智能化標書新

1、設(shè)計招標文件文件編號： JHRC2009-002 號項目名稱：紫檀山酒店及1-7 住宅樓小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計招標招標人：青島金海榮春置業(yè)有限公司二零零玖年玖月目錄第一部分招標說明第二部分招標書第三部分投標須知第四部分設(shè)計任務(wù)書第五部分合同條款第六部分投標書格式第七部分評標辦法附件 總平面圖第一部分招標說明金海榮春置業(yè)有限公司對紫檀山酒店及 1-7 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的總體方案設(shè)計進行國內(nèi)邀請招標，歡迎各設(shè)計單位參加投標。有關(guān)事項如下：1、招標文件編號 : JHRC20090022、招標項目名稱：酒店及住宅智能化系統(tǒng)整體方案設(shè)計3、招標內(nèi)容：見第二部分招標書4、獲取招標文件日期 : 2009年 9

2、月 1日5、獲取招標文件地點 :金海榮春置業(yè)有限公司招標辦6、招標文件工本費：每份300 元7、不收取投標保證金：8、現(xiàn)場踏勘時間：2009年9月日前9、答疑時間：2009年9月日前10、投標截止日期 : 2009年月日(北京時間)11、投標書送達地點：青島開發(fā)區(qū)金沙灘路699 號（南洋學校內(nèi)）紫檀山項目籌建處12、開標日期 :另行通知 ( 北京時間 )13、開標地點：青島開發(fā)區(qū)金沙灘路699 號（南洋學校內(nèi)）紫檀山項目籌建處會議室14、聯(lián) 系 人:曹景森、王澤明韓彬第二部分招標書項目簡況1、項目名稱：紫檀山酒店及1-7 住宅小區(qū)項目2、項目地址：青島開發(fā)區(qū)金沙灘路北側(cè)3、建設(shè)單位：金海榮春置

3、業(yè)有限公司一、 招標概況1 、項目用地范圍：總面積畝，項目用地坐標見附圖。2、招標范圍：依據(jù)總平面規(guī)劃方案（經(jīng)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局預(yù)審通過）紫檀山酒店及高層住宅平面圖，進行智能化系統(tǒng)方案設(shè)計。3、設(shè)計要求：請見第四部分設(shè)計任務(wù)書的相關(guān)要求。設(shè)計任務(wù)書中其他方面在招標范圍以外的要求，僅供參考。4、設(shè)計周期：酒店及住宅總體（方案）設(shè)計：15 個工作日酒店及住宅智能化系統(tǒng)深化設(shè)計：按甲方任務(wù)書設(shè)計周期另定4、聯(lián)系人：王澤明韓彬二、 投標人資格1、工程設(shè)計資質(zhì)為：建筑智能化專項工程設(shè)計甲級和建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)。擬派入本項目項目經(jīng)理必須具備相關(guān)高級職稱，近三年具有（一千萬）以上五星級酒店智能化系統(tǒng)業(yè)

4、績（ 3 個以上）。符合以上要求的投標單位可以參加報名投標，并按要求接受招標單位資格審查。2、投標人在獲取招標文件時，應(yīng)提交下列證件的復印件（加蓋企業(yè)公章）：（1）營業(yè)執(zhí)照及其年檢證明（2）資質(zhì)證書（3）投標人授權(quán)代表的法人代表授權(quán)委托書及身份證三、 評標辦法及影響因素見第七部分評標辦法及第三部分投標須知第三部分投標須知一、總則1、投標人應(yīng)自行承擔所有與編寫和提交投標文件有關(guān)的費用（包括圖紙、資料、軟盤等）。2、無論中標與否上述圖紙、資料、軟盤等均不退還投標人。二、投標要求1、投標人應(yīng)認真閱讀招標文件中所有的事項、條款和規(guī)范等。如果沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標書沒有對招標文件作出實

5、質(zhì)性響應(yīng)，該投標將被拒絕，其風險應(yīng)由投標人自行承擔。2、任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應(yīng)在取得招標文件6 日內(nèi)以書面形式或傳真通知招標人。3、在投標截止日期前的任何時候、無論出于何種原因，招標人可主動地或在解答投標人提出的問題時對招標文件進行修改。4 、招標文件的修改將以書面形式通知所有獲取招標文件的投標人，并對他們具有法律約束力。三、投標文件1、投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件, 了解招標文件的要求。 在完全了解招標內(nèi)容的技術(shù)規(guī)范和要求以及商務(wù)條件后，編寫投標書。2、投標人的投標書以及投標人與招標人就有關(guān)投標的所有來往函電均應(yīng)使用中文。3、投標書中所使用的計量單位除招標文件中有特殊規(guī)定外，一

6、律使用中國國家法定計量單位。4、投標文件的組成(1) 投標書(2) 設(shè)計方案大綱(3) 方案圖紙彩冊（概念圖、拓搏圖、立面和單體）(4) 投標資料（圖紙、說明、大綱等）的電子文件5、投標書構(gòu)成(1) 投標報價表、設(shè)計進度表、人力配備表。(2) 資格證明文件，證明投標人是合格的，符合招標文件規(guī)定。(3) 資格聲明文件， 承諾投標人提供的設(shè)計及服務(wù)的合格性， 中標后有能力履行合同。(4) 近三年同類設(shè)計業(yè)績6、投標書格式，見第六部分投標書格式7、投標報價(1) 投標人應(yīng)在投標書中所附的合適的投標報價表上標明投標設(shè)計的單價和總價。整個設(shè)計只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。(2) 投標總報

7、價為智能化系統(tǒng)詳細規(guī)劃設(shè)計、小區(qū)環(huán)境智能化設(shè)計、單體施工圖設(shè)計， 附屬工程設(shè)計等所有項目設(shè)計內(nèi)容， 及全套設(shè)計文件 （包括相應(yīng)概算和全部資料）和后續(xù)服務(wù)等所有費用的匯總報價。8、投標貨幣應(yīng)以人民幣報價。9、證明投標人資格的文件(1) 營業(yè)執(zhí)照；工程設(shè)計證書及相關(guān)資質(zhì)證書；質(zhì)量認證證書。(2) 投標人資格聲明；法定代表人授權(quán)書。10、投標書自開標之日起 30 個日歷日內(nèi)有效。投標有效期比規(guī)定短的可以視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕。11 、投標書的書寫要求(1) 投標書必須用 A4 紙打印，裝訂成冊，散頁無效。(2) 投標文件的字跡應(yīng)清楚工整，凡修改處應(yīng)由投標全權(quán)代表簽章。(3) 字跡潦草、表達不清、

8、未按要求填寫或可能導致非唯一理解的投標文件可能被定為廢標。(4) 投標書應(yīng)由法人授權(quán)代表在凡規(guī)定簽章處逐一簽署及加蓋投標人的公章。(5) 投標書的份數(shù)：一式 5 份。正本 1 份，副本 4 份，并在投標書左上角注明 “正本 ”、“副本 ”字樣。參考資料不限量。一旦正本與副本不符，以正本為準。四、投 標1、投標人應(yīng)將投標書正本和副本分別裝入信袋內(nèi)加以密封，并在封簽處加蓋投標人公章。2、投標書信袋封條上應(yīng)寫明：(1) 招標單位：(2) 招標文件編號：(3) 投標單位名稱：(4) 注明 “開標時才能啟封 ”，“正本 ”，“副本 ”3、投標人必須在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)投標，超過投標截止時間送達的投標書

9、將不予接受。五、開標及評標1、開標(1) 招標人根據(jù)招標文件規(guī)定的時間、地點組織招標大會，屆時請投標人的法人代表或法人授權(quán)代表及項目主要設(shè)計人參加， 開標后設(shè)計人員做現(xiàn)場設(shè)計匯報。(2) 投標書中如有下列錯誤必須修正并確認，否則投標書將被拒絕：a 單價累計之和與總價不一致，以單價為準修改總價；b 用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致， 以文字表示的數(shù)值為準；c 文字表述與圖形不一致，以文字表述為準。(3) 與招標文件技術(shù)要求和商務(wù)條款有重大偏離的投標書將被拒絕。2、廢標條件(1) 未按招標文件要求提供相應(yīng)有效資質(zhì)的；(2) 投標人授權(quán)代表不參加開標等有關(guān)會議者；(3) 招標人只能接受投標單

10、位的一個法人代表授權(quán)，超出此要求的按廢標處理。(4) 未按規(guī)定加蓋法人印簽。3、評標及定標(1) 評標的依據(jù)為招標文件和投標書。(2) 招標方在評標時主要考慮以下因素來確定中標人a. 規(guī)劃方案設(shè)計綜合說明書：b. 規(guī)劃方案設(shè)計內(nèi)容及現(xiàn)場設(shè)計解說匯報情況c. 設(shè)計進度計劃及周期d. 投標報價e. 投標人的綜合能力與業(yè)績4、中標通知(1) 招標人根據(jù)評標結(jié)果向中標單位發(fā)出中標通知書 。中標通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。(2) 評標結(jié)束后，招標人在一周內(nèi)向未中標人發(fā)落標通知。 不解釋落標原因，不退還投標文件。六、設(shè)計中標單位， 必須委派一名具有相關(guān)專業(yè)高級職稱的項目經(jīng)理跟蹤項目的實施全過程，做到隨叫

11、隨到，定期到施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，每月兩次，每次不得少于三天，有關(guān)費用包括在總設(shè)計費用中。七、設(shè)計中標單位，在簽訂合同時， 必須事先交納合同總額10%的履約保證金。八、人收到中標通知書后三日內(nèi)與招標方談訂設(shè)計合同。第四部分設(shè)計任務(wù)書一、設(shè)計理念建筑智能化系統(tǒng)在建筑電氣工程乃至建筑工程整體中占有舉足輕重的地位，已為世人普遍認同與接受。二、項目名稱：酒店及住宅弱電智能化整體方案設(shè)計三、項目位置：青島開發(fā)區(qū)金沙灘路北側(cè)四、規(guī)劃面積項目總規(guī)劃占地畝左右，具體參見總平面規(guī)劃圖。五、規(guī)劃指標1、容積率：不大于 1.82、綠化率：不小于 45%六、規(guī)劃設(shè)計要求1、為滿足未來紫檀山酒店的管理需求，其智能化系統(tǒng)的設(shè)

12、計，要結(jié)合多功能建筑的特點，采用先進的技術(shù)進行規(guī)劃設(shè)計和實施，建立滿足信息時代需求、具有充分提前量。既能適應(yīng)現(xiàn)在，又能面向未來，處于國內(nèi)領(lǐng)先地位的智能化系統(tǒng)。2、紫檀山天酒店及1-7 住宅樓小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)的工程目標是：為使用者提供安全、高效、舒適和便捷的環(huán)境的前提下，降低紫檀山酒店的運行費用和提高運行管理的智能化水平，進一步提供增值服務(wù)，打造青島智能化星級酒店及海景高層豪宅典范。七、系統(tǒng)設(shè)計的規(guī)范及依據(jù)（一）系統(tǒng)設(shè)計的主要依據(jù)青島紫檀山酒店建筑平面圖、小區(qū)總平面圖及相關(guān)要求（二）系統(tǒng)設(shè)計遵循的技術(shù)標準1.民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 ；（JGJ/T 16-92）2.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范；（GB

13、50045-95）2005 年版3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；（GB50116-98）4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范；（GB50166-98）5.綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范；GB50311-2007）6.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范；GB50395-2007）7.智能建筑設(shè)計標準；GB/T50314-20068.有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范；GB50200-949.汽車庫、停車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB 50067-9710.建筑、給排水、通風空調(diào)等專業(yè)提供的技術(shù)條件及要求11.旅游飯店星級的劃分與評定GBT14308-200312.其他現(xiàn)行的國家、行業(yè)及地方的規(guī)范、標準及規(guī)定。八、系統(tǒng)配置根據(jù)

14、實際需要，五星級酒店宜設(shè)置以下智能化子系統(tǒng)：1火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（由強電工種設(shè)計）2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)3通信系統(tǒng)4計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)5酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)6綜合布線系統(tǒng)7安全防范系統(tǒng)8智能一卡通系統(tǒng)9門鎖管理系統(tǒng)10衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)11VOD點播系統(tǒng)12公共廣播系統(tǒng)13多媒體會議系統(tǒng)14卡拉 OK點播系統(tǒng)15大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)16智能照明控制系統(tǒng)17智能化集成系統(tǒng)18機房工程19防雷接地系統(tǒng)九、各子系統(tǒng)設(shè)計要點根據(jù)廣州新中贏酒店管理有限公司建議，作如下描述，僅供參考。1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ 1）由于紫檀山酒店已設(shè)置中央空調(diào)， 為加強機電設(shè)備管理及節(jié)能， 需配置建筑設(shè)備監(jiān)控系

15、統(tǒng)。（ 2）BA系統(tǒng)一般采用通信接口（網(wǎng)關(guān)）形式，機電設(shè)備所的帶通信接口，納入 BA系統(tǒng)管理。（ 3）冷凍機房，包括冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機由設(shè)備供應(yīng)商提供監(jiān)控（冷水機組帶通信接口），然后納入BA系統(tǒng)管理。（ 4）熱源鍋爐系統(tǒng)自帶通信接口，納入 BA系統(tǒng)監(jiān)測，不控制。（ 5）變配電設(shè)備高低壓開關(guān)柜及自備柴油發(fā)電機組帶通信接口，采用Modbus總線，納入 BA系統(tǒng)監(jiān)測。（ 6）給水泵為變頻泵，自帶通信接口，納入 BA系統(tǒng)監(jiān)控。（ 7）排水設(shè)備自帶液位控制器， 由強電專業(yè)實施自成控制系統(tǒng)， 高位開泵，低位停泵，一般不納入 BA系統(tǒng)。也可將高位報警信號接至 BAS工作站。（ 8）電梯

16、設(shè)備自帶電梯遠程監(jiān)測裝置接口，連接至 BAS中控室內(nèi)。（ 9）照明分二部分，一部分納入 BA監(jiān)控，如室外照明、公共通道、地下停車庫等；另一部分重要場所，如大堂、宴會廳、大會議廳、多功能廳等宜采用智能照明控制系統(tǒng)。（ 10）風機盤管一般不納入 BA系統(tǒng)管理。2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ 1）有線通信一般采用二種做法， 一為虛擬技術(shù)，采用遠端光傳輸設(shè)備、模塊局（模塊局可設(shè)于本工程，也可設(shè)于電信分局），另一為程控交換機。酒店賓館一般設(shè)置程控交換機為多，但采用虛擬技術(shù)是趨勢。有線通信系統(tǒng)一般采用綜合布線。（ 2）設(shè)置聯(lián)通、移動、小靈通等移動通信盲區(qū)覆蓋系統(tǒng)， 主要為地下層、電梯轎廂等使用，設(shè)計時主要管線予埋，具體

17、設(shè)置由各移動通信公司投資及實施。（ 3）設(shè)置無線對講，主要供工程部工作人員、保安使用，有利于安防。3計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ 1）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是酒店的重要子系統(tǒng)。（ 2）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)外網(wǎng)，一般行政中心有內(nèi)外網(wǎng)，且物理隔離，即有兩套獨立系統(tǒng)。對酒店來說一般為一套系統(tǒng)，局部單位（如財務(wù)等）組建內(nèi)網(wǎng)，則采用軟件隔離，但要注意安全可靠。（ 3）有的酒店將客房計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與其它部分， 如辦公、公共場所計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分開，客房部分用途單一僅接因特網(wǎng)，為上網(wǎng)需要。其它部分則組建酒店局域網(wǎng)。（ 4）千兆到樓層，百兆到桌面。采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)。（ 5）網(wǎng)絡(luò)交換機品牌選擇應(yīng)為主流產(chǎn)品。（ 6）網(wǎng)絡(luò) IP 電話根

18、據(jù)具體情況適當局部使用。（ 7）應(yīng)設(shè)置無線局域網(wǎng)?？稍诖筇谩⒕瓢?、宴會廳、會議廳、多功能廳等公共場所設(shè)置無線接入點，還可考慮在酒店高級管理層辦公室、總統(tǒng)套房、豪華商務(wù)套房、商務(wù)樓層設(shè)置。其它普通客房內(nèi)則不考慮設(shè)置。4酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)該系統(tǒng)實際屬軟件配置， 由于酒店寬帶上網(wǎng)的日漸普及，寬帶計費運營管理系統(tǒng)嵌入在酒店管理系統(tǒng)中，完成自動開戶、計費、管理、帳務(wù)處理和帳單輸出等工作。5綜合布線系統(tǒng)（ 1）綜合布線系統(tǒng)是計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐， 是信息系統(tǒng)的物理通道。（ 2）布線系統(tǒng)是隱蔽工程，埋入樓板、墻內(nèi)，不易檢修及更換，為使較長期使用不落后，應(yīng)采用現(xiàn)階段可預(yù)見的先進技術(shù)和產(chǎn)品。（

19、3）酒店水平布線子系統(tǒng)采用 6 類布線系統(tǒng)。（ 4）配線間設(shè)置，對于酒店客房層來說，每層近 20 多個客房，每個客房 2 個數(shù)據(jù)點， 1 個語音點（衛(wèi)生間 1 個同線電話），每層約 60 多個信息點， 3 層設(shè)一個配線間。水平布線子系統(tǒng)采用模塊式配線架，語音垂直干線大對數(shù)銅纜采用卡接式配線架。（ 5）垂直數(shù)據(jù)干線采用多模光纜，二臺 48 口網(wǎng)絡(luò)交換機配 6 芯室內(nèi)多模光纜，每一個配線間用 2 根 Cat6UTP8×0.5 作備份；語音垂直干線采用 5 類 25 對大對數(shù)銅纜，每個語音信息點配主干線纜2 對。（ 6）部分公共場所如大堂、會議廳、多功能廳、宴會廳等及領(lǐng)導辦公室設(shè)置少量光纖

20、點（光纖到桌面），采用 4 芯室內(nèi)多模光纖。6安全防范系統(tǒng)（ 1）對五星級酒店來說保證賓客人身安全、 財產(chǎn)安全是第一位的， 所以五星級酒店安全防范系統(tǒng)是全方位的。（ 2）安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)、 門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等。（ 3）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)置于底層主要出入口， 如公共場所、 重要房間、樓層電梯廳通道、電梯轎廂、室外主干道路邊及交叉口等處。主機采用矩陣主機加嵌入式數(shù)字硬盤錄像機。（ 4）防盜報警系統(tǒng)主要設(shè)置于財務(wù)、 檔案等重要房間。 部分場所設(shè)置手動報警按鈕。（ 5）周邊防范系統(tǒng)。（ 6）門禁系統(tǒng)設(shè)置于重要設(shè)備機房、財務(wù)、檔案等重要房間。（ 7）電子巡更

21、系統(tǒng)一般采用離線式， 設(shè)置于重要設(shè)備機房， 電梯廳樓梯口等處。（ 8）無線對講用于保安使用， 以便保安互相之間及時聯(lián)系， 提高事件發(fā)生時快速反應(yīng)能力。7智能一卡通系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)用于門禁、 停車場管理、 消費、考勤等，可采用 ID 及 Mifare 復合卡。8電子門鎖管理系統(tǒng)（ 1）電子門鎖用卡有的是用磁卡、有的 IC 卡，酒店大多用磁卡（工作人員用 IC 卡）。（ 2）電子門鎖建議采用安全可靠的門鎖系統(tǒng)。9衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)（ 1）五星級酒店設(shè)置衛(wèi)星接收系統(tǒng)， 一顆星鑫諾一號。（或者亞洲一號）（ 2）有線電視系統(tǒng)引接自當?shù)赜芯€電視網(wǎng)， 在一層設(shè)置有線電視機房 （衛(wèi)星電視兼用） ，接入線采用

22、光纜，機房內(nèi)設(shè)光節(jié)點。設(shè)置衛(wèi)星接收系統(tǒng)，機房可設(shè)于頂層。（ 3）有線電視插座設(shè)置于公共活動場所，如會議廳、多功能廳、酒吧、餐廳等，每個客房設(shè)一點，套房設(shè) 2 點，總統(tǒng)套房根據(jù)需要設(shè)置。（ 4）考慮數(shù)字電視接收系統(tǒng)。10VOD點播系統(tǒng)VOD點播系統(tǒng)主要用于客房，系統(tǒng)信號走大樓局域網(wǎng)。11公共廣播系統(tǒng)（ 1）背景音響與消防緊急廣播兼容， 但揚聲器性能按背景音響要求配置。（ 2）背景音響揚聲器設(shè)置場所多于消防廣播， 部分場所僅當作背景音響的揚聲器可與消防廣播同線路也可另設(shè)專線視具體情況而定。（ 3）要考慮室外背景音響。（ 4）背景音響音源與消防廣播音源分設(shè)， 廣播機房設(shè)于一層消防監(jiān)控室。（ 5）部分

23、公共場所， 如會議廳、多功能廳等要對背景音響設(shè)音量調(diào)節(jié)開關(guān)。（6）背景音響與消防廣播的切換在樓層消防廣播聯(lián)動模塊實現(xiàn)。12多媒體會議系統(tǒng)（ 1）大會議廳設(shè)置完善的會議系統(tǒng)，包括擴聲、投影、攝錄系統(tǒng)、集控系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)等。增加同聲傳譯系統(tǒng)。（ 2）普通會議室設(shè)置擴聲、投影系統(tǒng)，少量會議室可考慮設(shè)置背投。（ 3）電視電話會議系統(tǒng)可不上。13卡拉 OK點播系統(tǒng)在卡拉 OK包廂區(qū)域設(shè)置卡拉 OK系統(tǒng)小機房，組建卡拉 OK專用局域網(wǎng)，每個包廂設(shè)置數(shù)據(jù)點。14大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)（ 1）在酒店大堂設(shè)置一塊雙基色室內(nèi)播放屏。（ 2）酒店大堂設(shè)置一臺觸摸式多媒體信息查詢機。15智能照明控制

24、系統(tǒng)（ 1）五星級酒店設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)， 主要設(shè)置于會議廳、 多功能廳、宴會廳。（ 2）智能照明控制系統(tǒng)帶有通信接口，納入 BA系統(tǒng)。（ 3）樓內(nèi)公共通道照明控制采用 BA系統(tǒng) DDC控制。16智能化集成系統(tǒng)（ 1）五星級酒店設(shè)置智能化集成系統(tǒng)。（ 2）安全防范系統(tǒng)先行集成。（ 3）在 BAS基礎(chǔ)上，消防系統(tǒng)通信接口，協(xié)議開放。實現(xiàn) BAS、安防、消防系統(tǒng)的集成。 BMS工作站設(shè)于底層消控監(jiān)控中心。17機房工程（1）消控監(jiān)控、廣播、 BAS、BMS機房，采用防靜電活動地板，架空 200 。（2）機電中心通信總機房，采用防靜電活動地板，架空200 。（3）置衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)， 衛(wèi)星天線設(shè)在主

25、樓屋面， 電視機房已經(jīng)預(yù)留。18防雷接地系統(tǒng)（1）系統(tǒng)供電電源浪涌保護器由強電專業(yè)設(shè)置，弱電專業(yè)應(yīng)考慮 UPS 后配電箱浪涌保護器設(shè)置。（ 2）各信息系統(tǒng)需要設(shè)置信號避雷器。（ 3）系統(tǒng)接地系統(tǒng)要完整考慮， 一般采用綜合接地方式， 其接地電阻值不大于 1 歐姆。（ 4）機房局部等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計， 采用 30×3銅排，組成 600×600 網(wǎng)格。并采用 BVR1×50 專用接地線接至基礎(chǔ)接地裝置。弱電豎井采用 40×4銅排作接地干線。各弱電機房及弱電豎井各層均要設(shè)接地端子箱。十、設(shè)計成果要求1、內(nèi)容：豪華酒店的智能化系統(tǒng)設(shè)計要從需求出發(fā)，從客人的角度、業(yè)務(wù)的

26、角度、管理人員的角度、經(jīng)營者的角度全方位進行分析設(shè)計，各功能和系統(tǒng)之間的融合銜接要滲透到酒店的各個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)和管理環(huán)節(jié)，延伸到酒店的各個角落，成為酒店的中樞神經(jīng)隨時感知、反映、控制整個酒店的運行。并且考慮住宅小區(qū)以后整套系統(tǒng)如何與酒店系統(tǒng)對接。本工程智能化建設(shè)既要求達到國際先進水平，同時亦應(yīng)具有好的性能價格比，同時設(shè)計應(yīng)遵守國家建設(shè)部及本地信息化建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和符合本地信息化建設(shè)的統(tǒng)一部署，并力爭建設(shè)成為青島市智能化優(yōu)質(zhì)示范工程。2、其他要求：投標方的所有投標設(shè)計文件均必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求。提供所有文字和圖紙的電子備份文件。文本為 DOC格式文件，圖紙為 DWG格式文件，效果圖為 JPG

27、格式文件。十一、設(shè)計進度1、酒店項目智能化系統(tǒng)方案設(shè)計：接到設(shè)計任務(wù)書后20 個工作日內(nèi)完成。2、1-7 住宅樓方案：接到設(shè)計任務(wù)書后20 個工作日內(nèi)完成第五部分合同條款中標人收到中標通知書后三日內(nèi)與招標方談訂設(shè)計合同。主要條款依據(jù)工業(yè)與民用建筑工程設(shè)計合同（ GF-2000-0209）；專業(yè)建筑工程設(shè)計合同（ GF-2000-0210）。其中設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計進度、取費標準、合同總價、付款方式等條款根據(jù)實際設(shè)計任務(wù)談訂。其中付款方式：( 一 )合同簽訂，預(yù)付總設(shè)計費的20%( 二 )完成方案深化設(shè)計，酒店智能化系統(tǒng)住宅樓智能化設(shè)計遞交設(shè)計書，經(jīng)審查認可，支付總設(shè)計費30%( 三 )完成施工圖設(shè)計

28、支付總設(shè)計費30%( 四 )完成附屬工程設(shè)計，完成圖紙深化及修改支付總設(shè)計費10%( 五 )在智能化工程結(jié)束，驗收合格支付余款并無息返還履約保證金。第六部分投標書格式格一設(shè)計投標書文件編號：項目名稱：投 標 單 位：（加公章）投標單位代表：年月日格二投標承諾書青島金海榮春置業(yè)有限公司：我們收到你們紫檀山酒店及1-7 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件，經(jīng)詳細研究，我們決定參加該項目規(guī)劃設(shè)計招標的有關(guān)活動，并投標。為此，我方謹鄭重聲明以下諸點，并對之負法律責任。1、愿意按照招標文件中的一切要求，提供規(guī)劃方案設(shè)計、服務(wù)。酒店及住宅設(shè)計價格為萬元人民幣RMB：萬元人民幣酒店及住宅智能化設(shè)計價格為施工總造價的%（分別用大寫和阿拉伯數(shù)字填寫）。2、我方提交的投標書為：正本1 份，副本 4 份。3、如果我們投標文件被接受，我們將履行招標文件中規(guī)定的每一項要求，按期、按質(zhì)、按量完成任務(wù)。4、我們愿意提供招標人在招標文