不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案

1、附件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試 行)目 錄一、適用范圍13二、調(diào)查內(nèi)容13三、技術(shù)路線與方法14（一）主要技術(shù)依據(jù)14（二）技術(shù)路線14（三）調(diào)查的基本方法15四、調(diào)查程序16（一）準(zhǔn)備工作16（二）權(quán)屬調(diào)查16（三）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量19（四）成果審查與入庫(kù)20五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng)建設(shè)22附錄A 不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）231 范圍242 規(guī)范性引用文件243 術(shù)語(yǔ)和定義244 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分255 宗地(宗海)劃分266 不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定267 不動(dòng)產(chǎn)單元編碼278 校驗(yàn)碼生成規(guī)則37附錄B 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（試行）38附錄C不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）39附

2、錄c.1 地籍調(diào)查表40附錄c.2 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表47附錄c.3 房屋調(diào)查表48附錄 c.4 森林、林木調(diào)查表51附錄 c.5 海籍調(diào)查表52附錄 c.6 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說(shuō)明58附錄D 不動(dòng)產(chǎn)單元圖樣式及編制要求（試行）82一、宗地圖樣圖82二、宗地圖編制要求83三、房產(chǎn)分戶圖樣圖84四、房產(chǎn)分戶圖編制要求85附錄E 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告格式及編寫要求（試行）86一、概述88二、測(cè)量技術(shù)依據(jù)88三、控制測(cè)量88四、界址測(cè)量88五、其他要素測(cè)量88六、圖件編制88七、房屋面積測(cè)算89八、質(zhì)量評(píng)價(jià)89九、成果目錄89十、成果附件89不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告編寫要求90 12 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

3、籍調(diào)查技術(shù)方案（試 行）為貫徹落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，積極穩(wěn)妥、規(guī)范、有序地推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，全力保障不動(dòng)產(chǎn)登記工作順利開展，制定本方案。一、適用范圍本方案規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、技術(shù)路線、基本方法、調(diào)查程序、成果要求和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)等。本方案適用于土地、海域以及房屋、林木等定著物構(gòu)成的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。二、調(diào)查內(nèi)容以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物等不動(dòng)產(chǎn)單元的狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構(gòu)筑物）信息、森林和林木信息等。（一）宗地信息。查清宗地的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、土地用途、四至等土地狀況。針對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地和農(nóng)用地的其他使用權(quán)宗地，還應(yīng)查清

4、承包地塊的發(fā)包方、地力等級(jí)、是否基本農(nóng)田、水域?yàn)┩款愋汀B(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質(zhì)量等內(nèi)容。（二）宗海信息。查清宗海的權(quán)利人、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、等級(jí)、用海類型、用海方式、使用金總額、使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、使用金繳納情況、使用期限、共有情況、構(gòu)（建）筑物基本信息等內(nèi)容。（三）房屋（建、構(gòu)筑物）信息。查清房屋權(quán)利人、坐落、項(xiàng)目名稱、房屋性質(zhì)、構(gòu)（建）筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、幢號(hào)、總套數(shù)、總層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e等內(nèi)容。針對(duì)宗地內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，還應(yīng)查清其權(quán)利人、建（構(gòu)）筑物名稱、建（構(gòu)）筑物數(shù)量或者面積、土地使用份額等。（

5、四）森林、林木信息。針對(duì)林地使用權(quán)宗地，還應(yīng)查清森林與林木的權(quán)利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種、株數(shù)、林種、共有情況等內(nèi)容。三、技術(shù)路線與方法（一）主要技術(shù)依據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（GB/ T17986.1-2000）土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T1001-2012）海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124-2009）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查規(guī)程（NY/T 2537-2014）不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（國(guó)令第656號(hào)）不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則不動(dòng)產(chǎn)登記簿（二）技術(shù)路線以地籍調(diào)查為基礎(chǔ)，以宗地為依托，以滿足不動(dòng)產(chǎn)登記要求為出發(fā)點(diǎn)，充分利用已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

6、籍調(diào)查、登記以及前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等成果資料，采用已有集體土地所有權(quán)地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖等圖件做工作底圖，通過(guò)內(nèi)外業(yè)核實(shí)、實(shí)地調(diào)查測(cè)量的方法，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量等工作。（三）調(diào)查的基本方法1. 不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼。應(yīng)按照附錄A的要求，設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元，編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。采用室內(nèi)外核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的方法開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動(dòng)產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至等內(nèi)容，確保不動(dòng)產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、界址清楚、空間相對(duì)位置關(guān)系明確。（1）對(duì)權(quán)屬來(lái)源資料完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，主要采用室內(nèi)外核實(shí)的調(diào)查方法。（2）對(duì)權(quán)屬來(lái)源資料缺失、不完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，

7、主要采用實(shí)地核實(shí)、調(diào)查的方法。（3）對(duì)無(wú)權(quán)屬來(lái)源資料的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，主要采用實(shí)地調(diào)查的方法。3. 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量。統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)條件、工作需求、經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可能性，在確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益安全的前提下，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)類型、位置的不同和不動(dòng)產(chǎn)單元的構(gòu)成方式，因地制宜，審慎科學(xué)地選擇符合本地區(qū)實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量方法，確保不動(dòng)產(chǎn)單元的界址清楚、面積準(zhǔn)確。（1）對(duì)城鎮(zhèn)、村莊、獨(dú)立工礦等區(qū)域的建設(shè)用地，宜采用解析法測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積，實(shí)地丈量房屋邊長(zhǎng)并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。（2）對(duì)于分散、獨(dú)立的建設(shè)用地，可采用解析法測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積；也可采用圖解法測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)，此時(shí)，宜實(shí)地丈量界址邊長(zhǎng)和房屋

8、邊長(zhǎng)并采用幾何要素法計(jì)算土地面積和房屋面積。（3）對(duì)于海域和耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，既可選擇解析法也可選擇圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地的面積，如果其上存在房屋等定著物，則宜采用實(shí)地丈量其邊長(zhǎng)并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。四、調(diào)查程序不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查按照準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量、成果審查入庫(kù)、成果整理歸檔的次序開展工作。（一）準(zhǔn)備工作根據(jù)授權(quán)委托的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)做好收集、整理和分析所調(diào)查的不動(dòng)產(chǎn)登記、抵押、查封、地役權(quán)、權(quán)屬來(lái)源、交易、控制點(diǎn)坐標(biāo)、界址點(diǎn)坐標(biāo)等相關(guān)資料（包括圖件、表格、數(shù)據(jù)和文件等），制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書，計(jì)算測(cè)量放樣數(shù)據(jù)等工作。不

9、動(dòng)產(chǎn)登記和管理的資料分散于不同部門的，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（見附錄B），到國(guó)土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋、水務(wù)、規(guī)劃等行政主管部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫(kù)中查詢、核對(duì)并獲取被調(diào)查對(duì)象的檔案資料和數(shù)據(jù)，并要求出具證明或在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章。（二）權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實(shí)和調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不動(dòng)產(chǎn)單元草圖、填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（見附錄C）等。對(duì)界址線有爭(zhēng)議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，宜現(xiàn)場(chǎng)記錄并拍攝照片。1. 核實(shí)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請(qǐng)調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果，核實(shí)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀

10、，確認(rèn)其界址是否發(fā)生變化，然后確定權(quán)屬調(diào)查的具體方法。界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：（1）新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的情形有： 征用集體土地； 城鎮(zhèn)改造拆遷； 劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)或海籍使用權(quán)，包括宗地或宗海分割轉(zhuǎn)讓和整宗轉(zhuǎn)讓；權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海，土地整理后的宗地重劃； 宗地或宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等； 由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。（2）界址不發(fā)生變化的情形有： 轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)； 違法不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)處理后的變更； 宗地或宗海內(nèi)地物地貌的改變；如新建建筑物、拆除建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕等； 精確測(cè)

11、量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和不動(dòng)產(chǎn)單元的面積； 權(quán)利人名稱、不動(dòng)產(chǎn)位置名稱、不動(dòng)產(chǎn)用途等的變更； 不動(dòng)產(chǎn)所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動(dòng)； 權(quán)利取得方式、或權(quán)利性質(zhì)、或權(quán)利類型發(fā)生變化。2. 新設(shè)界址與界址變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對(duì)新設(shè)宗地與界址發(fā)生變化的情形，依不動(dòng)產(chǎn)的類型，其權(quán)屬調(diào)查方法為：（1）房屋的權(quán)屬調(diào)查方法按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（GB/T 17986.12000）執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（2）耕地的權(quán)屬調(diào)查方法按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查規(guī)程（NY/T 2537-2014）執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（3）海域的權(quán)屬調(diào)查方法

12、按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124-2009）執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（4）其他土地的權(quán)屬調(diào)查方法按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/ T1001-2012）執(zhí)行，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。3. 界址未變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對(duì)界址未發(fā)生變化的情形，首先確定是否需要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)調(diào)查，然后按照下列方法開展權(quán)屬調(diào)查：（1）如不需要到實(shí)地核實(shí)調(diào)查，則在復(fù)印后的原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，不重新繪制草圖。（2）如需要到實(shí)地調(diào)查，則經(jīng)實(shí)地核實(shí)調(diào)查后，依不同情形，其處理的方法如下：a. 發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按（2

13、）的規(guī)定處理。b. 發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料不一致的，應(yīng)在原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上用紅線劃去錯(cuò)誤內(nèi)容，標(biāo)注正確內(nèi)容，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。c. 發(fā)現(xiàn)原界址邊長(zhǎng)或房屋邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的，應(yīng)在原草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，標(biāo)注檢測(cè)數(shù)據(jù)，重新繪制草圖，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（三）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的主要內(nèi)容包括控制測(cè)量、界址測(cè)量、宗地（海）圖和分戶房產(chǎn)圖的的測(cè)繪、面積計(jì)算、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告的撰寫等。1.控制測(cè)量對(duì)土地及其房屋等定著物，控制測(cè)量的技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/ T1001-2012）執(zhí)行。對(duì)海域及其房屋等定著物，控制測(cè)量技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照海籍調(diào)查規(guī)

14、范（HY/T 124-2009）執(zhí)行。過(guò)渡期間，在同一縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)，宜采用地籍圖的坐標(biāo)系統(tǒng)和投影方法，并適時(shí)建立與2000國(guó)家大地坐標(biāo)系和1985國(guó)家高程基準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換關(guān)系。最終測(cè)量成果須轉(zhuǎn)換到2000國(guó)家大地坐標(biāo)系和1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。2. 界址測(cè)量（1）應(yīng)基于不動(dòng)產(chǎn)類型、保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動(dòng)產(chǎn)管理的需要等條件選擇界址測(cè)量的精度。對(duì)同一權(quán)籍要素，如果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之間的精度要求不一致，則以精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。（2）依不同的界址點(diǎn)精度要求選擇不同的界址點(diǎn)測(cè)量方法。具體的測(cè)量方法和程序按照各行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3. 宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的測(cè)制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動(dòng)產(chǎn)單

15、元圖等，其中不動(dòng)產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖等。（1）宗地圖的測(cè)制。以已有各種地籍圖為工作底圖測(cè)繪宗地內(nèi)部及其周圍變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗地圖。測(cè)繪方法按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/ T1001-2012）執(zhí)行，宗地圖的內(nèi)容按照本方案附錄D執(zhí)行。（2）宗海圖的測(cè)制。以已有海籍圖為工作底圖測(cè)繪宗海內(nèi)部及其周圍變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗海圖。測(cè)繪方法和內(nèi)容按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124-2009）執(zhí)行。（3）房產(chǎn)分戶圖的編制。以地籍圖、宗地圖（分宗房產(chǎn)圖）等為工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖的編制要求和內(nèi)容參照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（GB/T179

16、86.12000）7.3的規(guī)定，按照附錄D的要求執(zhí)行。4. 面積計(jì)算（1）宗地或宗海面積計(jì)算。根據(jù)實(shí)際情況可采用解析法或圖解法計(jì)算宗地或宗海的面積。應(yīng)基于不動(dòng)產(chǎn)類型、保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動(dòng)產(chǎn)管理的需要等條件做出合適的選擇。宗地面積變更按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/ T1001-2012）執(zhí)行,宗海面積變更按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124-2009）執(zhí)行。（2）房屋面積測(cè)算。房屋面積測(cè)算方法按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（GB/T 17986.12000）執(zhí)行。5. 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告的撰寫不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告主要反映技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、成果質(zhì)量和主要問(wèn)題的處理等情況，是長(zhǎng)期保存的重要技術(shù)檔案。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量

17、報(bào)告格式及編寫要求按照附錄E執(zhí)行。（四）成果審查與入庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果主要為文字成果、表格成果、圖件成果。包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書、權(quán)源資料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等。1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)審查。凡在前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等行政管理中經(jīng)其他行政職能部門和授權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的且符合登記要求的成果，可繼續(xù)沿用。2. 審查的內(nèi)容有六個(gè)方面：一是調(diào)查程序是否規(guī)范，即權(quán)屬調(diào)查、測(cè)量、成果審查、整理歸檔等是否按照本方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；二是調(diào)查成果是否完整，即測(cè)繪資料、權(quán)屬資料、圖件和表格資料等是否齊全；三是調(diào)查成果

18、是否有效，包含調(diào)查機(jī)構(gòu)是否具有相應(yīng)資質(zhì)、從事調(diào)查工作的人員是否具有相應(yīng)資格、調(diào)查成果是否經(jīng)過(guò)自檢等；四是調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求；五是調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系；六是宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位置等矛盾。3. 審查的方法。主要采用室內(nèi)外復(fù)核的方法審查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。（1）應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫(kù)、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系統(tǒng)審查調(diào)查成果。（2）應(yīng)將調(diào)查機(jī)構(gòu)提供的宗地圖、海籍圖和房產(chǎn)分戶圖的電子數(shù)據(jù)導(dǎo)入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫(kù)，查看其與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置等矛盾。（3）對(duì)權(quán)籍空間要素，如

19、果室內(nèi)無(wú)法判定其是否正確時(shí)，可到實(shí)地查看。（4）對(duì)調(diào)查成果存在的問(wèn)題，應(yīng)責(zé)成調(diào)查機(jī)構(gòu)修改完善，直至成果合格為止。4.成果入庫(kù)和地籍圖更新。成果通過(guò)審查后，審查部門或單位應(yīng)將審查后的成果提交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和成果管理機(jī)構(gòu)，在完成不動(dòng)產(chǎn)登記后，更新數(shù)據(jù)庫(kù)和地籍圖。（五）成果的整理與歸檔不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)該對(duì)成果進(jìn)行整理和歸檔。1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果經(jīng)相關(guān)部門審查確認(rèn)后，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)以宗地、宗海為單位，按照統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式，形成不動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查成果，提交紙質(zhì)成果和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進(jìn)行整理、立卷、

20、組卷、編目和歸檔。五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng)建設(shè)以現(xiàn)有的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，對(duì)接與整合土地、房產(chǎn)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木等各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一體化管理。為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用，滿足不動(dòng)產(chǎn)登記和管理的需要，日常不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登記之后，應(yīng)及時(shí)更新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)，并做好數(shù)據(jù)庫(kù)的運(yùn)行和維護(hù)工作。附錄A 不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試 行）不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試 行）1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定規(guī)則、不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的結(jié)構(gòu)和編制規(guī)則

21、。本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定、標(biāo)識(shí)、信息處理和交換等。2 規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 2260-2007 中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB/T 7027-2002 信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T 20001.3-2001 標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)則第3部分：信息分類編碼TD/T 1001-2012 地籍調(diào)查規(guī)程JGJ/T 246-2012 房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)NY/T2537-2014 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查規(guī)程N(yùn)Y/T2538-2014 農(nóng)村土地承包經(jīng)

22、營(yíng)權(quán)要素編碼規(guī)則3 術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1宗地 cadastral parcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。3.2房屋 building土地（海域）上的建筑物、構(gòu)筑物，包括獨(dú)立成棟、有固定界限的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨(dú)立使用、有固定界限的封閉空間。3.3定著物 things fixed on land固定于土地（海域）并不能移動(dòng)的房屋、森林、林木等有獨(dú)立使用價(jià)值的物。3.4不動(dòng)產(chǎn)real estate土地、海域以及房屋、林木等定著物。3.5不動(dòng)產(chǎn)單元 real estate unit權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。3.6地籍區(qū) cadast

23、ral district在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域；根據(jù)實(shí)際情況，可以行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個(gè)地籍子區(qū)。4 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分a）在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。b）在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。c）地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線應(yīng)保持穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整。d) 海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。5 宗地(宗海)劃分a）在地籍子區(qū)內(nèi)，劃分國(guó)有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集

24、體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地等。b）兩個(gè)或兩個(gè)以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。c）兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。d）土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的地塊可設(shè)為一宗地。e）公用廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、市政道路、公共綠地、市政設(shè)施用地、城市（鎮(zhèn)、村）內(nèi)部公用地、空閑地等可單獨(dú)設(shè)立宗地。f）在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，劃分宗海。6 不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定a）國(guó)家所有的土地（海域）由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)，不設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元。b）集體土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元。c）有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的宗地（宗海），該房

25、屋等建筑物、構(gòu)筑物以及定著物與宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。其中：1）獨(dú)立成棟以及區(qū)分幢、層、套、間等房屋與宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。2）同一宗地（宗海）范圍內(nèi)同一權(quán)利人擁有的全部整棟房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及定著物與宗地（宗海）可設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。3）森林、林木與宗地應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。d）無(wú)房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的宗地（宗海），應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。e）海域和無(wú)居民海島使用權(quán)界線封閉的范圍應(yīng)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)單元。7 不動(dòng)產(chǎn)單元編碼7.1 代碼結(jié)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用八層29位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地代碼、定著物代碼、校驗(yàn)碼三段構(gòu)成。分述如下：a）宗地代碼為五層19位層次碼

26、，按層次分別表示縣級(jí)行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地（宗海、海島）特征碼、宗地（宗海、海島）順序號(hào)，其中宗地（宗海、海島）特征碼和宗地（宗海、海島）順序號(hào)組成宗地（宗海、海島）號(hào)。b）定著物代碼為二層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物順序號(hào)。c）校驗(yàn)碼為一層1位。d）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如下圖所示：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX校驗(yàn)碼定著物特征碼定著物順序號(hào)宗地（宗海、海島）特征碼地籍子區(qū)地籍區(qū)行政區(qū)劃宗地（宗海、海島）順序號(hào)7.2 編碼方法a） 第一層次為縣級(jí)行政區(qū)劃，代碼為6位，采用中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼 （GB/T 2260）。b） 第二層次為地

27、籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。海籍調(diào)查時(shí)，地籍區(qū)可用000表示。c） 第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。海籍調(diào)查時(shí)，地籍子區(qū)可用000表示。d） 第四層次為宗地（宗海、海島）特征碼，代碼為2位。其中：1）第1位用G、J、Z表示。“G”表示國(guó)家土地所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地（海域）所有權(quán)爭(zhēng)議。2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癆”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地

28、（耕地），“E”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地），“F”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地），“H”表示海域使用權(quán)宗海，“G”表示無(wú)居民海島使用權(quán)，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地或海域、海島，“Y”表示其他使用權(quán)土地、海域、海島，用于宗地（海）特征擴(kuò)展。e） 第五層次為宗地順序號(hào)、宗海順序號(hào)或無(wú)居民海島順序號(hào)， 代碼為5位。用00001 99999表示，在相應(yīng)的宗地（宗海、海島）特征碼后順序編號(hào)。f） 第六層次為定著物特征碼，代碼為1位，用F、L、D、Q、 W表示?！癋”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類型的定著物，“W”表示無(wú)定著物以及各類土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。g） 第

29、七層次為定著物順序號(hào)，代碼為8位。1）定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的編碼方法前4位表示房屋為建筑物時(shí)的幢號(hào)（房屋幢號(hào)）或房屋為構(gòu)筑物時(shí)的代號(hào)（構(gòu)筑物代號(hào)）。房屋幢號(hào)以宗地或地籍子區(qū)為編碼單位，按照1、2、3的順序編號(hào)，碼值為00008887和88899999；其中，“9999”表示多幢建筑物同屬于一個(gè)權(quán)利人的（機(jī)關(guān)、大學(xué)、廠區(qū)等），“0000”表示獨(dú)立的建筑物?！?888”表示構(gòu)筑物。后4位表示房屋為建筑物時(shí)的戶號(hào)（房屋戶號(hào)）或房屋為構(gòu)筑物時(shí)的順序號(hào)（構(gòu)筑物順序號(hào)）。房屋戶號(hào)以幢為編碼單位，按戶從0001開始編號(hào)，碼值為00019999，屬于同一權(quán)利人的獨(dú)棟房屋，戶號(hào)用“0000”表示。構(gòu)筑物

30、以宗地為編碼單位，按照1、2、3的順序編號(hào)，碼值為00019999。2）定著物為森林、林木的，以宗地為編碼單位，按照1、2、3的順序編號(hào)，碼值0000000199999999。3）定著物為其他的，以宗地為編碼單位，按照1、2、3的順序編號(hào)，碼值0000000199999999。4）宗地（宗海、海島）內(nèi)無(wú)定著物的，定著物順序號(hào)用“00000000”表示。h） 第八層為校驗(yàn)碼，代碼為1位。7.3 編碼變更規(guī)則7.3.1 宗地特征、界址未發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元編碼變更a）宗地號(hào)不變。b）樓棟的層、套、間界線發(fā)生變化需要重新登記的，幢號(hào)不變，戶號(hào)在原樓棟的最大戶號(hào)后續(xù)編；其它定著物發(fā)生變化需要重新登記的

31、，定著物順序號(hào)在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號(hào)后續(xù)編。c）新增樓棟，幢號(hào)在原編碼單位內(nèi)最大幢順序號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)以幢為編碼單位，從“0001”開始編號(hào)；新增其它定著物，定著物順序號(hào)在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號(hào)后續(xù)編。d）宗地以及多棟房屋作為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行登記的不動(dòng)產(chǎn)單元編碼變更1）不動(dòng)產(chǎn)單元中房屋、林木等定著物全部轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼不變。2）不動(dòng)產(chǎn)單元中房屋、林木等定著物部分轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，不動(dòng)產(chǎn)單元按照7.2中的要求重新編碼。3）不動(dòng)產(chǎn)單元中房屋、林木等定著物發(fā)生增加、滅失、改造等變化，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼不變。7.3.2宗地特征或界址發(fā)

32、生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元編碼變更a）僅宗地特征發(fā)生變化的，新的宗地順序號(hào)在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，定著物代碼不變。b）宗地界址發(fā)生變化的，新的宗地順序號(hào)在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編。1）已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)，在申請(qǐng)變更登記時(shí)，幢號(hào)以地籍子區(qū)為編碼單位的，幢號(hào)與戶號(hào)不變；幢號(hào)以宗地為編碼單位的，以新宗地為編碼單位，幢號(hào)按照7.2的要求重新編碼，戶號(hào)不變。2）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)，在申請(qǐng)登記時(shí)，定著物順序號(hào)按照7.2中的要求進(jìn)行編碼。3）樓棟的層、套、間界線發(fā)生變化,在申請(qǐng)變更登記時(shí)，幢號(hào)以地籍子區(qū)為編碼單位的，幢號(hào)不變，戶號(hào)在原樓棟的最大戶號(hào)后續(xù)編；幢號(hào)以宗地為編碼單位的，以新宗地為單

33、位，幢號(hào)按照7.2的要求重新編碼。4）新增樓棟，幢號(hào)以地籍子區(qū)為編碼單位的，在地籍子區(qū)內(nèi)最大幢順序號(hào)后續(xù)編；幢號(hào)以宗地為編碼單位的，以新宗地為單位，幢號(hào)按照7.2中的要求進(jìn)行編碼。戶號(hào)以幢為編碼單位，從“0001”開始編號(hào)。5）新增其它定著物，定著物順序號(hào)在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號(hào)后續(xù)編。6）宗地以及多棟房屋已經(jīng)登記為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元的，在申請(qǐng)變更登記時(shí)，采用新的宗地順序號(hào)。房屋、林木等定著物順序號(hào)按照7.2中的要求重新編碼。7.3.3縣級(jí)行政區(qū)界線發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元編碼變更a）縣級(jí)行政區(qū)界線發(fā)生變化引起地籍區(qū)、地籍子區(qū)發(fā)生整體劃入的，在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，重編地籍區(qū)代碼和地

34、籍子區(qū)代碼，宗地號(hào)和定著物代碼不變。b）縣級(jí)行政區(qū)界線發(fā)生變化引起地籍子區(qū)發(fā)生部分劃入且劃入部分并入已有地籍子區(qū)的，劃入部分的宗地編號(hào)在新地籍子區(qū)最大宗地號(hào)續(xù)編。房屋幢號(hào)以地籍子區(qū)為編碼單位的，幢號(hào)在新地籍子區(qū)最大幢號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)不變。房屋幢號(hào)以宗地為編碼單位的，幢號(hào)和戶號(hào)不變。7.3.4宗海（海島）特征、界址未發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元編碼變更a）宗海號(hào)或海島順序號(hào)不變。b）宗海（海島）范圍內(nèi)定著物新增、滅失、變更需要登記的，定著物順序號(hào)在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號(hào)后續(xù)編。7.3.5宗海（海島）特征、界址發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元編碼變更a）新宗海順序號(hào)或海島順序號(hào)在相應(yīng)宗海（海島）特征碼的最大

35、宗海（海島）順序號(hào)后續(xù)編。b）已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼不變。c）已經(jīng)賦予編碼的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼不變。d）新宗海（海島）范圍內(nèi)定著物新增、變更需要登記的，定著物順序號(hào)在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號(hào)后續(xù)編。7.3.6不動(dòng)產(chǎn)滅失的不動(dòng)產(chǎn)單元編碼變更原不動(dòng)產(chǎn)單元代碼不再使用。7.4 代碼表為使不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式整齊統(tǒng)一，按照GB/T20001.32001制定的不動(dòng)產(chǎn)單元標(biāo)準(zhǔn)文本格式見表1。表1不動(dòng)產(chǎn)單元標(biāo)準(zhǔn)文本格式代碼名稱說(shuō)明XXXXXXXXXXXX001XXXXXX001001XXXXXX001001GXXXXXX001001GBXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXFXXXX

36、XXXXXXXXXXX001001GBXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXW00000000XXXXXXX001001GSXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXXXXX縣(市、區(qū)) 001地籍區(qū) 001地籍子區(qū)國(guó)家所有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的林木建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用

37、權(quán)宗地（地上）內(nèi)房屋建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)其它定著物表1 （續(xù)）代碼名稱說(shuō)明XXXXXX001001GXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXXX XXXXXX001001GXXXXXXW00000000XXXXXXX001001GDXXXXXW00000000XXXXXXX001001GEXXXXXW00000000XXXXXXX001001GFXXXXXW00000000XXXXXXX000000GHXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXX

38、XXQXXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXW00000000XXXXXXX000000GGXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXW00000000XXXXXXX001001GWXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXX

39、XW00000000XXXXXXX001001GYXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXW00000000XXXXXXX001001JXXXXXX001001JAXXXXXW00000000XXXXXXX001001JBXXXXX建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)房屋建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)其它定著物 建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）

40、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）海域使用權(quán)宗海宗海內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物宗海內(nèi)其他定著物宗海內(nèi)無(wú)定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物海島內(nèi)林木海島內(nèi)其他定著物海島內(nèi)無(wú)定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島內(nèi)林木未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島內(nèi)其它定著物未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島內(nèi)無(wú)定著物其它使用權(quán)土地、海域、海島其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)林木其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)其它定著物其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)無(wú)定著物集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表

41、）表1 （續(xù)）代碼名稱說(shuō)明XXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXW00000000XXXXXXX001001JSXXXXXXXXXXX001001JSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001JSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001JXXXX

42、XXW00000000XXXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001JDXXXXXW00000000XXXXXXX001001JEXXXXXW00000000XXXXXXX001001JFXXXXXW00000000XXXXXXX001001JWXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXW00000000XXXXXXX001001JYXXXXXXXXXXX001001JYXXXX

43、XFXXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXW00000000XXXXXXX001001ZXXXXXX001001ZAXXXXXW00000000XXXXXXX001001ZBXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXLXXXXXXXXX建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的林木建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地

44、上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)房屋建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)房屋建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無(wú)定著物宅基地使用權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島內(nèi)林木未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島內(nèi)其它定著物未確定或有爭(zhēng)議的土地、海域、海島內(nèi)無(wú)定著物其它使用權(quán)土地、海域、海島其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物其它使用權(quán)土地、海域、海島

45、內(nèi)林木其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)其它定著物其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)無(wú)定著物土地(海域)所有權(quán)爭(zhēng)議集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的房屋建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的林木表1 （續(xù)）代碼名稱說(shuō)明XXXXXX001001ZBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXW00000000XXXXXXX001001ZSXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXXXXXXX

46、XX001001ZXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXWXXXXXXXXXXXXXXX001001ZCXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001ZDXXXXXW00000000XXXXXXX001001ZEXXXXXW00000000XXXXXXX001001ZFXXXXXW00000000XXXXXXX000000ZHXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXW00000000XXXXXXX000000ZGXXXXXXXXXX

47、X000000ZGXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX000000ZGXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX000000ZGXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX000000ZGXXXXXW00000000XXXXXXX001001ZYXXXXXXXXXXX001001ZYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXXX001001ZYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXXX001001ZYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXXX001001ZYXXXXXW00000000X建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)無(wú)定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)房屋建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)房屋建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)其它定著物建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)無(wú)定著物 宅基地使用權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）海域使用權(quán)宗海宗海內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物宗海內(nèi)其他定著物宗海內(nèi)無(wú)定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物海島內(nèi)林木海島內(nèi)其他定著物海島內(nèi)無(wú)定著物其它使用權(quán)土地、海域、海島其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)林木其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)其它定著物其它使用權(quán)土地、海域、海島內(nèi)無(wú)定著物8 校驗(yàn)碼生成規(guī)則校驗(yàn)碼應(yīng)已確定