《買賣合同-鄭州市商品房認購協(xié)議書》

1、買賣合同:鄭州市商品房認購協(xié)議書甲方（銷售方）：_ 法定代表人：_地址：_ 電話：_乙方（認購方）：_ 身份證號碼：_地址：_ 電話：_為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1乙方預定甲方建設開發(fā)的_項目，位于_區(qū)_路_號院_號樓_單元_層_號（戶）房屋，戶型為 _ .該房屋暫測建筑面積_平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。2房屋建筑面積每平方米/人民幣_萬_ 仟_佰_拾_元（￥_元/平方米），總房款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元（￥_元）。3認購方共有人：_ 身份證號碼：_ 電話：_ 身份證

2、號碼：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 電話：_二、認購有效期甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元（￥_元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定商品房買賣合同有關事宜。上述訂金_在甲、乙雙方簽定商品房買賣合同時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列第_種付款方式，在與甲方簽定商品房買賣合同后向甲方支付購房價款。1一次性付款2分期付款3按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件

3、及其相關材料。1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：_2房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：_3國有土地使用權證書 證號：_4建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號：_5房屋預（銷）售許可證 證號：_六、甲方承諾1如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。2自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋商品房認購協(xié)議書或商品房買賣合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。3乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經雙方協(xié)商一致后，甲方應

4、予配合。七、乙方承諾1本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣合同，并承諾在甲方簽訂商品房買賣合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。2如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。八、其它補充協(xié)議1_2_3_4_5_九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_法定代表人（簽章）：_

5、 共有人（簽章）：_年_月_日我推薦鄭州市小產權房買賣合同出賣人(甲方)：_ 身份證號碼：_買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于鄭州市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(含地下室_號_平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按

6、有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;六、違約責任1、甲方應當于20_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付

7、按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法

8、向_區(qū)人民法院起訴。八、其他約定_九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_乙方：_見證人：_年_月_日買賣合同:商品房認購協(xié)議書范本賣方（甲方）：買方（乙方）：乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的南京市商品房買賣契約之樣本，并無異議。甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第 號商品房預售許可證。 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方認購×

9、;幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）付款方式：1、 按揭付款方式：乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉為房價款。四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于 年 月 日前簽定南京市商品房買賣契約。五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形

10、外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完

11、整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的南京市商品房預售合同之樣本第五條。（二）南京市商品房買賣契約即南京市商品房預售合同。（三）本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法在簽訂商品房預售合同時明確。九、甲乙雙方未按約定期限內簽署南京市商品房買賣契約的，認購協(xié)議自動終止，認購備案自動注銷。十、本認購協(xié)議在雙方簽署了南京市商品房買賣契約后自動失效。十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。甲方公章：乙方（公章）：住所地：住所地：

12、郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：買賣合同:商品房認購合同編號：_甲方（出售人）：_地址：_ 電話：_乙方（認購人）：_身份證件號碼/公司注冊號：_地址：_ 電話：_丙方（經紀機構）：_地址：_ 電話：_乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積_平方米，套內建筑面積_平方米，認購價￥_（大寫：_）。商品房預售許可證號：_。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_ （大寫：_）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。2乙方應于本認購書簽訂后_日內（即_年_月_日起，至_年_月_日止）到_簽訂商品房買

13、賣合同。并帶上如下證件和資料：（1）本認購書；（2）身份證明原件和復印件；（3）_；（4）_。3訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂商品房買賣合同，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂商品房買賣合同的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂商品房買賣合同，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對商品房買賣合同的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。4甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方

14、直接簽訂商品房買賣合同。6甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_丙方（簽章）：_銷售代表（簽名）：_簽訂日期：_年_月_日買賣合同:商品房認購合同書編號：_甲方（發(fā)展商）：_地址：_電話_乙方（認購方）：_姓名：_性別：_出生年月： _國籍：_現(xiàn)住址 ： _身份證號碼：_電話： _乙方擬預訂_商品房一套，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、認購樓宇位置_位于_.乙方現(xiàn)認購_單元_號房，建筑面積 _ 平方米（所有單位建筑面積均以_市土地房屋管理部門查丈面積為

15、準）。二、樓價乙方可選擇（a一次性；b分期；c按揭）付款方式，房屋單價為人民幣_元/平方米，總樓價共計人民幣_佰_拾_萬_ 佰_拾_元整 （小寫：_）乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣_元整（小寫： ）。三、乙方在簽訂本認購合同書后，應在甲方通知的規(guī)定期限內到甲方售房部簽訂重慶市商品房買賣合同并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售。四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。五、 補充條款1 _2 _3 _六、 本認購合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂重慶市商品

16、房買賣合同書并生效后，本認購合同書自行作廢，并由甲方收回。七、甲方開戶銀行及帳戶收款單位名稱：_開戶銀行：_ 開戶銀行帳號：_乙方簽章：_ 甲方簽章：_乙方簽名：_ 甲方簽名：_簽約時間：_買賣合同:北京市商品房認購書合同編號：_出賣人：_認購人：_本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：_通訊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_委托銷售代理機構： _通訊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_認購人：_（法定

17、代表人）（負責人）：_國籍：_（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（ ）：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_（法定代理人）（委托代理人）：_國籍：_（身份證）（護照）（ ）：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_第一條 基本情況（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_區(qū)_項目中的第_（幢）（座）_（單元）（層）_號房，朝向為：_。（二）該商品房的用途為：_，建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_平方米。第二條 銷售依據(jù)1該商品房為預售商品房的，預售商品

18、房批準機關為：_，預售許可證號為：_。2該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_，國有土地使用證號為：_。第三條 價款與付款方式（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價，單價為_元/平方米，總房價款為_ 元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計價，單價為_元/平方米，總房價款為_ 元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計價，總房價款為_ 元人民幣（大寫）。（二）出賣人同意認購人按照下列第_種方式付款：1一次性付款。2分期付款。3貸款方式付款。4其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條 認購定金認購人應當自簽訂本

19、認購書之日起_日內，向出賣人支付認購定金_元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款

20、，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_日內將已收取的定金退還認購人。第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條 該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內親屬）（ ）：_ 。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）第九條 其他約定_。第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）。第十一條 本認購書

21、未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人（簽章）：_ 認購人（簽章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人（簽章）：_ 負責人：_委托銷售代理機構（簽章）：_ 委托代理人（簽章）：_簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_北京市建設委員會北京市工商行政管理局二00五年二月買賣合同:商品房認購書（三）甲方：（出賣人）_ 法定代表人：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 傳真： _ 乙方：（買受人）_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方

22、認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況 乙方預定甲方開發(fā)建設的位于_市_區(qū)_縣_路_號 樓盤：_號樓_單元_號房屋，建筑面積_平方米，其中套內建筑面積_平方米，公用建筑分攤面積為_平方米。房屋單價_元（美元）/平方米， 總房款為（小寫）_元（美元），（大寫）_元（美元）。戶型為 _。二、認購期間 甲方承諾為乙方所預定房屋保留_天（自_年_月_日至_年_月_日）。三、定金 本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_元（美元），（大寫）_元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預售）合同有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品

23、房買賣（預售）合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式 乙方同意選擇下列_種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預售）合同后向甲方支付購房價款。1一次性付款2分期付款：于簽約當日付 _%，剩余房款在_ 日內分_ 次付清；3個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 _%的首付款。五、證明文件 甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_2政府立項證明證號：_3房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：_4國有土地使用權證書證號：_5建設工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：_6建設用地規(guī)劃許可證證號：_7施工許可證證號：_8房屋銷售許可證證號：_

24、六、甲方承諾1具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。2在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣（預售）合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣（預售）合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾 在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣（預售）合同，并承諾在

25、與甲方簽訂商品房買賣（預售）合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他 甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂商品房買賣（預售）合同的；2甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商品房買賣（預售）合同的；3甲、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力1如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭