正規(guī)的借款合同范本2019

1、正規(guī)的借款合同范本x借款合同的基本要素為：借貸主體信息 ( 包括借貸雙方及擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、常住地址、手機(jī)，固定電話、緊急聯(lián)系電話) ，抵押物 ( 應(yīng)包括名稱，地址，現(xiàn)行使用狀態(tài)) ， 借款金額，借款利息率，借款期限，借出方式，歸還方式，借出還入的銀行賬號(hào)等信息絕不允許有任何錯(cuò)誤，制作合同者必須核對(duì)確認(rèn)無誤后連同相關(guān)資料核對(duì)，核對(duì)無誤后方可簽訂。215 正規(guī)的借款合同范本貸款人： ( 以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 借款人： ( 以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 保證人： ( 以下簡(jiǎn)稱“丙方”)鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款 ; 丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提

2、供連帶保證責(zé)任。根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條釋 義在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。2、購(gòu)房合同：乙方與賣方簽訂的，購(gòu)買本合同抵押房屋的房屋買賣合同、商品房預(yù)售合同或其他購(gòu)房協(xié)議。3、抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。14、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。第二條乙方所購(gòu)房屋1、房

3、屋座落 2、房屋類型 3、房屋結(jié)構(gòu) 4、建筑面積 5、房屋所有權(quán)證編號(hào) 字第 6、國(guó)有土地使用證編號(hào) 字第 7、房屋評(píng)估價(jià)值 8、房屋交易價(jià)值 第三條借款用途本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的購(gòu)房協(xié)議書中購(gòu)買的坐落于 的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 第四條借款金額借款金額為人民幣 ( 金額大寫 ) ，即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的 %第五條價(jià)款期限借款總期限自 年月日起至 年月 日止，共 年月，分期歸還。2第六條借款利率1、借款利率按月利率執(zhí)行。2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第2 日。3、借款期限一年以內(nèi) ( 含一年) 的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息; 貸款

4、期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1 月 1 日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶( 帳號(hào) ) 內(nèi); 甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的委托付款授權(quán)書，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人 在甲方處開立的售房存款帳戶( 帳號(hào) ) 內(nèi)。丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個(gè)人住房抵押借款合同，取得房地產(chǎn)賣契后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方

5、處開立的專用帳戶內(nèi); 丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款授權(quán)書將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶( 賬號(hào)：) 內(nèi)。第八條借款償還1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。2、借款期限在一年以內(nèi) ( 含一年) 的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第 日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第 日。34、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶( 帳號(hào) )或辦理銀行卡 ( 卡號(hào) ) ，每期還款日前， 乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款授權(quán)書直接從該存款帳戶中

6、扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方 日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。(1) 等額還款法：每月還款金額=貸款本金×月利率× 每月等額還本付利息金額為人民幣( 大寫金額 ) 。(2) 遞減還款法：月還款額 = +( 貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額) ×月利率6、提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：(1) 乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。(2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。(3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。(4) 提前償還部分借款