消防安全協(xié)議書

1、消防安全協(xié)議書為落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度， 積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力做到群防群治。保障（徽商城）的正常生活秩序及人身、財(cái) 產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)（中華人民共和國消防法）及蕪湖縣地方消防安全法規(guī)的要求，特 簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：一、根據(jù)“誰管理、誰負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，乙方所有或住居的本市場_區(qū)棟號，為乙方的消防安全責(zé)任區(qū)，乙方須全面負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的消防安全事宜。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國消防法及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂 本消防安全協(xié)議書，具體約定如下:一、根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則,甲方、甲方責(zé)任義務(wù):1

2、.負(fù)責(zé)本社區(qū)公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。2. 負(fù)責(zé)在本社區(qū)發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門進(jìn)行消防滅火施救工 作。3. 甲方將不定期對入住市場的經(jīng)營戶（乙方）進(jìn)行安全檢查，并下發(fā)安全整改通知。 乙方需無條件地在整改期內(nèi)完成整改。三、乙方責(zé)任義務(wù)：1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。2. 不在所屬住宅房屋或車輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。3. 不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣等。4. 實(shí)行消防設(shè)施門前責(zé)任制，做好各自鋪面周邊公共消防設(shè)施的維護(hù)工作，不得擅自 使用或挪用位置。5

3、保障市場內(nèi)消防通道、疏散通道、安全出門暢通。堆放貨物一律不得超線，壓線， 確保各通道暢通無阻。6. 杜絕在店使用一切明火和使用未經(jīng)線路改造并通過消防驗(yàn)收合格的火功率用電設(shè) 備。7. 禁止在各自經(jīng)營范圍內(nèi)閘門上私自更換其他不符合規(guī)定的保險(xiǎn)絲（銅絲、鐵絲）來 代替保險(xiǎn)絲。8. 經(jīng)營戶用于維修車輛的各種油料應(yīng)遠(yuǎn)離門面安全使用油漆須放在專用器具內(nèi)，并加 強(qiáng)保管。9. 各經(jīng)營戶法定代表人或主工負(fù)責(zé)人如果不切實(shí)履行各項(xiàng)防火責(zé)任，造成消防管理混 亂，隱患久拖不改，養(yǎng)患成災(zāi)并由此給甲方帶為損失的，視其情節(jié)輕重賠償甲方一切損失， 直至追究其法律責(zé)任。10. 遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。1

4、1. 在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。12. 其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。13. 根據(jù)國家消防部門條例規(guī)定，商鋪每25平方米需配置一只 4公斤滅火器，如不按要求配置，造成一切后果自負(fù)。四、甲乙雙方對上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法 律后果。五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：物業(yè)日期：年月日日 期:灣沚徽商城市場裝修管理協(xié)議甲方：灣沚徽商城市場管理處乙方（業(yè)主）：幢號（裝修施工單位）：為加強(qiáng)灣沚徽商城市場的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用

5、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第110號住宅室內(nèi)裝修管理辦法等有關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議。一、凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和使用人在裝修前必須到物業(yè)管理公司填寫裝修申請表，并附裝修設(shè)計(jì)施工平面圖，經(jīng)審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取施工許可證，并貼于所要裝修房屋的進(jìn)戶門外側(cè)，未取得施工許可證，不得進(jìn)入房屋裝修。二、進(jìn)場裝修的裝修施工單位須向管理公司出具裝修資質(zhì)、與業(yè)主簽訂裝修合同等相關(guān)文本，方可進(jìn)場施工。三、裝修垃圾必須袋裝， 業(yè)主須及時(shí)自行清理，需要管理公司代為清理的業(yè)主，需將裝修垃圾袋裝好后堆放在市場指定位置，且應(yīng)在裝修前繳納裝修垃圾清理費(fèi)（代收），商鋪

6、收費(fèi)500元。四、乙方裝修時(shí)不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌和共用管線（包括公用的上下水管道、 照明線路、電話線路等），空調(diào)外機(jī)必須安裝在指定位置，外墻門窗不得安裝遮陽蓬、擋雨 棚，不得在外墻和樓頂隨意開孔。五、乙方不得以任何理由圍砌、占用樓梯走廊等公用部位。不得在屋面安裝鴿棚、衛(wèi)星天線等有損屋面的裝置。不得在屋頂搭建建筑物或構(gòu)筑物。如發(fā)現(xiàn)違章搭建建筑物或構(gòu)筑物， 限定乙方自行拆除，如預(yù)期未拆，本公司將按照有關(guān)規(guī)定強(qiáng)行拆除違章建筑物或構(gòu)筑物，有違章行為人承擔(dān)一切行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、裝修不得改變下水管位置，特別是衛(wèi)生間，須按原設(shè)計(jì)布置，禁止干貼，嚴(yán)禁抬高 地坪。否則， 引起的滲漏水所造成相連物業(yè)的一

7、切損失均由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房間改變上水管道走向，須經(jīng)管理處同意，如因擅自改變造成滲漏等現(xiàn)象，后果自負(fù)。地漏檢查孔不得封死，衛(wèi)生間、廚房間吊頂時(shí)須留出檢查孔，以便于管理維修，若封死，日 后因檢修，疏通各類立管需要而必須打開時(shí)，其損失由業(yè)主自負(fù)。七、裝修衛(wèi)生間、廚房間、陽臺時(shí)，防水措施必須做好，不得破壞原防水層，裝修后,出現(xiàn)一切滲漏水現(xiàn)象造成的損失，均由裝修業(yè)主自行承擔(dān)。八、不得在市場道路、樓梯平臺，攪拌混泥土和堆放裝修材料，裝修垃圾嚴(yán)禁在公共場所堆放，應(yīng)每日清理，垃圾應(yīng)袋裝后堆放于管理處指定地點(diǎn)，并按規(guī)定繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，若不袋裝和亂堆放，如有發(fā)現(xiàn)每次罰款100元，情節(jié)嚴(yán)重的則

8、責(zé)令停工處理。九、裝修用電（水）必須通過業(yè)主電（水）表，所有電（水）費(fèi)按規(guī)定繳納，未經(jīng)批準(zhǔn)私自外接電源者，將報(bào)請有關(guān)部門依法處理，由此造成的一切后果，（如觸電事故、損壞電路及電器設(shè)施等）均由裝修業(yè)主和裝修施工單位負(fù)責(zé)。十、裝修時(shí)裝修施工單位應(yīng)將所有暫時(shí)不用的排水管道口予以臨時(shí)封閉，以免裝修垃圾堵塞管道。一切因裝修施工不慎造成的管道堵塞均由裝修業(yè)主和裝修施工單位負(fù)責(zé)疏通。十一、房屋裝修過程中，若需動用明火，須事先向管理公司提出用火申請，經(jīng)批準(zhǔn)并采取相應(yīng)措施后方可施工。十二、裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，必須維護(hù)室內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋

9、物，嚴(yán)禁隨地大小便。十三、裝修施工單位必須服從管理公司的監(jiān)督檢查，如有違章施工行為， 管理公司有權(quán)要求其糾正，恢復(fù)原狀或取消該施工單位在市場內(nèi)的施工資格，不聽勸阻或情節(jié)嚴(yán)重者將報(bào)請有關(guān)部門依法處理。十四、裝修施工期間，裝修施工單位必須按規(guī)定配備滅火器，以確保市場業(yè)主利益及裝修施工安全。十五、裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。十六、乙方裝修必須嚴(yán)格按照裝修申請表所批準(zhǔn)的項(xiàng)目，按裝修協(xié)議進(jìn)行施工， 如有違反將追究違約責(zé)任。 情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)有關(guān)部門依法處罰；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。十七、本約定一式兩份，業(yè)主或裝修施工單位和管理公司各執(zhí)一份，簽字（蓋章）后即 日生效。甲方：灣沚徽商城市場管理處代表人（簽字）：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：（裝修施工單位）（章）年月日裝飾裝修申請表申請人名稱申請日期公司名稱房號聯(lián)系電話身份證號碼裝修項(xiàng)目申請范圍管理處裝修規(guī)定1、垃圾袋裝化，不得隨意堆放，要日產(chǎn)日清。2、不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得隨意改水電主管 線。3、安裝空調(diào)等大功率用電器，需提前告知物業(yè)部。4、施工人員必須服從物業(yè)部的管理，遵守市場管 理規(guī)定5、電路