法學(xué)本科《物權(quán)法》PPT課件

1、學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上學(xué)生為體 學(xué)者為魂法學(xué)本科物權(quán)法文法學(xué)院文法學(xué)院 朱海珅朱海珅學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂 王澤鑒闡述用益物權(quán)王澤鑒闡述用益物權(quán)（王澤鑒.民法物權(quán)2（用益物權(quán)、占用）M.北京:中國(guó)政法大學(xué)出版社.2001.10） 所有權(quán)兼具使用價(jià)值和交換價(jià)值。所有權(quán)兼具使用價(jià)值和交換價(jià)值。為發(fā)揮物的使用價(jià)值，得設(shè)定用益物權(quán)（如地上權(quán)）。為發(fā)揮物的交換價(jià)值，得設(shè)定擔(dān)保物權(quán)（如抵押權(quán)）二者合稱為定限物權(quán)。所以稱為定限物權(quán)，其意義有二：（1）系于一定范圍內(nèi)對(duì)物為支配的權(quán)利。（2）對(duì)所有權(quán)加以限制，乃所有權(quán)以外的其他物權(quán)， “土地法”上稱為他項(xiàng)權(quán)利。（2001，3）第八章第八章 用益物權(quán)概

2、述用益物權(quán)概述學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂 德國(guó)法上的用益物權(quán)：地上權(quán)、役權(quán)（地役權(quán)、限制的人役權(quán)、用益權(quán)、居住權(quán)）和土地負(fù)擔(dān)。 日本民法上的用益物權(quán)計(jì)有地上權(quán)、永小作權(quán)、地役權(quán)及入會(huì)權(quán)四種。 臺(tái)灣現(xiàn)行民法明定地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)及典權(quán)四種用益物權(quán)。（2001:4-5） 用益物權(quán)的重構(gòu)：1.廢除永佃權(quán)；2.增設(shè)農(nóng)用權(quán)；3.調(diào)整地上權(quán)的內(nèi)容；4，擴(kuò)張地役權(quán)的客體及主體；5.調(diào)整典權(quán)的內(nèi)容。（2001：13-14） 學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂第一節(jié)第一節(jié) 用益物權(quán)的概念和法律特征用益物權(quán)的概念和法律特征（一）用益物權(quán)的概念（一）用益物權(quán)的概念 （楊立新，2020）：用益物權(quán)

3、，是指非所有權(quán)人非所有權(quán)人對(duì)他人他人所有之物所有之物所享有的占有、使用和收益占有、使用和收益的他物權(quán)他物權(quán) 費(fèi)安玲（P308）：用益物權(quán)是因所有人的意志或法律規(guī)定的某種原因形成的對(duì)他人之物的一定期間的占有、使用和收益的權(quán)利。 所謂用益物權(quán)，是指以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)，或者說是權(quán)利人對(duì)他人所有的物依法享有的占有、使用和收益的定限物權(quán)。（崔建遠(yuǎn)（崔建遠(yuǎn).物權(quán)；規(guī)范與學(xué)說（下冊(cè)）物權(quán)；規(guī)范與學(xué)說（下冊(cè)）M.北京北京:清華大學(xué)出版社，清華大學(xué)出版社，2011：487）學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂民法典民法典第第323323條條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)，依法享有占

4、有、使用和收益的權(quán)利。（二）用益物權(quán)的法律特征（二）用益物權(quán)的法律特征 1.用益物權(quán)是一種他物權(quán)他物權(quán) 2.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)限制物權(quán) 3.用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)獨(dú)立物權(quán) 4.用益物權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn)客體限于不動(dòng)產(chǎn)朱問：條文列舉時(shí)沒有動(dòng)產(chǎn)，是否違背物權(quán)法定的立法宗旨？朱問：條文列舉時(shí)沒有動(dòng)產(chǎn)，是否違背物權(quán)法定的立法宗旨？用益物權(quán)不是一種物權(quán)的概念，而是一組物權(quán)的集合的稱謂。用益物權(quán)不是一種物權(quán)的概念，而是一組物權(quán)的集合的稱謂。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（三）用益物權(quán)的社會(huì)意義（三）用益物權(quán)的社會(huì)意義 1用益物權(quán)是所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)方式。 2用益物權(quán)的目的是滿足非所有人

5、利用他人不動(dòng)產(chǎn)的需求。 3用益物權(quán)有利于實(shí)現(xiàn)物的最高價(jià)值的利用。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（四）（四）民法典民法典規(guī)定的用益物權(quán)體系的缺陷規(guī)定的用益物權(quán)體系的缺陷 第一，對(duì)地上權(quán)分別進(jìn)行規(guī)定，缺少合理性和邏輯性。 第二，在地上權(quán)中，分層地上權(quán)的規(guī)定過于簡(jiǎn)略，沒有可操作性。 第三，規(guī)定的用益物權(quán)側(cè)重于土地的用益，忽視了房屋的用益，民法典只補(bǔ)充了居住權(quán)，仍然沒有規(guī)定典權(quán)。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂第二節(jié)第二節(jié) 用益物權(quán)的一般規(guī)則用益物權(quán)的一般規(guī)則1.國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用有償使用制度； 2.行使用益物權(quán)應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理開發(fā)利用資源保護(hù)和合理開發(fā)利用資源；3.用益物權(quán)人行

6、使權(quán)利所有權(quán)人不得干涉所有權(quán)人不得干涉；4.用益財(cái)產(chǎn)被征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償獲得補(bǔ)償。（民法典第324-327條）學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂第324條 國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源,組織、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。 第325條 國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度,但是法律另有規(guī)定的除外。 第326 用益物權(quán)人行使權(quán)利,應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。 第327條 因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)

7、定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂第三節(jié)第三節(jié) 用益物權(quán)的種類用益物權(quán)的種類 土地使用權(quán)：土地使用權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán) 準(zhǔn)用益物權(quán)（特許物權(quán)、資源利用權(quán)）：準(zhǔn)用益物權(quán)（特許物權(quán)、資源利用權(quán)）：海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán) 居住權(quán)居住權(quán) 地地役權(quán)役權(quán)學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂第328條 依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。 第329條 依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。 戴孟勇：狩獵權(quán)戴孟勇：狩獵權(quán)學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂第四節(jié)第四節(jié)

8、特許物權(quán)特許物權(quán)一、特許物權(quán)概述一、特許物權(quán)概述（一）特許物權(quán)的概念（一）特許物權(quán)的概念 特許物權(quán)，是指經(jīng)過行政特別許可而開發(fā)、利用自然資源，獲得收益的準(zhǔn)物權(quán)。它由于是基于開發(fā)、利用土地之外的自然資源而享有的權(quán)利，故也稱為自然資源使用權(quán)。民法典民法典第第325條條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行自然資源有償使用制度，但法律另有規(guī)定的除外。”學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（二）特許物權(quán)的特征（二）特許物權(quán)的特征 1特許物權(quán)的標(biāo)的是自然資源而不是土地本身。 2特許物權(quán)的權(quán)利行使方式是對(duì)自然資源的取得和開發(fā)行為。 3特許物權(quán)一般不具有物權(quán)的排他性效力。 4特許物權(quán)的取得方式是行政許可。 5特許物權(quán)的設(shè)定目的

9、具有一定的公法意義。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（三）特許物權(quán)的性質(zhì)（三）特許物權(quán)的性質(zhì) 1否定說。否定說。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，特許物權(quán)與用益物權(quán)是兩種性質(zhì)不同的權(quán)利，相互之間不存在從屬關(guān)系，各自有獨(dú)立存在的必要。 2肯定說?？隙ㄕf。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，民法典將特許物權(quán)規(guī)定在用益物權(quán)中，顯然是認(rèn)為特許物權(quán)屬于用益物權(quán)性質(zhì)。 3特許物權(quán)的性質(zhì)為具有用益物權(quán)性質(zhì)的準(zhǔn)物權(quán)。特許物權(quán)的性質(zhì)為具有用益物權(quán)性質(zhì)的準(zhǔn)物權(quán)。第一，特許物權(quán)首先是一種民事權(quán)利，并且是一種物權(quán)。第二，特許物權(quán)具有一定的用益物權(quán)性質(zhì)。第三，特許物權(quán)的基本性質(zhì)不是用益物權(quán)，而是一種準(zhǔn)物權(quán)或者類物權(quán)，其理由是，特許物權(quán)的目的不在于占有土地

10、上的自然資源，而僅在于對(duì)其行使某種開發(fā)性的行為，因而物權(quán)法最基本的占有和歸屬規(guī)則在特許物權(quán)上無法得以實(shí)現(xiàn)；如果將特許物權(quán)的性質(zhì)界定為一種用益物權(quán)，那么其客體就很難統(tǒng)一和確定。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（四）特許物權(quán)在法律上的地位（四）特許物權(quán)在法律上的地位 大陸法系國(guó)家，特許性的權(quán)利因涉及政府許可等公法行為，一般由公法調(diào)整，采用單行法的形式進(jìn)行規(guī)范。 英美法系國(guó)家，特許性的權(quán)利不存在單獨(dú)立法問題，并不區(qū)分其公法、私法的性質(zhì)，而是同其他權(quán)利一樣，在判例法或成文法上作出調(diào)整。 在已經(jīng)明確了特許物權(quán)的性質(zhì)之后，其法律地位就已經(jīng)明確了：特許物權(quán)的法律地位是民法物權(quán)法的基本內(nèi)容之一，是物權(quán)法

11、中的一個(gè)新型的物權(quán)。其理由如下。 首先，特許物權(quán)在性質(zhì)上是民事權(quán)利，是民法的基本內(nèi)容。 其次，特許物權(quán)雖然與用益物權(quán)存有較大差別，但其仍屬于物權(quán)范疇，是物權(quán)法的基本內(nèi)容。 最后，特許物權(quán)與占有一樣，都屬于非典型的物權(quán)，可以歸屬于準(zhǔn)物權(quán)的范疇。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂二、海域使用權(quán)二、海域使用權(quán) （一）海域使用權(quán)的概念和特征（一）海域使用權(quán)的概念和特征 海域使用權(quán)是指依法經(jīng)批準(zhǔn)獲得的持續(xù)使用特定海域三個(gè)月以上的排他性特許物權(quán)。民法典第328條規(guī)定：“依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。 ” 海域使用權(quán)的特征： （1）海域使用權(quán)的客體是海域。海域，包括我國(guó)的內(nèi)水、領(lǐng)海的水面、水體、海底和

12、底土，海域使用權(quán)就是依法使用上述海域的特許物權(quán)。 （2）海域使用權(quán)是國(guó)家對(duì)海域所有權(quán)派生的物權(quán)。 （3）海域使用權(quán)的內(nèi)容具有廣泛性。海域使用權(quán)類似于陸地的土地用益物權(quán)，權(quán)利人可以 利用特定海域從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如建造鉆井平臺(tái)開采石油或者其他礦產(chǎn)品，建筑房屋，修建港口，修造船廠等。因此，海域使用權(quán)是一項(xiàng)集合性的權(quán)利。 學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（二）海域使用權(quán)的取得（二）海域使用權(quán)的取得 海域使用權(quán)的取得方式有三種：一是依法申請(qǐng)取得；二是招標(biāo)取得；三是拍賣取得。（三）海域使用權(quán)的期限（三）海域使用權(quán)的期限 海域使用權(quán)具有期限，按照規(guī)定養(yǎng)殖用海為15年，拆船用海為20年，旅游、娛樂用海為2

13、5年，鹽業(yè)、礦業(yè)用海為30年，公益事業(yè)用海為40年，港口、修造船廠等建設(shè)工程用海為50年。 海域使用權(quán)期限屆滿前2個(gè)月，需要繼續(xù)使用海域的，可以向原批準(zhǔn)用海的人民政府申請(qǐng)續(xù)期，除非有公共利益或者國(guó)家安全的需要，人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)續(xù)期。海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納海域使用金。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（四）海域使用權(quán)的效力（四）海域使用權(quán)的效力 1海域使用權(quán)人的權(quán)利：（1）占有海域的權(quán)利。（2）使用、收益的權(quán)利。（3）處分海域使用權(quán)的權(quán)利。 2海域使用權(quán)人的義務(wù) （1）海域使用權(quán)人在使用海域期間，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得從事海洋基礎(chǔ)測(cè)繪。 （2）海域使用權(quán)人發(fā)現(xiàn)所使用的海域的自然資源和自然條

14、件發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告海洋行政主管部門。 （3）海域使用權(quán)人不得擅自改變批準(zhǔn)的海域用途，確需改變的，應(yīng)當(dāng)在符合海洋功能區(qū)劃的前提下，報(bào)原批準(zhǔn)用海的人民政府批準(zhǔn)。 （4）海域使用權(quán)人負(fù)有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)。 （5）海域使用權(quán)人對(duì)不妨害其依法使用海域的非排他性用?；顒?dòng)不得阻撓。 （6）海域使用權(quán)終止后，原海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)拆除可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂三、采礦權(quán)三、采礦權(quán) （一）采礦權(quán)的概念一）采礦權(quán)的概念 采礦權(quán)，是指全民和集體所有制單位和自然人個(gè)人依照法定程序取得的在采礦許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，開采礦產(chǎn)資源，獲得

15、所開采的礦產(chǎn)品的特許物權(quán)。 民法典第329條規(guī)定的探礦權(quán)、采礦權(quán)，就是對(duì)采礦權(quán)的確認(rèn)。（二）采礦權(quán)的具體規(guī)則（二）采礦權(quán)的具體規(guī)則 1采礦權(quán)的取得須經(jīng)行政許可。 2采礦權(quán)是有償取得的私權(quán)利，應(yīng)當(dāng)繳納有關(guān)費(fèi)用。 3采礦權(quán)的權(quán)利人有權(quán)開采礦產(chǎn)品并獲得所有權(quán)。 4采礦權(quán)的行使須由國(guó)家行政機(jī)關(guān)進(jìn)行監(jiān)管。 5采礦權(quán)流轉(zhuǎn)須受適當(dāng)限制。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂四、取水權(quán)四、取水權(quán) （一）取水權(quán)的概念和特征（一）取水權(quán)的概念和特征 取水權(quán)，是指自然人、法人或者其他組織依法經(jīng)批準(zhǔn)取得的利用水工程或者機(jī)械提水設(shè)施直接從江河、湖泊或者地下取水的特許物權(quán)。民法典第329條規(guī)定了取水權(quán)。 取水權(quán)的法律特征

16、：（1）取水權(quán)派生于國(guó)家擁有的水資源所有權(quán)。（2）取水權(quán)的獲得須經(jīng)國(guó)家行政許可。（3）取水權(quán)的客體是水資源。（二）取水權(quán)的取得（二）取水權(quán)的取得 水資源屬于國(guó)家所有，國(guó)家對(duì)水資源依法實(shí)行取水許可和有償使用制度。（三）取水權(quán)的內(nèi)容（三）取水權(quán)的內(nèi)容 1取水權(quán)人的權(quán)利。在有關(guān)主管機(jī)關(guān)核定的取水量、確定的取水地點(diǎn)以及取水期限等范圍內(nèi)，取水權(quán)人有權(quán)直接從江河、湖泊或者地下取用水資源，并加以利用。 2取水權(quán)人的義務(wù)。取水權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納水資源費(fèi)，不得違反規(guī)定取水，應(yīng)裝置量水設(shè)施并報(bào)送真實(shí)的取水?dāng)?shù)據(jù)，按照國(guó)家規(guī)定的退水水質(zhì)退水。學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂五、漁業(yè)權(quán)五、漁業(yè)權(quán) （一）

17、漁業(yè)權(quán)概述（一）漁業(yè)權(quán)概述 1漁業(yè)權(quán)的概念：漁業(yè)權(quán)，是指自然人、法人或其他組織依法取得的在一定水域從事養(yǎng)殖或捕撈水生動(dòng)植物 的特許物權(quán)。民法典第條規(guī)定了漁業(yè)權(quán)。 2漁業(yè)權(quán)的法律特征：（1）漁業(yè)權(quán)的客體是特定水域中的水產(chǎn)生物資源。（2）漁業(yè)權(quán)在權(quán)利構(gòu)成上具有復(fù)合性。（3）漁業(yè)權(quán)的取得方式是特定行政部門的許可。（4）漁業(yè)權(quán)的效力依據(jù)不同的權(quán)利內(nèi)容而不同。 3不同種類的漁業(yè)權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系：養(yǎng)殖權(quán)與捕撈權(quán)存在較大差別，在理論上，對(duì)兩者應(yīng)否歸于漁業(yè)權(quán)的類型存在爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為，養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)都是漁業(yè)權(quán)，學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（二）養(yǎng)殖權(quán)（二）養(yǎng)殖權(quán) 1養(yǎng)殖權(quán)的概念：養(yǎng)殖權(quán)，是指權(quán)利人經(jīng)過批

18、準(zhǔn)，在國(guó)家或者集體所有的海面、河道、湖泊以及水庫(kù)的水面從事養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)，并排斥他人干涉的特許物權(quán)。民法典第329條也規(guī)定了養(yǎng)殖權(quán)。 2.養(yǎng)殖權(quán)的具體規(guī)則 （1）養(yǎng)殖權(quán)須經(jīng)行政許可，并且輔以物權(quán)登記手續(xù)依法取得。 （2）養(yǎng)殖權(quán)作為物權(quán)，受期限限制。 （3）養(yǎng)殖權(quán)須在特定的水域行使，進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。 （4）養(yǎng)殖權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 （5）養(yǎng)殖權(quán)人在享有權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。 學(xué)術(shù)為本 學(xué)業(yè)為上 學(xué)生為體 學(xué)者為魂（三）捕撈權(quán)（三）捕撈權(quán) 1捕撈權(quán)的概念：捕撈權(quán)，是指自然人、法人依法經(jīng)批準(zhǔn)獲得的，在我國(guó)管轄的內(nèi)水、灘涂、領(lǐng)海、專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)以及我國(guó)管轄的一切海域內(nèi)從事捕撈水生動(dòng)植物等活動(dòng)的特許物權(quán)。民法典第329條規(guī)定了捕撈權(quán)。 2捕撈權(quán)與養(yǎng)殖權(quán)的區(qū)別： （1）二者的權(quán)利客體不同。養(yǎng)殖權(quán)是針對(duì)特定的水域進(jìn)行利用而享有的權(quán)利。而捕撈權(quán)只是在特定的水域從事捕撈行為的權(quán)利。 （2）二者的立法價(jià)值取向不同。捕撈權(quán)的義務(wù)性質(zhì)更為強(qiáng)烈。而養(yǎng)殖權(quán)則較少涉及自然資源的保護(hù)問題，其立法著重于保護(hù)養(yǎng)殖者的利益，來自公法的限制較少。 （3）二者的權(quán)利性質(zhì)不同。相比而言，養(yǎng)殖權(quán)更接近物權(quán)，具有更多的用益物權(quán)屬性。而捕撈權(quán)的法律屬性則與物權(quán)的法律屬性相距較遠(yuǎn)，其為一種嚴(yán)格意義上的特許物權(quán)。 （4）二者的法律效力不同。養(yǎng)殖權(quán)具有物權(quán)意義上的排他性，而捕撈權(quán)則沒有嚴(yán)格的排他性。養(yǎng)殖權(quán)具有物權(quán)的追及效力，而捕撈權(quán)則無此