《實用的購房合同7篇》

1、實用的購房合同7篇 購房合同 篇1 甲方：xxx公司乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流；2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn)；3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的商品房買賣合同并按照該合同辦理房產(chǎn)權證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條 甲方將位于鄭州市文化路 號建筑物的房產(chǎn) 套轉讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標注。第二條 房屋的基本狀況：1、房屋屬 結構。2、關于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準。第三條 房屋面積該房建筑面積共平方米。第四條 計價方式與價款。1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款 ：該房屋單價為 每平方米_元，總金額(_

2、幣)_千_百_拾_萬_千_百_ 拾_元整。2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。第五條 面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實際面積據(jù)實結算。第六條 付款方式及期限。1、合同簽定后 日內乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款：2、年 月 日前支付合同價款的%；3、年月 日前支付合同價款的%。4、上述款項全部結清后，雙方在日內簽署商品房買賣合同并據(jù)以辦理房產(chǎn)權證等相關手續(xù)。第七條 逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，應當按

3、照逾期金額每日支付千分之的違約金，逾期 日以上的甲方并有權解除合同。第八條 房屋交付。乙方無違約前提下甲方在_年_月_日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，相應延期并不視為違約：1. 遭遇自然災害、政府行為等不可抗力；2. 非因甲方責任造成的。第九條 逾期交房的違約責任。甲方逾期交付房屋，按下列第_種方式處理：1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）(1) 逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一 的違約金；(2) 逾期超過_日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日

4、起_天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第十條 房屋驗收1、房屋交付后，乙方對于房屋應當予以驗收，存在異議的應當在交付后5日內提出異議。2、其中房屋質量問題雙方發(fā)生爭議的，由 作為房屋質量的鑒定機構。第十一條 交 接房屋達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗收、交接。第十二條 甲方保證房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權過戶或發(fā)生債權債務糾紛造成乙方損失的由甲方承擔全部責任。第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的房屋的裝飾、設備標準應當符合雙方約

5、定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_種方式處理：1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。2. 甲方及時予以更換或退還差價。第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1. ；2. 。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，甲方賠償乙方的實際損失。第十五條 乙方的房屋僅作_使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方應當服從物

6、業(yè)管理人的統(tǒng)一管理，遵守相關制度。乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一：1、餐飲、 ；2、娛樂、 ；3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項目。乙方轉讓房屋的應當將本條各項規(guī)定體現(xiàn)在轉讓合同中，否則造成的一切損失乙方承擔。第十六條 凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。買受方：年 月 日 購房合同 篇2 出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_郵政編碼：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_【

7、本人】【法定代表人】姓名：_國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_地址：_【委托代理人】姓名：_國籍：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。 購房合同 篇3 甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于，建筑面積為平方米；2、出售房屋的所有權證證號為3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用

8、范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。第四條 該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫) 元。房價款的支付方式和支付時間：。第五條1、甲、乙雙方定于騰空該房屋。2、雙方定于3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按約定承擔違約責任。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條

9、甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。(自行選擇)3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。(自行選擇)第八條 甲、乙雙方向房屋權屬

10、登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條 該房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日起轉移給乙方。(自行選擇)第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按約定處理：(可雙方自行約定)第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條 本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自之日起生效。(空白處可自行約定)第十五條 甲、乙雙方約定補充條款。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系

11、電話： 聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期： 購房合同 篇4 編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二

12、條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1、甲、乙雙方

13、合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成

14、以下細目：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：。第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方

15、均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：_年_月_日 購房合同 篇5 一、本合同文本適用于已合法取得房地產(chǎn)證的房地產(chǎn)轉讓。二、本合同的條款解釋權屬_市規(guī)劃國土局。三、本合同未經(jīng)_市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。深(龍崗)房現(xiàn)買字()第號賣方(下稱甲方)：姓名：國籍籍貫：電話：身份證護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址：電話：法定代表人：職務：身份證護照號碼：委托代理人：國籍籍貫：電話：身份證護照號碼：地址：買方(下稱

16、乙方)：姓名：國籍籍貫：電話：身份證護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址：電話：法定代表人：職務：身份證護照號碼：委托代理人：國籍籍貫：電話：身份證護照號碼：地址：現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于_區(qū)路(項目名稱)幢座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內附著設施見附表，房地產(chǎn)證號。第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。第四條 乙方應于本合同生效之日

17、向甲方交付定金人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期_日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之向乙

18、方支付違約金。第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起_日內，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理房地產(chǎn)證的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)土地使用權出讓合同書的復印件交給乙方，土地使用權出讓合同書規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該土地使用權出讓合同書以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的;里打;)：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國

19、國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自_市公證機關公證之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：_年_月_日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章)：(適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同)監(jiān)證單位：_市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章) 購房合同 篇6 一、本合同文本適用于已合法取得房地產(chǎn)證的房地產(chǎn)轉讓。二、本合同的條款解釋權屬深圳市規(guī)劃國土局。三、本合同未經(jīng)深圳市

20、規(guī)劃國土局同意，不得翻印。深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第 號賣方(下稱甲方)：姓名： 國籍/籍貫： 電話：身份證/護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址： 電話：法定代表人： 職務：身份證/護照號碼：委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：身份證/護照號碼：地址：買方(下稱乙方)：姓名： 國籍/籍貫： 電話：身份證/護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址： 電話：法定代表人： 職務：身份證/護照號碼：委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：身份證/護照號碼：地址：現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路(項目名稱)幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)

21、用途為，房地產(chǎn)內附著設施見附表，房地產(chǎn)證號。第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內，將

22、上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之 向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理房地產(chǎn)證的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)土地使用權出讓合同書的復印件交給乙方，土地使用權出讓合同書規(guī)定的權利和義務同

23、時轉移給乙方。該土地使用權出讓合同書以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的""里打"")：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章)：(適用于通過經(jīng)紀