江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同

1、1 江蘇省存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同合同編號(hào)：甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：甲方代理人：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方代理人：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：備案證書(shū)號(hào)：地址: 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)（一）甲、乙雙方委托丙方（公司）提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。（二）丙方服務(wù)內(nèi)容為： 1.提供房屋信息2.查驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、 房屋產(chǎn)權(quán)信息的

2、合法性， 及查驗(yàn)是否存在影響交易的情況3.向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)4.為買(mǎi)賣(mài)雙2 方計(jì)算本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項(xiàng)6.協(xié)助辦理貸款解押事項(xiàng) 7.促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂 存量房買(mǎi)賣(mài)合同 8.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項(xiàng) 10.協(xié)助辦理房屋交接事項(xiàng)11.其他（三）中介費(fèi)1.本次交易中介費(fèi)的承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。乙方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。2.本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi)：甲方共計(jì)：人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)）。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的%，其它。乙方共計(jì)：人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)）。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的%，其它

3、。（四）中介費(fèi)的支付時(shí)間：簽訂本合同之日。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。簽訂本合同之日支付%，房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下之日支付% 。第二條 房屋情況（一）甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：市區(qū)（縣）街道小區(qū)棟單元號(hào)（室）該房屋所在樓層為層，共3 層，建筑面積共平方米。（二）該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：產(chǎn)權(quán)人（三）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)為：出讓劃撥方式獲得。（四）丘權(quán)號(hào)為：，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。土地用途為。（五）該房屋規(guī)劃用途為：住宅商用（六）該房屋的抵押情況為：未設(shè)定抵押設(shè)定抵押（七）該房屋的租賃情況為：未出租已出租（八）該房屋的查封情況為：無(wú)查封有查封（九）其他可能限制交易

4、的情形：第三條 成交價(jià)格經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)） 。該成交價(jià)格包括第四條 付款及稅費(fèi)（一）買(mǎi)方付款時(shí)間、方式如下：1.定金：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金,人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)）。此款項(xiàng) : 由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日交付甲方。直接支付給甲方。4 2.首付款：乙方于年月日前，向甲方支付人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)） 。此款項(xiàng) : 甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)的規(guī)定向甲方支付。乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.二期房款：(1) 乙方于年月日前向甲

5、方支付人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)）。此款項(xiàng) : 甲乙雙方同意該款項(xiàng)存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)的規(guī)定向甲方支付。乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。(2) 乙方于年月日前與銀行簽訂貸款合同。此款項(xiàng)：存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門(mén)的規(guī)定向甲方支付。由銀行直接支付給甲方。4.尾款：人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)） ，于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。5.稅費(fèi)(1)本次交易稅費(fèi)的承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。5 乙方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。(2)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)：甲方共計(jì)：

6、人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)）。包括乙方共計(jì)：人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)）。包括第五條 戶口遷出甲方應(yīng)于年月日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。第六條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲、乙、丙三方約定于年月日，共同前往辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條 房屋移交（一）甲方于年月日 甲方收到全款當(dāng)日 乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。（二）移交前，甲方應(yīng)將水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。（三）移交時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書(shū)。第八條 違約責(zé)任（一）甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的,應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。（二）甲或乙方的違約行為，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 , 如違約

7、方為甲方或乙方，還應(yīng)向丙方支付雙方傭金。（三） 乙方未按約定的時(shí)間付款， 每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款%6 的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。(四)甲方或乙方未按時(shí)間繳納傭金的, 每逾期一日， 應(yīng)按傭金總價(jià)款的%支付滯納金。（五） 甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%支付滯納金。逾期超過(guò)日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（六）甲方未按約定時(shí)間遷出戶口的， 每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%支付滯納金。 如甲方逾期日仍未將戶口遷出， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（七）本合

8、同違約金為房款總價(jià)的%， 人民幣元（小寫(xiě)）元整（大寫(xiě)）。第九條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人， 并向另一方當(dāng)事人提供證明。 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，三方免責(zé)， 乙方所付定金應(yīng)退還， 丙方所收費(fèi)用應(yīng)退還，所發(fā)生的其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。第十條 爭(zhēng)議解決方式履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議。（一）向人民法院提起訴訟。（二）向申請(qǐng)仲裁。7 第十一條 送達(dá)地址甲方送達(dá)地址 : 乙方送達(dá)地址 : 第十二條其它約定第十三條附則本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方