合同法學(xué)分論期末考試重點(diǎn)

1、合同法分論 第一章 買賣合同一、買賣合同的概念和特征 1、含義：買賣合同是出賣人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買賣人，買受人支付價(jià)款的合同。依約定應(yīng)交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱為出賣人，應(yīng)支付價(jià)款的一方稱為買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)是買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)人或其他有處分權(quán)的人。 2、法律特征： （1）買賣合同是一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，另一方當(dāng)事人支付價(jià)款的合同；（2）買賣合同是雙務(wù)合同； （3）買賣合同是有償合同； （4）買賣合同的是諾成合同； （5）買賣合同為不要式合同； 二、買賣合同的內(nèi)容 買賣合同的內(nèi)容主要由當(dāng)事人的約定，除了標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、違約責(zé)任、解

2、決爭議的方法等條款以外，買賣合同的當(dāng)事人還可就包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式以及合同使用的文字及其效力等內(nèi)容進(jìn)行約定。 三、買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的義務(wù)（一）  交付標(biāo)的物，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù) 1交付方式： 交付方式一般有現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付兩種。 現(xiàn)實(shí)交付，是指出賣人將標(biāo)的物的占有實(shí)際轉(zhuǎn)移給買受人。 擬制交付，是指出賣人對(duì)標(biāo)的物的占有權(quán)的交付。 2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定期限交付標(biāo)的物。 3交付地點(diǎn)： 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 4出賣人應(yīng)按約定內(nèi)容實(shí)際、全面地交付。 （1）當(dāng)事人應(yīng)按按約定的數(shù)量交付（2）按約定的包裝方式交付（3）交付的其他約定內(nèi)容5

3、標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有 （二）瑕疵擔(dān)保義務(wù)標(biāo)的物瑕疵，是指標(biāo)的物具有質(zhì)量的欠缺或者是權(quán)利上的欠缺，可分為物的瑕疵和權(quán)利瑕疵。 1標(biāo)的物權(quán)利保證義務(wù)：出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。 2標(biāo)的物質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)：出賣人當(dāng)按照規(guī)定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。 （三）支付有關(guān)單證和資料買受人的義務(wù)（一）接受標(biāo)的物買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受標(biāo)的物，不得無故拒絕接受。（二）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定或者及時(shí)對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并及時(shí)將檢驗(yàn)結(jié)果通知出賣人。 1依約檢驗(yàn)義務(wù)。2及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)。當(dāng)事人之間對(duì)接受標(biāo)的物未約定

4、檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)并通知出賣人。 3通知時(shí)間義務(wù)：無論當(dāng)事人雙方是否有約定，買受人都應(yīng)當(dāng)及時(shí)將檢驗(yàn)結(jié)果、特別是標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形及時(shí)通知出賣人，否則應(yīng)視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 （三）支付價(jià)款：買受人應(yīng)或按合同約定或在接受標(biāo)的物的同時(shí)向出賣人支付標(biāo)的物的價(jià)款。 1按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。 2按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。3按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。 （四）通知、保管和緊急處置的義務(wù)四、買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)，指標(biāo)的物可能遭受的各種意外損失，如盜竊、火災(zāi)、沉船、破碎、滲漏、被查封扣押、毀滅、損壞、非正常腐爛變質(zhì)等。 1、約定原則：

5、標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定除外。 2、交付轉(zhuǎn)移原則：在法律沒有特別規(guī)定而當(dāng)事人也沒有特別約定時(shí)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。 例外規(guī)定1因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 2出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。 3當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買

6、受人承擔(dān)。 4.出賣人按照約定或者將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。 5因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。五、特殊的買賣合同特殊買賣合同：指于交易方式上有某種特殊性的合同。由于這些特殊性，生出交易雙方當(dāng)事人一些特殊的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，于是有在法律上作出特別規(guī)制的必要。1、樣品買賣合同樣品買賣合同是指買賣雙方根據(jù)樣品而訂立的由出賣人按照樣品交付標(biāo)的物的合同。 2、試用買賣合同試用買賣合同，指合同成立時(shí)出賣人將標(biāo)的物交給買受人試用，買受人在一定期限內(nèi)使用后承認(rèn)購買并支付價(jià)款的合同。 3、

7、招投標(biāo)買賣合同以及拍賣合同招投標(biāo)合同是以招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)與決標(biāo)形式而訂立的合同。 4、易貨合同易貨合同又稱以貨換貨合同、以物換物合同、物物交換合同，是指雙方當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)移貨幣以外的財(cái)物所有權(quán)于他方的合同。 5、分期付款買賣合同第二章 贈(zèng)與合同一、贈(zèng)與合同的概念與特征1、含義：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的合同。其中轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人。接受財(cái)產(chǎn)的一方為受贈(zèng)人。 2、特征： （1）贈(zèng)與合同為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)的合同（2）贈(zèng)與合同是典型的單務(wù)無償合同。（3）贈(zèng)與合同為諾成合同（4）贈(zèng)與合同為不要式合同（5）贈(zèng)與合同是一種雙方法律行為3、贈(zèng)與合同的種類(1）一般贈(zèng)與與特種

8、贈(zèng)與（2）現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與與非現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與（3）具有社會(huì)公益性質(zhì)、履行道德義務(wù)的贈(zèng)與和不具有社會(huì)公益性質(zhì)、履行道德義務(wù)的贈(zèng)與 （4）口頭贈(zèng)與、書面贈(zèng)與和公證贈(zèng)與二、贈(zèng)與合同的效力（一）贈(zèng)與人的義務(wù)1移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù)依照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 2瑕疵擔(dān)保義務(wù)3不履行給付義務(wù)的責(zé)任（二）受贈(zèng)人的權(quán)利 受贈(zèng)人的權(quán)利是接受贈(zèng)與物并取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。三、贈(zèng)與合同的終止 1、任意撤銷權(quán)是指在贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人得基于自己的意思任意撤銷贈(zèng)與。條件：（1）贈(zèng)與合同已依贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的合意而成立。 （2）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移

9、。（3）不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、以及不是道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與、經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同。 2、 贈(zèng)與合同的法定撤銷 指贈(zèng)與合同生效后，在發(fā)生法定事由，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人有權(quán)撤銷贈(zèng)與時(shí)，因撤銷權(quán)的行使而撤銷贈(zèng)與。條件：（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。 （2）受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。（有撫養(yǎng)義務(wù)無撫養(yǎng)能力的除外） （3）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。贈(zèng)與人可請(qǐng)求其履行或撤銷贈(zèng)與 （4）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。超過這一期間，贈(zèng)與人喪失撤銷權(quán)。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理

10、人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。 3、贈(zèng)與人的窮困抗辯權(quán)含義：指約定贈(zèng)與后履行完畢前，因贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，贈(zèng)與人可不再履行贈(zèng)與義務(wù)的抗辯權(quán)。條件：（1）行使窮困抗辯權(quán)的時(shí)限應(yīng)為贈(zèng)與約定后履行完畢前。 (2)贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活。(3)對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化贈(zèng)與人不能預(yù)見。   (4)經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化不可歸責(zé)于贈(zèng)與人。第三章 借款合同一、借款合同的概念和特征 1、含義：借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。2、特征：（1）借款合同是轉(zhuǎn)移借貸款項(xiàng)處分權(quán)（貨幣所

11、有權(quán)）為目的的合同（2）借款合同一般是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?。?）借款合同為諾成性合同，但自然人間的借款合同為實(shí)踐性合同（4）借款合同為雙務(wù)合同，但自然人之間的借款合同原則上為單務(wù)合同（5）借款合同為要式合同，但自然人之間的為不要式合同3、種類（1）按照借款合同的主體不同來劃分，可分為： 1金融借貸合同。金融借貸合同也叫金融借款合同，是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)為貸款人的借款合同，是銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)與借款人之間關(guān)于銀行或者金融機(jī)構(gòu)將貨幣借給借款人使用，借款人按照約定歸還借款并支付相應(yīng)利息的合同。2民間借貸合同。民間借貸合同是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)以外的人為貸款人，所訂立的借款合同，即非金融機(jī)

12、構(gòu)之間關(guān)于一方貸款給另一方，另一方在約定的期限內(nèi)返還相同貨幣，并按照約定的利息支付的合同。（2）按照借款的期限不同來劃分，可分為：1長期借款合同。長期借款合同一般是指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款合同。2中期借款合同。中期借款合同一般是指貸款期限在1年以上（不含1年），5年以下貸款合同。3短期借款合同。短期借款合同一般是指貸款期限在1年以內(nèi)的貸款合同。（3）按照借款用途不同來劃分，可分為：工業(yè)貸款合同、農(nóng)業(yè)貸款合同、商業(yè)貸款合同和基本建設(shè)貸款合同（4）按照是否提供擔(dān)保來劃分，可分為：擔(dān)保借款合同和信用借款合同二、借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)1、貸款人的合同義務(wù)（1）按期、足額提供貸款的義務(wù)（

13、2）保密的義務(wù)2、借款人的合同義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和數(shù)額收取借款（2）接受借款人的用途監(jiān)管，向貸款人提供必要的資料（3）按照合同約定的貸款用途使用借款（4）按照合同約定的期限方式及時(shí)償還借款（5）按照合同約定的利率和期限支付利息第四章 租賃合同一、租賃合同的概念和特征 1、含義：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、特征： （1）租賃合同為轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)的合同。（2）租賃合同為諾成性、雙務(wù)、有償合同（3）租賃合同是承租人須交付租金的合同（4）租賃合同具有臨時(shí)性和繼續(xù)性（5）租賃合同終止后承租人須返還原物3、分類：（1）以租賃合同的標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，

14、分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。 （2）以是否有固定期限為標(biāo)準(zhǔn)，分為定期租賃與不定期租賃合同 （3）以合同當(dāng)事人的成立目的不同，分為使用租賃和用益租賃 二、租賃合同的訂立1、租賃合同的主要條款（1）  租賃合同的當(dāng)事人。（2）  租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量。（3）  租賃物的用途。 （4）  租賃期限。（5）  租金及其支付期限和方式。（6）  租賃物的維修。2、租賃合同的期限：不得超過20年3、租期的更新：租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，單約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年三、租賃合同的效力 (一) 出租人的義務(wù) 1、 交付

15、租賃物并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定的用途保證承租人正常使用、收益的義務(wù)。 2、 維修租賃物的義務(wù)除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，出租人對(duì)租賃物有維修的義務(wù)。3、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任：應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)：出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張權(quán)利而使承租人不能依約為使用、收益，否則可以要求減少租金或不支付租金(二) 承租人的義務(wù) 1. 依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物 2. 妥善保管租賃物的義務(wù)-即包括保管（保存）也包括正常維護(hù)和維修 3. 不作為義務(wù)：禁止添附 (1) 不得隨意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或在租賃物上增設(shè)他物。 (2) 不得隨

16、意轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)不經(jīng)同意 4. 支付租金的義務(wù)。 5. 返還租賃物的義務(wù)。 (三) 租賃合同的特別效力 1. 承租人獲取租賃物收益的權(quán)利。 2. 租賃合同的對(duì)抗效力。租賃物所有權(quán)變動(dòng)時(shí)，承租人的租賃可以對(duì)抗租賃物的新所有權(quán)人。 3. 房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 四、房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)1、含義：指承租人在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。根據(jù)本條規(guī)定，承租人對(duì)租賃物的優(yōu)先購買權(quán)僅限于房屋。2、條件：A、在租賃合同的存續(xù)期間，并且是合法有效的房屋租賃合同。B、須出賣人出賣其標(biāo)的物房屋于第三人。C、承租人必須在一定期限內(nèi)行駛。第五節(jié) 融資租賃合同一、融資租賃合同的概念與特征

17、 1、含義：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 2、特征： A、融資與融物相結(jié)合。 B、租賃關(guān)系和買賣關(guān)系相結(jié)合。 C、所有權(quán)與使用權(quán)相分離。 D、租賃合同不得中途解除。 E、 融資租賃合同應(yīng)采用書面形式融資租賃合同的復(fù)雜性決定的。 二、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別（一）主體要求不同（二）租賃物的來源不同（三）當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同（四）租金的計(jì)算方法不同（五）租賃期滿后租賃物的歸屬不完全相同（六）合同的生效條件不同三、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人的權(quán)利A、一定條件下的瑕疵擔(dān)保

18、免責(zé)權(quán)；B、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)免責(zé)權(quán)；C、租賃物造成第三人損害的免責(zé)權(quán)；（2）出租人的義務(wù) A、購買租賃物并不得擅自變更合同中與承租人有關(guān)內(nèi)容的義務(wù)B、交付義務(wù)C、保證承租人占有使用租賃物的義務(wù)D、向出賣人付款的義務(wù)E、協(xié)助索賠的義務(wù)2、承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人的權(quán)利 A、受領(lǐng)租賃物的權(quán)利；B、對(duì)出賣人的直接索賠權(quán)；C、價(jià)值返還請(qǐng)求權(quán)（2）承租人的義務(wù)A、支付租金的義務(wù)；B、妥善保管使用和維修租賃物的義務(wù)；C、合同終止時(shí)返還租賃物的義務(wù)；第六章 承攬合同一、承攬合同的概念與特征 1、含義：承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。2、特征：（1）承攬合同以一定

19、工作的完成為目的（2）承攬合同的標(biāo)的物具有特定性（3）承攬合同的承攬人應(yīng)以自己的風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立完成工作（4）承攬合同是諾成合同、不要式合同、有償合同、雙務(wù)合同 （5）承攬合同是以留置擔(dān)保為合同履行擔(dān)保的合同。二、承攬合同的主要內(nèi)容（1）承攬的標(biāo)的（2）數(shù)量、質(zhì)量（3）價(jià)款和酬金（4）材料的提供（5）承攬方式（6）履行期限、地點(diǎn)、方式（7）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法三、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、承攬方的權(quán)利和義務(wù)（1）親自完成主要工作的義務(wù) （2）按合同約定提供原材料或接受并妥善保管定作人提供的材料 （3）對(duì)承攬的工作保密（4）接受定作人必要的監(jiān)督、檢驗(yàn)（5）交付所完成的工作成果（6）工作成果的瑕疵擔(dān)保責(zé)任2、定作方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定提供材料或檢驗(yàn)承攬人所提供材料的義務(wù)（2）協(xié)助承攬人完成工作（3）受領(lǐng)并驗(yàn)收承攬人完成的工作成果（4）支付報(bào)酬等費(fèi)用四、承攬合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) (1)承攬人完成的工作成果在交付定作人前毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，因承攬人保管不善，由承攬人承擔(dān)。 承攬人喪失報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)； (2) 定作人提供的原材料在承攬人占有期間毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，除不可抗力的以外，因承攬人保管不善，由承攬人承擔(dān)；不可抗力的滅