項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議范本

1、項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議范本甲方： (以下簡稱甲方 )乙方： (以下簡稱乙方 )為使 項(xiàng)目( 以下簡稱本項(xiàng)目 ) 在 出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化， 根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問題1. 土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入 出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。共3頁，第 3頁初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 畝，代征道路面積 占地約 畝。其中獨(dú)自使用面積 畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。 甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2. 土地價(jià)格為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣 /畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出

2、讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。3. 付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后 日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。 甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定， 盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1. 開工條件(1) 按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求， 甲方承諾于 年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和 場平，即九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。 否則承擔(dān)由此給乙方造

3、成的經(jīng)濟(jì)損失。(2) 甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2. 工程進(jìn)度乙方必須在 年月 日前進(jìn)場開工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3. 竣工時(shí)間乙方必須在 年月 日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前可。 日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)三、違約責(zé)任1. 如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同 約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起， 每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 繳納滯納金。逾期 日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。2. 乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金 %的違約金 ;

4、連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3. 如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金 %的違約金。4. 為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。 自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金( 退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)) ，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種( 退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)) 金額的 %時(shí)( 優(yōu)惠政策除外 ) ，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額額。 %=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金四、其他1. 在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，雙方同

5、意向 市仲裁委員會(huì)申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2. 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有 關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)， 該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力 日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告， 同時(shí)， 提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3. 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人( 或委托代理人 ) 簽字蓋章生效。4. 本協(xié)議于 年 月日在中華人民共和國山東 市簽訂。5. 本協(xié)議有效期限自月 日止。 年月日起至 年 6. 本協(xié)議未盡事宜， 雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方： (章