付方式 1全部單體施工至一層裙房樓面后開頭支付工程款，每月按當月完成工程量的80%支付(扣除甲供材料)，一層以下部分工程款完成一層樓面支付50%，另30%在結頂前均攤到每個月支付。工程竣工驗收后七天內(nèi)支

5、付至工程量的85%（扣除甲供材料），竣工決算后支付至97%，余款3%作為保修金。3%的保修金在保修期滿一年后7天內(nèi)返回30%的保修金。兩年期滿后返回30%，余款滿五年后7天內(nèi)付清。發(fā)包人未按商定時間支付工程款，則按雙方簽定的施工合同通用條款第26條執(zhí)行。 四、保證金的安排與支付 1承包方自愿向發(fā)包方交納人民幣壹仟伍佰萬元人民幣作為保證金。其中質(zhì)量、平安文明施工、進度保證金各占50%、20%、30%。即750萬元、300萬元、450萬元。 2在本工程通過竣工驗收后，當承包方在質(zhì)量、進度、平安、文明施工方面達到投標承諾，一個月后返還承包方相應的保證金。 五、甲供材料 1本工程石材（裙房、樓梯間、電

6、梯門套）、進戶門、防火門、防火卷簾門、安裝工程的管材、設備、箱體、空調(diào)設備、屋面材料及部分無價材料同意甲方指定或甲供。 2鋼材、水泥由承包方自購，由發(fā)包方指定廠家。決算時按總工期前80%月度的信息平均價一次性包干，但如遇施工期間單月鋼材、水泥供應價與信息價價格差異超過±5%，超出部分由貴方扣除或補給。供應價以甲方當時鋼材、水泥的選購價為標準（*的鋼材、水泥的供應價可作為參考）。 六、分包工程： 1本工程外裝飾幕墻、陽臺欄桿、室內(nèi)防護及空調(diào)欄桿、電梯、弱電、消防、公共部分精裝修工程等同意發(fā)包方分包。承包方收取2%的管理配合費用。（注：配合費內(nèi)容包括承包方做好分包單位進場施工的配合工作、

7、資料收集、供應住宿用房五間，外架、塔吊，貨物提升電梯的用法，分包項目安裝完畢的面層粉刷及成品愛護）。分包單位進場發(fā)生的生活、施工用水電費按實結算，除此之外，不再向分包單位收取任何費用；人防工程、管道自然?氣等其他未注明的分包項目管理配合費優(yōu)待。 2承包人應與分包單位簽訂平安生產(chǎn)、文明施工責任書，明確平安方面分包單位與承包人的相關義務。 七、工程質(zhì)量 1承包人承諾工程質(zhì)量一次驗收合格，具備備案條件。為保證工程質(zhì)量，承諾保證金中的 750萬元的作為質(zhì)量保證金。經(jīng)評定合格質(zhì)量標準的不獎不罰。經(jīng)評定為不合格工程，則罰沒全部質(zhì)量保證金。 2在現(xiàn)場文明施工方面，爭創(chuàng)“錢江杯”，承包方將根據(jù)杭州市有關要求執(zhí)

8、行，并通過“雙標化”驗收，現(xiàn)場總平面布置須經(jīng)發(fā)包方認可方可實施。并承諾本工程創(chuàng)建“錢江杯”，除發(fā)包方緣由外如無法創(chuàng)出“錢江杯”，發(fā)包方將對承包處以100萬元的罰款。如創(chuàng)出“錢江杯”，發(fā)包方嘉獎50萬元人民幣。 3工程驗收后30天內(nèi)，承包人應供應政府頒發(fā)的單位工程用法批準書。 八、進度 1承包人承諾本工程施工工期為720天（自開工日至質(zhì)監(jiān)站竣工驗收并整改完畢日），如比定額工期提前，不另計算提前竣工費。 2除不行抗力，或由于其它因素發(fā)包人同意工期順延外（如每月一次停水、電時間超過8小時的天數(shù)超過三天，則超過的天數(shù)順延工期，三天以內(nèi)不順延工期）。總工期超過720天視為延期，在720天內(nèi)完成為按期完成

9、。 3工期延期在30日歷天以內(nèi)的，每延期一天扣罰5000元懲罰，工期延期在30日歷天以上60天以內(nèi)的，每延期一天扣罰10000元/天，工期延期在60日歷天以上的，工期保證金全額扣罰。 4本工程開工日從打第一根試樁開頭算起。 5從打樁完成驗收合格后至±0.00完成時間為180天，從開工到主體工程結頂并通過結構驗收390天，此項作為工期考核的一個分項。具體各節(jié)點時間以甲方簽證聯(lián)系單為準。 6承包方確保在竣工驗收后30天內(nèi)，完成整改工作，在留一間值班室用房和值班人員外，拆除其他臨時設施，人員清場，若違約則按5000元/天懲罰。同時竣工驗收通過后45天內(nèi)，工程由承包方派人值班；45天后至交付

10、物業(yè)公司用法前，如仍由承包方派人值班，值班費按2人×500元/月人計取。值班期間應保證工程完好無損，如發(fā)生損失由承包方擔當。 7為保證室外管線工程實施，承包方承諾按中標工期提前45天拆除外架，提前30天進行室外清場，工作內(nèi)容包括地下室頂板清理潔凈；地下室邊線外到地下室圍護邊線之間的建筑垃圾及余土由承包方清運至地下室頂板標高，費用由承包方自行擔當；承包方如在規(guī)定時間內(nèi)沒有完成清場工作視同違約，每延遲一天按1000元/天付違約金，并在工程款中扣除。 8承包方承諾在開工日起210天內(nèi)工地完成“雙標化”，并以此作為工期考核的一個要素。 九、平安、文明施工 施工過程中，如有發(fā)生人員傷亡事故或省

11、、市、區(qū)平安檢查有違規(guī)而通報現(xiàn)象一次，則處以20%工程平安、文明施工保證金的罰款，如發(fā)生更重大平安事故一次，則罰沒全部平安、文明施工保證金。 十、專業(yè)班組及單列項目的商定 2樁基由發(fā)包方分包，承包方收取3%的配合費。并擔當相應的現(xiàn)場質(zhì)量、平安、進度、資料收集管理等總包責任。 3圍護工程同意由發(fā)包方分包，采納總價包干的形式?？們r包含井點降水、排水及土方外運。通過報價，如條件相同，優(yōu)先考慮承包方。 4單列項目的單價（含稅）包干。 （1） 泥漿外運13元/m3 （2） 工程外墻如采納外保溫，施工人工費按13元/m2計，（如采納板材保溫價格另定）。 （3） 界面劑按3元/ m2（含人工材料）。 （4）

12、 內(nèi)墻鋼絲網(wǎng)片按5元/ m2（含人工、輔材）。 （5） 土方外運22元/ m2 ，（含挖、運） 十一、施工管理 1承包方投標標函注明的項目負責人、管理班子確保到位，人員.已經(jīng)發(fā)包方考察和招標確認，人員不經(jīng)發(fā)包方同意不再發(fā)生變動，否則發(fā)包方將賜予扣除保證金5萬元/人。 2該項目由承包自主完成，如消失轉包，發(fā)包方有權終止合同，一切損失由承包方擔當。 3施工中承包方如有嚴峻質(zhì)量及偷工減料問題，經(jīng)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門確認，發(fā)包方有權責令承包方清退，由承包方擔當一切損失,并按合同造價的10予以懲罰。 4施工中如采納不合格產(chǎn)品一經(jīng)發(fā)覺，發(fā)包方依據(jù)工商管理部門要求按材料總價款的一倍予以懲罰，由此引發(fā)的修理工作所產(chǎn)

13、生的一切費用均由承包方擔當；如發(fā)生二次修理，業(yè)主要求退房所造成的一切損失也由承包方擔當。 5發(fā)包方已供應400kw用電，在樁基施工過程中，為確保工期要求。由承包方依據(jù)地質(zhì)報告及杭州市實際施工狀況，自行調(diào)配發(fā)電機容量及樁機數(shù)量，費用由承包方自行擔當。 6針對該工程的地下車庫施工，承包方在施工中須實行相應具體的施工措施（不另計施工措施費），如發(fā)覺有滲漏水問題，經(jīng)二次修補后還未見效的，則由發(fā)包方托付專業(yè)施工單位進行修補，所發(fā)生一切費用均由承包方支付。 7承包方向發(fā)包方及監(jiān)理單位現(xiàn)場管理人員供應辦公用房、休息室各一間，電話一部、水、電費用由承包方擔當。 8承包方進場后必需測消失場自然地坪標高，并經(jīng)監(jiān)理

14、、貴方簽證認可。 9臨時設施搭建位置、土方堆場等如因發(fā)包方其他用途需要，承包方無條件拆除。拆除費用由承包方自理。 10為保證工程竣工后的修理工作，在雙方簽定施工合同時簽定工程修理協(xié)議，同時工程交房后針對客戶提出的房屋質(zhì)量問題承包方派專職修理人員常駐現(xiàn)場負責修理事宜，專職修理人員食宿承包方自行解決。 11由于施工緣由引起的軸線偏位、室內(nèi)粉刷層厚度超標導致業(yè)主實際用法面積削減而引起客戶投訴的，發(fā)包可以挺直與客戶進行協(xié)調(diào)，由此引起的費用由承包方擔當。 12如存在圖紙修改，先由發(fā)包方、監(jiān)理審定，并供應設計單位確認、修改，承包方不得擅自與設計等部門聯(lián)系修改圖紙。修改后的費用調(diào)整按本協(xié)議結算審核有關條款執(zhí)行。 13施工用水、電費由承包方擔當，發(fā)包方按水廠和電廠的收費清單在每期的工程款中扣除。發(fā)包方供應水源，電源，承包方自行接入臨時水、電，并安裝水表、電表。 14施工現(xiàn)場周邊市容、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、治安消防等部門和辦證、協(xié)調(diào)及規(guī)費的交納由承包自行擔當，發(fā)包方配合。 15為加強施工現(xiàn)場管理，在簽訂本補充合同同時雙方簽訂工程施工現(xiàn)場管理責任書。 十二、其它