南京高端公寓戶型與硬件配置資料

1、南京高端公寓戶型及硬件配置資料目前，南京市場(chǎng)的主流高端公寓產(chǎn)品主要可分為兩類都市豪宅和高科技住宅都市豪宅往往位于主城或新城的核心地帶，以優(yōu)越的區(qū)位價(jià)值、高端的軟硬件配置作為項(xiàng)目?jī)r(jià)值的支撐點(diǎn)，建筑形態(tài)以高層為主，容積率較大，與普通的住宅相比，由于其所處地段寸土寸金，強(qiáng)調(diào)在相對(duì)有限的空間內(nèi)盡量保證戶型的舒適性，在此基礎(chǔ)上，以豪華的硬件配置提升價(jià)值。高科技住宅以高科技建材和空氣循環(huán)系統(tǒng)為依托，提倡節(jié)能環(huán)保，打造 “恒溫、恒濕、恒氧”的未來(lái)人居模式。建筑形態(tài)上相對(duì)來(lái)說(shuō)與普通住宅類似，以多層和小高層為主。 1 都市豪宅p優(yōu)越的區(qū)位條件p較高容積率p豪華硬件配置、精裝修p高層為主代表項(xiàng)目：仁恒江灣城總建筑

2、面積約20萬(wàn)m2，規(guī)劃為商業(yè)、辦公、住宅多種類型業(yè)態(tài)，獨(dú)特的架空層設(shè)計(jì)，結(jié)合獨(dú)有的坡地地勢(shì)，全力營(yíng)造一種少數(shù)名門(mén)望族典藏的極致尊崇生活。高層、小高層采用大量的現(xiàn)代構(gòu)圖元素，靈活運(yùn)用百葉、玻璃、鋼材、石材的質(zhì)地和肌理，以簡(jiǎn)潔的整體造型和精巧的細(xì)節(jié)來(lái)詮釋現(xiàn)代意義的高品位。項(xiàng)目概況小高層、別墅區(qū)合理布局，呈圍合狀排布在近5000m2的中央景觀帶周圍。 主力戶型為130-150m2的三房，每層兩戶兩部電梯、飄窗和轉(zhuǎn)角飄窗的靈活運(yùn)用，大戶型獨(dú)有的入戶花園尊貴享受，單體房型平面的設(shè)計(jì)各功能空間的尺度適宜，兼顧外部與內(nèi)部的景觀。 項(xiàng)目概況霍尼韋爾 該項(xiàng)目二期采用世界自動(dòng)化控制技術(shù)的領(lǐng)導(dǎo)者霍尼韋爾的智能家居產(chǎn)

3、品和解決方案，為目前江蘇省首家采用該系統(tǒng)的樓盤(pán)?；裟犴f爾的智能家居產(chǎn)品和解決方案在中國(guó)主要應(yīng)用于頂級(jí)高端樓盤(pán)：包括中國(guó)首個(gè)頂級(jí)智能社區(qū)深圳紅樹(shù)西岸、華北首個(gè)全集成智慧住宅天津賽頓中心、華東首個(gè)高集成智慧住宅杭州東方潤(rùn)園、天津CBD區(qū)天津公館、近中國(guó)科技精英聚集地中關(guān)村的北京The House國(guó)際花園、毗鄰2008奧運(yùn)帆船比賽地點(diǎn)奧林匹亞灣的青島東海路9號(hào)，廈門(mén)首個(gè)高端智慧家居項(xiàng)目愛(ài)琴海等。用遙控器、網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)對(duì)家居進(jìn)行控制 場(chǎng)景控制門(mén)禁控制功能對(duì)講功能訪客管理物業(yè)信息發(fā)布安防及報(bào)警功能硬件配置另外，該項(xiàng)目的硬件配置也采用了國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線品牌。p德國(guó)霍曼（Hormann）門(mén)系統(tǒng)；p德國(guó)旭格（SC

4、HCO）窗系統(tǒng)；p德國(guó)漢高（Henkel）外墻保溫系統(tǒng)；p德國(guó)特思（TCS）可視對(duì)講與室內(nèi)安防系統(tǒng)；p天津OTIS商務(wù)電梯等天正湖濱君悅閣（酒店豪宅）精裝修配置也大多數(shù)選用國(guó)際頂級(jí)品牌。如：p霍曼（Hormann）門(mén)；p威乃達(dá)（Veneta）廚柜；pA.O.史密斯熱水器；p西門(mén)子（Siemens ）自動(dòng)烘干洗衣機(jī)；p約克(York)風(fēng)管式空調(diào)等等硬件配置戶型A戶型，兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)戶型B1戶型，三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)戶型B2戶型，三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)戶型B3戶型，三房三廳一廚兩衛(wèi)戶型B4戶型，三房三廳一廚兩衛(wèi)戶型C1戶型，四房三廳一廚兩衛(wèi)總建筑面積150萬(wàn)m2，規(guī)劃有17棟3050層的超高層全江景豪宅，

5、設(shè)有南京首個(gè)13層全江景超五星級(jí)世茂凱悅酒店，并擁有規(guī)劃多個(gè)大型商場(chǎng)的沿江商業(yè)步行街、濱江市民文化廣場(chǎng)、幼兒園、中小學(xué)、主題會(huì)所以及大型購(gòu)物超市等綜合配套，是南京長(zhǎng)江之濱首個(gè)超高層全江景的國(guó)際主題高尚綜合住宅社區(qū)。項(xiàng)目概況綠化率達(dá)65%，規(guī)劃的近30萬(wàn)m2的八大主題園林景區(qū)，并設(shè)有運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)生保健兩大主題會(huì)所，還規(guī)劃有南京首個(gè)私人豪華游艇碼頭，處處洋溢浪漫的世界風(fēng)情和輕松愜意的生活氛圍。項(xiàng)目概況p德國(guó)Alno櫥柜p意大利Smeg品牌電器p西班牙Roca潔具p德國(guó)Hansgrohe(漢斯格雅)花灑p德國(guó)Siemens洗衣機(jī)p美國(guó)ravat(貝朗)洗面盆p美國(guó)Moen（摩恩）水龍頭p意大利Ari

6、ston熱水爐p芬蘭通力電梯p韓國(guó)指紋密碼鎖Irevo(阿力保)室內(nèi)外建材和家裝配置硬件配置戶型一房二廳一衛(wèi)，約80m2二房二廳二衛(wèi)，約137m2戶型二房二廳二衛(wèi)，約139m2三房二廳二衛(wèi)，約153m2戶型三房二廳二衛(wèi)，約173m2一房二廳一衛(wèi)，約85m2經(jīng)典戶型一房二廳一衛(wèi)，約113m2二房二廳一衛(wèi)，約127m2三房二廳二衛(wèi)，約160m2戶型二房二廳二衛(wèi)，約160m2戶型三房二廳二衛(wèi)，約180m2三房二廳二衛(wèi)，約180m2緊鄰南京奧林匹克體育中心，是河西中心商務(wù)區(qū)最北端的重要標(biāo)志性建筑。借鑒美國(guó)都市豪宅的居住方式和空間構(gòu)成，營(yíng)造時(shí)尚開(kāi)放的居家生活氛圍。每戶均配有空中私家花園，同時(shí)亦擁有寬敞的

7、公共交通空間及功能完善的公共配套服務(wù)設(shè)施，將建成為高舒適性的高層公寓。項(xiàng)目概況包括兩棟高標(biāo)準(zhǔn)酒店式公寓（高度分別為99.35m及149.65m）及為酒店式公寓服務(wù)的相關(guān)配套設(shè)施。公寓共有12種套型，建筑面積從144.9m2到604.44m2。其中A幢將作為酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，B幢作為住宅出售。綠化率：55%，容積率：3.98。戶、內(nèi)外配套采用戶式中央空調(diào)VRV系統(tǒng)，公共配套部分采用中央空調(diào)系統(tǒng)。設(shè)有載客電梯14部，選用進(jìn)口原裝高速電梯。每戶配置一套變頻多聯(lián)中央空調(diào)、 公寓式空氣置換系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、管道直飲水系統(tǒng)。項(xiàng)目概況【立面】德國(guó)Alcan鋁板【會(huì)所】6000m2頂級(jí)會(huì)所，包括恒溫游泳池

8、、壁球場(chǎng)、健身房、桑拿房、視聽(tīng)影院、 可容納300人的宴會(huì)廳【廚房】意大利櫥柜系統(tǒng)、西門(mén)子廚房嵌入式電器、洗碗機(jī)、烤箱、櫥柜設(shè)10寸液晶電視等【衛(wèi)浴】德國(guó)Grohe龍頭及花灑、德國(guó)Keramag潔具、美國(guó)Kohler浴缸、香港Delong五金、澳大利亞Everhot熱水系統(tǒng)、美國(guó)Broan新風(fēng)系統(tǒng)、日本Toshiba中央空調(diào)、丹麥Danfoss地暖等【車位】1:1.5【安保】7重系統(tǒng)一卡通【大堂】最高高度9m，公共區(qū)域配置無(wú)線局域網(wǎng)絡(luò)，衛(wèi)星電視硬件標(biāo)準(zhǔn)戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型戶型項(xiàng)目概況仁恒江灣城建設(shè)32幢高層住宅，其中33層15幢，32層11幢，30層2幢，29層4幢，部分樓棟高度將

9、達(dá)百米。戶型面積85200m2。仁恒江灣城戶型仁恒江灣城戶型仁恒江灣城戶型 2 高科技住宅p恒溫恒濕p節(jié)能環(huán)保降噪p高科技環(huán)保建材與設(shè)備p建筑形態(tài)以中低層居多代表項(xiàng)目：項(xiàng)目概況朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)是朗詩(shī)在奧體地區(qū)開(kāi)發(fā)的高科技節(jié)能、環(huán)保、健康型住宅項(xiàng)目。建筑類型以小高層為主，并有7層電梯洋房，定位國(guó)際化街區(qū)式住宅，力求營(yíng)造開(kāi)放私密的社區(qū)文化。針對(duì)南京的冬冷、夏熱、“黃梅天”潮熱霉變的特點(diǎn)，在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，建成同步世界的“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)?！毙蛧?guó)際街區(qū)，并打造 “恒溫、恒濕、恒氧”的未來(lái)人居模式。 p常年恒溫p常年恒濕p置換新風(fēng)p隔音低噪p防污抗染p節(jié)能環(huán)保六大技術(shù)特點(diǎn)p常年恒溫p常年恒濕

10、p置換新風(fēng)p隔音低噪p防污抗染p節(jié)能環(huán)保六大技術(shù)特點(diǎn)p常年恒溫p常年恒濕p置換新風(fēng)p隔音低噪p防污抗染p節(jié)能環(huán)保六大技術(shù)特點(diǎn)擺脫空調(diào)束縛 住宅象人體一樣調(diào)節(jié)溫度建筑的保溫衣住在“生態(tài)控溫艙”中 雙向隔熱，隔出新天地 自由調(diào)節(jié)室內(nèi)光線 生活中只流淌著音樂(lè)的聲音 換風(fēng)無(wú)痕，清新常在 星級(jí)酒店般服務(wù)與享受家是寧?kù)o的港灣 十大科技系統(tǒng)地源熱泵系統(tǒng)混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)“絕緣”外墻系統(tǒng)女兒墻、屋頂及地下保溫系統(tǒng)“嚴(yán)密”外窗系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)24小時(shí)持續(xù)置換新風(fēng)系統(tǒng)地源熱泵熱水系統(tǒng)隔音降噪系統(tǒng)精裝修發(fā)售，主要選用的品牌包括科勒、西門(mén)子、柏麗 本項(xiàng)目由南京鋒尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，這是一家專業(yè)從事節(jié)能、

11、環(huán)保住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的中外合資企業(yè)。項(xiàng)目室內(nèi)沒(méi)有傳統(tǒng)空調(diào)機(jī)和暖氣片，室溫常年保持在20-26，并設(shè)有24小時(shí)置換式新風(fēng)等鋒尚科技系統(tǒng)，室內(nèi)環(huán)境舒適度很高，能使人健康長(zhǎng)壽。項(xiàng)目概況高舒適度、零能耗、六星級(jí)環(huán)保型住宅 規(guī)劃總用地19.5萬(wàn)m2，由四層板式公寓樓和別墅組成，共230余套。每套200至350m2，均價(jià)350萬(wàn)元/套，精裝修交房。首層公寓附送能夠進(jìn)行自然通風(fēng)和采光的地下室，私家花園和一座英式小木屋。LOFT公寓層高7m，設(shè)有采光天窗和旋轉(zhuǎn)鋼梯，附送露臺(tái)。別墅將按業(yè)主的需求進(jìn)行個(gè)性化定制。小區(qū)設(shè)保姆集中宿舍，一鍵式五星級(jí)酒店電話服務(wù)系統(tǒng)。項(xiàng)目概況高舒適度、零能耗、六星級(jí)環(huán)保型住宅 空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源主機(jī)采用目前流行的“土壤源熱泵系統(tǒng)”，室內(nèi)采用“混凝土天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)”，與其相配套的新風(fēng)系統(tǒng)具有熱回收功能； 水系統(tǒng)中的24小時(shí)生活熱水、直飲水及中水（用于園區(qū)灌溉等）等各分系統(tǒng)始終遵循高舒適、環(huán)保、節(jié)能的宗旨； 園區(qū)智能系統(tǒng)中的遠(yuǎn)傳抄表、樓宇自控、火災(zāi)報(bào)警、電子巡更、