房屋租賃合同范本實例

1、房屋租賃合同 2房屋 1租賃當(dāng)事人：出租人 ( 以下簡稱甲方 ) ：國籍 / 法定代表人：身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍 / 法定代表人：身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人 ( 以下簡稱乙方 ) ：國籍 / 法定代表人：身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍 / 法定代表人：身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如

2、下條款：第一條房屋情況1-1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米 ( 建筑面積、使用面積 ) ，產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 ( 平房 / 多層 / 高層 ) ，設(shè)計用途 ，房屋所有權(quán)證號為 。該房屋( 已/ 未( 設(shè)定抵押。1-2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任( 見附件一 ) 。第二條 租賃用途2-1 乙方所承租房屋用于(居住/ 商業(yè)/ 服務(wù)業(yè)/ 辦公/ 工業(yè)/ 其它約定 )。2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同

3、意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室 ( 每間 ) 的居住人數(shù)不得超過 人。違反約定的，甲方可解除合同。第三條租賃期限和交付日期3-1 房屋租賃期限自年 月 日起至年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

4、3、3-3 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金，每平方米( 月租金、日租金 ) 為元( 人民幣 );2、按使用面積計算租金，每平方米( 月租金、日租金 ) 為元( 人民幣 );3、按套計算租金，每套 ( 月租金、日租金 ) 為 元( 人民幣)。4-2 乙方按下列第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間2、按季支付租金

5、，付款時間3、按年支付租金，付款時間4、4-3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。3、第五條押金和其他費用5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費用外，剩余部分歸

6、還乙方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用 ( 水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等 ) 中， 費用由 承擔(dān) ; 其他有關(guān)費用，均由 承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任 ( 見附件二 ) 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)

7、使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費用 ; 乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù); 甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7-1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙

8、方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。第八條提前解除合同8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8-3第九條其他條款9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9-2

9、 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款( 見附件三) 。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2.向仲裁委員會申請仲裁。9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章) ：乙方(簽章)：年月日年月日委托代理人 ( 簽章 ) ：委托代理人 ( 簽章 ) ：年月日年月日合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。登記備案機關(guān) ( 章)年 月 日房屋租賃合同 2

10、第一條合同當(dāng)事人出租人 (甲方) ：承租人 (乙方) ：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路/ 街( 巷、里 )116 號房號的房地產(chǎn) ( 粵房地證字 ) 出租給乙方作 辦公 用途使用，建筑 ( 或使用 ) 面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e / 平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額 (帀種:人民幣)元小寫大寫年月日至年月日￥元年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注：期限超過 20 年的，超過部分無效。租金按季、年 ) 的第甲方。月( 月、季、年 ) 結(jié)算，由

11、乙方在每 月 ( 月、 10 日前按 現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬 付款方式繳付租金給第四條乙方向甲方交納 ( 人民帀 )元保證金 ( 可以收取不超過三個月月租金數(shù)額) ，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方 ( 退回乙方、抵償租金 ) 。第五條雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日

12、，須按月租金額的 3%向乙方支付違約金。2. 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前 3 個月 ( 不少于 3 個月 ) 書面通知乙方 ; 抵押該房屋須提前 60 日書面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 15 個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 0.5%向甲方支付違約金。2. 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：自行裝修間隔3. 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方 ; 如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 60 日與甲方協(xié)商，雙方另

13、行簽訂合同。第八條其他約定第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街( 鎮(zhèn)) 出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人：法定代表人：證件號碼：證件號碼：委托代理人：委托代理人：證件號碼：證件號碼：地址：地址：聯(lián)

14、系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備廣州房屋租賃管理規(guī)定第行第條款義務(wù)，予以注記。號予以登記備，但該房屋具有條第 項情形，或出租人未履經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān)(簽章)年月日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣州市房屋租賃管理規(guī)定規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān) ( 簽章 )年月日經(jīng)審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案。經(jīng)辦人：租賃登記備案機關(guān) ( 簽章 )年月日備注說明，非正文，實際使用可刪除如下部分。本內(nèi)容僅給予閱讀編輯指點：1 、本文件由微軟OFFICE 辦公軟件編輯而成，

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