建筑安裝工程費用參考計算法8頁

1、附件3：建筑安裝工程費用參考計算方法一、各費用構(gòu)成要素參考計算方法如下：（1） 人工費公式1：人工費=（工日消耗量×日工資單價） 注：公式1主要適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。公式2：人工費=（工程工日消耗量×日工資單價）日工資單價是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。工程造價管理機構(gòu)確定日工資單價應(yīng)通過市場調(diào)查、根據(jù)工程項目的技術(shù)要求，參考實物工程量人工單價綜合分析確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障

2、部門所發(fā)布的最低工資標準的：普工1.3倍、一般技工2倍、高級技工3倍。工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應(yīng)根據(jù)工程項目技術(shù)要求和工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價，確保各分部工程人工費的合理構(gòu)成。注：公式2適用于工程造價管理機構(gòu)編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標報價的參考依據(jù)。（二）材料費 1.材料費材料費=（材料消耗量×材料單價）材料單價（材料原價運雜費）×1+運輸損耗率(%)×1+采購保管費率(%)2. 工程設(shè)備費工程設(shè)備費=（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價）工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）×1+采購保管費率（%）（三）施工機具使用費

3、1. 施工機械使用費 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費注：工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中的施工機械使用費時，應(yīng)根據(jù)建筑施工機械臺班費用計算規(guī)則結(jié)合市場調(diào)查編制施工機械臺班單價。施工企業(yè)可以參考工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的臺班單價，自主確定施工機械使用費的報價，如租賃施工機械，公式為：施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價）2.儀器儀表使用費儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費（四） 企業(yè)管理費費率（1）以分部分項工程

4、費為計算基礎(chǔ)（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) （3） 以人工費為計算基礎(chǔ) 注：上述公式適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定管理費，是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定企業(yè)管理費的參考依據(jù)。工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應(yīng)以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，列入分部分項工程和措施項目中。（五）利潤1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。2.工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際

5、確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。（六） 規(guī)費1.社會保險費和住房公積金社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費率計算。社會保險費和住房公積金=（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）式中：社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標準綜合分析取定。2. 工程排污費工程排污費等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。（七

6、）稅金稅金計算公式：稅金=稅前造價×綜合稅率（%）綜合稅率：（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（四）實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。二、建筑安裝工程計價參考公式如下（一）分部分項工程費分部分項工程費=（分部分項工程量×綜合單價）式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用（下同）。（二）措施項目費1.國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費=（措施項目工程量×綜合單價）2.國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下（1）安全

7、文明施工費安全文明施工費=計算基數(shù)×安全文明施工費費率（%）計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。（2）夜間施工增加費夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率（%）（3） 二次搬運費二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率（%）（4） 冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費費率（%）（5）已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費=計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護費費率（%）上述（2）（5）項措施項目的

8、計費基數(shù)應(yīng)為定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。（3） 其他項目費1.暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。2.計日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。3.總承包服務(wù)費由建設(shè)單位在招標控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。（四）規(guī)費和稅金 建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。3、 相關(guān)問題的說明1.各專業(yè)工程計價定額的編制及其計價程序，均按本通知實施。2.各專業(yè)工程計價定額的使用周期原則上為5年。3.工程造價管理機構(gòu)在定額使用周期內(nèi)，應(yīng)及時發(fā)布人工、材料、機械臺班價格信息，實行工程造價動態(tài)管理，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場物價波動較大時，應(yīng)