個人買賣合同范文通用版

1、個人買賣合同范文通用版?zhèn)€人買賣合同范文通用版 甲方(賣方)：_ (委托人)：_ 【身份證】【護照】【軍官證】【 】號碼：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(買方)：_ (委托人)：_ 【身份證】【護照】【軍官證】【 】號碼：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜，達成以下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 房屋所有權人：_ 權屬證書號：_ 房屋地址：_ 。建筑面積為：_平方米，規(guī)劃用途為：_ 房屋裝修情況：_ 附屬物：_ 甲

2、方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實，此房屋權屬無任何問題和經(jīng)濟糾紛等，同戶籍及相關親屬同意出售。甲方承諾并保證上述陳述真實客觀，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。 乙方已全面了解上述物業(yè)狀況，已經(jīng)實勘或已授權代表代其實勘該物業(yè)狀況，并了解該物業(yè)的產(chǎn)權狀況，故乙方不得借此拒絕交易。 第二條：成交價格 房屋及房屋裝修、附屬物的總價款為人民幣￥_元(大寫：_元整)。 第三條：定金 甲乙雙方在簽訂此合同當日，乙方支付定金人民幣￥_元(大寫：_元整)以確定買賣關系。 第四條：付款方式 甲乙雙方同意以下列第 種方式支付： 1、分期付款： 2、銀行按揭貸款：【商業(yè)

3、貸款】【公積金貸款】【組合貸款】(注：乙方保證無不良信用記錄、甲方保證積極配合，并且需積極的準備貸款所需材料交至相關方。如乙方在貸款資料均齊全的情況下，因自身、包括銀行征信原因導致貸款手續(xù)無法辦理，乙方應在接到銀行通知之日起_內(nèi)一次性交齊該房款，否則屬乙方違約。)甲乙雙方在簽訂此合同_日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣￥_元整(大寫：_元整)作為首付款(含已付定金)，剩余尾款人民幣￥_元整(大寫：_元整)向銀行申請貸款 ，于銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，實際放款額度及_年限以銀行審批為準，不足部分由乙方在房產(chǎn)證進件前以現(xiàn)金補足;如銀行放款金額超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退還乙方。

4、第五條：房屋交接 甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方于 向乙方進行房屋驗收交接，并同時交付附屬物，乙方應在此期間對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及附屬物、配套設施物品損壞及所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。 甲方保證此房產(chǎn)項下戶籍狀況為空房，若該房產(chǎn)項下有戶口，應在 _年 _月_日前將戶口遷出。 第六條：稅費承擔(所有稅費以繳納當日開發(fā)商或政府等有關部門收取的標準為準) 甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，甲方承擔：_ ; 乙方承擔：_ 。 第七條：違約責任 1、該合同存續(xù)期間，若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因導致違約，則乙方有權單方面解除本合同

5、。同時，甲方應按照本合同約定總房款的20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款;若乙方已經(jīng)對該房屋進行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修等費用。 2、該合同存續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房產(chǎn)或因乙方原因導致違約，則甲方有權單方面解除本合同。同時，乙方應按照本合同約定總房款的20%向甲方支付違約金。乙方需將此房屋裝修及產(chǎn)權狀況恢復至原有狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。乙方按照已收房時間內(nèi)同地段、同性價比房屋的承租價格支付甲方房屋租賃費用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。 3、由于甲、乙任一方聯(lián)系方式變更導致聯(lián)系不到當事人造成損失、故意拖延或不及時提供相關材料、不配合繳納稅費的，對方將以本合同寫明的

6、聯(lián)系方式、聯(lián)系地址通知當事人，自通知(掛號信或手機短信息等方式)送達日(掛號信或手機短信息發(fā)出之日起七日內(nèi)視為送達日)起每逾期一日，則違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬分之 叁 作為賠償金，逾期超過三十天屬違約，違約責任見前述第1、2條對甲、乙雙方違約的約定。 4、若甲方未按本合同約定時間向乙方交付房屋、遷出戶口以及未在規(guī)定時間內(nèi)結清銀行貸款，每逾期一日，則甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬分之 叁 作為賠償金，逾期超過三十天屬甲方違約，違約責任見前述第1條之約定。 5、若乙方未按本合同約定時間交付甲方房款，每逾期一日，則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬分之 叁 作為賠償金，逾期超過三十

7、天屬乙方違約，違約責任見前述第2條之約定。 6、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權委托書，委托代理人應保證該委托書的真實性，否則由此產(chǎn)生的法律后果由委托代理人承擔。 第八條：本合同存續(xù)期間，若由于自然災害等不可抗力因素導致交易失敗的，甲方退 還已付房款給乙方，乙方向甲方交付該合同標的物，雙方互不承擔違約責任。 第九條：在簽訂此合同當日，甲乙雙方將所有相關材料原件準備齊全，交由對方認證。 第十條：其他約定事項： 第十一條：本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，按下 述第_種方式解決： 1、提交 濟南市 仲裁委員會仲裁。 2、依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十二條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同