農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

1、北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同北京市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站監(jiān)制編號(hào)：(舉例) 區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號(hào)（轉(zhuǎn)包）說(shuō)明:合同編號(hào),6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào),不分類(lèi)型)北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同甲方(轉(zhuǎn)包方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)：乙方(受讓方)：乙方代表姓名：乙方住所：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、轉(zhuǎn)包土地面積、位置及用途甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)包給乙方，轉(zhuǎn)包土地的面積、位置及

2、用途詳見(jiàn)下表：轉(zhuǎn)包土地總面積（畝）轉(zhuǎn)包地塊總數(shù)（塊）用途轉(zhuǎn)包地塊具體情況地塊名稱(chēng)面積等級(jí)地類(lèi)四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至(說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)二、轉(zhuǎn)包期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫(xiě)，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限）。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)及支付方式（一）轉(zhuǎn)包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定： （二）轉(zhuǎn)包費(fèi)支付方式和支付時(shí)間：（三）轉(zhuǎn)包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更約定： 四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方

3、經(jīng)營(yíng)土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)包土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4、乙方應(yīng)依法保護(hù)

4、和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5、乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)將土地退還給甲方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)

5、解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項(xiàng)1、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：（2）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：（3）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：3、轉(zhuǎn)包土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：4、其他約定：八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：

6、簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫(xiě)說(shuō)明1、本合同文本根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定制定，是土地流轉(zhuǎn)雙方流轉(zhuǎn)關(guān)系確立的依據(jù)。2、按不同流轉(zhuǎn)方式，我市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同具體分為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同。轉(zhuǎn)包，指承包方（即轉(zhuǎn)包合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他農(nóng)戶(hù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

7、受讓方（即轉(zhuǎn)包合同中乙方）按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方（即出租合同中乙方）按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)?；Q，指承包方（即互換合同中甲方、乙方）之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓?zhuān)赋邪剑崔D(zhuǎn)讓合同中甲方）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給

8、其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)，由受讓方（即轉(zhuǎn)讓合同中乙方）履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。入股，指承包方（入股合同中甲方、乙方）之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3、本合同中，“雙方當(dāng)事人的姓名、住所；流轉(zhuǎn)土地的面積、用途；流轉(zhuǎn)期限和起止日期；流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式”為必填項(xiàng)目，否則合同無(wú)效。4、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人不得對(duì)合同內(nèi)容隨意進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。應(yīng)妥善保管，如有嚴(yán)重污損、毀壞、遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門(mén)作出處理。5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。當(dāng)

9、事人應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)。在保留適用條款的同時(shí)，注意將不適用條款劃去，避免產(chǎn)生歧義。北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同北京市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站監(jiān)制編號(hào)：(舉例)區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號(hào)（出租）說(shuō)明:合同編號(hào),6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào),不分類(lèi)型)北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同甲方(出租方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)：乙方(受讓方)：乙方代表姓名：乙方住所：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、出租土地面積

10、、位置及用途 甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝出租給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表：出租土地總面積（畝）出租地塊總數(shù)（塊）用途出租地塊具體情況地塊名稱(chēng)面積等級(jí)地類(lèi)四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至(說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)二、出租期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫(xiě)，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限）。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)（或金額）約定： （二）租金支付方式和支付時(shí)間：（三）租金標(biāo)準(zhǔn)變更約定： 四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、甲方

11、作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4、乙方應(yīng)依

12、法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5、乙方在承租期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)將土地退還給甲方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)

13、商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項(xiàng) 1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：（2）當(dāng)前地上隊(duì)附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：（3）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：3、出租土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬于的約定：4、其他約定：八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份。甲方：乙方：甲方代表簽章

14、：乙方代表簽章：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫(xiě)說(shuō)明1、本合同文本根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中國(guó)土地資源網(wǎng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定制定，是土地流轉(zhuǎn)雙方流轉(zhuǎn)關(guān)系確立的依據(jù)。2、按不同流轉(zhuǎn)方式，我市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同具體分為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同。轉(zhuǎn)包，指承包方（即轉(zhuǎn)包合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他農(nóng)戶(hù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行

15、原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。受讓方（即轉(zhuǎn)包合同中乙方）按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方（即出租合同中乙方）按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)?；Q，指承包方（即互換合同中甲方、乙方）之間中國(guó)土地資源網(wǎng)為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓?zhuān)赋邪剑崔D(zhuǎn)讓合同中甲方）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)承包方申請(qǐng)和

16、發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)，由受讓方（即轉(zhuǎn)讓合同中乙方）履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。入股，指承包方（入股合同中甲方、乙方）之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3、本合同中，“雙方當(dāng)事人的姓名、住所；流轉(zhuǎn)土地的面積、用途；流轉(zhuǎn)期限和起止日期；流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式”為必填項(xiàng)目，否則合同無(wú)效。4、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人不得對(duì)合同內(nèi)容隨意進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。應(yīng)妥善保管，如有嚴(yán)重污損、毀壞、遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門(mén)作出處理。5、本合同

17、文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)中國(guó)土地資源網(wǎng)項(xiàng)為優(yōu)先。當(dāng)事人應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)。在保留適用條款的同時(shí)，注意將不適用條款劃去，避免產(chǎn)生歧義。北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同北京市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站監(jiān)制編號(hào)：(舉例)區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號(hào)（互換）說(shuō)明:合同編號(hào),6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào),不分類(lèi)型)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同甲方：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)：乙方：乙方代表姓名：乙方住所：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政

18、策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、互換土地面積、位置及用途 1、甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表：甲方互換土地總面積（畝）甲方互換地塊總數(shù)（塊）用中國(guó)土地資源網(wǎng)途甲方互換地塊具體情況地塊名稱(chēng)面積等級(jí)地類(lèi)四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至(說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)2、乙方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝互換給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表：乙方互換土地總面積（畝）乙方互換地塊總數(shù)（塊）用途乙方互換地塊具體情況地塊名稱(chēng)面積等級(jí)地類(lèi)四至東至西至南至北至東至西至南至

19、北至東至西至南至北至東至西至南至北至二、互換期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫(xiě)，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限）。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式互換土地不完全均等，經(jīng)雙方同意，需要一方向?qū)Ψ浇o付流轉(zhuǎn)費(fèi)的，填寫(xiě)以下項(xiàng)目：（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或金額）約定：（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式和支付時(shí)間：中國(guó)土地資源網(wǎng)四、權(quán)利和義務(wù)1、承包土地互換后，相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)同時(shí)交換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)交換。2、土地互換后，甲、乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案，并及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)。3、承包土地互換后，雙方當(dāng)事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記，一方當(dāng)事人要求登記

20、的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合。4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、甲、乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久中國(guó)土地資源網(wǎng)性損害。6、因互換土地的面積、等級(jí)、價(jià)值不對(duì)等的，由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商約定補(bǔ)償辦法。可以在本合同中約定，也可以簽定補(bǔ)充協(xié)議。7、互換土地補(bǔ)國(guó)家征收、征用取得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款歸屬由雙方當(dāng)事人在本合同中約定，或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的，征地補(bǔ)償款歸互換后的地塊承包人所有。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同

21、規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項(xiàng)1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：甲方：乙方：（2）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：甲方：乙方：2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定

22、：3、互換土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：4、其他約定：中國(guó)土地資源網(wǎng)八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫(xiě)說(shuō)明1、本合同文本根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定制定，是土地流轉(zhuǎn)雙方流轉(zhuǎn)關(guān)系確立的依據(jù)。2、按不同流轉(zhuǎn)方式，我市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同具體分為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合

23、同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換中國(guó)土地資源網(wǎng)合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同。轉(zhuǎn)包，指承包方（即轉(zhuǎn)包合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他農(nóng)戶(hù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。受讓方（即轉(zhuǎn)包合同中乙方）按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方（即

24、出租合同中乙方）按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。互換，指承包方（即互換合同中甲方、乙方）之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓?zhuān)赋邪剑崔D(zhuǎn)讓合同中甲方）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)，由受讓方（即轉(zhuǎn)讓合同中乙方）履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包中國(guó)土地資源網(wǎng)關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。入股，指承包方（入股合同中甲方、乙方）之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事

25、農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3、本合同中，“雙方當(dāng)事人的姓名、住所；流轉(zhuǎn)土地的面積、用途；流轉(zhuǎn)期限和起止日期；流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式”為必填項(xiàng)目，否則合同無(wú)效。4、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人不得對(duì)合同內(nèi)容隨意進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。應(yīng)妥善保管，如有嚴(yán)重污損、毀壞、遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門(mén)作出處理。5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。中國(guó)土地資源網(wǎng)當(dāng)事人應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)。在保留適用條款的同時(shí)，注意將不適用條款劃去，避免產(chǎn)生歧義。北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同北京市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站監(jiān)制編號(hào)：(舉例)區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號(hào)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┱f(shuō)明:合同編號(hào),6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào),不分類(lèi)型) 北京市農(nóng)

26、村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)：乙方(受讓方)：乙方代表姓名：乙方住所：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地面積、位置及用途：甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表：轉(zhuǎn)讓土地總面積（畝）轉(zhuǎn)讓地塊總數(shù)（塊）用途轉(zhuǎn)讓地塊具體情況地塊名稱(chēng)面積等級(jí)地類(lèi)四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至(

27、說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)二、轉(zhuǎn)讓期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫(xiě)，即土地承包期的剩余期限）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式：（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或金額）約定： （二）轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式和支付時(shí)間：四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、簽訂本合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方（原承包方）與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系自行終止，并變更或注銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。3、甲方可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記；乙方要求登記的，甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理登記手續(xù)。4、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。5、土地轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得再向發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)申請(qǐng)家庭承包經(jīng)

28、營(yíng)的土地。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方應(yīng)與發(fā)包方簽訂土地承中國(guó)土地資源網(wǎng)包合同。3、乙方可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記，并有權(quán)要求甲方予以配合。4、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永

29、久性損害。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項(xiàng)1、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：（2）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：2、有關(guān)國(guó)家政策

30、性補(bǔ)貼歸屬的約定：3、轉(zhuǎn)讓土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：4、其他約定：八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：村集體經(jīng)濟(jì)組織意見(jiàn)： 村集體經(jīng)濟(jì)組織法定代表人簽章：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫(xiě)說(shuō)明1、本合同文本根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定制定，是土地流轉(zhuǎn)雙方流轉(zhuǎn)關(guān)系確立的依據(jù)。2、按不同流轉(zhuǎn)方式，我市農(nóng)村土

31、地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同具體分為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同。轉(zhuǎn)包，指承包方（即轉(zhuǎn)包合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他農(nóng)戶(hù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。受讓方（即轉(zhuǎn)包合同中乙方）按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原

32、土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方（即出租合同中乙方）按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)?；Q，指承包方（即互換合同中甲方、乙方）之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓?zhuān)赋邪剑崔D(zhuǎn)讓合同中甲方）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)，由受讓方（即轉(zhuǎn)讓合同中乙方）履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。入股，指承包方（入股合同中甲方、乙方）之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)

33、營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3、本合同中，“雙方當(dāng)事人的姓名、住所；流轉(zhuǎn)土地的面積、用途；流轉(zhuǎn)期限和起止日期；流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式”為必填項(xiàng)目，否則合同無(wú)效。4、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人不得對(duì)合同內(nèi)容隨意進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。應(yīng)妥善保管，如有嚴(yán)重污損、毀壞、遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門(mén)作出處理。5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。當(dāng)事人應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)。在保留適用條款的同時(shí)，注意將不適用條款劃去，避免產(chǎn)生歧義。北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同北京市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站監(jiān)制編號(hào)：(舉例)區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）流轉(zhuǎn)第號(hào)（入股）說(shuō)明:合同編號(hào),6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào),不分類(lèi)型

34、)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同甲方(入股方)：甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)：乙方（受讓方）：乙方代表姓名：乙方住所：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、入股土地面積、位置及用途甲方自愿以其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝向乙方入股，入股土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表：入股土地總面積（畝）入股地塊總數(shù)（塊）用途入股地塊具體情況地塊名稱(chēng)面積等級(jí)地類(lèi)四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至

35、東至西至南至北至(說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)二、入股期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫(xiě)，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限）。三、股金分紅及支付方式（一）甲方入股土地的折股方式及份額： (二)股金分紅約定:（三）股金分紅的支付方式和支付時(shí)間：（四）其他約定。四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地股金分紅；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地和保護(hù)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案。5、

36、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股金分紅。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5、乙方在入股期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)將土地退還給甲

37、方；未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地流轉(zhuǎn)給他人。入股土地不得進(jìn)行抵押。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項(xiàng)1、入股合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)

38、施統(tǒng)計(jì)：（2）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：（3）到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：3、入股土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：4、其他約定：八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫(xiě)說(shuō)明1、本合同文本根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定制定，是

39、土地流轉(zhuǎn)雙方流轉(zhuǎn)關(guān)系確立的依據(jù)。2、按不同流轉(zhuǎn)方式，我市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同具體分為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同。轉(zhuǎn)包，指承包方（即轉(zhuǎn)包合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他農(nóng)戶(hù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。受讓方（即轉(zhuǎn)包合同中乙方）按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。出租，指承包方（即出租合同中甲方）將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人

40、從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方（即出租合同中乙方）按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)?；Q，指承包方（即互換合同中甲方、乙方）之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓?zhuān)赋邪剑崔D(zhuǎn)讓合同中甲方）有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)，由受讓方（即轉(zhuǎn)讓合同中乙方）履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。入股，指

41、承包方（入股合同中甲方、乙方）之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3、本合同中，“雙方當(dāng)事人的姓名、住所；流轉(zhuǎn)土地的面積、用途；流轉(zhuǎn)期限和起止日期；流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式”為必填項(xiàng)目，否則合同無(wú)效。4、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人不得對(duì)合同內(nèi)容隨意進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。應(yīng)妥善保管，如有嚴(yán)重污損、毀壞、遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門(mén)作出處理。5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。當(dāng)事人應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)。在保留適用條款的同時(shí)，注意將不適用條款劃去，避免產(chǎn)生歧義。北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)委托書(shū)北京市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站監(jiān)制編號(hào)：(舉例)區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）

42、流轉(zhuǎn)委托書(shū)第號(hào)（說(shuō)明：流轉(zhuǎn)委托書(shū)編號(hào)，6位）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)出）委托書(shū)委托人：委托人代表：住址： 聯(lián)系電話：受托人： 受托人代表：住址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本委托書(shū)。一、委托流轉(zhuǎn)土地面積、位置及用途委托流轉(zhuǎn)土地總面積（畝）委托流轉(zhuǎn)地塊總數(shù)（塊）用途委托流轉(zhuǎn)土地具體情況地塊名稱(chēng)面積等級(jí)地類(lèi)四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至(說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)二、委托流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：年月日

43、年月日止。共年月（大寫(xiě)）。三、委托流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)格：元畝年。三、流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)方式：四、委托期限本委托書(shū)有效期限為年月日年月日。超出該期限，委托書(shū)自行失效。五、委托權(quán)限1、受托方可以與受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜。2、經(jīng)協(xié)商，受托方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的，可根據(jù)委托方和受讓方意愿選擇以下方式簽訂流轉(zhuǎn)合同：（1）委托方與受讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（2）受托方與受讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。3、經(jīng)委托方同意，受托方可以不同于本委托書(shū)中約定的內(nèi)容與受讓方簽約，但委托方必須另行出具委托證明。4、按本委托書(shū)約定，受托方與受讓方簽訂流轉(zhuǎn)合同的，委托方反悔要求解除該合同的，該行為無(wú)效。5、土地流轉(zhuǎn)后，委托方需按本委托

44、書(shū)約定向受托方支付委托費(fèi)用。6、受托方超越委托權(quán)限以外的行為，自行承擔(dān)法律責(zé)任。7、其他約定。六、委托收費(fèi)1、收費(fèi)：2、不收費(fèi)。七、本委托書(shū)一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)備案各一份。按本委托書(shū)約定簽定流轉(zhuǎn)合同的，委托書(shū)需作為合同附件由當(dāng)事人雙方、村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)按流轉(zhuǎn)合同管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。委托人：受托人：委托人代表簽章：受托人代表簽蓋：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表申請(qǐng)方申請(qǐng)方代表人姓名申請(qǐng)方聯(lián)系電話申請(qǐng)方住址受讓方受讓方代表人姓名受讓方聯(lián)系電話受讓方住址轉(zhuǎn)讓土地基本情況轉(zhuǎn)讓地塊名稱(chēng)面積等級(jí)地類(lèi)四

45、至界限用途東至西至南至北至合計(jì)轉(zhuǎn)讓土地共計(jì)畝。轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓起止時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式原承包合同編號(hào)原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)說(shuō)明：土地轉(zhuǎn)讓期間，承包方不得再向發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)申請(qǐng)家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地。申請(qǐng)人意見(jiàn)（凡年滿(mǎn)18周歲的家庭成員均應(yīng)在此簽署意見(jiàn)） 年 月 日發(fā)包方意見(jiàn)承包方自愿將畝承包土地（土地基本情況詳見(jiàn)前頁(yè)）轉(zhuǎn)讓給 (受讓方應(yīng)當(dāng)是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù))，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織審核，申請(qǐng)方主體合法，合同證書(shū)等相關(guān)資料齊全，轉(zhuǎn)讓意愿一致，轉(zhuǎn)讓土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，符合中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓。承包方自愿將畝承包土地（土地基本情況詳見(jiàn)前頁(yè)）轉(zhuǎn)讓給 ，此申請(qǐng)事項(xiàng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織審核，因，不符合中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，決定不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。 發(fā)包方代表（簽章）：年月日附件申請(qǐng)方農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印件申請(qǐng)方農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表填寫(xiě)說(shuō)明