節(jié)能環(huán)保材料項目建設方案及規(guī)劃設計

1、節(jié)能環(huán)保材料項目建設方案及規(guī)劃設計一、項目基本情況（一）項目建設背景（二）項目概況項目名稱：節(jié)能環(huán)保材料生產(chǎn)建設項目。承辦單位名稱：常州某某有限公司。（三）項目選址方案本期工程項目計劃在常州某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設，項目擬定建設區(qū)域?qū)?于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積32843.08平方米（折合約 49.24畝）,凈用地面積32843.08平方米（紅線范圍折合約49.24畝）, 項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照節(jié)能環(huán)保材料行業(yè)生產(chǎn)規(guī) 范和要求進行科學設計、合理布局，符合節(jié)能環(huán)保材料制造和經(jīng)營的規(guī)劃 建設要求。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.76%,建筑容積率1.64

2、,建設區(qū)域綠化覆蓋 率7.79%,固定資產(chǎn)投資強度181.76萬元/畝，建設場區(qū)土地綜合利用率 100.00%;根據(jù)測算，本期工程項目建設完全符合工業(yè)項目建設用地控 制指標（國土資發(fā)2008 24號）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項目凈用地面積32843.08平方米，建筑物基底占地面積 23896.63平方米，總建筑面積53862.65平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 404523平方米，項目規(guī)劃綠化面積4196.83平方米，土地綜合利用面積 32843.08平方米。（五）項目節(jié)能分析“節(jié)能環(huán)保材料項目”在設計過程中，對生產(chǎn)工藝、電氣設備、建筑 等方面采取有效節(jié)能措施，年用電量827085.39千

3、瓦時，年總用水量 18388.75立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）103.22噸標準煤/年。 根據(jù)測算，與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)相比，達綱年綜合節(jié)能量27.44噸標 準煤/年，項目總節(jié)能率24.49%,因此，該項目屬于能源利用效果較好的 項目。（六）綠色生產(chǎn)（七）項目總投資及資金構(gòu)成按照投資項目可行性研究指南的要求，本期工程項目總投資包括 固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目預計 總投資11066.57萬元，其中：固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資）萬元，占項目 總投資的80.87%;流動資金2116.71萬元，占項目總投資的19.13%0（八）經(jīng)濟效益分析1、項目達綱年預期

4、營業(yè)收入（sp） : 19218.00萬元（含稅）。2、年總成本費用（tc） : 15102.74萬元。3、稅金及附加：71.75萬元。4、達綱年利稅總額：4784.95萬元。5、項目達綱年利潤總額（pfo） : 4115.26萬元。6、項目達綱年凈利潤（np） : 3086.45萬元。7、項目達綱年納稅總額：1698.51萬元。8、達綱年投資利潤率：37.19%。9、達綱年投資利稅率：43.24%o10、達綱年投資回報率：27.89%o11、全部投資回收期（所得稅后）（pt） : 5.09年（含建設期）。12、產(chǎn)投資回收期：5.09年。（九）項目建設進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

5、二、項目綜合評價為了積極響應常州關(guān)于促進節(jié)能環(huán)保材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求，某某 有限公司通過科學調(diào)研、合理布局，計劃在常州新建“節(jié)能環(huán)保材料生產(chǎn) 建設項目”；預計總用地面積32843.08平方米（折合約49.24畝），其中： 凈用地面積32843.08平方米；項目規(guī)劃總建筑面積53862.65平方米，計 容建筑面積53862.65平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設計測算，項目建筑系數(shù) 72.76%,建筑容積率1.64,建設區(qū)域綠化覆蓋率7.79%,固定資產(chǎn)投資強度181.76萬元/畝。根據(jù)謹慎財務測算，項目總投資11066.57萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 （固定資產(chǎn)投資）萬元，占項目總投資的80.87%;流動

6、資金2116.71萬元， 占項目總投資的19.13%。在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資4175.03萬元， 占項目總投資的37.73%;設備購置費2761.89萬元，占項目總投資的 24.96%;其它投資費用2012.94萬元，占項目總投資的1 &19%。項目建成投入正常運營后主要生產(chǎn)節(jié)能環(huán)保材料產(chǎn)品，根據(jù)謹慎財務 測算，預期達綱年營業(yè)收入19218.00萬元，總成本費用15102.74萬元， 稅金及附加71.75萬元，利潤總額4115.26萬元，利稅總額4784.95萬元, 稅后凈利潤3086.45萬元，達綱年納稅總額1698.51萬元；達綱年投資利 潤率37.19%,投資利稅率43.2