萬科精細化“設(shè)計寶典”

1、萬科精細化“設(shè)計寶典” 全面家居解決方案的設(shè)計功能介紹產(chǎn)品房型優(yōu)點解析 各空間布置充分考慮家庭生活的作息習(xí)慣。由外到內(nèi)內(nèi)、 由動到靜、 由開放到私密， 合理排序， 創(chuàng)造良好好居住環(huán)境。 過渡區(qū)分隔室內(nèi)外，保持戶內(nèi)整潔及私密服務(wù)區(qū)后 勤系統(tǒng)活動區(qū)交流休閑場所緩沖區(qū)書房，分隔活動 與睡眠的過渡區(qū)域睡眠區(qū)保證安靜、私密1、玄關(guān)獨立玄關(guān)設(shè)計，起著承上啟下的作用，具有復(fù)合功能使用特點， 是家務(wù)流線、起居流線、客訪流線的起始；室內(nèi)與室外分隔 的介質(zhì)空間，滿足保護家庭生活私密性的空間功能訴求 精細劃分玄關(guān)空間（提供可收納 50-60 雙鞋的玄關(guān)收納） 玄關(guān)收納的內(nèi)部劃分充分考慮了各種收納需求，相同體積可 多

2、儲藏約 30%的鞋子，還可收納其他家具用品，滿足儲物需 求。對外觀和展示的關(guān)心，又使它超越了簡單的收納功能， 成為進入家門的第一道亮麗風(fēng)景線。自由組合的收納空間可自由拆裝的層板，根據(jù)收納需要調(diào) 整板間高度，也方便日常清理，小空間大創(chuàng)意。身高和收 納物 ,高度的關(guān)系玄關(guān)柜體設(shè)計符合人體工程學(xué)，讓您輕松收納鞋物體貼的換鞋預(yù)留座位空間預(yù)留座位空間在鞋柜旁預(yù)留有換鞋座位空間，方便家人特別是老人和小孩換鞋時使用。日后的收納空間鞋柜旁的預(yù)留空間，自己加一個儲物柜就 可變?yōu)槭占{空間，可滿足日后家庭結(jié)構(gòu)改變?nèi)丝谠黾訒r的儲 物需求。方便打理的玄關(guān)地面考慮到玄關(guān)容易沾染污垢，采用易擦 洗的地磚，方便日常清潔打理。

3、采用暖色調(diào)，既有溫馨感又 與家具配色協(xié)調(diào)。 采用與室內(nèi)木作相同材質(zhì)、 顏色的踢腳板， 統(tǒng)一室內(nèi)裝飾風(fēng)格，保護接地墻面不易沾污。密實基層、防 潮性能表層，經(jīng)久耐用又方便日常擦洗。布局便于使用的燈具開關(guān)玄關(guān)頂燈位于入戶門門邊，出入 使用方便。品牌頂燈，光色柔和，美觀節(jié)能。2、廚房廚房緊接玄關(guān)及餐廳，方便日常生活，提放物品不 用換鞋就可直接進入廚房；每日餐飲下廚可與餐廳形成最近 距離的互動。合理的廚房家務(wù)流線，料理也可輕松從容；獨 立廚房布置，不與起居流線、訪客流線打攪，油煙問題也可 完美解決。節(jié)省空間的 U 型櫥柜這里的廚房不大但是實用有效， U 型 櫥柜充分利用了每一寸空間，且流線合理，操作方便

4、。時尚 現(xiàn)代的顏色，給人賞心悅目之感。合理方便的使用流線由中意給您的家量身定做的最專業(yè) 的櫥柜及其配套產(chǎn)品，按“洗 -切 -炒”的順序安排功能流線， 減輕勞動負擔(dān)，增添烹飪樂趣。洗：臨近冰箱，取出食物直 接清洗。靠近窗邊，光線充足。切：面對窗戶，滿足精細操 作的光線需求。炒：切好的食物就在手邊，可直接烹飪。 符合人體工程學(xué)的柜體結(jié)構(gòu)櫥柜是參照東方人特別是女性 的身高及使用習(xí)慣來進行設(shè)計的，細節(jié)處都考慮周到。完備的儲物空間儲藏功能強大，常用不常用的、鍋碗瓢盆 都有分別放置的區(qū)域。輕松解決廚房收納。易于清理的面飾材料體貼實用的電器配置高檔次廚房家電配送根據(jù)中國人 的多種烹調(diào)習(xí)慣，特別選用功率強大的

5、抽油煙機、火力強勁 的爐灶。不論是在在使用的便利還是環(huán)保、節(jié)能、安全、防 護都有充分的考慮，外觀時尚，清潔方便。預(yù)先安裝到位， 解決了您自己采購安裝的復(fù)雜程序。嵌入柜體尺度合適，且 電源位置準確，電源線不外露，安全美觀。電器預(yù)留空間， 細致的設(shè)計考慮廚房臺面上設(shè)有多個電器電源位置，在家煲 飯、煨湯都可同時進行，節(jié)約時間且輕松從容。布局實行避 火防水的原則，使用安全。有老人和小孩的家庭消毒柜是少 不了的，在櫥柜底柜預(yù)留有消毒柜的空間及電源，日后需加 裝消毒柜的，只需拿掉門板放置消毒柜即可。柔和的頂燈照明廚房配置品牌燈具，光色溫暖，能讓人烹 調(diào)時有好的心情，食品也呈現(xiàn)出良好質(zhì)感，節(jié)能光源在光照 的

6、同時兼顧節(jié)能。嵌入式燈具，燈具底面與吊頂表面齊平， 不僅美觀又易清潔。3、客餐廳客餐廳一體設(shè)計，滿足空間視覺感受，提升居家 檔次；南向豎廳結(jié)合寬景陽臺，通風(fēng)良好，室外風(fēng)景盡收眼 緊湊舒適的客廳開間根據(jù)國際無線電咨詢委員會（ CCIR ） 對最佳視距的定義：當(dāng)觀看距離為屏幕高度的三倍時，高清 晰度電視系統(tǒng)顯示效果應(yīng)該等于或接近于一名正常視力者 在觀看原視景物或演示時的臨場感覺。觀看 16： 9 的 46 英 寸液晶電視的最佳視距為 1.83 米，搜建筑網(wǎng)整理，客廳的 開間完全滿足客戶在家觀看大屏幕電視的需求。精細劃分餐廳空間靈活組合就餐區(qū)餐廳位置布局靠近廚房，布局合理，它可以同時縮短膳食供應(yīng)和就

7、座進餐的交 通線路，同時也可避免菜湯、食物弄臟地板。餐廳和起居室 之間可采用過道做分隔，靈活處理，恰到好處。收納展示空間餐廳是人群聚集的場所，不僅全家人在這里共同進餐， 而且宴請賓朋，交流小憩也是在此進行，桌椅的安排，色彩 的配搭，格調(diào)的營造均影響家人對這個用餐空間的觀感，輕 松的布置與愉快的氣氛。簡潔的電視背景墻，實現(xiàn)功能和效果的集成橫向的視覺設(shè) 計增加了空間的通透，兩種材質(zhì)的融合提升客廳的品位，設(shè) 計合理解決視聽的功能訴求。背景墻木紋裝飾板與黑鏡互相 映襯，打造寬敞無限、個性鮮明的客廳空間。餐廳與客廳形 式一致的背景墻， 營造一體感的空間， 打造豪華氣派的氛圍。功能齊全的電源布置電視背景墻

8、的電位布置除了考慮電 器掛裝的高度還考慮到使用的數(shù)量和種類， DVD 、放大器、 音響、機頂盒、電視，都有各自相應(yīng)接口。減少電視柜上的 電線器材，整潔安全?？紤]到您視聽的功能訴求的設(shè)計 簡潔吊頂裝飾客廳和餐廳采用局部吊頂，結(jié)構(gòu)簡潔明了， 且整體吊頂，凸顯客廳豪華檔次。吊頂藏有燈帶，起到補足 空間照度的功能。窗邊吊頂暗藏窗簾位，整體美觀。 地面大尺寸的拋光磚的平滑及鋪貼，最大限度的減少因墻 地磚縫與平整度給廚房打理帶來的困擾。米黃的色調(diào)營造輕 松、溫馨的廚房氣氛。玄關(guān)地面使用瓷磚，易于清潔，簡潔 實用。與室內(nèi)高差的設(shè)計，更方便塵污物的清掃。木制踢腳 線獨特弧形倒角凹槽設(shè)計，易打理。方便的開關(guān)、插

9、座布位燈控分級節(jié)能入口及床頭處設(shè)雙 控開關(guān)，在家也能享受舒適的酒店生活。主燈和輔助光源的 設(shè)計，讓臥室更加溫馨、安詳。位置便操作床頭合理配置插座，同時在臥室設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口 和電視接口，方便在主臥室上網(wǎng)、看電視。插座走道設(shè) 5 孔插座，方便使用吸塵器。 大尺度觀景陽臺門窗大尺度觀景露臺，給與家庭更多陽光 與空氣。同時增設(shè)給水點，解決家政功能的同時，滿主人對 園藝的愛好。大落地推拉門，將室外景觀容納進室內(nèi)享受、 訪客、實用4、主臥室房間功能可根據(jù)使用需求轉(zhuǎn)換房間設(shè)計上充分 考慮今后家庭的可持續(xù)長時間使用，各功能配備齊全、房型 方正，滿足日后家庭結(jié)構(gòu)改變時轉(zhuǎn)換房間使用方式。使用 功能精細劃分的主臥室空

10、間，營造方便舒適的起居環(huán)境 充滿溫馨感覺的臥室，突顯柔和舒適的家庭氣氛不受流行 趨勢影響的簡潔設(shè)計，具高品質(zhì)、便利性、豪華感，設(shè)計上 充分考慮今后家庭的可持續(xù)長時間使用。房間設(shè)計考慮： *年輕夫婦 ,首次置業(yè)（第一次購房的人群） 購房后 ,預(yù)計 2 年后生孩子 * 書房也可變?yōu)楦改阜?，方便夫婦 的父母為照看孫子暫住一段時間。電器家具預(yù)留位理容鏡位置留白，為客戶個性化需求做了 鋪墊預(yù)留洗衣機位，滿足家庭的晾曬要求。尺度的設(shè)計也滿 足了晾衣和觀望功能 .采光窗、觀景通風(fēng)落地飄窗大尺度觀景露臺書房具 備良好的采光條件，選擇朝南、東南向或西南向采光充足的 方位。保證主人在閱讀時對光線的需求 .床頭柜由

11、中意給您的家量身定做的最專業(yè)的柜品 . 空調(diào)位預(yù)留空調(diào)位5、臥室 /書房房間布局于整個流線的最里端，學(xué)習(xí)休息時可 免于被打擾。房型方正規(guī)整，實用功能齊全，可滿足不同家 庭結(jié)構(gòu)的客戶使用。空間功能齊全，滿足多種家庭結(jié)構(gòu)充滿溫馨感覺的臥 室，突顯柔和舒適的家庭氣氛臥室采用的衣柜收納可存放大 約 60 件夏裝，優(yōu)質(zhì)的房門更是高品質(zhì)生活的象征。簡潔線 條分割的現(xiàn)代造型設(shè)計，盡顯個性時尚的簡約風(fēng)采，提升主 人的生活品味。 寬大的儲衣空間使您儲放的衣物顯得井井有條。平開門結(jié) 構(gòu)，讓柜子里的衣物一覽無余，方便挑選。書房系統(tǒng)的功 能： 1.書房的功能正日趨多元化，它是居家辦公的佳處，是 上網(wǎng)聊天、休閑放松的境

12、地，也可是主人創(chuàng)造財富的寶地。2. 此書房的設(shè)計兼?zhèn)淇团P的功能。 3.書房具備良好的采光條 件，選擇朝南、東南向或西南向采光充足的方位。保證主人 在閱讀時對光線的需求，書桌的擺放要注意避免電腦屏幕的 眩光及光線的角度，推門而入即能使用。6、衛(wèi)生間衛(wèi)生間實現(xiàn)兩分離，并融入家政空間，使用功能 齊全，可滿足多人同時使用；于整個流線的中間區(qū)域，方便 使用，為夜間起居提供了便利；入口設(shè)置隱蔽且可保證通風(fēng) 良好。布局方便實用，人性化的衛(wèi)浴空間細膩的功能化設(shè)計，使 您充分享受居家的溫情。大面鏡 柔和明亮的采光干濕分區(qū)獨立家政空間 部品篇：針對客戶對質(zhì)量和功能的訴求，我們對產(chǎn)品品牌的 選擇和功能的考慮更貼近家

13、居實用，提升性價比。1、柜門板用在玄關(guān)收納柜、整體櫥柜、壁櫥收納、洗面化妝柜上， 門板材料要符合環(huán)保要求。 臺面用在整體櫥柜、 洗面化妝柜處。鉸鏈用在玄關(guān)收納柜、 整體櫥柜、 壁櫥收納處， 俗稱合頁， 連接柜體和門板的主要構(gòu)件。擱板置于柜內(nèi)或固定壁上用以安放物件的板。主要用在玄關(guān)收納柜處。五金件 2、門房門大多數(shù)均采用板式門， 強調(diào)空間的私密性，簡潔的線條凸顯大氣與尊貴。衛(wèi)生間 門和其他內(nèi)門統(tǒng)一風(fēng)格的板式門，既能保證私密性避免打 擾，又能在視覺上讓人覺得空間寬敞整潔。廚房間門獨特的上導(dǎo)軌設(shè)計，隱蔽而大方美觀，不碰腳。 采用垂直受力軸承滑動，保證拉動輕便流暢。開啟量大便于 通風(fēng)，節(jié)約空間的同時，

14、也大大增加采光率。密封性能好美 觀及使用壽命長。壁櫥門臥室空間的大小，決定了衣柜的 高度、寬度和深度。 柜內(nèi)框架可根據(jù)您的喜好跟特點來定制。 住宅的標準化為木制品框架的標準化、多樣化提供最基礎(chǔ)的 木制品平臺，為您家的未來的升級做了鋪墊。五金件3、裝飾背景墻 裝飾背景墻電視背景墻吸塑板材與玻璃的 組合，為客廳增添生氣的同時，增強了室內(nèi)空間的縱深感。 平板電視和多媒體系統(tǒng)的線路均隱藏在電視墻上鋪設(shè)的多 媒體線路管道內(nèi)，搜建筑網(wǎng)整理，沙發(fā)后預(yù)埋音響線，輕松 實現(xiàn)家庭環(huán)繞立體聲效果。4、廚房部品 廚房大水槽大多數(shù)均采用板式門，強調(diào)空間 的私密性5、潔具龍頭 洗面化妝柜龍頭及水塞大多數(shù)均采用板式 門，強

15、調(diào)空間的私密性6、瓷磚7、地板實木復(fù)合地板，是將優(yōu)質(zhì)實木鋸切刨切成表面板、 蕊板和底板單片，然后根據(jù)不同品種材料的力學(xué)原理將三種 單片依照縱向、 橫向、 縱向三維排列方法， 用膠水粘貼起來， 并在高溫下壓制成板，這就使木材的異向變化得到控制。由 于這種地板表面漆膜光澤美觀、又耐磨、耐熱、耐沖擊、阻 燃、防霉、防蛀等， 鋪設(shè)在房間里， 不但使居室顯得更協(xié)調(diào)， 更完善，而且其價格不比同類實木地板高，因而越來越受到 消費者歡迎。8、天花扣板9、燈具 /開關(guān)插座10、乳膠漆環(huán)保配方，反復(fù)擦洗不留痕跡，輕松擦洗多種墻 面污漬，遮蓋力強，附著力佳，優(yōu)質(zhì)防霉，良好的抗堿性， 優(yōu)良的施工性能采用創(chuàng)新的原料配方

16、和先進生產(chǎn)工藝，充分 過濾有害雜質(zhì)， 令產(chǎn)品更環(huán)保 ,氣味更清新。 同時保持一貫的 高科技“超耐磨因子” ，在漆膜表面形成獨特結(jié)構(gòu)的保護層 漆膜更堅硬 ,即使經(jīng)受更多次的反復(fù)擦洗，也不留痕跡,墻面始終完美如新。三、關(guān)于精裝修住宅產(chǎn)品的設(shè)計定位 （一）、如何通過市場 調(diào)查確定精裝修住宅的產(chǎn)品定位精裝修房設(shè)計的定位首先 取決于樓盤的市場定位。裝修設(shè)計標準要根據(jù)項目類別、戶 型特點、樓盤規(guī)模、銷售價格來確定。一般來說，中高擋、 戶型面積和規(guī)模較大的樓盤，裝修設(shè)計的標準就相對會高 些；中小戶型樓盤，裝修設(shè)計則應(yīng)該簡潔、實用、經(jīng)濟。為 了讓客戶有更多的選擇性，開發(fā)商可提供二 三個裝修方案 供客戶選擇（特

17、別是建設(shè)規(guī)模較大、戶型較多的樓盤） 。對 于別墅類的高檔樓盤，開發(fā)商可先制作全裝修樣板房，作為 指引，讓客戶可以選擇含精裝修的房屋， 也可以選擇毛坯房， 不宜一刀切的全部做到精裝修標準。（二）、如何建立精裝修住宅的分級體系1、基礎(chǔ)級裝修成本造價：300500 元 /平方米 2、標準級裝修成本造價： 500800 元/平方米 3、尊貴級裝修成本造價： 8001200 元 /平方米 4、 豪華級裝修成本造價： 1200 元 /平方米以上 5、別墅級裝修成 本造價： 3000 元 /平方米以上（三）、精裝修住宅分級體系對應(yīng)的裝修標準1、基礎(chǔ)級完整的廚房、衛(wèi)生間裝修，門、地板、墻面的裝修。2、標準級在

18、基礎(chǔ)級之上，增加廚房、衛(wèi)生間的部件，廳房 開始考慮固定家具的布置。3、尊貴級在標準級之上，增加廚房衛(wèi)生間的電器，廳房開 始考慮更多的收納系統(tǒng)，同時提高裝修材料的標準。4、豪華級在尊貴級之上，增加房屋的其他配置，比如空調(diào)系統(tǒng)、熱水（爐）系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等等。5、別墅級在豪華級之上，開始考慮更多的機電系統(tǒng)、固定 家具的布置，甚至開始考慮移動家具、主 要燈具的配置。（四）、什么樣的裝修要慎重選擇精裝修 1、銷售總價低的樓 盤 2 、市場對精裝修認知度低的樓盤 3、大城市的郊區(qū)樓盤 4 、 大戶型樓盤（如果考慮裝修應(yīng)選擇較高的分級體系）5、別墅類產(chǎn)品適合精裝修的物業(yè)： 1、中小戶型的樓盤 2

19、、商務(wù)中心區(qū)附近 的樓盤 3、地鐵上蓋的樓盤 4、大型購物中心或者專業(yè)市場 旁邊的樓盤 5、旅游度假產(chǎn)品（五）、別墅項目如何實現(xiàn)精裝修交樓別墅精裝修策略：1、樣板房引導(dǎo)策略裝修風(fēng)格指引、家具配飾指引，統(tǒng)一技術(shù)配 置。 2、設(shè)計師定制式組建裝修專家設(shè)計、施工團隊，提供 專業(yè)配套服務(wù)。 3、業(yè)主自行裝修的相關(guān)約定與業(yè)主簽訂裝 修管理約定，保護社區(qū)及其他業(yè)主的利益。四、精裝修住宅的設(shè)計范圍及設(shè)計方法 （一）、精裝修住宅 的設(shè)計范圍設(shè)計范圍的界定：住宅精裝修可劃分為裝修與裝 飾兩部分。裝修部分一般是實際的交樓標準；裝飾部分一般 是非交樓標準的內(nèi)容，包括移動家具、部分家用電器、室內(nèi) 陳設(shè)、室內(nèi)綠化、室內(nèi)

20、各種生活用品等。 精裝修房交樓標準部分的設(shè)計內(nèi)容：主要是廚房、衛(wèi)生間的 全部設(shè)計、客廳臥房的地面、墻面及固定家具的設(shè)計。交樓 標準中一般含廚房電器（爐灶、油煙機、消毒柜等） ；衛(wèi)生 間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。這里需要重點提出的 是櫥柜的設(shè)計。櫥柜是固定的家具，應(yīng)該屬于精裝修房交樓 標準的內(nèi)容。（二）、精裝修住宅的設(shè)計方法 1、客戶分析、產(chǎn)品定位（參 見客戶分析資料）確定住宅精裝修的標準、范圍。2、在戶型設(shè)計階段介入精裝修設(shè)計內(nèi)容廚房、衛(wèi)生間的布置設(shè)計、 收納系統(tǒng)的空間預(yù)留、家具布置空間的預(yù)留、電器設(shè)備空間 的預(yù)留、外立面設(shè)計的考慮。 3、在施工圖階段與設(shè)備專業(yè) 的對接給水出口位置、排水

21、地漏位置、空調(diào)留洞位置、新風(fēng) 口位置、熱水器位置、開關(guān)插座位置、弱電接口位置等。4、裝修設(shè)計與公共空間及戶外空間的對接入戶門內(nèi)外的對接、 室內(nèi)與陽臺、露臺的對接。（三）、住宅公共部分空間的精裝修 1、入戶大堂的精裝修設(shè) 計公共門廳的設(shè)計，門禁系統(tǒng)的布置方案，信報箱的布置， 地面及天花的設(shè)計，燈具的設(shè)計，室內(nèi)配飾布置2、公共走道及電梯間的裝修設(shè)計電梯門標高的定位、電梯門套的設(shè) 計、電梯轎廂的設(shè)計、 走道鋪地設(shè)計、 墻面設(shè)計及樓層指引、 防火門的裝飾設(shè)計、消火栓門的裝飾、樓層標識設(shè)計3、消防疏散樓梯的裝修設(shè)計欄桿、 樓梯踏步、 節(jié)能燈光的設(shè)計 4、 住宅架空層的裝修設(shè)計與園林綠化設(shè)計的銜接、與地下

22、車庫的銜接、天花裝飾（四）、精裝修住宅的設(shè)計流程精裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方及建 筑師確認后，再提交給建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備專業(yè)進行施工圖 設(shè)計。這樣一來，避免了已往裝修設(shè)計與原施工圖設(shè)計的脫 節(jié)。（五）、對已完成毛坯房及竣工驗收后精裝修住宅設(shè)計策略 已完成毛坯房住宅的精裝修設(shè)計： 1、戶型優(yōu)化設(shè)計 2、水電 修改設(shè)計竣工驗收后住宅精裝修設(shè)計： 1、土建部分的完善設(shè)計 2、水 電部分的連接設(shè)計 3、裝修部分的連接設(shè)計 精裝修房屋的設(shè)計要求是能給未來住戶一個先進居家生活 方式的指引，并沒有限制住戶的個性化需求。在交樓標準裝 修的基礎(chǔ)上，住戶可通過裝飾設(shè)計實現(xiàn)不同風(fēng)格的居家布 置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。戶型優(yōu)化

23、設(shè)計案例：優(yōu)化前平面：優(yōu)化后平面一： 優(yōu)化后平面二：優(yōu)化前平面圖（ 79 平）：優(yōu)化設(shè)計后的平面：五、如何與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計（一）、精裝修住宅部品的主要分類 與室內(nèi)裝修設(shè)計緊密相 關(guān)的住宅部品： 1、廚房櫥柜、廚房電器、廚房器具 2、住宅 其他收納系統(tǒng)：鞋柜、衛(wèi)生間櫥柜、衣柜、壁柜、儲藏柜等。 3、衛(wèi)生潔具（多件套布置、干濕分開） 。 4、家用電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、吸塵器、電腦、音響等。5、室內(nèi)家具（完善合理布置） 。 6、室內(nèi)門窗及配件。 7、地面裝 修材料：地磚、石材、地板、地毯等。8、電器配件：開關(guān)、插座、安防系統(tǒng)、燈具等。（二）、如何與部品供應(yīng)商完善產(chǎn)品設(shè)計1、

24、廚房區(qū)域廚房功能流程的設(shè)計思想、是否預(yù)留足夠的廚房設(shè)備空間。2、衛(wèi)生間區(qū)域衛(wèi)生間區(qū)域的設(shè)計思想（多件套與干濕分開） 、 公共衛(wèi)生間、主人衛(wèi)生間、工人房衛(wèi)生間3、廳房區(qū)域廳房區(qū)域的部品：收納柜、櫥柜、裝飾柜、背景墻、天花、地板 等。 4、三大工業(yè)化部品櫥柜、地板、室內(nèi)門系統(tǒng)5、電器配置人性化布置是關(guān)鍵（開關(guān)、插座位置） 。 廚房、衛(wèi)生間案例：深圳蘭溪谷二期某戶型廚房、衛(wèi)生間布 置： 廚房櫥柜的收納系統(tǒng)：某別墅一層平面的廚房布置：某別墅 主人衛(wèi)生間布置：衣柜的設(shè)計： 男士衣柜設(shè)計：六、住宅精裝修實施階段的經(jīng)驗提示 （一）、戶型方案階段 要考慮的內(nèi)容： 1、廚房的布置（流程布置、配置布置、水 電預(yù)埋

25、定位等） ；2、衛(wèi)生間的布置 （潔具布置、 小電器布置、 更衣壁櫥的布置、水電預(yù)埋定位等） ； 3、入口玄關(guān)空間的預(yù) 留，收納系統(tǒng)的布置； 4、廳、房家具布置方案、空調(diào)機位 布置方案（確定電氣、弱電定位等） ； 5、洗衣機、拖布池等布置（上水、下水的布置） ； 6、室外空調(diào)架的定位（與預(yù)留洞及建筑立面緊密相關(guān)） ； 核心提示：戶型方案中一定要嚴格做好家具布置圖！ 住宅戶型設(shè)計時考慮家具等各種布置： 外立面空調(diào)機位的裝飾處理： （二）、裝修細化設(shè)計階段需要注意的問題 1、入戶門風(fēng)格與 形式的選擇必須與室內(nèi)設(shè)計統(tǒng)一； 2、建筑設(shè)計院的施工圖 與精裝修設(shè)計是否矛盾（尺寸差異、水電定位差異、機電設(shè) 備

26、預(yù)留洞口等） ； 3、室內(nèi)公共部分裝修設(shè)計與入戶裝修設(shè)計 的銜接（地面標高、入戶門內(nèi)外門套的裝修） ； 4、室外設(shè)計 與室內(nèi)設(shè)計的銜接（陽臺、露臺門、窗等） ； 5、關(guān)于竣工驗 收前裝修、驗收后裝修的問題及相關(guān)設(shè)計圖紙的對應(yīng)。（三）、如何選擇工業(yè)化的專業(yè)施工如果說衛(wèi)生潔具在完成 采購后，可以直接讓裝修施工單位按設(shè)計圖紙安裝的話，那 么固定衣櫥、室內(nèi)門及門套等部品的安裝就不能簡單地讓普 通的裝修施工單位來施工、制作了。這同樣應(yīng)該由專業(yè)的家 具制造商來完成設(shè)計和施工安裝。因為一個樓盤，少則幾百 套房子，多則幾千套房子，一種住宅裝修部品的數(shù)量可能就 成千上萬，只有由專業(yè)的部品制造商才能保質(zhì)保量、按時完 成施工任務(wù)，并達到設(shè)計要求。 可由專業(yè)制造商工廠化完成的施工內(nèi)容：櫥柜工程、門及門 套工程、 木地板工程、 固定家具工程、 家用電器安裝及調(diào)試、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)安裝、弱電系統(tǒng)安裝等。 裝修零部件工廠化裝飾企業(yè)之間越來越多地表現(xiàn)為基于“時 間、質(zhì)量、成本”的競爭