土地使用權(quán)抵押合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-160編號(hào)：_土地使用權(quán)抵押合同甲方：_乙方：_日期：_土地使用權(quán)抵押合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方（抵押人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)擔(dān)保法、合同法、城市房地產(chǎn)管理法和城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)

2、成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地基本情況本宗地座落于_鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）_街_號(hào)，甲方于_年以_方式取得_土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：_公用（）字第_號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)m2，用途為_(kāi)，使用年限為_(kāi)年，使用終止日期為_(kāi)年_月_日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_(kāi)m2，建筑面積為_(kāi)m2。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣_(tái)元，抵押金額為人民幣_(tái)元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)元，抵押期限為_(kāi)年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律

3、保護(hù)。2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。四、違約責(zé)任1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記。五、其它1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，均應(yīng)提交_仲裁中心，按照申請(qǐng)仲裁