建筑消防工程監(jiān)理細(xì)則

1、建筑消防工程監(jiān)理細(xì)則編制人： 審批人：武漢中建工程監(jiān)理公司二一0年五月目錄一、 工程慨況31、項目概況 錯誤!未定義書簽2、 專業(yè)工程特點 錯誤!未定義書簽3、 監(jiān)理依據(jù)3二、監(jiān)理工作流程 4三、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值 51、 進度控制要點及目標(biāo)值 52、 投資控制要點及目標(biāo)值 5四、監(jiān)理工作方法及措施 51、 室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程 52、 消防自動報警系統(tǒng)73、 火宅自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程 94、 旁站工作要求95、 監(jiān)理檢查記錄10一、工程慨況1、項目概況1. 1項目名稱：鄂發(fā)花園一期（二組團）工程1. 2項目建設(shè)地點：武漢陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1. 3建設(shè)單位：湖北鄂發(fā)置業(yè)有限公司1

2、. 4設(shè)計單位：湖北省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院1、5施工單位：湖北新六建設(shè)集團有限公司2、工程特點本工程為湖北鄂發(fā)置業(yè)有限公司自主開發(fā)的住宅小區(qū)，樓層分別為11層（H 33米）、18層（H 54米），層高均為3m總建筑面積約6萬m2本工程建筑場地類別為U類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級；抗震設(shè)防烈度為六度；工程設(shè)計合理使用年限50年。3、監(jiān)理依據(jù)1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同；3、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計。4、建設(shè)工程消防驗收評定規(guī)范 GA83 20095、設(shè)計文件及技術(shù)資料；6、設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要；7、國家和地方現(xiàn)行法規(guī)、文件和相關(guān)規(guī)定、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理工作控制要點及

3、目標(biāo)值1、進度控制要點及目標(biāo)值1.1消防給水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)工程的施工過程控制要點，應(yīng)按下列規(guī)定進行： 1.1.1各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進行檢 查，檢查合格后方可進行下道工序；1.2相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進行交接檢驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證后方可進行 下道工序；1.3安裝工程完工后，施工單位應(yīng)按相關(guān)專業(yè)調(diào)試規(guī)定進行調(diào)試；1.4調(diào)試完工后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提供質(zhì)量控制資料和各類施工過程 質(zhì)量檢查記錄；1.5施工過程質(zhì)量檢查組織應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位人員組成；1.6進度控制目標(biāo)值為經(jīng)審核批準(zhǔn)的計劃進度完成節(jié)點。2、投資控制要點及目標(biāo)值2.1總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理

4、工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程 項目造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策，作技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)測 分析，并宜在工程便跟實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價 款。2.2專業(yè)監(jiān)理工程師在進行現(xiàn)場計量的基礎(chǔ)上，按施工合同的約定的工程量計算規(guī)則和支付條款審核工程量清單和工程款支付申請表。審查意見報總監(jiān)理 工程師審定，由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。未經(jīng)監(jiān) 理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員 拒絕計量和該部分的工程款支付的申請。四、監(jiān)理工作方法及措施1、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程1.1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1.1保證項目 自動噴灑和水幕消防

5、裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設(shè)計要求和施 工規(guī)范規(guī) 定。檢驗方法：觀察和對照圖紙及施工規(guī)范檢查。1.1.2基本項目箱式消火栓的安裝應(yīng)栓口朝外，閥門距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范規(guī) 定。水龍帶 與消火栓和快速接頭綁扎緊密，并卷折掛在托盤或支架上。1.1.3允許偏差項目1）消火栓閥門中心距地面為1. 1m允許偏差20mm閥門距箱側(cè)面為140mm， 距箱 后內(nèi)表面為100mm允許偏差5mm2） 自動噴灑和水幕消防系統(tǒng)的管道應(yīng)有坡度。充水系統(tǒng)應(yīng)不小于0. 002; 充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)不小于0. 004。3）吊架與噴頭的距離，應(yīng)不小于 300mm距末端噴頭的距離不大于 750mm4）吊架應(yīng)設(shè)在相鄰

6、噴頭間的管段上，當(dāng)相鄰噴頭間距不大于3.6m，可設(shè)一個；小于1 . 8m允許隔段設(shè)置。檢驗方法：用尺和水平尺量。1.2監(jiān)理要點1.2.1噴灑管道拆改嚴(yán)重：各專業(yè)工序安裝協(xié)調(diào)不好，應(yīng)有總體安排。1.2.2噴灑頭處有滲漏現(xiàn)象：由于系統(tǒng)尚未試壓就封吊頂，造成通水后滲漏。 封吊頂前 必須試壓，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。1.2.3噴灑頭與吊頂接觸不牢，護口盤偏斜：由于支管末端彎頭處未加卡件 固定，支管 尺寸不準(zhǔn)，使護口盤不正。1.2.4噴灑頭不成排、成行：由于未拉線安裝。1.2.5水流指示器工作不靈敏：由于安裝方向相反或電接點有氧化物造成接 觸不良。1.2.6水泵接合器不能加壓：由于閥門未開啟，單向閥裝反或

7、有盲板未拆除 造成。1.2.7開式噴灑系統(tǒng)測試時噴頭工作中堵塞：應(yīng)在安裝噴頭前做沖洗或吹洗 工作。1.2.9消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)：由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成。1.2.10消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)：由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成2、消防自動報警系統(tǒng)2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1保證項目1）感煙、感溫等探測器根據(jù)保護部位的不同分為一、二、三級；探測器分防水型和不防水型，安裝時必須嚴(yán)格按設(shè)計圖要求加以區(qū)別。必須達 到盒口周邊無破損，探測器接 線正確，外觀無損傷和無漿活污染，牢 固可靠，并采取防塵和防潮措施。檢驗方法：觀察檢查。2）端子箱安裝可參照配電箱安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)線的壓接必須達到牢固可 靠，線號

8、正 確齊全。 檢驗方法：觀察檢查。3）區(qū)域報警柜（盤）安裝可參照配電柜（盤）安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4）消防控制設(shè)備的布置應(yīng)符合下列要求：a單列布置時，盤前操作距離不應(yīng)小于 1. 5m雙列布置時，盤前操作距 離不應(yīng)小于2m：b在值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤至墻的距離不應(yīng)小于3mc盤后維修距離不應(yīng)小于Im;d控制盤排列長度大于4m時，控制盤兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于Im的通道 檢驗方法：觀察和尺量檢查。2.1.2基本項目1）探測器：a探測器的安裝傾斜角不能大于 45。，大于45。時應(yīng)采取措施使探測器成 水平安裝；b動地板下的探測器應(yīng)做獨立支架固定，不允許直接安裝在活動地板下面 或倒置安裝在基礎(chǔ)地面上；c在

9、輕鋼龍骨吊頂或活動式（插板式）吊頂下面的探測器的盒必須與頂板生 根固定好，再安裝探測器。2）端子箱內(nèi)各回路電纜排列整齊，線號清楚，導(dǎo)線綁扎成束，端子號相互對 應(yīng)，字跡清晰。3）消防控制室內(nèi)柜（盤）接地電阻值應(yīng)符合下列要求：a工作接地電阻值應(yīng)小于4Q:b采用聯(lián)合接地時，接地電阻值應(yīng)小于 1Q;c當(dāng)采用聯(lián)合接地時，應(yīng)用專用接地干線由消防控制室引至接地體。專用 接地干線 應(yīng)用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，其線芯截面積不應(yīng)小于16mm2d由消防控制室接地極引至各消防設(shè)備的接地線應(yīng)選用銅芯絕緣軟線，其 線芯截面積不應(yīng)小于4mm2:e柜（盤）除設(shè)計有特殊要求外，一般都應(yīng)按以上要求執(zhí)行，各地線壓接應(yīng) 牢固可靠，并有防

10、松墊圈；f各路導(dǎo)線接頭正確牢固，編號清晰，綁扎成束。2.1.3允許偏差項目1）基礎(chǔ)型鋼頂部平直程度每米允許偏差 lmm全長允許偏差5mm2） 柜（盤）安裝每米垂直度允許偏差1. 5mm盤頂平直程度相鄰兩盤允許 偏差2mm成排盤頂部允許偏差5mm3）盤面平整度相鄰兩盤允許偏差 1mm;或排盤面允許偏差5mm4）盤面接縫允許偏差2mm 檢驗方法：用拉線、尺量、塞尺檢查。2.2監(jiān)理要點2.2.1探測器及手動報警器的盒子有破口，盒子過深及安裝不牢固等現(xiàn)象： 應(yīng)將盒子口收平齊，安裝應(yīng)牢固，如有不合格現(xiàn)象應(yīng)及時修理好。2.2.2導(dǎo)線編號混亂，顏色不統(tǒng)一：應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求，按編號 進行查線，并將標(biāo)

11、注清楚的異型端子編號管裝牢，相同回路的導(dǎo)線應(yīng)顏色一致。2.2.3導(dǎo)線壓接松動，反圈，絕緣電阻值低：應(yīng)重新將壓接不牢的導(dǎo)線壓牢 固，反圈的應(yīng)按順時針方向調(diào)整過來，絕緣電阻值低于標(biāo)準(zhǔn)值的應(yīng)找 出原因，否則不準(zhǔn)投入使用。2.2.4安裝位置距墻、吊頂不符合要求：應(yīng)按消防規(guī)范規(guī)定和第19. 4. 2條中的要求執(zhí)行。2.2.5探測器與燈位、通風(fēng)口等部位互相干擾：應(yīng)同設(shè)計人員及有關(guān)方面進 行協(xié)商調(diào)整。2.2.6端子箱固定不牢固，暗裝箱貼臉?biāo)闹苡衅瓶?、不貼墻：應(yīng)重新穩(wěn)裝牢 固、貼臉破損進行修復(fù)，損壞嚴(yán)重應(yīng)重新更換。與墻貼不實的應(yīng)找一下墻面是否平整，修平后再穩(wěn)裝端子箱。227壓接導(dǎo)線時，應(yīng)認(rèn)真搖測各回路的絕緣電

12、阻，如造成調(diào)試?yán)щy時，應(yīng) 拆開壓接導(dǎo)線重新進行復(fù)核，直到準(zhǔn)確無誤為止。2.2.8柜、盤、箱的平直度超出允許偏差：應(yīng)及時糾正。2.2.9柜（盤）、箱的接地導(dǎo)線截面不符合要求、壓接不牢：應(yīng)按要求選用接 地導(dǎo)線，壓接時應(yīng)配好防松墊圈且壓接牢固， 并做明顯接地標(biāo)記，以 便于檢查。2.2.10探測器、柜、盤、箱等被漿活污染：應(yīng)將其清理干凈。2.2.11運行中出現(xiàn)誤報：應(yīng)檢查接地電阻值是否符合要求、是否有虛接現(xiàn)象， 直到調(diào)試正常為止。3、火宅自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程檢查項目及要點：布線（型號規(guī)格、電氣性能、連接）；探測器安裝（溫感、煙感、可燃?xì)怏w等）；手動火災(zāi)報警按鈕、消火栓按鈕）；區(qū)域報警控制器、區(qū)域

13、報警顯示器）；噴頭；水流指示器、末端試水裝置；室內(nèi)消火栓箱、滅火劑儲存容器；4、旁站工作要求4.1檢查施工單位是否按施工方案施工，專職質(zhì)量員及質(zhì)保體系是否到位；特 殊工種人員是否持證上崗，現(xiàn)場機械設(shè)施及建筑材料準(zhǔn)備情況；4.2現(xiàn)場跟班監(jiān)督、督促關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，施工方案以及工程建設(shè) 強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況；4.3核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量及檢驗報告等，并在現(xiàn)場督促施工單位進行檢驗或委托具有資格的第三方進行復(fù)驗；4.4做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始記錄資料；4.5對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中的質(zhì)量問題，如實準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，不得進 入下一道工序施工；4.6旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強制