房地產(chǎn)公司財務(wù)管理制度

1、房地產(chǎn)公司財務(wù)管理制度篇一：房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司財務(wù)管理制度(完整版 )地產(chǎn)集團(tuán)公司財務(wù)管理制度第一章總則第一條為了規(guī)范公司的財務(wù)管理，加強(qiáng)財政監(jiān)督，維護(hù)投資者和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國公司法 、中華人民共和國會計法 、企業(yè)會計準(zhǔn)則以及其他相關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司的經(jīng)營特點(diǎn)和管理要求制定本制度。第二條本制度適用于本公司的會計核算工作。第三條 公司具體會計核算，參照財政部頒布的企業(yè)會計準(zhǔn)則執(zhí)行。第四條 公司應(yīng)按財政部規(guī)定按期編制會計報表和財務(wù)情況說明書，年度會計報表需經(jīng)中華人民共和國政府批準(zhǔn)的注冊會計師（以下簡稱注冊會計師）審查、驗證，出具報告，方可向外提供。第二章會計準(zhǔn)則第五條 公司財

2、務(wù)部為公司的會計機(jī)構(gòu)。公司的會計工作必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條 公司發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)均應(yīng)按規(guī)定填制會計憑證、登記會計賬簿、編制會計報表。第七條會計記賬1 、會計記賬采用借貸復(fù)式記賬法。2 、會計記錄必須以實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及可以證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實反映財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，做到內(nèi)容真實、數(shù)字清晰、項目完整、手續(xù)齊備。3 、公司應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則記賬。會計事項的處理必須于當(dāng)期內(nèi)進(jìn)行，不得提前或延后。凡是當(dāng)期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，不論款項是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；凡是不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項已在當(dāng)期收付，都不應(yīng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)

3、用。4 、各項財務(wù)物資應(yīng)當(dāng)按照取得或構(gòu)建時發(fā)生的實際成本核算，除國家另有規(guī)定者外，一律不得自行調(diào)整其賬面價值。5 、會計信息必須符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)管理的需要，滿足投資方了解企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的需要，滿足公司加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營管理的需要。第八條 會計核算 1 、會計核算應(yīng)當(dāng)劃分會計期間，分期結(jié)算賬目和編制會計報表。 會計期間分為年度、 季度和月度。會計年度自公歷1 月 1 日起至同年12 月 31 日止。季度、月度均按公歷起訖時間確定。2 、公司的會計核算以人民幣為記賬本位幣。以外國貨幣結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)折合人民幣記賬，同時登記外國貨幣金額和折合率。3 、會計核算必須符合國家的統(tǒng)一規(guī)定，做到口徑一致、相互

4、可比。會計核算方法應(yīng)當(dāng)前后一致，不得隨意變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)將變更情況和原因、變更后對公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響，在會計報告中說明。4 、會計核算應(yīng)當(dāng)劃分收益性支出與資本性支出。凡支出的效益僅及于本年度的，應(yīng)作為收益性支出；凡支出的效益及于幾個會計年度的，應(yīng)作為資本性支出。5 、會計核算應(yīng)當(dāng)全面反映公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。對于可能影響決策的重要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)， 應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算， 分項反映，并在會計報告中重點(diǎn)說明。第九條 公司的會計科目名稱、內(nèi)容和對外報送的會計報表種類、格式，由中華人民共和國財政部規(guī)定。公司的財務(wù)會計報告由會計報表、會計報表附注和財務(wù)情況說明書組成。公司在不影響會計核算要求和會計

5、報表指標(biāo)匯總的前提下，可以根據(jù)具體情況，增加或減少規(guī)定的會計科目和會計報表項目，公司內(nèi)部管理需要的報表由公司自行規(guī)定。第十條 公司向外報送的會計報表包括：1 、資產(chǎn)負(fù)債表； 2 、利潤表； 3 、現(xiàn)金流量表； 4 、所有者權(quán)益變動表； 5 、其他有關(guān)附表；6、會計報表附注。第十一條公司財務(wù)會計報告應(yīng)按月或按年報送上級主管部門。月度財務(wù)會計報告應(yīng)于月份終了后10 天內(nèi)報送，季度財務(wù)會計報告應(yīng)于季度終了后10 天內(nèi)報送；半年度財務(wù)會計報告應(yīng)于中期結(jié)束后15 天內(nèi)報送；年度財務(wù)會計報告應(yīng)在年度終了后1 個月內(nèi)報送。第十二條公司的會計報表附注至少應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1 、會計報表中重要項目的明細(xì)資料；2

6、 、有助于理解和分析會計報表需要說明的其他事項。3 、重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及其出售的說明；4 、或有事項和資產(chǎn)負(fù)債表日后事項的說明；第十三條公司報送年度會計報表應(yīng)附送財務(wù)情況說明書，主要說明：1 、公司生產(chǎn)經(jīng)營的基本情況；2 、利潤實現(xiàn)及利潤分配情況； 3 、資金增減和資金周轉(zhuǎn)情況；4 、對企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有重大影響的其他事項。公司向外報送的年度會計報表，應(yīng)當(dāng)由報表編制人、會計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會計主管人員） 、公司負(fù)責(zé)人簽名并蓋章。第十四條 公司擁有被投資單位半數(shù)或以下的表決權(quán)，滿足下列條件之一的，納入合并財務(wù)報表的合并范圍。但是，有證據(jù)表明公司不能控制被投資單位的除外：（一）通過與被投資

7、單位其他投資者之間的協(xié)議，擁有被投資單位半數(shù)以上的表決權(quán)。（二）根據(jù)公司章程或協(xié)議，有權(quán)決定被投資單位的財務(wù)和經(jīng)營政策。（三）有權(quán)任免被投資單位的董事會或類似機(jī)構(gòu)的多數(shù)成員。（四）在被投資單位的董事會或類似機(jī)構(gòu)占多數(shù)表決權(quán)。公司直接或通過子公司間接擁有被投資單位半數(shù)以上的表決權(quán)，表明公司能夠控制被投資單位，應(yīng)當(dāng)將該被投資單位納入合并財務(wù)報表的合并范圍。但是，有證據(jù)表明母公司不能控制被投資單位的除外。第十五條公司應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，聘請中華人民共和國政府批準(zhǔn)的注冊會計師，對企業(yè)的年度財務(wù)會計報告和專項工程財務(wù)決算進(jìn)行審計，并出具審計報告。第三章財務(wù)管理制度第十六條財務(wù)計劃管理：公司財務(wù)計劃是指企業(yè)在一定時期爭取達(dá)到的目標(biāo)利潤，是計劃實現(xiàn)的收入、支出、利潤、融資、投資以及資本投入等目標(biāo)的組合。財務(wù)計劃