某市外國(guó)語學(xué)校教學(xué)樓可行性研究報(bào)告

1、*實(shí)驗(yàn)大樓可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性第三章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容第五章 工程設(shè)計(jì)方案第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第八章 投資估算與基金籌措第九章 項(xiàng)目建設(shè)機(jī)構(gòu)及管理第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第十一章 工程招投標(biāo)第十二章 社會(huì)影響評(píng)價(jià)第十三章 結(jié)論與建議第一章 總論第一節(jié) 概述一、項(xiàng)目名稱：商丘工學(xué)院實(shí)驗(yàn)大樓二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項(xiàng)目建設(shè)單位： 商丘工學(xué)院四、建設(shè)地點(diǎn) 商丘工學(xué)院院內(nèi)第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)一、教育部、建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委：教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定；二、國(guó)家及省市有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定；三、項(xiàng)目承辦單位提供的學(xué)?？?/p>

2、體規(guī)劃、有關(guān)本項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)想及其它基礎(chǔ)資料；四、現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定； 五、商丘工學(xué)院實(shí)驗(yàn)大樓項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃；六、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； 七、商丘工學(xué)院實(shí)驗(yàn)大樓委托商丘工程造價(jià)咨詢事務(wù)所編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書；八、有關(guān)部門提供的資料和證明等第三節(jié) 可行性研究范圍和內(nèi)容一、項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性二、建設(shè)場(chǎng)地和建設(shè)條件三、建設(shè)規(guī)模四、工程設(shè)計(jì)方案五、環(huán)保保護(hù)和節(jié)能六、實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度預(yù)測(cè)七、投資估算和資金籌措第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、建設(shè)選址本項(xiàng)目擬建于商丘工學(xué)院院內(nèi)，西區(qū)宿舍東側(cè)空地。二、建設(shè)規(guī)模根據(jù)學(xué)?？傮w規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金

3、的原則，大樓為五層，無地下室建筑面積為1萬平方米。場(chǎng)區(qū)內(nèi)無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實(shí)施的障礙。三、建設(shè)工期及建設(shè)時(shí)間該項(xiàng)目的建設(shè)工期計(jì)劃為18個(gè)月，計(jì)劃于2011年9月底前完成立項(xiàng)、規(guī)劃定點(diǎn)、三通一平等前期準(zhǔn)備工作，2011年11月份開工建設(shè)。建設(shè)工期18個(gè)月，于2013年4月建設(shè)竣工并交付使用。四、投資估算該項(xiàng)目總投資概算為預(yù)算資金1100萬元。在總投資中不含土地費(fèi)用，土地為原有土地。五、資金籌措該項(xiàng)目建設(shè)資金1100萬元，全部資金由本學(xué)校自籌完成。六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量備注1新建規(guī)模m292001.1教學(xué)教室m275001.2辦公室m29401.3會(huì)議室m2

4、7602公益指標(biāo)m22.1占地m240002.2規(guī)劃總占地m240002.3容積率0.153經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)萬元11003.1總投資萬元11003.2資金籌措萬元1100 第五節(jié) 可行性研究結(jié)論商丘工學(xué)院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有場(chǎng)所已不能滿足發(fā)展的需要。學(xué)校為進(jìn)一步落實(shí)新時(shí)期教育方針，改善教學(xué)設(shè)施條件，提高教學(xué)質(zhì)量和教學(xué)水平，促進(jìn)教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，滿足教學(xué)的需要,決定擬建一座五層的實(shí)驗(yàn)大樓。本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關(guān)政策和城市規(guī)劃，對(duì)盤活國(guó)有土地資源、提升學(xué)校學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍有著重要的實(shí)際意義。同時(shí)，也落實(shí)了市政規(guī)劃，促進(jìn)了學(xué)校校舍建設(shè)，合理利用了土地資源。從經(jīng)

5、濟(jì)效益上看，項(xiàng)目可以達(dá)到收支平衡，財(cái)務(wù)上可行。從社會(huì)效益上看，做好校舍建設(shè)和普及中小學(xué)階段教育工作，是推進(jìn)全市教育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實(shí)基礎(chǔ)，教育大廈才會(huì)牢固，社會(huì)效益良好，所以項(xiàng)目是可行的。第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 建設(shè)單位簡(jiǎn)介商丘工學(xué)院是國(guó)家教育部批準(zhǔn)的全國(guó)普通本科高等院校。學(xué)院現(xiàn)占地1191畝，校舍建筑面積30.6萬，教學(xué)儀器設(shè)備總值5035萬元，校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室、實(shí)訓(xùn)基地、實(shí)習(xí)車間109個(gè)，穩(wěn)定的校外實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地121個(gè)；圖書館館藏適用圖書98.49萬冊(cè)，電子圖書10萬冊(cè)，中外文報(bào)刊1060余種。學(xué)院現(xiàn)有教職工826人，其中專任教師500余人，專任教師中，具有高級(jí)

6、專業(yè)技術(shù)職務(wù)的168人，具有碩士研究生以上學(xué)歷的教師176人；設(shè)有本科學(xué)院、機(jī)電工程學(xué)院、信息工程學(xué)院、傳媒與現(xiàn)代藝術(shù)學(xué)院、管理學(xué)院、土木工程學(xué)院、繼續(xù)教育學(xué)院7個(gè)學(xué)院；開設(shè)有土木工程、機(jī)械設(shè)計(jì)制造及其自動(dòng)化、電子信息工程、計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、會(huì)計(jì)學(xué)等35個(gè)專業(yè)；全日制在校生10000余人。 學(xué)院先后榮獲“思想政治工作十佳學(xué)校”、“自律與誠(chéng)信單位”、“公民道德建設(shè)先進(jìn)單位”、“五四紅旗團(tuán)委”、“市級(jí)綠色園林學(xué)校”、“河南省社會(huì)力量辦學(xué)先進(jìn)單位”、“河南省民辦教育特色學(xué)?！?、“河南省優(yōu)秀民辦普通高等院校”“中國(guó)民辦教育誠(chéng)信、管理、質(zhì)量AAA級(jí)高?！钡葮s譽(yù)稱號(hào)。學(xué)院的先進(jìn)辦學(xué)事跡多次被中央電視臺(tái)、中

7、國(guó)教育電視臺(tái)、中國(guó)青年報(bào)、消費(fèi)日?qǐng)?bào)、中國(guó)教育報(bào)、河南日?qǐng)?bào)、河南電視臺(tái)、商丘日?qǐng)?bào)、商丘電視臺(tái)等多家新聞媒體專題報(bào)道。商丘工學(xué)院是在原商丘科技職業(yè)學(xué)院的基礎(chǔ)上升級(jí)的民辦本科高校。原商丘科技職業(yè)學(xué)院是經(jīng)河南省人民政府批準(zhǔn)、國(guó)家教育部備案，2002年在商丘科技專修學(xué)院基礎(chǔ)上組建的一所普通民辦高職院校。2010年12月27日，教育部批準(zhǔn)商丘科技職業(yè)學(xué)院升級(jí)為民辦本科高校商丘工學(xué)院，2011年3月7日，教育部公布2011年高考新增29所民辦本科高校名單，商丘工學(xué)院在列。2011年4月7日，教育部致函河南省政府同意建立商丘工學(xué)院。商丘工學(xué)院的誕生，結(jié)束了新興工業(yè)城市商丘長(zhǎng)期以來沒有以工科為主的本科高校的歷史

8、，對(duì)發(fā)展商丘經(jīng)濟(jì)、加速商丘實(shí)現(xiàn)跨越崛起具有劃時(shí)代的意義。2011年5月25日，商丘工學(xué)院在商丘市體育館舉行揭牌儀式，全國(guó)人大外事委員會(huì)主任、“詩人外交家”、商丘工學(xué)院名譽(yù)校長(zhǎng)李肇星專程來到商丘，隆重出席商丘工學(xué)院揭牌慶典2。新轉(zhuǎn)設(shè)的商丘工學(xué)院本科專業(yè)于2011年全國(guó)高考后正式招生。商丘工學(xué)院首批設(shè)置的本科專業(yè)有5個(gè)：土木工程、機(jī)械設(shè)計(jì)制造及其自動(dòng)化、電子信息工程、計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、會(huì)計(jì)學(xué)。第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景商丘工學(xué)院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增長(zhǎng)，現(xiàn)有教學(xué)樓已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。根據(jù)學(xué)校的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)實(shí)情況的需要，學(xué)校經(jīng)過研究決定，擬在工學(xué)院院內(nèi)，現(xiàn)有西區(qū)學(xué)生公寓東側(cè)新建一座實(shí)驗(yàn)大

9、樓，用于教育事業(yè)發(fā)展的需要。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、符合國(guó)家的教育方針、教育政策和法律的要求我國(guó)教育發(fā)展的方向以及明確規(guī)定這一方向的黨和國(guó)家的教育方針，是由我國(guó)社會(huì)主義社會(huì)的性質(zhì)決定的，是由社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展要求決定的。一定社會(huì)的教育同社會(huì)的經(jīng)濟(jì)、政治和文化有不可分割的聯(lián)系。當(dāng)今世界，綜合國(guó)力的競(jìng)爭(zhēng)，越來越表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)實(shí)力、國(guó)防實(shí)力和民族凝聚力的競(jìng)爭(zhēng)。國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)、科技競(jìng)爭(zhēng)和軍事競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)質(zhì)上是智力和人才的競(jìng)爭(zhēng)，因而也是教育的競(jìng)爭(zhēng)。無論就增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)、科技、軍事的實(shí)力，還是就提高民族素質(zhì)、加強(qiáng)民族凝聚力來說，教育都具有基礎(chǔ)性的地位。社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展，對(duì)人才素質(zhì)的要求越來越高，對(duì)教

10、育發(fā)展的要求也越來越高。在鄧小平教育優(yōu)先發(fā)展思想的指引下，黨中央國(guó)務(wù)院制定了科教興國(guó)的發(fā)展戰(zhàn)略。培養(yǎng)“四有”新人，全面提高民族素質(zhì)，是社會(huì)主義教育的根本目標(biāo)和主要任務(wù)百年大計(jì)，教育為本。提高人口素質(zhì)，這是關(guān)系到中華民族興旺發(fā)達(dá)、國(guó)家富強(qiáng)昌盛大事情。黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質(zhì)確定為基本國(guó)策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質(zhì)的根本途徑。提高人口素質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)進(jìn)步，都具有十分重要的意義。教育事業(yè)一直都是我國(guó)政府極為重視的公益事業(yè)。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國(guó)。教育是民族振興的基石。要全面貫徹黨的教育方針，堅(jiān)持育人為本、德育為先，實(shí)施素質(zhì)教育，提

11、高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，加快普及高中階段教育。做好教學(xué)樓的建設(shè)，保障學(xué)生有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，關(guān)系到每個(gè)家長(zhǎng)的期盼，關(guān)系到整個(gè)中華民族文化素質(zhì)的提高，關(guān)系到教育方針的貫徹落實(shí)，關(guān)系到逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國(guó)防和科學(xué)技術(shù)現(xiàn)代化，把我國(guó)建設(shè)成為高度文明、高度民主的社會(huì)主義國(guó)家。商丘工學(xué)院為進(jìn)一步貫徹十七大黨的教育方針，落實(shí)新時(shí)期工作，不斷改善教學(xué)設(shè)施條件，提高教育質(zhì)量和教學(xué)水平，促進(jìn)學(xué)校整體教學(xué)水平的提高，決定建設(shè)本項(xiàng)目，以適應(yīng)新時(shí)期教育工作的需要，為廣大的師生創(chuàng)造良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。 二、本項(xiàng)目

12、的建設(shè)，符合國(guó)家關(guān)于教學(xué)樓建設(shè)要求商丘工學(xué)院經(jīng)過多年發(fā)展，在校師生不斷壯大，來校報(bào)名學(xué)生急劇增加導(dǎo)致現(xiàn)有教學(xué)樓不能滿足擴(kuò)招的需要。根據(jù)發(fā)展趨勢(shì)本項(xiàng)目的建設(shè)勢(shì)在必行。本項(xiàng)目的建設(shè)，在規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容確定上，嚴(yán)格按照教學(xué)樓設(shè)計(jì)規(guī)范要求，實(shí)事求是，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建設(shè)，完善功能，滿足發(fā)展要求。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步完善教室和基礎(chǔ)設(shè)備的配置條件，更好的為我國(guó)的教育事業(yè)服務(wù)，對(duì)于發(fā)展我國(guó)的教育事業(yè)，保障學(xué)生有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，提高學(xué)生的整體素質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)進(jìn)步，都具有十分重要的意義。因此項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。三、本項(xiàng)目建設(shè)是堅(jiān)持以人為本，進(jìn)一步整合教育資源，構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)全面發(fā)展的需要。黨的十

13、七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設(shè)人力資源強(qiáng)國(guó)。在商丘市教育局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，商丘工學(xué)院的發(fā)展日新月異。廣大教師的教學(xué)水平也在不斷提高，來我校報(bào)名學(xué)習(xí)的學(xué)生也越來越多。因此，我校的建設(shè)需要與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步。原來的場(chǎng)所條件已不能滿足在校師生不斷增長(zhǎng)的需要。學(xué)校經(jīng)過多年的發(fā)展，的影響也不斷提高，來校報(bào)名學(xué)習(xí)的學(xué)生范圍也越來越廣。學(xué)校從各個(gè)方面都做了相應(yīng)的改善措施。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和各項(xiàng)事業(yè)的長(zhǎng)足進(jìn)步，促使教育事業(yè)的發(fā)展。促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，提供有效的學(xué)習(xí)環(huán)境都是十分必要的。第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 建設(shè)原則一、實(shí)事求是，填平補(bǔ)齊，完善功能，滿足發(fā)展需求。按照教育機(jī)構(gòu)的職責(zé)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展的需求，在房屋和設(shè)備

14、配置上滿足教學(xué)需求。二、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)。學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)根據(jù)本指導(dǎo)意見、覆蓋人口及服務(wù)功能確定建設(shè)規(guī)模，實(shí)行統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范。做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟(jì)合理。三、以人為本，運(yùn)用現(xiàn)代化的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方法，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)行合理布局建設(shè)，以保障校舍安全為根本宗旨和最終目的，最大程度便利學(xué)生的學(xué)習(xí)條件，倡導(dǎo)安全、安靜的學(xué)習(xí)文化環(huán)境，體現(xiàn)作為實(shí)驗(yàn)教學(xué)的建設(shè)特征。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模的確定項(xiàng)目建成后，商丘工學(xué)院教學(xué)樓和實(shí)驗(yàn)大樓以及宿舍樓的設(shè)置、教學(xué)用材將達(dá)到河南省公用建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務(wù)拓寬，人員、房屋、設(shè)備將完全配套，學(xué)校的綜合教學(xué)水平將大大提升，成為教育事業(yè)的核心。第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)

15、容本工程計(jì)劃在西區(qū)宿舍樓東側(cè)新建框架結(jié)構(gòu)五層實(shí)驗(yàn)樓，滿足學(xué)校迅速發(fā)展的需要，另外還有綠化及公共設(shè)施等其他建設(shè)。根據(jù)初步規(guī)劃方案，主要項(xiàng)目如下：工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容說明1土建工程建筑面積100002給排水工程給排水管道、化糞池3消防工程實(shí)驗(yàn)樓4交配電及照明工程交配電設(shè)備照明5通訊工程電話及有線寬帶配線6供暖工程實(shí)驗(yàn)樓7室外工程室外綠化及道路硬化第四章 工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)一、2010年教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)二、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）三、教學(xué)樓建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（征求意見稿2011-6-18）四、民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）2005版五、城市道路和建筑物無障礙設(shè)

16、計(jì)規(guī)范（JGJ50-2010）六、公用建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)110-2008）七、商丘市勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)院提供的地形圖及現(xiàn)狀圖八、學(xué)校提供的有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料。九、國(guó)家發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)第二節(jié) 設(shè)計(jì)原則一、通過對(duì)該地塊的分析和理解，在有限的用地條件下最大限度的提高該地塊的利用價(jià)值，建成最具先進(jìn)水平的地標(biāo)性學(xué)校建筑。二、商丘工學(xué)院建設(shè)應(yīng)突出黨的十七大提出的教育方針，體現(xiàn)以人為本的理念，貫徹適用、經(jīng)濟(jì)和在可能條件下注意美觀的原則，充分考慮學(xué)生這個(gè)特殊人群的需要，按照經(jīng)濟(jì)水平和地域條件合理確定。三、根據(jù)學(xué)?，F(xiàn)有建筑布局特點(diǎn)和建筑設(shè)計(jì)要求，合理用地。功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少

17、交叉污染。四、各教室在條件許可的情況下，應(yīng)有良好的朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風(fēng)。五、樓內(nèi)分區(qū)、橫豎向交通設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持功能適用性原則，重點(diǎn)考慮內(nèi)部流線和安全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應(yīng)路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及學(xué)校內(nèi)交通通暢。做到布局緊湊，交通便捷，管理方便。六、造型設(shè)計(jì)與周圍環(huán)境尤其是與相鄰教學(xué)樓相協(xié)調(diào)，以適用性為主，內(nèi)外裝飾裝修以實(shí)用和經(jīng)濟(jì)性為標(biāo)準(zhǔn)，盡可能節(jié)省投資。七、對(duì)廢棄物的處置，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做出妥善安排。第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目將建成本學(xué)校重要標(biāo)志性建筑，因此，新樓外型設(shè)計(jì)要與建筑物的風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，主立面設(shè)計(jì)著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特色，突出學(xué)校建筑的獨(dú)特風(fēng)格，線

18、條簡(jiǎn)潔、色彩明快，在北、西、東三個(gè)立面均取得良好的視覺效果。二、剖面設(shè)計(jì)根據(jù)大樓使用性質(zhì)和功能要求考慮，層高3.6米，一層室內(nèi)外地坪高差0.51.0米。三、內(nèi)部交通樓梯根據(jù)空間分布和使用角度考慮，并合理定位，保持通暢的內(nèi)部交通流線和滿足安全疏散功能需要。四、裝修設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目需要和校方實(shí)際能力及相關(guān)規(guī)定，教學(xué)樓機(jī)構(gòu)建筑裝修和防護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1、各教室用房的墻面、頂棚應(yīng)便于清掃，不起塵、易維修；2、地面用材應(yīng)采用防滑、宜清理的材料。本項(xiàng)目室內(nèi)外主要裝修部位、標(biāo)準(zhǔn)和用材為：（1）地面、樓面各教室采用1.2厚塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪，（基層面與塑料地板背面同時(shí)涂膠） ，35厚自流平水泥找平層 ，刷

19、素水泥一道 ，35厚C20混凝土基層隨打隨抹平 ，1厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道，60厚C20細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹 ；公共衛(wèi)生間鋪裝防滑地磚；門廳、樓梯間、走廊等采用20厚大理石板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，30厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，1.5厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿抹平 ，素水泥漿一道 ，60厚LC7.5輕骨料混凝土填充層并找坡，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。（2）屋面25厚1：2.5水泥砂漿抹平壓光1×1m分格，密封膠嵌縫 ，隔離層（干鋪玻纖布或低強(qiáng)度等級(jí)砂漿）一道 ，防水層： 1.2厚合成高分子防水卷材，

20、刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 。保溫層：擠塑聚苯板 。防水層： 1.5厚合成高分子防水涂料。刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 ，40厚（最薄處）1：8（重量比）水泥珍珠巖找坡層2% ，鋼筋混凝土屋面板。（3）內(nèi)墻面各業(yè)務(wù)用房、走廊、門廳、樓梯間內(nèi)墻面采用高級(jí)防水乳膠漆噴涂。做法：內(nèi)乳膠漆 ，5厚1：2.5水泥砂漿壓實(shí)趕光 ，6厚1：3水泥砂漿找平掃毛 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道 ，刷界面劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻（4）踢腳磨光花崗石踢腳用于門廳、樓梯間。做法：812厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，35厚1：1水泥砂漿或

21、建筑膠粘劑粘貼 ，6厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光 ，9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳用于各業(yè)務(wù)用房。做法：24厚橡膠地板，建筑膠粘劑粘貼，（基層面與地板背面同時(shí)涂膠） ，6厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光 ，9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土墻、混凝土小型空心砌塊墻（5）墻裙走廊墻裙高度1.5m。做法：510厚面磚，白水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，5厚1：2建筑膠水泥砂漿（或?qū)Ｓ媚z）粘結(jié)層 ，素水泥漿一道（用專用膠粘貼時(shí)無此道工序） ，6厚1：3水泥砂漿找平 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛 ，刷界面處理劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻

22、（6）頂棚阻燃型PVC板吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、消毒室。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，8鋼筋吊桿，中距橫向500，縱向小于等于900 ，輕鋼主龍骨CB50×20中距500，用吊件直接吊掛在預(yù)留鋼筋吊桿下 ，U型輕鋼次龍骨CB50×20 ，PVC板面層，用自攻螺釘固定 ，釘（粘）塑料線條硅鈣板吊頂：用于走廊等。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，T型輕鋼主龍骨TB24×38中距600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等1200縱向600 ，T型輕鋼次龍骨TB24×28，中距600 ，硅酸鈣板600×600面層，用自攻螺釘與龍骨固定

23、，中距小于等于200 ，滿刮2厚面層耐水膩?zhàn)臃直檎移?，內(nèi)墻涂料（7）照明辦公室和教室和一般照明均采用熒光燈。（8）門窗外門窗采用塑鋼材料，主入口采用鋼化玻璃門。其他用房為套裝木門。（9）外墻外墻采用鋁塑板。做法角鋼支架，細(xì)木工找平，水泥砂漿找平。第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、技術(shù)條件根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）及國(guó)家地震局全國(guó)地震區(qū)烈度區(qū)劃圖，地震基本烈度7度。根據(jù)建筑抗震分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-95）。本工程抗震措施設(shè)計(jì)提高為8度。荷載取值雪載荷：0.40kN風(fēng)載荷：0.50kN凍土深度：0.50m前大廳：3.5kN/m2大型設(shè)備用房：5.020kN/m2樓梯間:3.5 kN/m2

24、業(yè)務(wù)用房和其他用房：2.5 kN/m2走廊和過道：2.5 kN/m2二、依據(jù)的主要規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2009）2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2008）3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）4、鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ3-08）5、建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范（GB50011-2008）6、地下工程防水規(guī)范（GB50108-2008）7、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2009）8、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ3-10）三、設(shè)計(jì)方案1、基礎(chǔ)工程暫以相鄰教學(xué)樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。教學(xué)樓擬采用筏型基礎(chǔ)。2、建筑結(jié)構(gòu)教學(xué)樓五層，采用框架結(jié)構(gòu)。

25、安全等級(jí)為二級(jí)。3、結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。（1）填充墻：主樓外墻采用輕質(zhì)空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻。（2）層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結(jié)合防水，鋪復(fù)合防水隔熱、保溫板材，排水為內(nèi)排水。第五節(jié) 給排水及消防一、給水、排水工程1、新增用水量預(yù)測(cè)本項(xiàng)目建成后，教學(xué)樓最大容量人數(shù)為2200人，學(xué)生人均用水定額40L/d計(jì)算，辦公用水20l/d新增用水量約90.4m3/d；根據(jù)測(cè)算，本項(xiàng)目建成后需對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行增設(shè)。2、供水系統(tǒng)市政自來水水頭至5層一般可以保持正常壓力。本項(xiàng)目為5層建筑，因此，本項(xiàng)目需要不需增設(shè)增壓設(shè)備就可滿足供

26、水需求。 3、排水系統(tǒng)地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經(jīng)由化糞池進(jìn)行預(yù)處理后，排入現(xiàn)有污水處理站，經(jīng)處理達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后排放。雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水排入雨水井。4、管材生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（DN100以上法蘭連接）。雨、污水管采用PVC管材粘接。二、消防工程1、消火栓系統(tǒng)消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)用水量為20L/S，室外消火栓用水量為20L/S。消防水池、消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總?cè)莘e為350m3，消防水池中消火栓系統(tǒng)的貯水量為200m3。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑D65，19mm水槍，25m長(zhǎng)麻質(zhì)水龍帶。室外采用地上式消火 栓。室內(nèi)

27、、外消防干管均連接為環(huán)狀管網(wǎng)，并設(shè)室外地上式消防水泵結(jié)合器。消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力為0.65Mpa，消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)按輕度危險(xiǎn)級(jí)考慮，噴淋強(qiáng)度為3.0（L/MIN·m2），采用濕式系統(tǒng)；消防水池及水加壓泵全樓合用，消防水池中自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的消防貯量為150m2，自動(dòng)噴水系統(tǒng)亦設(shè)市內(nèi)外地上式消防水泵結(jié)合器。設(shè)備用房、共用設(shè)備機(jī)房和配電室內(nèi)配備手提或懸掛式干粉滅火器。第六節(jié) 空調(diào)、采暖及防排煙通風(fēng)工程一、冷暖工程 新建教學(xué)樓內(nèi)冬季采用暖氣供暖、夏季室溫采用吊扇調(diào)節(jié)。二、通風(fēng)工程由于本項(xiàng)目進(jìn)深跨度不大，可滿足通風(fēng)要求。教學(xué)區(qū)域，應(yīng)充分利用天然采

28、光和自然通風(fēng)；有特殊要求不宜陽光直接照射的用房應(yīng)有遮陽設(shè)施；排風(fēng)條件不好的需增設(shè)通風(fēng)設(shè)備。第七節(jié) 電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-08）2、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-06）3、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-05）4、民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ133-06）5、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-08）6、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/16T-05）7、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ16-09）8、土建、水暖、空調(diào)專用設(shè)計(jì)要求二、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）高、低壓配電系統(tǒng)（2）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-05）（3）民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB

29、J133-05）（4）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-08）（5）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/16T-05）（6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ16-09）（7）土建、水暖、空調(diào)專用設(shè)計(jì)要求2、強(qiáng)電設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）高低壓配電系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）動(dòng)力及醫(yī)療設(shè)備配電系統(tǒng)（4）避雷與接地系統(tǒng)（5）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)3、弱電設(shè)計(jì)（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警（2）公共廣播與消防廣播（3）有線電視系統(tǒng)（4）綜合布線系統(tǒng)三、電氣照明系統(tǒng)1、根據(jù)規(guī)范照度標(biāo)準(zhǔn)要求，正常照明按不同場(chǎng)所的使用性質(zhì)和特點(diǎn)，合理地選擇光源，滿足照度及顏色性標(biāo)準(zhǔn)要求。2、走廊、樓梯間公共部分設(shè)置應(yīng)急照明燈。在事故情況下，應(yīng)滿足正常工作時(shí)的

30、照度標(biāo)準(zhǔn)。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標(biāo)志燈，在較長(zhǎng)的走廊、轉(zhuǎn)角處設(shè)置應(yīng)急指向燈，以保證在火災(zāi)時(shí)安全疏散。應(yīng)急照明燈、標(biāo)志燈及指向燈均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。大廳采用智能照明控制系統(tǒng)。四、防雷接地系統(tǒng)1、本工程為一級(jí)防雷建筑，按規(guī)范要求設(shè)置并防直擊雷、側(cè)擊雷及防雷電波侵入設(shè)施。主樓為混凝土框架結(jié)構(gòu)，所以要求結(jié)構(gòu)專業(yè)將整個(gè)建筑物的金屬結(jié)構(gòu)鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)。在屋面墻上設(shè)置避雷帶，其網(wǎng)格不大于10×10m，分別利用混凝土柱筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。2、為防止側(cè)擊雷和起到均壓作用，考慮相應(yīng)的措施。30米以上的金屬欄桿及

31、門窗等較大的金屬物體應(yīng)與避雷帶相連接。3、采用聯(lián)合接地方式，弱電機(jī)房、一些較重要設(shè)備分別采用單獨(dú)引下線引至接地區(qū)，要求接地電阻值不大于1歐姆。4、由室外引入本樓的上、下水等金屬管道均應(yīng)與避雷接地裝置連為一體。第八節(jié) 功能構(gòu)成根據(jù)國(guó)家中小學(xué)建設(shè)法規(guī)，在五層建設(shè)教室辦公室和多功能教室。根據(jù)國(guó)家推行素質(zhì)教育的教學(xué)大綱的要求，在雙面樓的陽面設(shè)計(jì)的是主課教室，陰面設(shè)計(jì)的是選修課和活動(dòng)課教室，比如音樂室、美術(shù)室、形體室、舞蹈室、書法室、圖書室等。教學(xué)樓走廊和樓梯設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范，方便實(shí)用主要功能分布如下表所示層數(shù)功能分布一層機(jī)電學(xué)院實(shí)訓(xùn)室、普通教室二層土木工程學(xué)院實(shí)驗(yàn)室、普通教室三層綜合實(shí)驗(yàn)室、計(jì)算機(jī)教室

32、四層閱覽室、辦公室五層辦公室、多功能教室第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目是第三產(chǎn)業(yè)，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生危害，無三廢產(chǎn)生。對(duì)于生活污水，經(jīng)處理后直接排入污水管道。同時(shí)，加強(qiáng)建設(shè)施工管理，減少揚(yáng)塵和建設(shè)污染。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。1、依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（2）中華人民共和國(guó)大氣污染防治法（3）中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治條例等2、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-2002（2）大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB16297-2004（3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3095-08（4）公用建筑污水排放標(biāo)準(zhǔn)等二、本項(xiàng)目投用后產(chǎn)生的主要污染物本項(xiàng)目投入使用后，產(chǎn)

33、生的主要污染物是生活垃圾，生活污水及空調(diào)，通風(fēng)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。三、環(huán)保防治措施1、廢棄物生活垃圾和無毒、無污染的垃圾宜隨時(shí)清理，當(dāng)日清運(yùn)。2、噪聲空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)發(fā)出一定聲級(jí)的噪聲污染。因此，在設(shè)備訂購(gòu)時(shí)，應(yīng)選用低噪聲型設(shè)備，并采取隔間、消聲、減震安裝措施，確保其產(chǎn)生的噪聲控制在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi) 。3、廢水衛(wèi)生間排出的生活污水以及沖洗廢水均經(jīng)過排至城市污水管網(wǎng)。4、項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)保措施本項(xiàng)目實(shí)施過程中，尤其在土建施工、裝修、設(shè)備安裝過程中，會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵、振動(dòng)、噪聲、建筑垃圾等污染現(xiàn)象，對(duì)周邊住宅有一定程度的影響。為此，在工程招標(biāo)中應(yīng)要求建安單位制定有效的環(huán)保措施，防止施工對(duì)環(huán)境的污染。

34、如因施工對(duì)現(xiàn)有設(shè)施和環(huán)境造成損害，竣工后應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施予以修復(fù)。第二節(jié) 衛(wèi)生防護(hù)教學(xué)樓是學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)的地方，人員單一、流動(dòng)量大、活動(dòng)密集的公共場(chǎng)所，良好的衛(wèi)生防護(hù)工作十分重要。根據(jù)中華人民共和國(guó)傳染病防治法，中華人民共和國(guó)衛(wèi)生消互管理辦法的規(guī)定，在設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮到采取有效措施，便于進(jìn)行衛(wèi)生防護(hù)和消毒、努力創(chuàng)造一個(gè)清潔、衛(wèi)生、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，保證既有利于學(xué)生學(xué)習(xí)及健康不受損害。第三節(jié) 節(jié)能一、本項(xiàng)目所用的主要能源及節(jié)能原則本項(xiàng)目所耗用的主要能源是電和水。因此，節(jié)電節(jié)水是本項(xiàng)目節(jié)能的主要途徑和目標(biāo)。擬按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)采用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和建筑保溫設(shè)計(jì)技術(shù)，提高能源的使用效率，努力降低能源消耗

35、。二、主要節(jié)能措施（1）通風(fēng)、空調(diào)及其它電器設(shè)備均應(yīng)選用新型高效低耗產(chǎn)品。在選購(gòu)時(shí)，在保證其使用性能的條件下，比較其用電功率后訂購(gòu)之。（2）選用高效節(jié)能的照明器材。（3）選用高效節(jié)水的給排水器材，衛(wèi)生潔具采用標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型噴淋、沖洗系統(tǒng)。（4）制定嚴(yán)格的節(jié)能措施及制度，在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問題。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第一節(jié) 組織實(shí)施本項(xiàng)目是商丘工學(xué)院的重要建設(shè)工程，對(duì)于改善服務(wù)條件，完善功能，滿足當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)發(fā)展需求，具有重要的作用，因此在實(shí)施過程中，一定要精心組織，合理安排，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序的要求，科學(xué)論證，嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)計(jì)，在保證建設(shè)目標(biāo)和工程質(zhì)量的前提下，加快實(shí)施進(jìn)度。本項(xiàng)目建

36、設(shè)條件良好，可行性研究報(bào)告批復(fù)立項(xiàng)并落實(shí)資金后即可投入建設(shè)。項(xiàng)目在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，同步落實(shí)施工隊(duì)伍和部分材料、設(shè)備考察及定購(gòu)等。為了卓有成效地進(jìn)行項(xiàng)目的組織實(shí)施和工程管理，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立強(qiáng)有力的建設(shè)班子，統(tǒng)一負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備、資金管理調(diào)配和組織協(xié)調(diào)管理工作，以便加快建設(shè)步伐，確保工程質(zhì)量。第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目前期階段工作包括項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、項(xiàng)目審批。而后進(jìn)入項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目施工階段、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工程量、工程地質(zhì)情況和施工難度，預(yù)計(jì)可行性研究報(bào)告批復(fù)后，項(xiàng)目從完成前期準(zhǔn)備工作到竣工驗(yàn)收投入使用，合理工期約需18個(gè)月。具體進(jìn)度計(jì)劃見下表：- 11 -建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃

37、表20112012年2013年111212345678910111212341可研編制及審批2完成初步設(shè)計(jì)3施工準(zhǔn)備4土建工程施工5裝飾工程施工6安裝工程施工7室外工程8竣工驗(yàn)收第八章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 估算依據(jù)及說明一、估算依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部計(jì)投資2004230號(hào)文件頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?！?、河南省建筑工程綜合定額3、河南省安裝工程綜合定額4、*材料預(yù)算價(jià)格5、有關(guān)設(shè)備及材料報(bào)價(jià)6、睢陽區(qū)同類建筑造價(jià)情況7、現(xiàn)行建筑工程投資估算的有關(guān)規(guī)定8、2009年*城市總體規(guī)劃9、*開發(fā)建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、估算說明1、擬建教學(xué)樓樓用地為商丘工學(xué)院自有土地，不

38、計(jì)土地費(fèi)用。2、市政配套費(fèi)：本項(xiàng)目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關(guān)部門申請(qǐng)減免，投資估算暫不計(jì)列。3、場(chǎng)地勘察費(fèi)：按一般工程地質(zhì)勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。4、設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、建設(shè)單位管理費(fèi)：按建安工程費(fèi)用的1.0%計(jì)。6、職工培訓(xùn)費(fèi)：按設(shè)計(jì)定員的30計(jì)，培訓(xùn)費(fèi)平均每人2000.00元；7、勞保統(tǒng)籌費(fèi)：按土建工程費(fèi)用的2.6%計(jì)。8、人防設(shè)施占地建設(shè)費(fèi)：13.0元/ m2。9、消防設(shè)施審核費(fèi): 2.0元/ m2。10、工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的1.0%計(jì)算。11、各項(xiàng)管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他配套費(fèi)：包括質(zhì)檢費(fèi)、造價(jià)管理費(fèi)按工程費(fèi)用的0.46%計(jì)??；新型墻體材料基金：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)8.0

39、元/ m2；衛(wèi)生費(fèi)、規(guī)劃手續(xù)費(fèi)、城建手續(xù)費(fèi)約合20元/ m2。第二節(jié) 投資估算一、估算范圍包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、建設(shè)期借款利息和預(yù)備費(fèi)。工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)。二、固定資產(chǎn)投資估算根據(jù)本項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積，結(jié)構(gòu)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)費(fèi)用需要，參照國(guó)家、地方及有關(guān)部門建設(shè)項(xiàng)目概算編制方法，概算指標(biāo)以及其他有關(guān)規(guī)定估算，項(xiàng)目總投資為1100萬元。第三節(jié) 資金籌措本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算共計(jì)1100萬元。全部資金由學(xué)校自籌完成?？偼顿Y估算表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬元）備注建筑工程設(shè)備購(gòu)置設(shè)備安裝其他費(fèi)用總 值一工程費(fèi)用1場(chǎng)地平整0.50.52土建工程2.1主體工

40、程4344342.2裝飾工程3393393消防工程31.214.345.54給排水工程36.818.455.25暖通空調(diào)工程239.232.2一 合計(jì)773.59141.9906.4二其他工程及費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)11112勘察設(shè)計(jì)費(fèi)15153施工監(jiān)理費(fèi)30304勞保統(tǒng)籌費(fèi)28.628.65人防設(shè)施占地建設(shè)費(fèi)226消防審查、招標(biāo)代理費(fèi)等777各項(xiàng)管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他配套費(fèi)40408職工培訓(xùn)費(fèi)2424二 合計(jì)157.6157.6一，二 合計(jì)773.59141.9157.61064三預(yù)備費(fèi)1不可預(yù)見工程費(fèi)11112價(jià)差預(yù)備費(fèi)2525四建設(shè)期貸款利息1100五固定資產(chǎn)投資1100六總投資第九章 項(xiàng)目

41、建設(shè)機(jī)構(gòu)及管理本項(xiàng)目為商丘工學(xué)院重點(diǎn)建設(shè)工程，作為進(jìn)一步落實(shí)新時(shí)期教育工作方針，改善教學(xué)設(shè)施條件，提高學(xué)校教學(xué)水平，促進(jìn)學(xué)校教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，快速提高教學(xué)水平，滿足學(xué)校發(fā)展需要。商丘工學(xué)院對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)十分重視，經(jīng)研究決定，成立專項(xiàng)建設(shè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理和支持。一、職能負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、工程建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值全過程負(fù)責(zé)。二、組織機(jī)構(gòu)校長(zhǎng)、副校長(zhǎng)、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各一名，下設(shè)計(jì)劃科、工程科、經(jīng)營(yíng)科、財(cái)務(wù)科、綜合科五個(gè)科室。共有工民建、裝飾、電氣、暖通、給排水等各類專業(yè)技術(shù)人員7名，其中大專以上學(xué)歷人員7名。中級(jí)職稱以上人員5名。三、科室分工1、計(jì)劃科編

42、制建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件，提出項(xiàng)目開工報(bào)告，提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，審定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，審查工程預(yù)算，項(xiàng)目合同管理，研究解決項(xiàng)目實(shí)施中的具體問題。2、工程科工程技術(shù)管理，工程質(zhì)量檢查監(jiān)督。3、經(jīng)營(yíng)科擬定建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)方案，組織工程設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購(gòu)等招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。4、財(cái)務(wù)科編制項(xiàng)目建設(shè)資金計(jì)劃，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的全過程管理。5、綜合科行政管理，后勤服務(wù)，公關(guān)活動(dòng)組織。第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取一、學(xué)校規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，選定本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為實(shí)訓(xùn)室10個(gè)，實(shí)驗(yàn)室15個(gè)，計(jì)算機(jī)教師2個(gè)，多功能教室2個(gè)。教室使用率100。二、項(xiàng)目計(jì)算期選取本項(xiàng)目計(jì)

43、算期分為建設(shè)期、試運(yùn)營(yíng)期和運(yùn)營(yíng)期，建設(shè)期為一年半，運(yùn)營(yíng)期為50年，項(xiàng)目計(jì)算期為20年。三、運(yùn)營(yíng)負(fù)荷本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期無負(fù)荷，試營(yíng)期第一年度負(fù)荷為70%，第二年為80，正式運(yùn)營(yíng)期開始即為100。四、年工作日本項(xiàng)目工作日為365天。五、收費(fèi)價(jià)格每名學(xué)生每年6200元計(jì)算。六、財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的選定參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，確定本項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率為8。第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入估算一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、學(xué)費(fèi)收入每人每年收費(fèi)6300元/人次計(jì)。2、在校人數(shù)按10000名計(jì)算。二、營(yíng)業(yè)收入10000人×6300元/人次630萬元。第三節(jié) 成本費(fèi)用估算一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、原材料及動(dòng)力費(fèi)：按要素成本估

44、算進(jìn)行成本估算，所有原材料、輔助材料及動(dòng)力價(jià)格均以現(xiàn)價(jià)為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)到運(yùn)營(yíng)期初的價(jià)格。（1）電費(fèi)：0.90元/度；（2）水費(fèi)：4.5元/噸。2、教職工定員為120人。人均工資及福利費(fèi)按15000元計(jì)算。3、本項(xiàng)目投資形成固定資產(chǎn)原值為1100萬元。按平均年限法折舊，按50年折舊，凈殘值率5，則年折舊額20.9萬元，凈殘值55萬元。4、修理費(fèi)。按折舊費(fèi)的10計(jì)算，年修理費(fèi)為3萬元。6、其他費(fèi)用。為簡(jiǎn)化計(jì)算，按營(yíng)業(yè)收入的4計(jì)20萬元。二、成本估算 正常年份，該項(xiàng)目總成本費(fèi)用223.9萬元（以第5年為例），總成本費(fèi)用估算表103。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形及其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表表102 單位：萬元序號(hào)項(xiàng) 目

45、合計(jì)折舊率運(yùn) 營(yíng) 期123456989101112-501固定資產(chǎn)1.1原 值1100511001079.11058.21037.91016.4995.5974.6953.7932.8911.98918911.2折 舊 費(fèi)20.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.9836凈 值1079.11058.21037.91016.4995.5974.6953.7932.8911.9891870.155總成本費(fèi)用估算表表103序號(hào)項(xiàng) 目計(jì) 算 期1.5-3456789101112131415161718192021經(jīng)營(yíng)負(fù)荷7010010010010010010

46、01001001001001001001001001001001001001燃料動(dòng)力費(fèi)250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.242工資及福利費(fèi)1501801801801801801801801801801801801801801801801801801803折 舊 費(fèi)20.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.920.94修

47、理 費(fèi)33333333333333333335攤 銷 費(fèi)6其他費(fèi)用44444444444444444447總成本費(fèi)用193.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.98其中固定成本170.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.99可變成本810101010101010101010101010101010101010經(jīng)營(yíng)成本15181818181818181818181818181818181818第四節(jié) 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)估算正常年份，本項(xiàng)目利潤(rùn)總額為326.1萬元（以第5年為例），詳見損益與利潤(rùn)分配表104。第五節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析一、靜態(tài)分析指標(biāo)1、全部投資利潤(rùn)率全部投資利潤(rùn)率利潤(rùn)總額÷總投資×100 326.1÷1100×100 29.642、項(xiàng)目自有資金利潤(rùn)率項(xiàng)目自有資金利潤(rùn)率利潤(rùn)總額÷自有資金×100 326.1÷1100×100 29.64二、動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic8）487.97萬元，項(xiàng)