開發(fā)項(xiàng)目合作合同書

1、合 同 書甲 方：地 址：法定代表人：電 話：傳 真：郵 編：乙 方：地 址：深圳市福田區(qū)田面城市大廈D 座 18D法定代表人：電 話：傳 真：郵 編： 518026甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行“康橋半島” 、“澳洲假日”兩個(gè)項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作之事宜，秉承平等自愿、互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前，已詳細(xì)審閱過(guò)協(xié)議內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義。第一條合同內(nèi)容1.1 甲方委托乙方進(jìn)行“康橋半島”、“澳洲假日”兩個(gè)項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作之事宜，其合同詳細(xì)內(nèi)容見附件一。1

2、.2 新聞、軟性廣告等媒體策劃發(fā)布費(fèi)用另計(jì)。1.3 如甲方需制作宣傳廣告成品，則另行報(bào)價(jià)，簽訂單項(xiàng)制作合同。如甲方自行尋找第三方制作印刷宣傳廣告成品， 乙方只需提供 MO 、光盤或菲林即可， 如果需乙方跟進(jìn)監(jiān)控，則乙方需予以配合。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方委托乙方作為“康橋半島” 、“澳洲假日”兩個(gè)項(xiàng)目的宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作單位。2.2甲方根據(jù)自身的需要，應(yīng)提出對(duì)委托項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求。2.3甲方應(yīng)按雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)工作中所需的各類基礎(chǔ)資料及咨詢等。2.4甲方指定與乙方進(jìn)行工作聯(lián)系，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指標(biāo)和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人時(shí)應(yīng)當(dāng)

3、書面通知乙方。2.5甲方有對(duì)委托項(xiàng)目各階段整體設(shè)計(jì)方案提出修改要求的權(quán)利，并以書面形式提出修改意見和建議，并有義務(wù)對(duì)修改后的最終設(shè)計(jì)方案予以確認(rèn)。2.6甲方在各階段整體設(shè)計(jì)方案確定后，有提出局部修改完善意見的權(quán)利。2.7委托項(xiàng)目各階段工作全部完成后，甲方應(yīng)按雙方商定時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃及時(shí)驗(yàn)收。2.8 甲方在履行本合同時(shí)可以使用乙方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識(shí)等，但此等使用不能損害乙方的利益。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方為甲方提供“康橋半島”、“澳洲假日”兩個(gè)項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作的服務(wù)。3.2乙方根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求，按本合同附件一規(guī)定的內(nèi)容，為甲方提供設(shè)計(jì)方案。

4、3.3乙方需要安排專門人員組成“”工作小組，其詳細(xì)內(nèi)容見附件二 ，人員如有調(diào)整，乙方須書面通知甲方。3.4乙方在履行本合同時(shí)可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識(shí)等，但此等使用不能損害甲方的利益。3.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的書面修正意見，在甲方發(fā)布實(shí)施、制作執(zhí)行等允許的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。3.6乙方在最終設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行推廣執(zhí)行工作。3.7乙方有權(quán)在甲方的委托項(xiàng)目中注明由乙方設(shè)計(jì)或提供支持等字樣或標(biāo)識(shí)。3.8乙方在制定甲方委托項(xiàng)目的推廣策略時(shí)，必須由鄭迎九先生親自領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)行，并出席向甲方匯報(bào)的工作會(huì)議。3.9 在合同期間，乙方鄭迎九先生應(yīng)定期到甲方

5、公司提出企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略建議。3.10 乙方在收到甲方首期款后，應(yīng)于 7 日內(nèi)到甲方所在地對(duì)委托項(xiàng)目展開前期工作（工作內(nèi)容見附件一）第四條工作及驗(yàn)收4.1 甲方應(yīng)對(duì)委托項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求提出書面要求，如甲方無(wú)法提供此要求，將由乙方創(chuàng)意設(shè)計(jì)人員提供設(shè)計(jì)方案。4.2 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件三確定的運(yùn)做方式進(jìn)行工作。4.3 乙方完成各階段規(guī)定的工作時(shí)，甲方需按雙方商定的時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃由本合同第2.4 條指定的負(fù)責(zé)人書面驗(yàn)收簽收，乙方并以此作為憑證進(jìn)行各階段請(qǐng)款準(zhǔn)則。4.4 在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提出解決。超過(guò)驗(yàn)收期甲方既不簽收，又不提出書面異議，應(yīng)視為甲方默認(rèn)。4.5 乙方每月將委托

6、項(xiàng)目的工作成果刻錄光碟2 張?zhí)峤患追搅舸?。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定5.1 乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。甲方將委托項(xiàng)目的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，即取得作品的著作權(quán)。5.2 甲方在未付清所有委托項(xiàng)目的費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)作品享有專有使用的權(quán)利。5.3 甲方因使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時(shí)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條合同金額及支付方法6.1 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本協(xié)議年服務(wù)費(fèi)為“康橋半島”項(xiàng)目50 萬(wàn)，“澳洲假日”項(xiàng)目 50 萬(wàn)，共計(jì)人民幣 100 萬(wàn)元，大寫：壹佰萬(wàn)圓。服務(wù)費(fèi)并非計(jì)件收費(fèi)，且不因甲方項(xiàng)目期限調(diào)整或工作計(jì)劃變更而減少。甲方同意按以下階段支付乙方費(fèi)用，具體付款如下

7、：康橋半島項(xiàng)目（計(jì)劃2005 年6 月 2006年 7 月銷售面積達(dá)7 萬(wàn)）：（一）因乙方前期工作投入大，故甲方應(yīng)在本合同簽定后5 日內(nèi)，支付合同項(xiàng)目金額的30% （即人民幣萬(wàn)元）作為首期款；（二）當(dāng)項(xiàng)目銷售面積達(dá)2.4萬(wàn)時(shí)，甲方支付合同項(xiàng)目金額的20%（即人民幣萬(wàn)元）；（三）當(dāng)項(xiàng)目銷售面積達(dá)3.6萬(wàn)時(shí)，甲方支付合同項(xiàng)目金額的20%（即人民幣萬(wàn)元）；（四）當(dāng)項(xiàng)目銷售面積達(dá)4.8萬(wàn)時(shí)，甲方支付合同項(xiàng)目金額的20%（即人民幣萬(wàn)元）；（五）余款在項(xiàng)目銷售面積達(dá)計(jì)劃銷售面積的90% 時(shí)支付（即人民幣萬(wàn)元） 。澳洲假日項(xiàng)目（計(jì)劃2005 年 10 月 2006 年 10 月銷售面積達(dá) 10 萬(wàn)）：（一）

8、甲方書面通知乙方開展前期工作之日支付合同項(xiàng)目金額的30% （即人民幣萬(wàn)元）；（二）當(dāng)項(xiàng)目銷售面積達(dá)4 萬(wàn)時(shí)， 甲方支付合同項(xiàng)目金額的20%（即人民幣萬(wàn)元）；（三）當(dāng)項(xiàng)目銷售面積達(dá)4.8 萬(wàn)時(shí)，甲方支付合同項(xiàng)目金額的20%（即人民幣萬(wàn)元）；（四）當(dāng)項(xiàng)目銷售面積達(dá)6.4 萬(wàn)時(shí)，甲方支付合同項(xiàng)目金額的20%（即人民幣萬(wàn)元）；（五）余款在項(xiàng)目銷售面積達(dá)計(jì)劃銷售面積的90% 時(shí)支付（即人民幣萬(wàn)元） 。6.2 甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)存入乙方指定帳戶， 先收發(fā)票后付款項(xiàng)的公司，應(yīng)先簽收發(fā)票回執(zhí)單，甲方不得拒簽。6.3 付款帳戶乙方名稱：深圳市博思堂廣告有限公司開戶行：招行深南中路支行帳號(hào)：2781669910001

9、第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)7.1委托項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不限于報(bào)紙媒介發(fā)布、電視廣告發(fā)布、路牌廣告發(fā)布、印刷宣傳資料、制作銷售資料等）由甲方負(fù)責(zé)支付。7.2委托項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案具體實(shí)施過(guò)程中，如產(chǎn)生的第三方費(fèi)用如菲林費(fèi)、打樣費(fèi)、專業(yè)攝影、模特費(fèi)、圖片使用、噴繪等外派費(fèi)用，在甲方確認(rèn)同意后，由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷。7.3 甲方承擔(dān)乙方因該項(xiàng)目產(chǎn)生的往返機(jī)票及指定酒店的住宿費(fèi)用（乙方須經(jīng)甲方書面同意確認(rèn)），每月 25 日前為結(jié)算日。7.4 在本協(xié)議期滿前，甲方提前完成銷售目標(biāo)（各項(xiàng)目整體銷售率的95% ），乙方也已完成設(shè)計(jì)推廣計(jì)劃工作，甲方應(yīng)在銷售目標(biāo)完成5 日內(nèi)，一次性提前支付所有未支付給乙方的剩余服務(wù)費(fèi)。第八條違

10、約責(zé)任8.1 如甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，乙方可有權(quán)中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金每日按應(yīng)付未付的合同金額的千分之三計(jì)算。第九條保密責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)遵守對(duì)方之商業(yè)機(jī)密，不得透露相關(guān)資料以及提供出售相關(guān)情報(bào)予他人。9.2本合同履行過(guò)程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之設(shè)計(jì)資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開展示。第十條免責(zé)條款10.1在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成乙方不能履行規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，不應(yīng)視為乙方違約，甲方對(duì)此表示認(rèn)同。不可抗力系指：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。10.2如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供乙方所需的有關(guān)基礎(chǔ)資料，

11、或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出明確修改意見，由此造成工作時(shí)間延誤之責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十一條合同之變更、解除事宜11.1雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對(duì)本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效。11.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以解除本合同。11.3如乙方提交的設(shè)計(jì)方案甲方完全不予認(rèn)同或完全不予采用可以解除合同，乙方需退還相應(yīng)階段的費(fèi)用。11.4甲方有權(quán)對(duì)乙方合同內(nèi)服務(wù)提出異議，并與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，甲方有權(quán)單方面提出終止合同，乙方無(wú)異議。第十二條爭(zhēng)議的解決121本合同適用中華人民共和國(guó)合同法、廣告法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定等法律法規(guī)。12.2本合同

12、一經(jīng)簽定，即受法律保護(hù)，雙方若有爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決的，則雙方同意向項(xiàng)目所在地法院起訴。12.33本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十三條合同的生效13.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。第十四條合同的期限14.1服務(wù)期限根據(jù)委托項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方確定乙方向甲方提供的有效服務(wù)期限為本協(xié)議約定從項(xiàng)目開盤銷售前三個(gè)月起計(jì)算服務(wù)期限。14.2在下列情況之一的，甲方可要求乙方服務(wù)期限順延年累計(jì)不超過(guò)12 個(gè)月，6 個(gè)月，乙方予以認(rèn)可：政府原因而導(dǎo)致甲方不能按計(jì)劃開發(fā)。甲方“康橋半島”項(xiàng)目的年銷售量不足7 萬(wàn)；“澳洲假日”項(xiàng)

13、目的年銷售量不足 10 萬(wàn)。不可預(yù)見的原因而致使銷售工程進(jìn)度不能按計(jì)劃進(jìn)行。14.3合同期滿前三十日內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。第十五條通知和送達(dá)15.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、 資料、均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。15.2通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，簽收時(shí)視為送達(dá)。第十六條合同的附件16.1附件一：工作內(nèi)容，共計(jì)4頁(yè)。附件二：工作小組名單，共計(jì)1 頁(yè)。附件三：運(yùn)做方式，共計(jì)1 頁(yè)。16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16

14、.3為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后，乙方對(duì)上述附件中的具體內(nèi)容可作適當(dāng)完善和相應(yīng)補(bǔ)充。第十七條附則17.1在打印或填寫過(guò)程中，甲乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，更動(dòng)后的合同將視為無(wú)效。17.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字：蓋章：蓋章：時(shí)間：時(shí)間：附件 1工作內(nèi)容（一）推廣策略服務(wù)1、 整合推廣策略2、 年度推廣策略3、 階段推廣策略（月推廣策略）進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)與姿態(tài)調(diào)整與控制策略分階段目標(biāo)制定分階段戰(zhàn)術(shù)安排4、 活動(dòng)策略方案（各活動(dòng)策劃方案及執(zhí)行計(jì)劃）5、 公共關(guān)系策略（含各類

15、公共關(guān)系活動(dòng)、新聞炒作等策劃）（二）市場(chǎng)調(diào)查分析1、競(jìng)爭(zhēng)樓盤推廣策略調(diào)查、分析（三）包裝設(shè)計(jì)服務(wù)第一部分： VI 核心1、 樓盤標(biāo)志2、 標(biāo)志創(chuàng)意說(shuō)明3、 標(biāo)志方格制圖法4、 標(biāo)志變體設(shè)計(jì)5、 標(biāo)志組合規(guī)范6、 標(biāo)志明暗度使用規(guī)范7、 標(biāo)志誤用范例8、 標(biāo)準(zhǔn)字9、 標(biāo)準(zhǔn)色 /主色 /輔助色10、規(guī)范組合11、社區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng)運(yùn)用設(shè)計(jì)12、業(yè)主用品系統(tǒng)設(shè)計(jì)樓幢銘牌單元入口地氈業(yè)主車牌配電箱遮蓋垃圾箱郵箱小區(qū)交通指示牌下水道井蓋遮陽(yáng)傘沙灘椅第二部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝1、 圍墻2、 現(xiàn)場(chǎng)路牌3、 導(dǎo)示牌4、 立柱掛旗5、 歡迎標(biāo)牌6、 看樓通道7、 引導(dǎo)標(biāo)識(shí)8、 條幅9、 看樓專車10、 車體廣告11、 候車亭

16、12、 路牌廣告第三部分：賣場(chǎng)包裝1、形象墻設(shè)計(jì)2、實(shí)體展板3、氛圍掛旗4、銷售中心指示牌5、銷售中心歡迎標(biāo)牌6、銷售中心室內(nèi)功能牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）7、臺(tái)面標(biāo)牌 (接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等)8、售樓書9、折頁(yè)10、海報(bào)11、直郵12、戶型手冊(cè)13、 客戶通訊14、 價(jià)格單頁(yè)15、 付款方式清單16、 認(rèn)購(gòu)書17、 置業(yè)計(jì)劃表18、 入伙指南19、 手袋設(shè)計(jì)20、 銷售人員工作牌21、 信封、信紙22、 名片23、 檔案袋24、 CD 封面25、 紙杯26、 禮品（帽子、鑰匙扣、茶具、雨傘等）第四部分：樣板間形象包裝1、 樣板間通路氛圍布置2、 樣板間歡迎牌3、 戶型

17、標(biāo)牌4、 展示空間功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、健身房、畫室等）5、 標(biāo)牌（潔具、櫥具等）6、 警示標(biāo)牌、溫馨提示標(biāo)牌第五部分：媒介宣傳包裝1、 報(bào)紙廣告制作、文案設(shè)計(jì)（含硬廣告、軟文撰寫）2、 電視廣告創(chuàng)意概念3、 電視專題片創(chuàng)意4、 電臺(tái)廣告創(chuàng)意文案5、 網(wǎng)站廣告策略建議6、 各階段媒介選擇計(jì)劃7、 各階段媒介執(zhí)行計(jì)劃8、 各階段媒體費(fèi)用預(yù)算9、 社區(qū)雜志設(shè)計(jì)第六部分：外賣場(chǎng)包裝1、 活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)包裝形象設(shè)計(jì)（ 1） 舞臺(tái)背景板（展場(chǎng)背景板）（ 2） 氛圍掛旗（ 3） 氣球（ 4） 條幅2、 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝輔助品設(shè)計(jì)（ 1） 禮品（ 2） 活動(dòng)人員服裝（ 3） 太陽(yáng)傘3、 外賣場(chǎng)包裝形象設(shè)計(jì)（ 1） 背板（ 2） 展板（ 3） 展臺(tái)（ 4） 氛圍掛旗（ 5） 歡迎標(biāo)牌（ 6） 導(dǎo)示牌4、 外賣場(chǎng)形象用品設(shè)計(jì)（ 1）吉祥物5、 相關(guān)印刷品設(shè)計(jì)（ 1） 折頁(yè)（ 2） 海報(bào)（ 3） 宣傳單張（ 4） 邀請(qǐng)函注：以上所有工作內(nèi)容僅作為服務(wù)范圍參考，具體執(zhí)行則根據(jù)項(xiàng)目各階段實(shí)際需要選擇性進(jìn)行工作。附件 3工作運(yùn)做方式（一）、工作例會(huì)制度1、 辦公例會(huì)：每月定期一次工作會(huì)議，地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地或雙方商定之地方。2、 會(huì)議紀(jì)要：由乙方在每次辦公例會(huì)后形成會(huì)議紀(jì)