建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書范本

1、.WORD 格式 .資料.附件 1-1項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書招標(biāo)單位：日期：年月日專業(yè) .整理.WORD 格式 .資料.目錄一、項(xiàng)目基本情況二、項(xiàng)目定位三、開發(fā)理念四、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、總體規(guī)劃原則六、交通組織原則七、景觀規(guī)劃原則八、單體設(shè)計(jì)原則九、戶型設(shè)計(jì)原則十、提交設(shè)計(jì)文件要求十一、限額設(shè)計(jì)要求十二、設(shè)計(jì)進(jìn)度要求專業(yè) .整理.WORD 格式 .資料.一、項(xiàng)目基本情況1 項(xiàng)目概況1）項(xiàng)目位置2）占地面積3）地塊周邊狀況4）其它2 周邊配套設(shè)施情況3. 周邊項(xiàng)目概況4. 氣候氣象5. 人文文化簡(jiǎn)介6. 其他二、項(xiàng)目定位1 客戶定位2 主題定位3 物業(yè)類型三、開發(fā)理念四、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)專業(yè) .整

2、理.WORD 格式 .資料.1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：占地面積：計(jì)容積率建筑面積：其中：建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑層數(shù)：車位數(shù)：車戶比：其它：2 戶型配置3 配套設(shè)施五、總體規(guī)劃原則1 2 3 六、交通組織原則1 2 專業(yè) .整理.WORD 格式 .資料.3 七、景觀設(shè)計(jì)原則1.2.3.八、單體設(shè)計(jì)原則1 2 3 九、戶型設(shè)計(jì)原則1 總體原則 ：2. 平面布局 ：3. 空間組合 ：4. 各功能空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn) ：5. 細(xì)部設(shè)計(jì) ：6. 設(shè)備專業(yè)要求：專業(yè) .整理.WORD 格式 .資料.十、提交設(shè)計(jì)文件要求所提交的方案設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)滿足甲方要求，最終獲得

3、甲方確認(rèn)；方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的方案報(bào)審規(guī)劃部門的深度要求，并最終獲得甲方確認(rèn)。經(jīng)過調(diào)整的方案設(shè)計(jì)應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：1 、總平面圖設(shè)計(jì) ，包括： 用地紅線位置及角點(diǎn)坐標(biāo)，場(chǎng)地標(biāo)高； 建筑物位置、尺寸、間距、層數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)高、退紅線尺寸等； 紅線外城市道路及紅線內(nèi)道路布置、車輛入口、停車場(chǎng)位布置； 消防車道布置、路寬及轉(zhuǎn)彎半徑、盡端車道的回車場(chǎng)尺寸等； 景觀設(shè)計(jì)概念圖。2 、單體建筑平面圖 。 標(biāo)注總尺寸及縱橫墻、柱軸線尺寸，繪制各層平面圖方向應(yīng)與總平面圖方向一致； 繪出內(nèi)外門、門洞、窗或洞口、樓梯、電梯、陽臺(tái)； 各房間、走道等名稱標(biāo)注及有特殊要求的主要廳、室的使用布置； 標(biāo)明室內(nèi)外地

4、面設(shè)計(jì)標(biāo)高，各層樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高； 車庫(kù)的車位布置、注明車道寬度、標(biāo)高及轉(zhuǎn)彎半徑、注明總車位數(shù)； 剖切線位置及符號(hào)； 高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元層需要時(shí)，應(yīng)放大比例繪制室內(nèi)布置圖并注明各功能空間的使用面積； 各防火分區(qū)的劃分。3 、立面圖 。專業(yè) .整理.WORD 格式 .資料.注明外墻材料及顏色。 四向立面圖并注明名稱； 表示立面外部的輪廓，如門窗、雨蓬、陽臺(tái)、檐口、女兒墻、屋頂、水箱、電梯機(jī)房、梯屋、冷卻塔、線條等，并注明樓層標(biāo)高及外墻面主要材料、色彩。4 、剖面圖 。剖面圖應(yīng)剖在有樓梯、層高及層數(shù)有變化、空間比較復(fù)雜的部位。 繪出內(nèi)外墻、門窗、地面、樓板、屋頂、水箱、電梯機(jī)房、煙囪、檐口、女

5、兒墻、雨蓬、陽臺(tái)等； 注明設(shè)計(jì)標(biāo)高、各層高度尺寸、門窗洞口高度尺寸及建筑總高度（室外地面至檐口或女兒墻頂面）； 有地下室且鄰近有建筑物者，要繪該處剖面及相對(duì)位置。5、彩色透視圖 （鳥瞰圖、室外不同角度主要視點(diǎn)）6、建筑模型 （比例：）7、設(shè)計(jì)說明書 ，包括： 設(shè)計(jì)依據(jù)：a、計(jì)劃投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)。b、土地用地紅線圖，建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。c、業(yè)主簽發(fā)的設(shè)計(jì)招標(biāo)書。 總圖設(shè)計(jì)說明a、工程位置和環(huán)境的說明。b. 根據(jù)建筑性質(zhì)及使用功能要求，對(duì)總體布局、功能分區(qū)、內(nèi)外交通組織、日照間距、日照時(shí)間、消防車道、防火間距、消防登高面、噪音防治等是否滿足的說明。專業(yè) .整理.WORD 格式 .資料.c. 建筑

6、物棟數(shù)、層數(shù)、總高度的說明。d. 建筑物四周退紅線尺寸、地下室邊線四周離紅線尺寸。e.總用地面積、總建筑面積、建筑覆蓋率、道路面積、綠化面積等主要指標(biāo).f.說明按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的汽車停車位數(shù)量與實(shí)際安排的數(shù)量。g.街景的要求及空間組織，與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)等說明。建筑設(shè)計(jì)說明a.建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)思及設(shè)計(jì)特點(diǎn)、造型及立面處理。b.建筑物的消防等級(jí)及防火安全措施簡(jiǎn)述。包括防火分區(qū)、消防通道、登高面、安全疏散、消防電梯及消防前室等。c.單體建筑物的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括建筑面積、平面系數(shù)；住宅要求提供戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；d.建筑功能的分布層數(shù)、 各層的建筑面積、各功能的建筑面積指標(biāo) （需要時(shí)可列表說明）。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明；給排水設(shè)計(jì)說明；電氣設(shè)計(jì)說明；空調(diào)設(shè)計(jì)說明；環(huán)保設(shè)計(jì)說明。8 道路系統(tǒng)圖（比例：）9.綠地系統(tǒng)圖（比例：）10.市政管網(wǎng)規(guī)劃圖（比例：）11.用地豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)（比例：）12. 方案設(shè)計(jì)投資概算。專業(yè) .整