供熱應(yīng)急保障預(yù)案

1、第 1 頁 共 6 頁供熱保障應(yīng)急預(yù)案為加強(qiáng)對鍋爐房安全事故的防范，及時做好安全事故發(fā)生后的救援處置工作 , 最大限度地減少事故造成的損失，保證供熱工作的穩(wěn)定高效, 根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程的要求 , 制定本安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。一、 目的為保證供熱前的試水、打壓工作和供暖工作能夠順利進(jìn)行，維護(hù)廣大業(yè)主的財產(chǎn)安全， 提供和諧安全的生活環(huán)境， 同時提升公司服務(wù)品牌和信譽(yù)。特制定試本應(yīng)急預(yù)案. 二、安全措施1.采購使用具備制造許可證的廠家生產(chǎn)的設(shè)備，請具備安裝資質(zhì)的安裝公司安裝設(shè)備，確保設(shè)備安裝質(zhì)量。2.保持系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，防止負(fù)荷嚴(yán)重波動導(dǎo)致超壓。3.按檢定周期檢驗(yàn)壓力表

2、，如運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)壓力表不準(zhǔn)確或不正常，必須及時送檢。4.每年檢驗(yàn)一次安全閥， 防止安全閥失靈而造成的超壓，定期人工排氣，做自動排氣試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。5.經(jīng)常沖洗水位表，嚴(yán)密監(jiān)視水位. 6.鍋爐房運(yùn)行人員必須持證上崗， 具備一定的運(yùn)行知識和操作技能, 熟悉設(shè)備的性能、原理，并能夠正確進(jìn)行日常維護(hù)和操作. 7.鍋爐房內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防物品，并定期檢查、維護(hù)、更新。8. 根據(jù)當(dāng)天值班人員 (可由運(yùn)行人員兼任 ) 的實(shí)際情況安排應(yīng)急值守人員及值班時間， 保證當(dāng)天 24 小時有應(yīng)急值守人員值班，負(fù)責(zé)對值班情況進(jìn)行檢查督導(dǎo)。第 2 頁 共 6 頁9.應(yīng)急值守人員必須熟悉信息收集、匯總、報送的內(nèi)容和要求

3、，認(rèn)真填寫應(yīng)急值守記錄，嚴(yán)格遵守交接班制度，在本值班日未完成或待完成的現(xiàn)場工作及安全狀況都應(yīng)向接班人交接清楚. 10.應(yīng)急值守人員發(fā)現(xiàn)或接到信息員報告，有危及職工生命安全的重大隱患時，必須立即根據(jù)應(yīng)急流程采取停運(yùn)設(shè)備、撤人、排除隱患等緊急處理措施， 安排相關(guān)的各部門應(yīng)急人員及時處理, 并及時向帶班領(lǐng)導(dǎo)匯報。11.值班人員在各工作地點(diǎn)發(fā)現(xiàn)隱患, 應(yīng)根據(jù)隱患嚴(yán)重程度， 立即安排現(xiàn)場工作人員進(jìn)行整改，發(fā)現(xiàn)事故和嚴(yán)重隱患要立即采取相應(yīng)措施, 防止事故擴(kuò)大和嚴(yán)重事故的發(fā)生。 視情況進(jìn)行事故報告和進(jìn)一步隱患治理。三. 組織機(jī)構(gòu)及要求1、于每年 10 月 10 日前成立鍋爐房試水、 打壓供暖應(yīng)急搶險、 搶修

4、領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組由主管安全的負(fù)責(zé)人任組長，安全部經(jīng)理人副組長。2、試水、打壓時，嚴(yán)格按照試水、打壓工作管理程序和流程要求去落實(shí)好試水、打壓工作，必須安排24 小時值班和巡視。3、做好管理、運(yùn)營人員的安全教育培訓(xùn)。第 3 頁 共 6 頁突發(fā)火災(zāi)事故火災(zāi)事故應(yīng)急軟水箱始終保持滿水先救人報公司總部b 級可以控制報告班長動用滅火器運(yùn)行人員客服人員1. 發(fā)生 a 級火災(zāi)：在保證人身安全的基礎(chǔ)上，動用滅火器材，盡可能控制火勢蔓延，待消防隊滅火。2. 發(fā)生 b、c 級火災(zāi)：積極組織人員滅火，同時報物業(yè)工程部、保衛(wèi)部協(xié)助滅火。3. 檢查受損設(shè)備并搶修。4. 協(xié)查起火原因。1. 發(fā)生 a 級火災(zāi)：1）切斷電氣

5、設(shè)備開關(guān)2）立即斷開鍋爐房總閘3）協(xié)助控制火勢2.發(fā)生 b、c 級火災(zāi)：1）如不影響供熱， 在保證供熱的基礎(chǔ)上配合維修人員滅火。2）如影響供熱， 則按緊急停爐辦理。3. 在條件具備的情況下迅速恢復(fù)供熱。4. 分析、協(xié)查起火原因。1. 報物業(yè)客服部向業(yè)主發(fā)出暫停供熱通知。2. 與物業(yè)客服部統(tǒng)一口徑，向業(yè)主進(jìn)行解釋。3. 發(fā)生 b、c 級火災(zāi)時，協(xié)助維修、滅火事故報告a 級無法控制c 級可以撲滅報火警 119 并逐級上報報告公司領(lǐng)導(dǎo)安排現(xiàn)場滅火維修人員第 4 頁 共 6 頁2. 突發(fā)跑水事故應(yīng)急預(yù)案 巡視發(fā)現(xiàn)或接報現(xiàn)場搶救并報告 先處理再報告原則現(xiàn)場處置報告當(dāng)班班長報告供熱主管維修人員運(yùn)行人員1、

6、 查 找 漏 點(diǎn) 確 定 跑 水 管線，進(jìn)行搶救， 關(guān)閉相關(guān)區(qū)域閥門和事故現(xiàn)場電源開關(guān)；2、 采取有效措施，進(jìn)行疏堵，減少損失；3、 重點(diǎn)保護(hù)電梯、電氣設(shè)備；4、 查找、分析事故原因；5、 維修。1、 控制好水壓力，在未查到 漏點(diǎn)并 實(shí)施關(guān) 閉相關(guān)發(fā)門前不要補(bǔ)水；2、 接到補(bǔ)水通知盡快把壓力恢復(fù)到正常值；3、 協(xié)助維修進(jìn)行搶救?；謴?fù)供熱安排現(xiàn)場搶救公共區(qū)域管網(wǎng)跑水，自行無法解決，速報公司及物業(yè)工程部突發(fā)跑水事故事故報告總結(jié)報公司總部第 5 頁 共 6 頁3突發(fā)停電應(yīng)急預(yù)案 軟水箱始終保持滿水 告知電工到場運(yùn) 行突發(fā)停電報告當(dāng)班班長維修電工運(yùn) 行1. 判斷停電原因，檢查設(shè)備、電路故障2. 排除故障，恢復(fù)供電。3. 外網(wǎng)停電聯(lián)系物業(yè)工程部，了解停電原因和時間。1. 所有電器開關(guān)撥到關(guān)位置，2. 關(guān)閉各循環(huán)泵的出水閥門確認(rèn)停電 2 小時以上或自行無法解決，上報公司恢復(fù)供熱事故報告報公司總部總結(jié)報告供熱主管安排相關(guān)人員第 6 頁 共 6 頁4突發(fā)停水應(yīng)急預(yù)案 軟水箱始終保持滿水北京友誠信物業(yè)管理有限公司2016 年 10 月突發(fā)停水事故報告當(dāng)班班長報告供熱主管維修運(yùn)行1. 判斷停水原因，檢查設(shè)備系統(tǒng)故障。2. 排除故障.