整理工程防沉降方案

1、附件斗門區(qū)軟土地塊建筑工程沉降病害專項防治管理措施1名詞解釋1.1 軟土天然孔隙比大于或等于1. 0,天然含水量大于液限、具有高壓 縮性、低強度、高靈敏度、低透水性和高流變性，且在較大地震力 作用下可能出現(xiàn)震陷的細粒土。包括淤泥、淤泥質土（淤泥質粘性 土、粉土）、泥炭、泥炭質土等。12軟基處理工程為改善變形性質或滲透性質，對建設場地軟土地基采取人工處 理的工程。作用是有效防治由于地面沉降對建筑物及其配套室外工 程引起的沉降病害，處理主要方法有置換法、排水固結法、振（擠） 密法、摻入固化物法、復合地基法、加筋法。1. 3室外工程包括軟土地塊內建筑工程的室外設施（含構筑物、道路、線路 和管網）、附

2、屬建筑及室外壞境（含圍墻、大門、臺階、散水、亭 臺和連廊等）。14沉降薄弱部位是指在地面沉降中，特別容易產生沉降病害的部位，包括基礎 覆蓋土或地下室側壁回填土、無地下室的建筑物首層室內地坪、散 水、臺階、不同基礎形式的管網交接處等部位。15防沉降病害構造包括基礎覆蓋土或地下室側壁回填土防沉降構造；首層室內地 坪做防沉降結構板；臺階防沉降構造和管網埋設在深基礎；淺基礎 交接處的防沉降井等構造要求;采用深基礎的建筑物采用綠化帶散 水。1. 6深基礎深基礎是埋深較大，以下部地基承載力較高、穩(wěn)定性較好土層 或巖層作為持力層的基礎。深基礎有樁基礎、地下連續(xù)墻、沉井和 沉箱等幾種類型。2. 1為防治我區(qū)軟

3、土地塊建筑工程影響主體結構安全和主要 使用功能的沉降病害，規(guī)范參建各方質量行為，保障工程質量，根 據建筑法、建筑工程質量管理條例、房屋建筑和市政基 礎設施工程質量監(jiān)督管理規(guī)定、廣東省建筑工程質量管理條例、 廣東省地質環(huán)境管理條例等法律法規(guī)及珠海市軟土分布區(qū)工 程建設指引等規(guī)范標準，結合我區(qū)實際，制定本措施。本措施的建筑工程包括建設場地軟基處理工程、建筑物及其配 套室外工程。2. 2軟土地塊建筑工程沉降病害專項防治管理措施為：1. 存在軟土層的地塊，在建筑物及其配套室外工程開工前， 應對整個建設場地進行軟基處理。2. 存在軟土層的地塊，建筑物及其配套室外工程的基礎形式 應采用深基礎。3. 存在軟

4、土層的地塊，對沉降薄弱部位應提出有效的防沉降 病害構造詳圖，特別是應提出基礎覆蓋土或地下室側壁回填土防沉 降構造及詳圖。2. 3沉降病害專項防治的范圍包括軟土地塊建筑工程的建筑 紅線范圍。2. 4軟土地塊建筑工程設計應進行整體策劃，應進行建設場地 軟基處理、建筑基坑、基礎、建筑抗震、沉降病害專項防治一體化 設計，從而提高建筑工程的質量和效益，實現(xiàn)節(jié)能減排與資源節(jié)約。 一體化設計做好各勘察、設計、施工、監(jiān)理、監(jiān)測單位的協(xié)同工作， 應按照建筑物及其配套室外工程全生命周期、全過程考慮沉降病害 專項防治。2. 5斗門區(qū)行政區(qū)域內軟土地塊建筑紅線范圍內新建建筑工 程的建設及相關管理活動，適用本措施。搶險

5、救災工程、臨時性房 屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本措施。3質量責任3. 1建設單位311建設單位是沉降病害專項防治的第一責任人。建設單 位應負責建筑物及其配套室外工程沉降病害的保修工作，沉降病 害保修期限為設計文件規(guī)定的合理使用年限。建設單位應在工程 竣工驗收后向工程質量監(jiān)督機構提交處理質量投訴承諾書，處理 質量投訴承諾書應包括室外工程沉降病害的質量保修內容、期限。3. 1. 2建設單位應委托設計單位進行施工圖設計，圖紙類別 應包括建設場地軟基處理、建筑物及其配套室外工程的施工圖。 建設單位應要求設計單位根據實際地質情況，落實本文件第2. 2 條的措施，明確建筑物及其配套室外工程的

6、合理使用年限。建設單位應當組織專家對建設場地軟基處理設計方案評審， 評審的方式、方法參照建筑深基坑設計方案評審，施工圖設計文 件經過施工圖審查機構審查合格后，方可組織實施。3. 1.3建設單位須在建設場地軟基處理施工前，委托有第三方單位進行監(jiān)測，包括下列內容：1. 對軟土地塊在軟基處理的施工過程中表層沉降等參數(shù)及時 進行監(jiān)測和檢測。2在軟基處理施工過程中，對周邊環(huán)境影響的監(jiān)測。3. 對地塊內重要的建筑物在施工過程中實施沉降觀測。3.1.4采用排水固結法（預壓法）進行軟基處理時，應在辦 理建筑工程施工許可證之前完工，完工后建設單位應組織對 軟基處理工程進行專項驗收。3. 15建設單位在辦理建筑工

7、程施工許可證填寫施工 許可證申請表時，按施工圖審查合格的內容將建筑紅線范圍內 的所有室外工程列入施工許可范圍。3.1.6建筑物及其配套室外工程要求同步設計、同步施工、 同步驗收。3. 2勘察單位3. 2. 1軟土地塊建筑工程的勘察單位應提供各項參數(shù)和技術指標，明確提供軟土的先期固結應力Pc和相應位置的有效 自重應力Po,判斷軟土的欠固結狀態(tài)。確保滿足軟基處理設計、 建筑物及其配套室外工程基礎設計和保護周邊環(huán)境的需要。3. 2. 2勘察單位應預測地面沉降發(fā)生的可能性，當建設場 地存在軟土層時，應明確提出建設場地軟基處理要求的建議, 并提岀建筑物及其配套室外工程采用深基礎的要求。3. 3對設計單位

8、的要求331設計單位應根據巖土工程勘察報告提出的建設 場地軟基處理要求的建議，結合周邊環(huán)境、基坑工程方案進行 軟基處理工程設計，明確處理后平均固結度、處理沉降量、工 后沉降量等重要指標，提岀周邊環(huán)境保護措施及監(jiān)測、檢測要 求。當采用排水固結法(預壓法)進行軟基處理時，預壓地基 加固區(qū)離相鄰建筑物、地下管線等距離不宜小于20米，當距 離不能滿足時，應對相鄰建筑物、地下管線等采取保護措施。3. 3. 2設計單位在進行建筑物及其配套室外工程的施工圖 設計時，應明確建筑物及其配套室外工程采用深基礎。在承載 力計算中應考慮工后沉降產生負摩阻力對承載力的不利影響， 在地基變形計算中應考慮工后沉降產生地基變

9、形量，并滿足建筑地基基礎設計規(guī)范(GB 50007-2011)要求。3. 3. 3設計單位應在施工圖設計文件中明確對沉降薄弱部 位的防沉降病害構造及詳圖。特別是考慮工后沉降量能否導致 高層建筑基礎的埋置深度不足，甚至基礎裸露等沉降病害，明 確基礎覆蓋土或地下室側壁回填土防沉降構造及詳圖。3. 3. 4設計單位應明確建筑物及其配套室外工程的合理使 用年限。對于普通的建筑物及其配套室外工程合理使用年限為 50年，對于易于替換的構件合理使用年限為25年。提岀合理 使用年限內的維修保養(yǎng)要求。3. 3. 5設計單位應將沉降病害專項防治措施的設計要求及 要點向建設、施工、監(jiān)理、監(jiān)測單位做設計交底，并參與軟

10、基 處理工程的質量問題處理和驗收。3. 4對施工圖審査機構的要求3. 4. 1施工圖審查機構應審查軟土地塊建筑工程的巖土工程勘察報告，當建設場地存在軟土層時，是否明確提出建 設場地軟基處理要求的建議；是否明確提出建筑物及其配套室 外工程采用深基礎的要求。3. 4. 2施工圖審查機構應受理審查軟基處理工程設計文件。3. 4.3施工圖審查機構應綜合考慮軟基處理工程竣工驗 收報告、軟基處理監(jiān)測成果報告或有關專家評審意見，審查 室外工程的施工圖設計文件，并在施工圖審查合格證上注明審 查范圍包括軟基處理工程及室外工程。3. 4. 4施工圖審查機構應審查建筑物及其配套室外工程的 基礎形式是否采用深基礎；是

11、否考慮工后沉降產生的負摩阻力 不利影響；是否明確防沉降病害構造及詳圖；是否有基礎覆蓋 土或地下室側壁回填土防沉降構造及詳圖；是否明確建筑物及 其配套室外工程的合理使用年限及提出合理使用年限內的維修 保養(yǎng)要求。3. 5對施工單位要求3. 5. 1軟基處理工程的施工單位應具備相應資質和能力。 軟基處理工程開工前，施工單位應依據巖土工程勘察報告 及環(huán)境資料、設計文件編制軟基處理工程施工組織設計， 應符合下列要求：1. 對相鄰設施應當有周密的保護措施。軟基處理應減少受 影響區(qū)域，不宜超越本地塊建筑紅線范圍。2. 對周圍建筑物、構筑物的監(jiān)測及地下管線應合理布設監(jiān) 測點和安排檢測措施，有控制險情的應急措施

12、。3. 根據設計單位提岀的監(jiān)測、檢測要求，處理后平均固 結度、工后沉降量等重要指標要求，認真制定實施計劃。3. 5. 2軟基處理工程的施工單位在軟基處理過程中應及時 配合軟基處理工程相關項目的檢測。軟基處理工程完成后應收 集齊工程技術資料，提交建設單位，進行軟基處理工程專項驗 收，形成軟基處理工程驗收文件。3. 5. 3 土建總承包單位應在建設單位提交合格的軟基處理 工程驗收文件后，檢查建設場地情況，及時進行中間交接驗收。3. 5. 4施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施 工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料，應重點落實沉降 薄弱部位的防沉降病害構造要求。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn) 設

13、計文件和圖紙有差錯的，無本文件第2. 2條的軟土地塊建筑 工程沉降病害專項防治管理措施的，應當及時提岀意見和建議。3. 6對監(jiān)理單位要求3. 6. 1監(jiān)理單位應當針對軟土地塊建筑工程的巖土工程 勘察報告及環(huán)境資料、設計文件認真編寫監(jiān)理細則和旁站方 案，針對軟土地塊建筑工程特點確定關鍵工序和關鍵部位，經 審批后實施。3. 6. 2監(jiān)理單位應對軟基處理工程的施工單位和土建總承 包單位的質量保證體系進行審核，核查施工管理人員及專業(yè)作 業(yè)人員的培訓情況和上崗情況。3. 6. 3監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯 的，無本文件第2. 2條的軟土地塊建筑工程沉降病害專項防治 管理措施的，應當及時

14、提出意見和建議。3. 6. 4監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)防沉降病害構造未落實或者落實不力 時，應當及時向施工單位下達整改通知單，情節(jié)嚴重的，應當 及時下達暫停令并向建設單位和工程質量監(jiān)督機構報告。3. 6.5監(jiān)理單位應對軟土地塊建筑工程進行監(jiān)理，及時掌 握監(jiān)測數(shù)據，分析評價軟基處理的效果。工程完工后提供的工 程監(jiān)理質量評估報告應包括沉降病害專項防治管理措施的內 容和質量評估結論。3. 7對軟基處理監(jiān)測單位的要求3.7.1監(jiān)測單位應根據工程地質、周邊環(huán)境調查情況、設 計文件等制定科學合理、安全可靠的監(jiān)測方案，經監(jiān)理單位審 核批準，及時組織實施。在建設場地軟基處理工程施工過程中表層沉降等參數(shù)進 行監(jiān)測和檢測，軟

15、基處理工程處理結束后，計算平均固結度, 應當及時向委托方提交監(jiān)測成果報告。對周邊環(huán)境影響的進行監(jiān)測，報警值設置合理，監(jiān)測數(shù)據 應當準確，及時報送建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等有關單 位。3. 7. 2監(jiān)測單位應按照關于印發(fā)斗門區(qū)建筑工程沉降觀 測技術管理規(guī)定的通知（斗質監(jiān)字2018 1號）要求，對地 塊內重要的建筑物在施工過程中實施沉降觀測，提供第三方沉 降觀測報告。4施工許可、竣工驗收及備案4. 1施工許可辦理部門應該核查軟土地塊建筑工程的施工 圖審查合格證上是否注明審查范圍包括軟基處理工程及室外 工程。應該核查施工許可證申請表，是否將軟土地塊場地內的 所有室外工程列入施工許可范圍。4. 2

16、建筑物及其配套室外工程應同步組織工程竣工驗收。 建筑工程竣工驗收報告及室外工程竣工驗收報告應增加軟土地塊建筑工程沉降病害專項防治管理措施的質量評價。4.3 1程竣工驗收合格后，建筑物及其配套室外工程應由 建設單位同步組織工程竣工驗收備案，備案機構應核查施工許 可的范圍，屬于軟土地塊建筑工程的，應提供室外工程竣工 驗收報告，不符合要求的不得辦理工程竣工驗收備案。5監(jiān)督管理5. 1工程質量監(jiān)督機構應對軟土地塊的建筑物及其配套室 外工程實施質量監(jiān)督，對建筑物及其配套室外工程的責任主體 的質量行為和工程實體的質量進行監(jiān)督抽查，抽查軟土地塊建 筑物及其配套室外工程沉降病害專項防治管理措施實施，對建 筑物及其配套室外工程進行驗收監(jiān)督。52建筑物及其配套室外工程的五方責任主體應遵守建 設工程質量管理條例，認真執(zhí)行建筑工程五方責任主體項 目負責人